• 问答 北京二手网签查询?在哪个网站可以查询? 北京楼市

    建委网站进行查询。

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  • 问答 [购房流程]#二手#二手房产权查询流程,如何查询二手的产权状况? 房屋交易

    一、如何查询二手房的产权状况?二手房产权查询流程之一:

    第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。

    产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;***人要查验***委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。

    其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。

    二、如何查询二手房的产权状况?二手房产权查询流程之二:

    第二步是向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。

    1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;

    2、档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该文件副本;

    3、登记日期,此日期为该项交易的签订日期;

    4、成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品;

    5、其他内容,如房屋平面图等。

    三、如何查询二手房的产权状况?二手房产权查询流程之三:

    第三步是查验房屋有无债务负担。

    房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额,从而对该房产有更深地了解。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

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  • 问答 株洲二手网签在哪个网站可以查询?怎么查询 株洲楼市

    建委网站进行查询。

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  • 问答 邯郸二手成交查询 邯郸楼盘

    邯郸荣盛城二手房报价均价为8431元/平米,环比上月降0.06% 邯郸美的城二手房报价均价为12885元/平米,环比上月降0.53% 邯郸星城国际二手房报价均价为11598元/平米,环比上月降0.48% 邯郸枫丹白露二手房报价均价为10739元/平米,环比上月降0.10% 邯郸恒大名都二手房报价均价为14562元/平米,环比上月升1.05% 邯郸万浩吉祥二手房报价均价为9567元/平米,环比上月升0.49%

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  • 问答 二手 网站 有哪些?买二手哪个网站好? 其他

    一,首先要签订房屋买卖的合同或者购房合同。根据《中华房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让的当事人必须签订书面的转让合同。
    合同的本身就应当注明的主要内容:双方的当事人姓名或者是住所的住所,房地产权属证书的名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(编号),以及土地的使用权取得的方式及年限,房地产的用途或者它的使用性质,销售价格和支付的方式,交付所使用的时间,违约责任,以及双方约定的其他事项。
    二,应当办理房屋过户手续。具体程序如下:
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。
    在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    房产转让过户规定
    市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:1、当事人提供的材料是否合法、有效;2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;4、受让人按规定是否可以受让该房地产;5、买卖的房地产是否已设定抵押权;6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

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  • 问答 想在桂林买套二手,请问桂林二手网签在哪个网站可以查询 桂林楼市

    可以到桂林当地的房管局咨询一下便知

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  • 问答 扬州二手网签在哪个网站可以查询 扬州楼市

    网签后可以在本网首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。新签的合同备案查询,需要一定的时间,一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是两个人,在查询时需要同时输入两个人的身份证号,中间用“,”“/”或者是空格等隔开即可。

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  • 问答 怀化二手网签在哪个网站可以查询 怀化楼市

    您好,您可以在房管局查询。

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  • 问答 沧州二手网签在哪个网站可以查询 沧州楼市

    去房管局查询一下。

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  • 问答 运城二手网签在哪个网站可以查询 运城楼市

    这个你可以上网去查询一下

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  • 问答 江阴二手网签在哪个网站可以查询 江阴楼市

    网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明网签备案已经成功。

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  • 问答 盐城二手网签在哪个网站可以查询 盐城楼市

    当地有网站平台可以查的啊

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  • 问答 咸阳二手网签在哪个网站可以查询 咸阳楼市

    你可以上当地的房管局去问问

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  • 问答 舟山二手网签在哪个网站可以查询 舟山楼市

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  • 问答 益阳二手网签在哪个网站可以查询 益阳楼市

    到益阳当地的房管局查

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  • 问答 铜陵二手网签在哪个网站可以查询 铜陵楼市

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  • 问答 廊坊二手网签在哪个网站可以查询 廊坊楼市

    可以咨询一下房管局

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  • 问答 临沂二手网签在哪个网站可以查询 临沂楼市

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  • 问答 营口二手网签在哪个网站可以查询 营口楼市

    这个的话你可以去营口房产信息网看看,不保证一定有

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