问答 能例举几个常见物业纠纷案例吗? 选房看房
物业纠纷的常见问题分析及解决:http://wh.jiwu.com/news/1527428.html已有1个回答
问答 哪位知道有纠纷的房子能过户吗? 其他
不可以,有经济纠纷法院直接冻结了,不能交易过户的,房地局不受理。一套房子一旦涉及纠纷,法院不论什么情况首先冻结资产,待核实清楚之后才接触冻结,**好在法院冻结之前转手过户,现在不是好多当guan的都转移资产么已有3个回答
资讯 购房纠纷案件案例 纠纷处理方式总结 知识
问答 房产继承纠纷案例有没有比较经典的? 房产纠纷
根据当时的协议或遗嘱继承已有3个回答
问答 哪位晓得有纠纷的房子能过户吗? 其他
如果有债权债务,就要求业主处理完毕,有纠纷就处理好再过户,前提是业主的纠纷不要影响到过户以及买受人未来生活即可。
如果业主的纠纷没有处理或者不处理,其结果会影响到过户以及买受人未来生活,可以以业主违约或者房屋瑕疵终止合同,索回房款与定金。已有3个回答
问答 二手房买卖纠纷案例 房屋交易
这种问题首先要看当时签的《买卖合同》中是否有这方面的约定,有抵押的房子过户之前要先把贷款还了,并要做抵押注销手续,这是必须要做的事情.但还贷款的钱是怎么构成的,签合同时应该严谨一点,应该有所约定。
如没有约定,合同里边只要有房主譬如产权清晰,无债权债务纠纷之类的承诺,那么,可以视为房主自行还款。不还,按合同执行就可以。逾期有逾期责任,买房者不必担心。超出合同期限的话,就可以例行法律手续了。已有8个回答
问答 哪位晓得有纠纷的房子能过户吗? 其他
那你需要到法院提起诉讼,要求法院判决卖方协助办理房屋过户手续,然后向法院申请强制执行。已有3个回答
问答 二手房买卖纠纷案例 房产纠纷
针对于二手房买卖过程当中经常会出现的纠纷问题,大多数都是和合同当中的详细条款写的不够清楚有关系,在遇到这样的情况之下,最好的解决方法就是求助于法院。
①协商处理。当事人对合同中有争议的部分先进行协商,按照协商后的内容履行各自的权利义务,二手房买卖纠纷协商处理,就是把先前的二手房合同作废掉,经过协商后,再签订新的合同,优点在于减少了当事人的成本,可以迅速解决。
②起诉处理。不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,只能向法院起诉,来处理二手房买卖纠纷,法院处理的主要依据是《民法通则》,《合同法》以及二手房买卖合同,大多数的情况之下法院都会尊重合同的约定。 打官司要的是证据,没有证据,口头上的主张,法院都是难以支持的,诉讼实行的是谁主张,谁举证的原则,必须同时拿出一份证据来证明,否则法院一般不会认可这个主张。已有1个回答
百科 二手房买卖纠纷案例 购房流程
问答 关于房产过户纠纷有哪些? 房产纠纷
二手房交易签合同前十项注意 (
1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后已有4个回答
资讯 房产过户纠纷发生的原因有哪些? 房价
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问答 房产继承纠纷案件的收费 房产纠纷
因房子是2000年买的,所以,产权以产证上的名字为准。孙子享有独立产权,其他人无权要求分配。已有8个回答
问答 产权纠纷案 房产纠纷
从你讲的情况来看,这个房屋属于你和男友共有,且产权是一人一半,你为什么只要三分之一呢?从法律上讲,你可以主张一半权属的.当然如果你考虑到还贷的原因只要求三分之一也是可以的.你的要求是完全合理的.
你首先与男友协商,如果协商不成的,你可以向人民法院起诉,要求对该共有财产进行分割,没有太大问题的.
