• 问答 有谁清楚二手房屋出售去哪里发布信息? 其他

    一般比较多人浏览的就是58、赶集、百姓网等较大的平台,可以从这些地方着手,如果想广而告之群发房源,可以通过推 房神器里面合作的地方进行群发,不用一个地方一个地方的去发。

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  • 资讯 二手房屋出售的时机 二手房屋出售的费用 房价

    news2703787
    二手房屋出售需要把握好的机缘,还要以较少的生意业务费用出售,才干获得幻想的出售成本。
  • 问答 二手房屋出售如何交税 房屋交易

    现在一般情况是卖房的是不需要交税的,就是说你卖房的时候可以让买房人给你交,你想卖多少钱收多少钱就行了。产权房如果够五年了要交契税1-3%,剩下的都是小钱了,这个房龄是看房本上的,不是这房子有多少年,契税是按房大小来交的。
    还有你得知道这房是谁的户主还在不在了,如果在的话还要知道这房是什么性质的,有常见的商品房、使用权房、回迁房、经济试用房、回迁经济试用房。商品房就是大产权,使用权就是小产权的,有两大类一个是市管的就是说是属于本市的房,另一类是国管也叫央产房就是说是属于国家的。另外要注意的是使用权不是自己的,还有重要的一点国管的央产房是卖不了的,只有市管的可以,使用权交不了多少税的几千吧有人有能力的几百也有可能。回迁经济试用房要交10%宗和地价款,经济试用房要交15%的土地出让金。
    至于你说的合理避税,我觉得你是卖房的不用但心,避税就是说合同要签两份的,在这就有点冒险了,比如你的房要卖100万,合同上自然写的是100万,要避税的话还得一份合同可能这份只写几十万,这份几十万的合同就是那去交税,这就是避税也叫阴阳合同。
    不知道我回答的你满意吗?满意的话就请给我追加分呀

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  • 问答 出售二手房屋需注意什么? 注意事项

    注意事项:

    签约注意三点

    一、将房屋状况和权利告知买方,**好写在合同中;

    二、提供“三项证明”,即:有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。

    三、交易流程必须与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。

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  • 问答 二手房屋出售,过户谁付钱? 房屋交易

    具体得看您跟业主如何签定的合同了!如果业主是实收,所有费用就由买方承担了!如果业主、客户各付,费用就由双方承担了!

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  • 问答 出售二手房屋需注意什么? 房屋交易

    买二手房,不是所有人都对这个方面有很深入的了解,往往需要寻求中介的帮助。中介的选择也十分重要,**好选择认识且可靠的中介,并且查询中介机构是否具备两证,也就是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

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  • 问答 房屋二手出售去哪里发布信息? 其他

    58同城、吉屋网、赶集安居客都可以,还有链家自如、中原地产不都可以吗,看你自己怎么选了。

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  • 问答 二手房屋信息真假问题?有了解情况的不? 其他

    看价格
    这个是**关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。

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  • 问答 二手房屋出售合同怎么写呢? 房屋交易

    房屋买卖,是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为。 二手房屋买卖合同样本: 卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方约定的其它事项:_____________________________________
    甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________
    代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________签订日期:___________年____月____日

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  • 百科 出售房屋怎么发布信息 交易买卖

    baike17556
    可以在一些比较正规的网站上发布信息,特别是一些大家都比较熟知的平台,这些平台都比较正规,而且知名度比较高,浏览量比较大,所以将房屋信息发在这些平台上,出售的几率很大,另外这些平台也都是免费的,也不收取一些乱七八糟的费用。当然也可以用自媒体来发布房屋信息,另外也可以找中介来代为出售,中介一般不会收费用,中介费一般都是由买房的人来承担的,中介只要有房源,那么就不愁没有钱挣,所以中介很乐意帮助卖房子。
  • 问答 平房买卖信息怎么写? 怎么写出售房屋信息 房屋交易


