• 问答 二手首付怎么 购房首付

    买房二手房的首付主要是看购房人购买的是自己的首套房还是二套房,如果购买的是首套房的话,即便是二手房,首付也是按照房屋评估价支付20%到30%,一般建筑面积不超过90平米的房子,首付比例最低是20%,大多数的情况之下首付比例都是30%,如果是第2套住房的话,首付比例会高一些,大多数的城市规定不能够低于40%,有些城市已经高达60%到70%,当然申请贷款的额度也会影响到首付的比例。
    买房支付首付款的注意事项:
    1、要明确交房的时间以及需要承担的违约责任,特别是在逾期交房的情况之下需要进行的赔偿。
    2、在购房之前要先核对好证件,以及开发商是否能够提供五证,这些都是之后是否能够办理产权证的关键所在。
    3、要仔细阅读合同的条款,可以到房产局的网站上下载打印规范的合同文本,并且明确计价的方式以及支付的方法和时间,写的越详细越好。

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  • 百科 二手首付 商业贷款

    baike8881
    二手房首付主要是和第几次购买房屋有一定的关系,如果是首次购房的话,一般都按照30%的比例去支付首付款。
  • 百科 二手首付比例 二手房贷款

    baike29618
    第二套房按商业贷款和公积金贷款的比例为:买家商业贷款买房:买家在购买第一套房子时,可按房产评估值的30%进行按揭,最高可贷70%;购房人在购房时,可申请商业贷款,可按房屋评估值的50%支付首付,最高可贷50%;买方用公积金贷款买房:买房人用公积金贷款买房,按揭首付20%,最高可贷80%;购房者在购房时,可按房屋评估值的40%、最高60%的按揭贷款;购房人购买三套或更多住房,且购房时不能用公积金贷款。
  • 百科 二手首付比例 交易买卖

    baike29860
    购买二手房所需缴纳首付至少要在房款的三成以上,如果购买的是第二套住房的话首付比例会达到房款的五成到六成以上。各地的政策都会影响到二手房二套房的首付款,因为各地的政策都是根据当地的实际情况来制定的,所以对于二手房二套房的首付比例,各地的政策都是不一样的。
  • 百科 二手首付比例 交易买卖

    baike29736
    二套房二手房的首付比例各不相同,大多数城市的房贷都是三成,银行可以从银行贷款七成。第二套二次房贷的首付70%,可以向银行申请30%的贷款。不过,一般情况下,买家也可以和商家商谈,决定二次贷款的首付比例,一般是2-3成。
  • 百科 二手首付多少 贷款政策

    baike14664
    二手房首付多少?一般商业贷款购买二手房的首付比例是30%左右,但是公积金贷款的首付比例要低一些,在20%左右。
  • 问答 二手首付多少比例? 产权产证

    二手房首付比例其实与新房首付比例是一样的,也分首套房、二套房,如果是首套房,首付比例不不低于30%,如果是二套房首付比例在40%以上。
    但要注意的是,二手房贷款是根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。所以最终,二手房贷款的额度会比新房低。

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  • 问答 二手首付多少比例 购房首付

    二手房首付多少比例主要是和首次购房还是二次购房有关系,如果是首次购房的话,最低为评估价的30%,如果是购买的二套房,并且需要使用贷款才能够购房,最低的首付款为40%,像北京上海这样的大型城市,二套房的首付款已经在70%,并且对于申请人会进行严格的审批,二套房的贷款是不容易通过的。
    二手房贷款流程:
    1、买方在看好房子之后,买卖双方签署买卖合同,如果是在中介的帮助之下,决定要买房子,还要签署三方合同。
    2、到营业网点签署贷款合同之后,需要带齐相关的资料交由银行进行审批,同时要准备至少30%的首付款。
    3、贷款的银行会对房子进行评估,评估好之后会出具相应的资料,银行会根据评估报告来给出可以通过的贷款额度。
    4、需要进行签约,网签的价格要保障客户的贷款要求。
    5、银行通过审批之后会给出通知,之后买卖双方可以到签约中心,办理房屋所有产权证的过户。
    6、申请人凭借着新的房屋所有产权证,到银行去申请房屋抵押贷款,等待几个工作日之后房款就会发放给卖方。

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  • 百科 二手首付比例多少 贷款政策

    baike14650
    二手房首付比例多少?以商业贷款方式购买二手房的,自住建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%。
  • 百科 二手首付多少比例 交易买卖

    baike15263
    二手房的首付比例和新房子的首付比例是一样的,具体的首付比例要看是购买首套房还是二套房。如果是购买二套房的话,那么贷款的首付比例不能够低于30%,如果是购买第二套房的话,贷款的首付比例不能低于40%。若是选择贷款买房,那么要看一下自己是否满足公积金贷款的条件,因为公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多,若是符合公积金贷款可以优先使用公积金,如果公积金额度不够,那么剩余的部分可以去使用商业贷款。
  • 问答 二手**交多少?二手**怎么? 其他

    在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!