如还有不明之处,可发消息进一步询问.已有6个回答
问答 房屋过户纠纷 房屋交易
建议直接起诉这种不讲信用的人,然后你可以凭判决书到房管局过户,有要他们去了已有8个回答
问答 想知道,房产纠纷案有诉讼时效吗? 房产纠纷
一,诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,权利人将失去胜诉权利,即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。值得注意的是,诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履行其义务,权利人请求权的行使仅发生障碍,权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。受理后,如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩,则视为其自动放弃该权利,法院不得依照职权主动适用诉讼时效,应当受理支持其诉讼请求。
二,诉讼时效的分类
1,一般诉讼时效
指在一般情况下普遍适用的时效,这类时效不是针对某一特殊情况规定的,而是普遍适用的,如我国《民法通则》第135条规定的:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年,法律另有规定的除外。”这表明,我国民事诉讼的一般诉讼时效为二年。
2,特别诉讼时效
指针对某些特定的民事法律关系而制定的诉讼时效。特殊时效优于普通时效,也就是说,凡有特殊时效规定的,适用特殊时效,我国《民法通则》141条规定:“法律对时效另有规定的,依照法律规定。”
三,特殊时效可分为三种
1,、短期时效。短期时效指诉讼时效不满两年的时效。我国《民法通则》第136条规定:“下列时效为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的;2、出售质量不合格的商品未声明的;3、延付或拒付租金的;4、寄存财物被丢失或被损坏的。”
2、长期诉讼时效。长期诉讼时效是指诉讼时效在两年以上二十年以下的诉讼时效。
《环境保护法》第42条“因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为3年,从当事人知道或者应当知道受到污染损害起时计算。”及《海商法》第265条“有关船舶发生油污损害的请求权,时效期间为三年,自损害发生之日起计算;但是,在任何情况下时效期间不得超过从造成损害的事故发生之日起六年。”规定诉讼时效为3年
《合同法》第129条“第一百二十九条 因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年,自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。因其他合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限,依照有关法律的规定。”,诉讼时效为4年。
3、**长诉讼时效。**长诉讼时效为二十年。
四,我国《民法通则》第137条规定“从权利被侵害之日起超过二十年,人民法院不予保护”。根据这一规定,**长的诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算,权利享有人不知道自己的权利被侵害,时效**长也是二十年,超过二十年,人民法院不予保护。
时效具有强制性,任何时效都由法律、法规强制规定,任何单位或个人对时效的延长、缩短、放弃等约定都是无效的。已有3个回答
问答 有经济纠纷的房子能过户吗?房管局是否能查到房子的问题? 房屋交易
房屋权利及利害人在异议登记时可以向法院提出申请,由法院查封,否则无法界定房屋是否有异议已有1个回答
问答 房产纠纷,如何能阻止房产过户 房产纠纷
可以起诉,申请法院判决过户无效,因为属于恶意财产转移,构成恶意转移财产罪。
**高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第(六)项的规定处理:
(1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的;
(2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的;
(3)有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。
这其中,“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的”,即属于恶意转移资产的行为。已有3个回答
问答 委托过户 纠纷 房屋交易
车辆过户、北京车辆过户,转籍车辆过户,外地转京车辆过户,北京车辆转外地过户。(注:过户期间提供代步车辆)
详细介绍
代办车辆过户、北京车辆过户,转籍车辆过户,外地转京车辆过户、北京车辆转外地过户。
缺手续北京车辆过户,无购车发票、车辆购置附加税、养路费、车船使用税、行驶证、车辆号牌丢失、无车主身份证、无单位法人代码证书。
(黑牌)无外籍人户照、外国人居住证、港、澳、侨胞证、无单位法人代码证书、经营执照。
(代款车)因担保公司倒闭、无法解除抵押担保、车主住址拆迁、联系不上等。
(抵债车)因经济纠纷、车辆抵债过户。
我中心接受委托代办车务手续,其中包括北京车辆交易过户、抵债车辆过户、公证继承、赠予车辆过户、车主变更车辆过户、车主死亡车辆过户、无车主身份证车辆过户、刑事案件、民事案件纠纷车辆过户、黑牌车未解除海关监管的车辆过户、已解除海关监管的车辆过户、车户注销。
公户车辆交易过户、资产转移车辆过户、公证赠予车辆过户、协议抵债车辆过户、单位注销、吊销、法人代码证书过期或作废的车辆过户。黑牌车主单位注销、吊销。营业执照过期、作废的车辆过户,未解除海关监管的车辆过户,已解除海关监管的车辆过户、车户注销。
过户车辆发动机号码变更,车架号变更,车身颜色变更,无机动车登记证书,无行驶证或单位变更的车辆过户。
会员享受免费代理服务费及咨询。已有3个回答
问答 二手房房产过户纠纷常见的有哪些? 其他
一、逾期过户引起的纠纷
在实际生活中,逾期过户或者迟迟不过户是时常会发生的事情,这或许是因为卖方有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。这时,购房者如果对这套房子志在必得,那么请一定要尽早起诉。
如果购房者的目的只是志在违约金的赔付,那么就须将已支付给卖方的房款取回后再行起诉。为什么要将房款取回才再行起诉呢?这样做的目的就是:以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
二、户口迁移引起的纠纷
其实,绝大多数类似二手房这样的房屋都已有户口了,也就是说,大部分的二手房都是入了户主的。只有二手房房东户口迁出了,购房者才能迁入户口,但现实是,有很多房东明明将房屋卖出去了,户口却迟迟不迁移,这样一来,就很容易影响购房者的户口迁入。
根据我国目前户籍管理政策,户籍管辖权是派出所,而非法院,法院也无权判令强行将户口迁出。
因此,关于购房者的入户问题就会很难得到解决。对于这种情况,小编建议,购房者可以在买卖合同中约定迁出户口作为支付全部购房款的条件。
三、中介费产生的纠纷
通常而言,中介费用包括佣金和必要的居间费用。其实,一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。
而在生活中**常见纠纷主要有因买卖双方私下交易产生的中介费纠纷。比如有,一旦买卖双方一方中途退出引起的中介费支付和计算纠纷,以及买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担?谁来承担?承担多少?诸如这样的纠纷。
四、房屋质量引起的纠纷
这里的房屋质量主要是指卖方交付的房屋存在质量问题,然后就遭到买方要求索赔或要求解除合同,从而引起的纠纷。
比如,如果房屋的隐蔽瑕疵,并非是卖方在装璜或者使用过程中所产生,而是由于房屋本身所固有的。那么在这种情形下,如果没有证据证明卖方对此是知情的,那卖方也就不需要承担瑕疵担保责任。已有3个回答
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