资讯 房产交易手续费是多少?什么是房产交易? 知识
问答 房产交易手续费都包括什么? 房屋交易
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、证照印花税:5元/本。
8、工本费:10元/本。
如果按揭,还需要以下费用:
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元。已有5个回答
问答 房屋买卖的房产交易手续费要怎么计算? 房产税费
房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取。其中,职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的,交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。已有1个回答
问答 房产证交易手续费是多少啊? 房产税费
过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
一、个人所得税计算方法:
纳税人:卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房个人所得税计算方法:5年内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注:对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
二、契税计算方法:
纳税人:买方
普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;
非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
三、印花税计算方法:
纳税人:买卖双方
二手房交易印花税税率:0.5%已有4个回答
问答 房子交易手续费多少费用? 其他
"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种:
1、 契税:
2、 营业税:
3、 个人所得税
4、交易费
5、 测绘费:
6、 权属登记费及取证费
7、印花税
8、公证费"已有5个回答
百科 二手房产交易手续办理流程 二手房过户
问答 交易手续费怎么算的 房屋交易
所谓的交易手续费指的就是在交易时所需要支付的各种税费的收入总额,在房屋交易过程当中,不同种的交易类型所收取的费用还是不太相同的,主要分为以下的这几种:
1、在二手房买卖时,交易的手续费是按照成交价总额的2.5%收取。
2、购买新建商品房所产生的交易手续费,按成交价的0.5%交纳。
3、出租生产经营性用房,在收取交易费的时候是按照年租金的总额来收取,一般是总额的3%。
4、出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳。
5、抵押房地产的时候,交易费用是按照抵押额的0.2%到0.4%缴纳,这部分的费用是由抵押人来自行承担的。
但凡是通过房地产交易机构申请交易租用,互换,赠与,继承等,都需要向房地产交易机构来缴纳一定的交易费用,房地产管理部门所设立的房地产交易机构,为房屋所有产权人提供交易的场所,并且对于房屋产权年限进行核查和备案。已有1个回答
问答 房地产交易手续费 房产税费
房地产交易手续费涉及的内容比较多,比如有契税,增值税以及所得税等等。
①契税 通常按照房屋的面积来收取税费,举个简单的例子,如果是90平方以下的首套房,那么按照1%来缴纳契税。
②增值税 房屋产权取得满五年的免征,如果还没有到5年,那么缴纳的费用比较多,大概是总房价的5.5%。
③所得税 按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
④房屋交易手续费 按建筑面积6元/平方米交纳。
⑤房屋评估费 按评估额0.5%缴纳。 房地产交易手续费作为政府部门收取的相关税费,总价并不是特别的高,通常情况下,需要进行房地产交易机构办理房屋买卖,分割,交换,继承等房地产流通过程中的各种经营活动,应按规定向房地产交易中心交纳一定的交易手续费。已有1个回答
问答 新房交易手续费是否有理? 房产税费
您好,看到您的问题很久没有人回答,但是问题过期无人回答会被扣分并且你的悬赏分也会被没收!所以我给你提几条建议:1,提问要尽量完整清晰不要有生僻的字,回答者一点都不知道你的情况如果你的问题也不清楚的话回答者就不知道你说的是什么,就谈不上回答你的问题了。
2,提问时不要一次性提很多相同的问题,提相同的问提让人看着很有压力很烦恼,甚至会认为你作弊的。所以一个问题提一次请出简明即可。3,提问者应该尊重回答者,别人不是你的奴隶必须为你解决问题,所以提问时请注意文明用语!尊重他人的劳动。4,不要问一些太简单的问题,不要明知故问,这是浪费回答者宝贵的时间啊!且不要问一些涉嫌违规的问题。5,不要涉及尖端科学 ,问问里只是一些普通的人,如果你提得问题连科学家都没有答案,很难在这里问出答案来 ?6,可以多交一些知识渊博的网友,以前的一些较难的题,如果有人回答对了,可以和回答者成为好朋友,经常保留着联系,有问题了可以互相探讨的!
