• 问答 按揭贷款套房套房利率一样 产权产证

    首套房贷款利率和二套房贷款利率是不一样的。二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区,不同的银行,上涨的比例也不同。 一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。像上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在4.85%到5.29%左右,而二套房贷款利率则在5.39%左右。 除了贷款利率不同以外,首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。

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  • 百科 按揭贷款套房套房利率一样 贷款政策

    baike2654
  • 百科 按揭贷款套房套房利率一样 贷款政策

    baike1633
  • 问答 套房按揭利率怎样查询 套房按揭贷款利率是多少 贷款利率

    2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷,其中,二套房按揭贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,这也是目前大部分城市多数银行执行的贷款利率。

    针对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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  • 问答 套房按揭贷款利率是多少? 套房按揭贷款利率是多少 贷款利率

    纵观昆明的房价与住房贷款政策,2015年房价大跌,银行出台了许多救市政策,不断的降低利率,把**比例降低,甚至利率还可以优惠,打8.5折,打9折等。2017年下半年,昆明房价不断上涨,到2018年,昆明房价涨幅在全国范围内名列前茅。房价上涨,昆明政府也出台了一些相关压制房价的政策,3月1日,昆明出台了一些关于商贷和公积金贷款的政策,今天楼讯小编就给大家详解解读一下昆明的**新贷款政策。



    商业贷款




    基准利率上浮

    首套房基准利率上浮10%,二套房上浮15%--20%



    早在春节前,昆明的商业银行陆陆续续就上浮了贷款基准利率,根据银行不一样,上浮比例也不一样。目前昆明几乎所有银行贷款利率都上浮了,目前国家基准利率4.9%保持不变,上浮10%就是5.39;上浮15%就是5.635%;上浮20%就是5.88%

    建设银行

    首套房:上浮10%;二套房:上浮15%

    工商银行

    首套房:10%;二套房:20%

    昆明其他银行首套房基准利率几乎都上浮到10%,二手房上浮15%-20%

    春节过后,全国多地银行上调房贷基准利率 ,**高已上浮30%

    ,有些地方甚至出现又双叒叕上浮。



    **比例上调

    首次购房**低**20%, 二套贷款**低**45%



    贷款买房是家庭(配偶,未成年子女)为单位的

    1、对于一个居民家庭首次购房,****低比例为20%,关于这个问题,小编也咨询了相关银行信贷人员,要想**20%还得看客户的资质,一般好的单位(如公务员等)可以**到20%,其它客户及外地客户**好**到25%或者30%,这样有利于审批;‘



    2、对于拥有一套住房的家庭未结清银行按揭贷款的,再次申请个人商业贷款**低**比例45%;



    限贷政策

    拥有2套以上住房的居民家庭暂停发放商业贷款



    对于拥有2套以上居民家庭住房,暂停发放商业贷款。

    如果一个家庭拥有2套以上住房,哪怕从来没有使用过商业贷款,再购买第三套住房也是不能申请商业贷款。政策之前是拥有第三套住房商业贷款停贷。



    非住宅(商铺、公寓、写字楼)目前在昆明是不限贷





    公积金贷款







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  • 百科 套房按揭贷款利率是多少 贷款政策

    baike31565
    二套房的贷款利率按照基准利率上浮20%至25%,一套住房贷款利率上浮15%至20%。二套房的公积金贷款利率按照基准利率上浮10%,一套住房贷款的利率是基准利率,二套房的利率是10%。
  • 问答 套房按揭贷款利率是多少? **新套房贷款利率是多少 贷款利率


    宏观政策



    住建部:保持政策连续性和稳定性



    3月12日,住房和城乡建设部部长在回应政府工作报告没有强调“房住不炒”时表示,2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展,保持政策连续性和稳定性,防止房市大起大落。



    香港:一手房空置税草案4月提交立法会讨论



    近日消息,针对推出一手私人住宅征收空置税,目前香港政府已经大致完成草案,将于4月份提交立法会讨论,对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”,额外差饷大约相等于楼价的5%。



    市场动态



    全国首套房贷利率维持下行



    3月12日,融360发布的2月份中国房贷市场报告显示,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率的1.149倍,环比上月下降0.53%,同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%上升3.11%。