    随着一、二手房市场的发展,个人房屋出售称为日常交易行为。为保证交易的安全稳定,相应的房屋出售信息合同需各位注意。小编今天为大家整理出房屋出售合同的范本,供参考。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条 房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:_ 【区(县)】___________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】:_____________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:_号,共有权证证号为:_________ _ ____,填发单位为: ____________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为:________,填发单位为: ______。(三)该房屋性质为下列选项中第___种情形。1、商品房;2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:________ );3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为:____。1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:____,抵押登记日期为:____年__月__日,他项权利证证号为:____。该房屋已经设定抵押的,出卖人应于____年__月__日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的租赁情况为:______。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条 出卖人与买受人通过下列第____、____、____种方式达成交易(可多选)。 1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称:_ _ _ _,备案证明编号:__ _,房地产经纪执业人员姓名: __,资格证书编号:__ __ );2、出卖人委托房地产经纪机构代理达成交易(房地产经纪机构名称:_×_,备案证明编号:_×_,房地产经纪执业人员姓名:_×_,资格证书编号:_×_ );3、买受人委托房地产经纪机构代理达成交易(房地产经纪机构名称:_×_,备案证明编号:_×_,房地产经纪执业人员姓名:_×_,资格证书编号:_×_ )。《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币_ _元(小写),_ _元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币_ _元(小写),__ __元整(大写,不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。(二)买受人采取下列第____种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件五。1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件六。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。(1)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的__ __(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_ _银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为_ _。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。(三)关于贷款的约定买受人向【____ __银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_ _种方式解决:(1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;(2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;(3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。第五条 房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。第六条 房屋的交付出卖人应当在 将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第_ 1__、_ 2__、_ 3__项手续: 1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;第七条 违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第___1___种方式处理。1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在___7___日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之___二___的违约金,并于该房屋实际交付之日起__7__日内向买受人支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过__15__日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_7_日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的__2__%向买受人支付违约金。(二)逾期付款责任买受人未按照附件五约定的时间付款的,按照下列第__1_种方式处理。1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在__7__日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之__二___的违约金,并于实际支付应付款之日起__7_日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过__15_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起_7_日内按照累计的逾期应付款的___2_%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起__7___日内退还买受人全部已付款,按照_百分之二_利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款__2_%的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【买受人】缴纳。第十条 权属转移登记(一)当事人双方同意,自本合同签订之日起_90_日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)买受人未能在_________90 内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。 1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起___3____日内退还买受人全部已付款,并按照___万分之二_ _利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之___二____的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_3_日内向买受人支付。(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起___7___日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付___10000__元的违约金;逾期超过___7___日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之__二__的违约金。 第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起___7___日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第_ (一)_种方式解决。(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;(二)提交______________________仲裁委员会仲裁。第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同及附件共____8___页,一式__3__份,具有同等法律效力,其中出卖人__1__份,买受人__1__份,房屋权属登记部门一份,___ 1 __份。双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主合同一份,附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。出卖人(签章): 买受人(签章):【法定代表人】: 【法定代表人】:【委托代理人】(签章): 【委托代理人】(签章):签订时间:_____年____月____日 签订时间: ___年_____月____日签订地点: 签订地点:

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  • 问答 二手房屋信息如何查询?有没有人知道的,求介绍,谢谢! 其他

    政府类网站。通过此类网站,市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。

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  • 问答 如何发布二手出售信息 房屋交易

    二手房里面 点击 发布房源 按照里面的选项发布就行了

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  • 问答 二手房屋信息怎么用呢?能不能具体说一下? 其他

    这个是他们一个销售策略:低开高走。就是放出假的笋盘引你来电质询后面时机成熟和你说房子卖掉了,然后在推荐一套差不多但是比较贵的房子给你!但是有好多还是真的房源,也有可能是他们放的房源太久不更新了你看到的只是他们很久以前的房源!谢谢采纳

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  • 问答 出售二手房怎么发布信息 房屋交易

    个人打算出售二手房,可以先参考一下网络上的出售价格,如果没有经验的话,也能够直接联系当地的中介公司,由中介公司发布信息,及时找中介公司作为中介平台出售房屋,能够省去卖房人很多的时间,也不需要来回前往房屋交易中心去办理手续,而且卖房的费用也能够和中介公司商量,从节省时间上来看,通过中介公司买房还是比较划算的。
    打算自己刊登个人信息,将要找到房产分类的网站,现在市面上的网站有很多,最好是找一些在当地认可度比较高,企业口碑比较好的网站,注册之后选择发布二手房信息。
    在相应的模块当中选择房屋的面积与联系方式,最好是配上房屋内的图形,实际的照片,方便购房人做比较,核实无误之后,确认点击发布就可以了,有意向的购房者就会和卖房人取得联系。

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  • 百科 二手出售信息如何发布 购房流程

    baike16204
    二手房出售信息如何发布?整理好房屋证件信息,把房子给中介公司代管,可以在一些房屋信息网站上自己发布出售信息,最好可以配图或者周围环境说明,以提高卖点。
  • 百科 出售二手房怎么发布信息 选房技巧

    baike7632
  • 百科 出售二手房怎么发布信息 二手房网签

    baike23642
    选择正规、知名度高的站点。现在网上有各种各样的网站,都可以提供二手房的信息,不过大多数都是因为规模不大,名气不大,搜索和浏览也不会很多,所以你在网上发布二手房的信息,主要是因为网络的便利,覆盖面广,人们可以随时随地通过手机、电脑搜索、浏览自己需要的信息,名气越大,人气越高,关注的人也就越多
  • 问答 深圳二手房屋买卖合同范本?深圳二手房屋买卖信息 深圳楼市

    这里说几项重要的,成交价,定金,按揭,违约赔偿,交房日期等这些需要多仔细的看清楚

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  • 攻略 如何发布房屋信息

    housetip16679
    本文介绍了如何选择合适的平台发布房屋信息、如何增加房屋的吸引力以及发布房屋信息的注意事项,帮助人们更好地完成房屋交易。