您可以不采纳我的答案,但请您一定要考虑下我的建议哦!谢谢采纳!祝你得到满意的结果!已有6个回答
问答 购房交易手续费是多少啊? 房屋交易
购房手续费计算
1、交易印花税
(1)纳税人:买卖双方
(2)税率:0.05%
(3)征收范围:所有二手房交易购房手续费计算
2、房产证印花税每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的,房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。购房手续费计算
3、契税
(1)纳税人:买方
(2)税率:3%
(3)契税优惠政策:a.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税;(比如拆迁户可免契税)b.城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税;c.个人购买自用普通商品住房减半征收契税;d.居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房,按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税;e.房屋交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,由多交付方缴纳款;f.按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属,免征契税g.对于夫妻离婚,因财产分割涉及房屋所有权证变更登记,免征契税 。购房手续费计算
4、营业税
(1)纳税人:卖方
(2)税率:5%购房手续费计算
5、个人所得税
(1)纳税人:卖方
(2)税率:成交价的1%或差额的20%
(3)优惠政策:a.对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;b.对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金.购房手续费计算
6、土地增值税
(1)纳税人:卖方
(2)税率:1%或减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收
(3)优惠政策:a.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除金额20% 免征;b.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按规定计征;c.对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税;d.对个人之间互换居住住房的,经税务机关核准,可以免征土地增值税;e.将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免征土地增值税;购房手续费计算
7、土地出让金
(1)征收对象:再上市获得土地使用权的已购公房
(2)纳税人:买方(无论是成本价,还是优惠价或标准价,买方都需要 按照1560×建筑面积×1%缴纳土地出让金);卖方(所出售的房屋是当初卖方以优惠价或标准价购买的,由卖方另外向原单位按1560×建筑面积×6%支付土地出让金)
(3)征收办法:成本价按1560×建筑面积×1%缴纳;优惠价或标准价按1560×建筑面积×6%缴纳
(4)征收范围:已购公房(再上市的已购公房转手后,性质变为商品房)购房手续费计算
8、综合地价款
(1)征收对象:再上市交易经济适用房
(2)纳税人:卖方
(3)税率:成交价的10%
(4)征收范围:再上市交易的5年以上(以产权证或完税证明准)、并以市场价出售的经济适用房已有3个回答
百科 房地产交易手续费 全国百科
问答 房子交易手续费多少钱? 房屋交易
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)已有5个回答
问答 商品房交易手续费要多少? 房产税费
142平方,1120元/平方. 总价就是159040元.
卖方:营业税5.5%X159040元=8747.2元(如产权
证满五年可免)
印花税0.05% X159040元=79.6元
土地交易服务费3元每平方 X 142方=126元
个人所得税1% X 159040元=1590.4元
(如产权证满五年且是唯一一套住房可免)
卖方税费:未满五年要10543.2元,如满五年205.6元则可.
买方:契税1.5% X 159040元=2385.6元(面积
144㎡以上的3%)
印花税0.05% X159040元=79.6元
土地交易服务费3元每平方 X 142方=126元
交易登记费50元每人
买方税费:2591.2元再加交易登记费50元每人
以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%/已有3个回答
问答 商品房交易手续费如何交? 公寓住宅
这个看需要协商谁交,新建商品房转让 住宅 每平方米建筑面积 3元 转让方 经济适用住房减半 非住宅 4元存量房转让 住宅 每平方米建筑面积 6元 转 让双方各一半非住宅 8元。已有1个回答
问答 房屋产权证办理交易手续费是多少 房产税费
新房房产证办理费用是:
1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)已有3个回答
问答 二手房产交易手续都有哪些啊? 其他
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。已有4个回答
问答 房产交易登记的手续费是怎么收取的? 房屋交易
房地产交易手续费属经营服务性收费,应在完成交易服务时收取。
房地产交易手续费(按建筑面积收取)收费标准为:新建成商品住房每平方米3元,经济适用住房减半计收,手续费由转让方承担;存量住房(二手房)和住房以外的房地产交易手续费为每平方米6元,由交易双方各承担50%。已有3个回答
资讯 镇江市房产交易*取消房屋转让手续费 房价
问答 二手房产交易手续都有什么啊? 其他
1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。
2、资金监管:需要贷款的**款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管,但资金监管额不能超过评估价。
3、银行贷款审批:贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告,买卖双方夫妻身份证、户口本、购房协议,买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。
4、担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续。
5、银行(公积金)放款:银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。
6、到房产局办理产权交易手续。
7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。已有4个回答
问答 土地证交易手续费是怎么收取的? 产权产证
过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。
如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。
关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断:一是出让(这是开发商交钱了),二是划拨(这是没交钱)。
如果是划拨,则要缴纳土地出让金;否则不必缴纳。已有3个回答
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