    东莞二手房交易个税可选全额2%征收



    3月12日消息称,东莞税务部门确认从3月11日开始,东莞二手房交易个人所得税可选择按差额20%或全额2%征收。




    未来生活



    京东上线首套机器视觉批量入库系统



    3月12日消息,京东物流上线了全球首套机器视觉批量入库系统——秒收。秒收系统由京东物流自主研发,应用于物流作业中的进货环节。据称,相比传统的人工操作方式,秒收系统的作业效率提升了10倍以上。



    腾讯云发布全新金融业务支撑平台



    3月12日,腾讯云发布全新升级的金融业务支撑平台。该平台将在金融自主可控技术体系整体建设目标下,整合专有云、分布式数据库、微服务平台、大数据及人工智能平台等产品,为金融机构提供一站式技术服务能力。

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  • 问答 套房按揭贷款利率是多少? 第套房贷款利率是多少 贷款利率

    很多人都不清楚,第一套的房贷款如果说还清了的话,那么,像第二套的贷款**还有利率又会是多少呢?还有很多准备买房的人,对此也是感到非常头痛的。



    虽然,目前,央行也发布了首套房以及二套房的**比例的**低标准了,但是,各地的执行也不一定会按照**低的标准来的,情况也是各有不同的。



    接下来看一看相关的政策内容吧。




    第二套房**是多少

    那么,到底在怎样的条件下买房,才会算是买“二套房”呢? 如果说是在同一个城市的,同时,也已经有了一套房了,假如说再想买一套住房的话,那么,这样也就是买二套房了。

    同时,还有一些买房的人,虽然说已经有了一套房,但是,如果说再买房的话,也可以算做是买了首套房。根据央行的**新的规定,对于一些已经拥有了1套住房的,并且,也已经结清了相应的购房贷款的家庭,为了可以改善居住的条件,选择再次申请贷款来购买普通的商品住房,相应的银行业金融机构都是会选择执行首套房的贷款政策的。



    大致的情况是这样的,如果说是一些非一线城市的首套房**比例的话,在原则上,**低的**款比例就是25%,同时,各地也是可以选择向下浮动5个百分点的,也就是**低是20%。如果说是一些非一线城市的二套房的**比例的话,一般也是不会低于30%的。



    现在,像央行规定的,如果说是5年期以上的贷款基准利率就是4.9%,如果说是二套房的话,**低也是会在此基础出现上浮10%的情况,也就是5.39%。



    具体来说,像北上广深还有其他的城市的首套房、二套房的**比例以及利率也是非常重要的,可以多多关注一下。



    如果说相关的购房者是按揭贷款买的商品房,同时,加上贷款没有结清的话,那么,按照国家的政策,是需要执行二套房政策的,**低的**比例也应该要调整为不低于40%,个人的住房转让也是可以选择免征营业税的,期限也应该要由购房超过5年(含5年)下调为超过了2年(可以包含2年)。


    第二套房**需要注意什么

    按照相关的政策,如果说是全款买过一套房贷款买房的话,也是可以算作是首套的。同时,如果说是选择全款买过一套房,然后又卖掉了的话,同时,房屋的登记系统也是查不到相关的房产信息,再选择贷款买房的话,也是可以算作是首套住房的。



    同时,假如说是个人的名下有两套房的相应的商业贷款的记录也全都已经还清了,并且,在出售的同时,也是能够提供两套住房的相关的出售的证明的,那么,在这种情况下的话,如果说选择再贷款时,也是可以算首套住房的。

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  • 问答 套房贷款利率是多少? 套房按揭贷款利率是多少 贷款利率

    国家银监会出手!严打炒房、投机行为!

    合肥银行二套房利率**高上浮40%!

    2家银行停贷,7家银行首套房上浮15%!

    2018年,银行房贷利率还要上调...



    一、 国家银监会重磅出手!

    严格控制投机炒房的贷款需求!



    国家银监会重磅出手,严厉打击炒房!



    中国银监会副主席王兆星3月6日在全国政协经济界别小组讨论上接受证券时报记者采访时表示:



    1、从银行业监管来讲,银监会始终坚持差别化的住房信贷政策,对于基本的住房需求仍会给予信贷支持;







    2、同时,银监会对投机炒房的贷款需求会采取严格控制,包括上浮**低**比例、贷款利率等方面的相关措施,否则会助长房价上涨和房地产泡沫。







    此外,王兆星还表示,2018年银监会治理银行业乱象毫不动摇,一定要进行到底。



    二、合肥二套房利率**高上浮40%

    额度紧张,**长三个月才放款



    合肥情况如何?近日,一张合肥各银行贷款利率汇总表格在朋友圈广泛传播。



    图表中显示,合肥已有浦发银行和东亚银行两家停贷,首套房利率上浮10%的银行仅剩7家。



    此外,光大银行上浮20%,全合肥**高;工商银行二套房**高上浮25%。







    据本站**新致电各行个贷经理获悉,相比去年,合肥又有一家银行利率上浮20%!多家银行明确表示贷款额度紧张,已有银行停止住房贷款业务!



