资讯 二手房买卖的税费 二手房买卖税费如何算 房价
问答 二手房税费多少? 二手房税费大概二手房税费多少? 二手房税费大概多少多少 房产税费
钱报记者从杭州相关部门及12366纳税服务热线了解到,由于优惠政策的实施日期与发布日期之间存在时间差,因此目前部分区域已完成退税,一部分房东享受到了这一额外“福利”。
图片来源:视觉中国
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未满2年的二手住宅交易
税费有所降低
在杭州二手住宅交易中,目前的政策是:不动产登记已满2年的住宅免征增值税,不满2年的则需要缴纳增值税。
在计算二手住宅增值税及附加时,平时大家都通俗概括为总房价的5.6%。其中涉及两部分:一部分是增值税,按照总房款的5%计征;另外一部分是三大附加税,包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费,这三项附加税合计为总房款的0.6%。另外,杭州对个人销售或购买住房暂免征印花税,对非住宅如酒店式公寓减半征收。
图片来源:视觉中国
今年1月23日,浙江省财政厅发布《关于浙江省贯彻实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(以下简称《通知》),进一步支持小微企业发展。《通知》中提到,对增值税小规模纳税人,按照50%幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。优惠政策执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。
因此,根据《通知》,未满2年的二手住宅,其交易增值税及附加从原来的5.6%,调整为5.3%。
钱报记者算了一笔账,拿一套未满2年、总价500万元的房子来举例,之前,需缴纳26.67万元(500万元/1.05(营改增的征收率)×5.6%)的税费。而新政后,按照5.3%的增值税附加税计算,则只需缴纳25.24万元(500万元/1.05×5.3%)。前后相比,税费可以节省1.43万元左右。已有4个回答
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本文介绍了上海二手房买卖税费的计算方式和注意事项,主要分为卖方和买方两部分。卖方需要缴纳增值税及附加、个人所得税两种主要税费,根据房屋类型和是否满五年唯一有不同的征收标准。买方需要缴纳契税这一种主要税费,根据房屋类型和是否首套房有不同的征收标准。此外,还有一些较小的费用,如交易手续费、权属登记费等。本文旨在帮助读者了解上海二手房交易的相关政策和流程,为购房者提供参考。资讯 香港二手房生意税费 内地二手房生意税费 房价
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