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    news5421997
    房产税如何计算征收 房产税每年都要交吗
  • 问答 请问房产税如何缴纳、房产税每年都要 房产税费

    房产税是每年交一次的
    房屋原值*70%*1.2%

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  • 问答 房产税怎样?房产税每年都要? 其他

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况:
    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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  • 问答 房产税需要每年? 房产税每年都要 房产税费

    对于房价的越来越高涨,虽然有国家的宏观调控,但是在炒房客的恶意炒作之下,房价仍有下跌的迹象,为了遏制这种现象,应广大人民群众的愿望,楼市**严政策将出台,房产税的出现对于只有一两套房的人来说那是没有什么威胁的。



    那么他们的房产税是怎么征收呢?根据现在上海公布的实施条例来看,我们举一个例子,假如一家三口,第一套房面积为80平方米,人均面积为二6.66平方米,这是不需要缴纳房产税的。



    第二套房子面积为90平方米,人均面积加上第一套的总共为56.66平方米,这还是不需要缴纳房产税的,但是如果第二套房子为120平方米,人均面积加上第一套的总共为66.66平方米,超过人均60平方米税住房标准,那么就要缴纳房产税了。

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  • 问答 房产税每年? 房产税每年都要 房产税费

    我们知道,根据新出来的法规,买房子是要交税的。但是,对于房产税是一次性缴纳,还是每年都要缴纳,很多人都不是很清楚。那么房产税每年都要交吗?2019年房产税的征税标准是什么?四川兴蓉律师事务所陈劲律师解析。



    房产税每年都要交吗?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。2019年房产税的征税标准是什么?房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)征收期限:房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。陈劲律师补充:房产税如何缴纳?(一)、房产税纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。(二)房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(三)房产税纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。(四)房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。(五)房产税缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税

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  • 问答 房产税需要每年? 房产税每年都要 房屋交易


    我们国家的财政收入很大一部分是来自于税收,其中房产税是我们经常接触到的,房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳,如果偷税漏税是会受到处罚的。很多人对房产税的收取时间不是很了解,那么房产税每年都要交吗?









    买房是当代的人比较关心的一件事情了,无数的年轻人努力工作赚钱都是为了买房,为了有一个自己的房子,这样就能结束一直无止境的租房,还有房东催着交房租的情况。所以在很多人心里,买房可以说是一件首要的事情。但是当你买房了之后,你可能要面对一个问题,那就是房产税的征收。很多人都以为买了房就万事大吉了,但是却没有想到,其实还有很多的事情需要考虑。







    虽然我们国家还没有开始进行房产税的征收,但是按照别的国家的收房产税的细则上来看,如果你只有一套房,那么要交的房产税其实并不多。那么什么是房产税呢?其实就是一种地方收上来的税费,这些钱只要是用来解决这个当地的一些公共问题,也就是说,是谁交的房产税,那么就是**直接的受益者了。国家要是实行房产税,主要还是政策的调控,也是为了稳定房价,像是这些年的房价一直在涨,所以导致一些炒房的人更加疯狂了,国家为了控制房价慢慢开始进行调控。房产税是需要每年都要缴纳的,是由于省市人民政府的规定,虽然交税的期限不是固定的,所以就会出现,每一个地方缴纳房产税的时间会不一样。





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  • 问答 房产税几年? 房产税每年都要 房产税费

    我们都知道买房是需要缴纳各种的税费,不同类型的税费征收标准是不一样,房产税是每个买房人都需要缴纳的税费,缴纳税费是我国比较重要的组成部分。房产税是有一定的征收标准,并不是说要多少给多少。所以,买了房子的朋友,一定要提前了解房产税征收标准,这样才有个底。接下来,小编就和大家来具体的介绍下房产税是一年一交吗?房产税征收标准是什么?




    房产税是一年一交吗?

    1、房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产,按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税,

    2、《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。5月交上半年的税,10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。








    房产税征收标准是什么?

    房屋房产税的征收标准:由于目前并无确定的征收标准,根据其他国家及试点城市的政策,大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

    1、可从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

    2、可从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

    3、那房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

    房产税是一年一交吗?房产税是每一年缴纳一次,一般是在五月份的时候缴纳,所以想要买房的朋友,一定要提前准备好这笔费用。房产税征收标准是什么?房产税有一定的征收标准,所以大家不用担心会上当受骗,只要提前了解这方面的内容。当然,房产税缴纳一定要按时,不能超过时间,不然处理起来会比较麻烦。

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  • 百科 房产税每年都要 购房政策

    baike20002
    房产税是指以住宅作为纳税主体,以房屋的计税价值或租金收入作为纳税基础,对产权人征收的一种物业税。买房后要交纳相关的物业税,是否要每年缴纳?缴纳的方式是怎样的,下面就来介绍一下物业税是不是每年都要缴纳的有关内容。
  • 问答 房产税需要每年? 房产税是不是每年都要 房屋交易

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。很多人认为,房地产税是楼市调控的一个大招。对于房地产税,有人怕,有人爱;怕的是它会增加房产持有者的纳税负担,爱的是觉得它能有效控制房价。过去,有关房产税的消息时常传出,更有人谈论房产税会不会推出,今年谈论房产税的话题是**多的,今年两会上说房产税在稳步推进,房产税终于敲定了,在不久的将来,房产税会如期推出,只是时间问题罢了。

    无论是刚需还是不打算买房的人群都在关注房产税什么时候施行,因为房产税关系到大家的利益,所以有关房产税任何的风吹草动都引起注意。现在房产税终于敲定了,有消息传出房产税今年施行?但是还没有证实。