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  • 问答 套房贷款利率上浮可能? 套房按揭贷款利率是多少 贷款利率


    近期,六安两大银行——招商银行和建设银行相继上调首套房利率,**新利率为15%,二套房为25%。



    业内人士表示,银行房贷利率持续上浮可能性依然很大。



    六安2大银行上调房贷利率!



    **近,全国各地银行房贷利率"涨声一片",省城合肥这几日更是多家银行是上调利率。六安紧跟其后。



    六安目前银行房贷利率基本是首套房10%,个别15%。建行和招商银行本周上调利率。可以预计,接下来,15%的首套房贷利率将成为主流。









    六安各大银行**新房贷利率一览:






    算账
    上浮15%,利息要多付多少?


    以1套总价100万元的房子为例,**3成的话,需要贷款70万元。







    房贷利率提高,**直接的影响就是购房者月供增加了。现在利率也持续上涨,买房成本大增。



    央行行长释放重大信号!



    然而,就在昨天(11日),在博鳌亚洲论坛2018年年会上,中国人民银行行长易纲释放重大信号,事关房贷利率!



    在“货币政策的正常化”分论坛上,易纲发表讲话,涉及货币政策、金融业对外开放等领域。





    ▲中国人民银行行长易纲



    关于利率主要有以下内容:



    1、中国货币政策仍会继续审慎,比如提高利率



    目前全球主要央行都在退出(货币政策)扩张,也会进行缩表,我们(中国央行)已经观察了很长一段时间,并已经做了一些准备。



    货币政策,我们现在都是非常谨慎的货币政策,我们没有做量化宽松或者说零利率政策,所以说我觉得作为主要的中央银行我们要开始收紧,比如说提高利率,开始慢慢进行量化宽松。在资产负债表缩减方面长时间以来我们都一直预期了这种变化,所以说我们现在已经完全准备好来进行这种变化。



    2、当前中美两国利率处于一个比较舒适的区间



    谈及中美两国当前利率的差异,易纲认为目前处于一个比较舒适的区间。易纲以十年期国债收益率为例,称“目前中国国债收益率为3.7%,美国在2.8%左右,这样的区间我想也是比较合适的。”



    3、利率双轨制将融合统一



    谈及中国基准利率走势,易纲说,“目前为止我们利率的自由化是朝着市场主导的方向发展,价格的变量现在越来越重要了。目前我们有两条渠道,一个是基准利率,一个是市场定价。比如REP(银行间债券回购利率)、政府债利率、公司债利率,现在的货币市场完全是由市场来决定。”

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  • 问答 现在套房贷款利率是多少? 套房按揭贷款利率是多少 贷款利率


    泰州二套房贷款认定标准

    商业贷款:认贷款不认房
    借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为二套房贷款。只要是自己或者是夫妻名下没有还未还完的按揭贷款,那么银行就会认为你现在申请贷款的房子是二套房及以上,因为你在银行有欠款记录,银行会认为你是第N次申请购房贷款。也就是说,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。

    公积金贷款:如果申请人在泰州市正常缴存公积金6个月以上,家庭成员没有未偿清的公积金贷款或公积金贷款次数小于2次(转让住房的,计算次数),信用良好,符合我市公积金贷款条件,在泰州市购房可以申请公积金贷款,停止办理第三次公积金贷款。

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    二套房认定情况:


    1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;
    2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;
    3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上;
    4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;
    5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;
    6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套;
    7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套;
    8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套;
    9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套;
    10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。










    泰州二套房贷**多少

    商业贷款:泰州二套房贷**基本为总房款的4成左右,也有部分三成及五成要求的银行。二套房房贷利率上浮20-25%。

    公积金贷款:职工头次申请住房公积金贷款**比例为30%,第2次申请住房公积金贷款**比例为40%。

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  • 问答 银行套房贷款利率是多少? 套房按揭贷款利率是多少 贷款利率