    一般是3成,有如下几种**情况按自己的情况作出决定:

    1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。

    2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。

    3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!

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  • 百科 二手首付多少 交易买卖

    baike22902
    按揭买房的人,一般都会准备30%的首付款,而如果是买了一套二手房,那么买房人的贷款额度只有七成,也就是说,一百万就能贷七十万,还得交三十万。因为在二手房买卖中,二手房的评估价值是70%,也就是说,一百万套房子的评估价值是90万,买一套房子的人可以贷63万,而这套房子的首付是37万。二次商业贷款的首付款金额:二次贷款的首付款=成交价格×房产估价值x贷款比率;第二套住房可贷额度=住房估价值x贷款比率。
  • 百科 二手房贷款首付多少 二手房贷款

    baike22009
    ①在购房时,购房时须按揭购房,首付款最低50%。②三套房,银行根据二套房的价格,可以不还贷款。③在其他的案例中,按揭贷款的首付通常是30%。而二次房贷的首付款,就是根据二套房子的评估价值来确定的。一般而言,二手房产的评估价格一般在市价的80%-90%之间,随着房产的使用年限的增加,其评估值也会随之降低。
  • 问答 上海二手首付 购房首付

    在上海购买第一套二手房时,首付不能低于30%,在这里说明一下,这个30%指的不是成交总价,而是评估价,且这个评估价一般都会低于市场价格。但若是已经有了房产,那么在买二套二手房的时候,首付就会在70%左右,并且基准利率是6.55%。 二手房需要注意的事项: ①在购买房屋的过程中,一定要做好相关的资金预算,并确定可以按揭的额度,除了房款外,还要考虑税费、物业管理费及中介费等。 ②因为二手房有很多不确定的因素,因此需要大量的时间来对比,选择一个靠谱的中介,可以省掉很多麻烦。 ③对选中的小区详细考察,比如环境、交通等。 ④去交易中心查清房屋产权,了解房屋的具体情况,比如是否有贷款等等,接着就可以洽谈房价,交付定金,签合同。

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  • 百科 二手首付比例 贷款政策

    baike13772
    二手房首付比例其实并不是固定的,采用公积金贷款以及商业贷款会有一定的差别。
  • 百科 上海二手首付 贷款政策

    baike8081
    上海二手房首付不能低于30%,在这里说明一下,这个30%指的不是成交总价,而是评估价,且这个评估价一般都会低于市场价格。但若是已经有了房产,那么在买二套二手房的时候,首付就会在70%左右,并且基准利率是6.55%。
  • 百科 二手房贷款首付多少 二手房贷款

    baike22011
    ①第二套住房,在非限购城市购买,而且已经有了一套住房,但还没有还清贷款,那么第二套住房的首付不能低于50%至70%。②限购区域内,如果有一套房子,但尚未还清的话,第二套房的首付不能少于30%,这要视场的政策而定
  • 百科 装修好的二手首付怎么 购房政策

    baike28711
    而大多数城市和地区,装修好的二手房首付都会根据总价的30%的来付首付,如果是二套房,首付从60%提升到了七成,可以申请30%的贷款。但是,通常情况下,买家可以与商户进行谈判,确定二次贷款的定金比例,通常为2到30%。
  • 问答 二手首付流程 购房首付

    买二手房付首付流程
    1、需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签。
    2、网签结束之后可以提出支付定金,然后签订售房的合同。
    3、准备相关材料,并约定时间办理过户,买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件。
    4、双方携带材料,到房管局纳税过户。
    5、凭借着完税证明去支付首付款。
    购房交首付要注意什么
    1、需要先明确好购买房屋的所有产权是否清晰,看房子是否能够正常的办理过户。
    2、需要协商好什么时候交房,双方中一方违约应如何赔偿。约定交房的时间要精确到年月日,以免售房者钻空。
    3、要确保合同文本是符合规范的,具体可参照房管局网站的合同文本,而且还需要看每一项条款,是否存在对自己不利的因素。
    4、最好不要私下交易,要走监管通道,这样能够更好地保障个人的利益。

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  • 问答 二手交易**多少?二手**怎么? 其他

    1、“首套房”**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);
    2、“二套房”的**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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