    房地产税法

    现在官方已经明确表态,中国的房地产税一定会执行的,房地产税的问题已经明确提出来,收税标准按照现有价值征税不是按照原来买房子的价格,这是一个信号。若是按照居住面积来算,估量三四线城市的财迷们就坐不住了。应交房产税=房产计税价值×当地房产税率。

    房产税终于落实





    此外,“限售”还为楼市后续政策调整争取更多的时间,尤其是为楼市长效调控机制的出台赢得时间,比如房地产税立法、不动产登记等等。以前政府调控楼市一向被大伙所诟病,政策稍微一松就暴涨。呈现这种情况,归根到底仍是众人有房价会一向涨的幻觉。众人总觉得,调控政策风头一过,全部必定还会回到原样。房地产税征收不是简单推出一项税,实际上是一个很大的制度转型的问题。





    对于房价甚

    高,而外来人口每年大量流入的一线城市,往往又不会缺乏租房者,房产税的征收只会推动租金上涨。而从长期来看,房产税对房价的影响则会相对较小,房产税不会改变房价整体上涨或者是下降的趋势,今后房价肯定会是一个波动的趋势。

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  • 问答 房产税每年都要 房产税费

    房产税是每年都要缴纳的,一般如果是个人普通住宅房,那就不用缴纳房产税,但如果是商业性质的则需要缴纳房产税。而且现在各地方的房产税征收标准也是不一样的,通常缴税的期限也是由各地方的政府来规定的。还有就是,目前国内并没有全面开始征收房产税,只是部分城市在进行试点,比如说重庆等地。 房产税的征收方式主要是分为两种,一种是从价计征,还有一种是从租计征。这两种征收方式的税率是不一样的,如果房子是在进行交易,会按照从价计征来进行征收,一般就是用房屋的总价格,一次性的减去30%左右,然后再乘以1.2%的税率。 如果房屋是对外出租的话,那么会按照从租计征的征收方式来征收房产税,使用房屋全年的出租收入直接乘以12%的税率即可。

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  • 问答 房产税每年都要 房产税费

    房产税是每年都要交。

    商住两用房怎么缴税?房产税每年都要交吗?

    房产税,个人普通非营业住房是不用交房产税的,如果是商业使用的,则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%
    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
    房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。
    商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入X5%城建税:营业税额X7%教育费附加:营业税额X3%堤围费:租金X0.18%房产税:租金X12% 印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%。

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  • 问答 房产税每年都要 其他


    不是的,购买的时候交一次,之后就不用再缴交了的。
    1、【房产税】是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。

    2、房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等,这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为**初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属房产税性质。

    3、房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情,每一个人在缴纳房产税时,唯一不一样的就是缴纳金额不相同,这就牵涉到房产税的征收标准了。房产税是依照房产原值一次,减除10%至30%后的余值计算缴纳的,如果是按照房产计税价值征税的,税率为1.2%,对按房屋租金收入征税的,税率为12%。

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  • 问答 房产税每年都要

    嗯,是的每年都要交的。对按房产计税价值征税的,税率为1.2%,对按房屋租金收入征税的,税率为12%。个人出租居民住房,出租后不改变用途的,税率为4%从价计征房产税按年计算征收, 分两次缴纳,即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳,上半年税款在四月份缴纳,下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征,按月缴纳。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。房产税实行按年征收、季度预缴。、对按房产计税价值征税的,房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% 缴纳每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征税的,税率为12%。应纳税额=租金收入*12%按月缴纳3、个人出租居民住房,从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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  • 问答 房产税每年都要 房产税费

    总的来说,每年都是要按时申报缴纳的。逾期是要收滞纳金的。上海这边是每年的5月和10月分别申报缴纳上半年和下半年的税。但是可以在5月份一次缴纳全年的税,但是不允许等到10月缴纳全年的税。

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  • 百科 房产税每年都要 全国百科

    baike13459
    房产税每年都要交吗,一般如果是个人普通住宅房,那就不用缴纳房产税,但如果是商业性质的则需要缴纳房产税。
  • 问答 房产税每年都要?房产税怎么征收的? 其他

    房产税分为从价计征和从租计征,无论是哪一种每年都应该交纳房产税的,每年的5月份1-31日和11月份1-30日,企业可以自行选择一次性申报和分次申报,但应该注意如果你5月份把全年的房产税交纳完毕了,也要在11月在进行一次零申报。
    而且从2006年开始交纳房产税时要将企业的固定资定也计如房产原值(如电梯、中央空调、电力设备等)

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  • 百科 个人房产税每年都要 税费方式

    baike23185
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第7条规定,“按年征收,分期缴纳。”但各省、自治区、直辖市人民政府规定的纳税期限,则有不同城市、地区的征税时限不一的说法。不过,每年的房产税都要加上这条规则。因此,我们可以一年分两次交税,上半年交五月份的税,下半年交十月份的税,也可以五月份的时候一次性交完。
  • 问答 房产税是什么意思,房产税每年都要 其他

    房产税如何缴纳
    (一)、房产税纳税时间
    1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
    2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
    3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
    4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
    5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
    6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
    7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
    (二)房产税纳税期限
    房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    (三)房产税纳税地点
    房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
    (四)房产税纳税申报
    房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。

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  • 问答 现在房产税每年都要 政策法规

    1.要交的。外地人只能在上海购买一套房屋,而且前提必须已婚,有一年以上税单或社保才行,有长期居住证满三年免征房产税,达不到此标准,必须都要缴纳房产税。而且是没有人均面积说法的,只能买一套,不管面积大少,都按市场价的70%来交税

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  • 问答 请问房产税每年都要 房产税费

    房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。

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