    记者在今年5月份走访昆明多家银行网点,咨询房贷政策时发现,从5月开始,昆明不少银行的首套房贷款利率优惠幅度缩水。



    而7月中旬,记者再次调查发现,昆明的房贷利率基本已不再打折优惠,首套房房贷利率全面上浮至基准利率(不包含特殊个案),就连信用好的优质客户也不再享有打折优惠;二套房的房贷利率大部分依然在基准利率的基础上上浮10%,但农业银行直接上浮了15%。如此调整之后,意味着在昆明购房将多还几万元的贷款。





    首套房房贷基本执行基准利率 房贷多出好几万




    今年5月份,记者走访昆明多家银行网点咨询房贷政策发现,不少银行的房贷利率优惠幅度,确实有不同程度的缩水。“首套房一般执行基准利率,二套房一般在基准利率上上浮10%。”这是大多银行的标准答复。但也有部分银行表示,首套房利率可以打9折、95折;或者二套房执行基准利率的,但都提出了提高**比例的附带条件。



    “我们二套房**三成,执行基准利率,这个条件在昆明已经不多见了,你如果要办理贷款,要抓紧时机,说不定过段时间我们行也要上浮利率了呢。”一名国有银行房贷工作人员表示。







    银行工作人员透露,房贷业务其实也是要看个人的资产状况和与银行合作的情况,比如你在该行属于大客户,存款很多,购买的理财产品很多,信用也很好,那你在银行办理房贷业务就要轻松很多,并且享受到的优惠政策也会在政策允许范围内适当倾斜。另外,如果购买的是一手房,开发商如果和银行有合作的话,房贷利率也会有不同程度的优惠。



    记者走访中,一些房产中介表示,他们感觉从今年开始,房贷放款审核更严格了,等候放款的时间也变长了。



    事实上,从去年下半年开始,昆明房贷利率开始出现收紧的趋势。据记者跟踪的数据显示,去年7月份时,昆明尚有中信银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行5家银行的首套房贷款利率可在基准利率的基础上打9折或是95折;至同年9月份时,交行开始执行基准利率,可打折的银行缩减为4家;到了今年年初,农业银行也开始执行基准利率,可打折的银行仅剩下3家。







    半年之后,根据融360的房贷利率数据,以及抽样调查的数据发现,中信银行、建设银行、工商银行的首套房贷款利率也开始执行基准利率,不再有打折优惠。而此前就已开始执行基准利率的银行,包括交通银行、农业银行、富滇银行、中国银行等,依然是保持基准利率不变。



    此前,可进行打折优惠的银行中,大部分是针对信用较好,或是收入有保障的优质客户进行打折优惠,但此次调查下来,大部分银行的工作人员均表示:“现在不存在优质客户的说法,都是执行基准利率,而且如果客户信用不好的话,还会在基准利率的基础上进行上浮。”



    银行房贷利率不再打折优惠,意味着在昆明按揭买房又要多出几万块的贷款利息了。以贷款100万为例,贷款30年,等额本息还款,如果能够打9折,那么每月还款金额为5013.52元,还款总额约180万元;但如果执行基准利率,那么每月还款金额为5307.27元,还款总额约191万元。执行基准利率之后,每月将多还293元的贷款,总数上将多出11万元。





    二套房贷利率普遍上浮10%,个别银行上浮15%






    除了首套房的房贷利率不再打折,执行基准利率之外,二套房的房贷利率也有所上浮。据云南房网抽样调查下来,10大主流银行当中,大部分银行二套房的房贷利率是在基准利率的基础上上浮10%,但农业银行的工作人员表示:农业银行二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮15%。

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  • 问答 套房商贷利率是多少? 套房按揭贷款利率是多少 房屋交易

    首套、二套房贷利率再上浮

    4月份的时候,我市各大行首套、二套房贷利率陆续上浮15%和25%,其中光大银行阜阳分行更是将首套、二套房贷款利率分别上浮20%。







    今天,记者咨询各大行,得到确切回复:

    工行阜阳分行已经于9月3日调整,首套和二套房贷利率上浮20%和30%;

    中行阜阳分行上周已经作出同步利率调整;

    建行阜阳分行今日起同步上调;

    光大银行阜阳分行上个月起也进行了同步上调。

    农行阜阳分行、颍淮农商行、颍东农商行等几家银行尚未接到正式通知,暂未调整,但趋势也是同步上调。



    市民购房压力再增大

    "连续上浮首套及二套房贷款利率,有市场、政策调控影响,其根本目的还是控房价。”工行阜阳分行一位同志说。但对于市民购房而言,压力再次增大。



    不过多家银行表示,“如果你的房贷目前已经进入审批环节,那么还按本次调整前的利率执行;如未进入,就要按新利率执行。”







    另外,执行“看贷不看房”政策,只要你在银行有房贷记录,那么此后就不存在“首套房贷”一说。此外,还要看具体楼盘跟银行之间的协议,具体每个楼盘或每套房的房贷利率也可能会有细微差别。

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  • 问答 套房银行贷款利率是多少? 套房按揭贷款利率是多少 贷款利率

    办贷款,等利率继续下调!”真的能等到吗?



