• 问答 二手还应收取评估费担保费 房产税费

    二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%,公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。
      因为二手房交易中,当房产过户后,买家把房产抵押给银行前,有一个时间间隙,如果有阶段性担保,银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户,他肯定希望早点拿到钱,若不做担保,则必须等买家把房产抵押后,才能完成流程、放款。
      选择自办可以规避
      根据《住房公积金管理条例》等,申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。
      实际上,这个担保,只是办理公贷阶段性的需要,在买家将房产抵押给银行后,就不再需要。
      对于购房者来说,选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力,但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保,不必一定委托中介办理。这样一来,二手房担保费可以不须交,既合规,又省钱。

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  • 问答 北京二手评估费担保费收取标准 北京楼市

    不是,这个是可以讨价还价的。千分之三是管理中心收的,多的就是中介收的。

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  • 问答 二手评估费,手续费担保费是多 房产税费

    评估费是评估价的千分之五 按揭服务费是贷款额的百分之五 担保费是贷款的千分之三 抵押服务费是400 60 贷款额的万分之八 印花税是贷款额的万分之一(必须是偶数,与奇数加1)这是银行按揭交给银行的所有费用

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  • 问答 二手评估费,手续费担保费是多少? 房产税费

    评估费是成交价的千分之一,由贷款银行认可的评估公司出具正式的评估报告给银行进行贷款审批。

    手续费是由于你的单子金额较小,选择的银行不多,通过贷款公司操作,适当性的收取手续费也无可厚非,没有统一的标准,你们谈好就行。

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  • 问答 想问下二手评估费担保费按怎样收取? 其他


    所谓公积金担保费,性质如同商业按揭贷款的保险费。个人购买房子之后,银行从开始放出贷款到拿到**终的房产证,中间有一段产权空白期间,因此,需要有专业的保障来维护银行和客户的合法权益。对于完全使用商业贷款购房的客户,承担这段时间担保的是房产公司,他们可以通过专门的商业房贷险来转嫁风险,不过这笔保险费是要购房者支付的。
    如果购房者希望用商业贷款和公积金的组合方式购买房子,则公积金贷款部分同样必须付担保费。与房贷险的费率相比,公积金担保费要略微低一些,收费标准与贷款年限有关。假如:你申请了10万元的公积金贷款(期限为20年),那么,按照费率标准所要支付的担保费就为1053元。

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  • 问答 重庆二手评估费,手续费担保费是多少? 重庆楼市

    评估费是评估价的千分之五 按揭服务费是贷款额的百分之五 担保费是贷款的千分之三 抵押服务费是400 60 贷款额的万分之八 印花税是贷款额的万分之一(必须是偶数,与奇数加1)这是银行按揭交给银行的所有费用

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  • 问答 苏州二手评估费,手续费担保费是多少? 苏州楼市

    都是以交易合同总房款为基准:

    手续费 2%
    评估费 每平15
    担保费 看银行标准 500左右

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  • 问答 青岛二手评估费,手续费担保费是多少? 青岛楼市

    记不清楚了 除了三块大税 其余的加起来也不过才几千块钱

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  • 问答 二手评估费,手续费担保费是多少? 房产税费

    评估费是评估价的千分之五 按揭服务费是贷款额的百分之五 担保费是贷款的千分之三 抵押服务费是400 60 贷款额的万分之八 印花税是贷款额的万分之一(必须是偶数,与奇数加1)这是银行按揭交给银行的所有费用

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  • 问答 二手评估费,手续费担保费是多少? 房产税费

    商业贷款600百块,公积金是1500百块,担保费是成交价的千分之三。

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  • 问答 杭州二手评估费,手续费担保费是多少? 杭州楼市

    都是以交易合同总房款为基准:

    手续费 2%
    评估费 每平15
    担保费 看银行标准 500左右

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  • 问答 长沙二手评估费,手续费担保费是多少? 长沙楼市

    评估费是成交价的千分之一,由贷款银行认可的评估公司出具正式的评估报告给银行进行贷款审批。手续费是由于你的单子金额较小,选择的银行不多,通过贷款公司操作,适当性的收取手续费也无可厚非,没有统一的标准,你们谈好就行。

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  • 问答 长沙二手评估费,手续费担保费是多少? 长沙楼市

    一线城市没有评估费,因为交易中心有自己的评估标准。只有二三线城市才有,因为交易中心不知道房子的市值是多少。会找一些评估公司定价。因为评估公司经常和中介打交到(评估公司他们也有竞争)。为了做生意他们会评估一个中介指引的价钱。中介一般会作低房价来避税。一旦做低房价评估费就少了。所以他们会和中介说好,评估费要按市场价来给。但是如果他们开发票的话就远远没有这么多了!所以他们不开发票!贷款手续费正常来说是在2%中介费里面。除非你不满足国家允许的购房条件(他们帮你提供一些可购房或可贷款的条件)。或者是银行不愿意***一些数额较小的业务,所以导致贷款有困难,需要去找关系。

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  • 问答 天津二手评估费,手续费担保费是多少? 天津楼市

    评估费是评估价的千分之五 按揭服务费是贷款额的百分之五 担保费是贷款的千分之三 抵押服务费是400 60 贷款额的万分之八 印花税是贷款额的万分之一(必须是偶数,与奇数加1)这是银行按揭交给银行的所有费用

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  • 问答 成都二手评估费,手续费担保费是多少? 成都楼市

    你好
    评估费: 评估总计 *千分之5
    后续费 : 800元一户
    担保服务费:贷款总额的*2%

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  • 问答 成都二手评估费,手续费担保费是多少? 成都楼市

    深圳二手房评估费:这个不能确认金额,就几百块,不会超过1000块钱
    深圳手续费:每平米6
    深圳担保费:欠款总值的1%

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  • 问答 青岛二手评估费,手续费担保费是多少? 青岛楼市

    贷款就会有,不贷款就没有,如果贷款是按评估价的千分之二收取

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  • 问答 济南二手评估费,手续费担保费是多少? 济南楼市

    多了!北京的话担保是可以免费的.

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  • 问答 宁波二手评估费,手续费担保费是多少? 宁波楼市

    都是以交易合同总房款为基准:

    手续费 2%
    评估费 每平15
    担保费 看银行标准 500左右

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  • 问答 南昌二手评估费,手续费担保费是多少? 南昌楼市

    都是以交易合同总房款为基准:

    手续费 2%
    评估费 每平15
    担保费 看银行标准 500左右

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