    今天,还有城市传出银行“接力贷”可还到80岁的消息,是房贷政策松动的信号吗?



    下降!南京有银行二套房贷款利率下调4%


    昨天,有网友向我们爆料:有人二套房贷款利率在江宁邮储银行支行申请到了上浮16%。



    对此,我今天上午10点多打了该行的话进行求证,得到如下回复:名下贷款已结清的“优质客户”,二套房贷款利率可以做到上浮16%。不过该行工作人员也强调,如果名下贷款未结清,且客户资质一般的,二套房贷款利率仍然是上浮20-30%。







    而根据我们了解到的情况来看,南京多家银行二套房贷款利率仍是上浮20-25%左右,具体根据客户的资质情况进行微调。



    对于近期的下款时间,业内人士表示,**近下款速度还可以,具备放款条件一个月基本都能解决。



    “不急着办贷款,等利率继续下调!”近期不少买房人“反悔”……


    近期,不少城市房贷利率松动,而南京的房贷利率也传出下调的消息,这对于买房人而言无疑是个巨大利好,然而不少买房人的心态却发生了转变。



    据某二手房业主透露,近期刚于买房人签订了合同,结果南京房贷利率下调的消息一出,买房人表示“不急着办贷款,等利率继续下调!”为此卖家头疼不已。







    对于南京房贷利率还会不会下调这个问题,我向相关业内人士进行了咨询,他表示:近期南京利率有所下调的原因主要是银行为了2019年年初做点业务,后期未必会加大下调的力度。



    我认为,新房不谈,贷款利率都是开发商和银行决定的,对于二手房而言,利率下调后,每个月少还的钱,如果低于二手房降价幅度,可以果断买;反之,可以再考虑考虑。



    如果有实际居住需求还在租房子的,建议你看到合适的房源就可以下手了,毕竟每个月的房租还是要交的。



    以200万贷款30年等额本息,首套房贷款基准利率上浮15%来计算,同样的贷款额度下,相比上浮20%月供减少305元,总利息将减少10多万。







    值得注意的是,利率是否会继续下降、或者说是否会加大下降幅度和你能否遇见一套价格合适、相关配套你都满意的房源,两者都是不容易把控的,同时达到要求是很有难度的,有时候是需要做出取舍的。



    而有过购房按揭贷款经历的人都知道,银行对贷款年限有严格的规定,不过,杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款**长可贷到80周岁……

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  • 问答 套房按揭贷款利率是多少? 银行套房贷款利率大概是多少 贷款利率

    近日,楼市利好不断

    佛山非限购区购房****低2成

    全国多城下调房贷利率

    合肥10余家银行利率有变

    多家银行针对优质客户

    首套房只上浮15%

    2019年买房时机已到?







    01

    佛山非限购区购房****低2成

    全国多城下调房贷利率



    今日,朋友圈传出消息,佛山新受理的非限购区房产,**高贷款成数开放为8成,需要求客户同时符合:名下没有贷款记录,查册没有房产,请各位知悉!









    据佛山邮储银行合作的按揭公司,其相关工作人员回复称:确实是**新政策,同时满足以下三个条件的客户,即日起可申请2成**,购房款**高可以贷款8成,二手房与合作准入的一手楼盘都可以。



    ①非限购区域房产

    ②名下完全没有贷款记录

    ③查册没有房产




    除了**成数开始降低以外,另外还有一个现象便是:全国范围内已开始出现大面积的房贷利率下调。



    近日,青岛曝出首套房贷款利率**低上浮10%,北京更是出现仅上浮5%的现象。此外,上海、烟台、南京等热点城市也有所动作。据初步统计,目前全国已有十多个城市出现房贷利率下调。







    青岛


    2月19日,当地媒体对岛城十余家主流银行的房贷利率做了调查后了解到,目前大部分银行的首套房利率执行在基准利率基础上上浮10%~15%,较2018年12月的普遍上浮15%,更加松动。



    在二套房利率的执行上,各家银行也都出现不同幅度的松动,大多数银行目前执行基准利率上浮15%~20%。



    北京


    据《证券日报》报道,北京地区首套房贷款主流利率是基准利率上浮10%,二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。不过,有个别银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%;同时,去年利率上浮程度较高(40%)的部分银行的首套房贷款利率已经回归的行业主流利率水平。







    上海


    **近上海多家银行下调首套房房贷利率,共有10家银行**低执行基准95折利率。



    除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行之前就执行首套95折利率外,**近还新增加5家银行首套**低可执行95折优惠,具体包括江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商。



    烟台


    据烟台频道官方微博报道:1月4日,据业内消息,烟台房贷利率或将下调,首套房调整为上浮10%,二套房调整为上浮15%。四大银行或将于下周统一调整,具体时间待定。如本次调整实现,将降低5-10个百分点。







    南京


    据了解,南京多家银行下调房贷利率,部分银行房贷利率**新情况详细信息如下

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  • 问答 套房利率是多少? 套房按揭贷款利率是多少 贷款利率


    1月福州首套房平均利率仍维持在5.46%的水平,但已有部分在榕银行出现利率下调趋势。从刚需角度来看,未来房贷市场整体利好趋势明显。




    榕首套房利率稳定




    融360报告监测数据显示,2019年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两月回落;同比上升4.24%。







    2019年1月,福州首套房平均利率为5.46%,相当于基准利率的1.1150倍,在全国首套利率**低排名中位列第五。乐居君注意到,福州房贷利率已是连续第3个月维持在5.46%水平,近期房贷市场整体较稳定。




    二套房贷利率回落




    此外,全国二套房贷款利率也持续回落。报告数据显示,1月全国二套房贷款平均利率为6.02%,已连续三个月出现回落,环比下降0.33%。







    分析人士认为,房贷利率松动与去年第四季度央行多次定向降准有直接关系。业内分析师张波认为,出现房贷利率回调的城市,因当地利率处于较高水平,贷款额度相对充足,加之购房按揭贷款的坏账比例较低、风险较小,在流动性充分的前提下,银行的下调意愿就会更为明显。




    刚需购房成本或降




    年初以来,屡有“降息”消息传出,仅从1月以来,北京、上海、深圳等一线城市就相继传出房贷利率放松的消息,二线城市如南京、杭州等地房贷利率也持续走低。据福州晚报报道,春节前夕已有部分在榕银行首套房贷款利率下调。自去年底以来,多地楼市政策微调,购房者观望情绪浓厚。那未来房贷还会降吗?







    融360报告认为,未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”融360大数据研究院分析师李唯一表示。



    不过,中原地产首席分析师张大伟则认为,春节前后,银行的资金面并未完全宽松,因此,预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。同策研究院总监张宏伟持近似观点,他认为即使利率下调,相对基准利率来说,也是上浮状态。此外,对于一二线大城市来说,房贷利率微调,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响微不足道。只有房价真正下降,市场才会好转。

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  • 问答 套房公积金贷款利率怎么算? 公积金贷款套房套房利率一样? 贷款利率


    住房公积金贷款利率如下:
    1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%;
    2、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。
    申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
    1、具有完全民事行为能力;
    2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
    3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
    4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;
    5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
    6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;
    7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

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  • 问答 套房贷款利率套房一样 贷款利率

    肯定不一样的啊

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  • 问答 套房利率怎么算? 套房按揭贷款利率是多少? 贷款利率


    1:认贷款记录不认名下房屋套数,(若名下有1笔贷款未结清可按二套受理,若名下征信有1笔未结清且还有其它住房贷款记录已结清拒贷)不查无房,要查档,
    2:首套房贷款利率9折(征信无问题),二套房贷款利率上浮10%;
    3:商铺上浮20%贷3成

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  • 资讯 若何算第2套房贷款利率套房利率套房一样 房价

    news2611280
    若何较量争论第2套房贷款利率?银行方面并没有晓畅首套房贷会区分一套房和二套房,不过在实际贷款中,两者贷款利率不合是对照旧见的。无论是购置一套房或者是二套房,银行的房贷利率仍不宽松,罕见有宽松折扣。那么若何算第2套房贷款利率,二套房贷款利率和一套房一样吗?