• 问答 房产税收政策有哪些? 房产税税收优惠政策有哪些 贷款利率


    1.国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。
    2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如**的工厂、商店、招待所等应照章纳税。实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助。因此,对实行差额预算管理的事业单位,也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位,也属于免税范围。
    3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不得免税。
    4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产,应照章纳税。
    5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产,免征房产税。
    6.经财政部批准的经财政部批准的免税的其他房产主要包括:
    (1)对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构,暂免征其自用房产的房产税。所称老年服务机构,是指专门为老年人提供生活照料、文化、护理、健身等多方面服务的福利性、非营利性的机构,主要包括:老年社会福利院、敬老院(养老院)、老年服务中心、老年公寓(含老年护理院、康复中心、托老所)等。
    (2)损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后,可免征房产税。
    (3)在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,在施工期间,一律免征房产税。但工程结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位减收的次月起,照章纳税。
    (4)房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,暂免征收房产税。
    (5)对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征房产税。
    (6)2016年1月1日至2018年12月31日对公共租赁住房免征房产税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的,不得享受房产税优惠政策。享受上述税收优惠政策的公共租赁住房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划,并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公共租赁住房。
    (7)对国家拨付事业经费和企业办的各类**、托儿所、幼儿园自用的房产,免征房产税。
    (8)对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税;暂免征收房产税的军队空余房产,在出租时必须悬挂《军队房地产租赁许可证》,以备查验。
    (9)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房免征房产税。注意:必须是按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。企业免费或低价出租给职工居住的宿舍,如果不属于“公有住房和廉租住房”,就不能享受免税政策。但可按相关规定,享受减按4%的税率征收房产税(法定税率为12%)的优惠政策。
    (10)自2016年1月1日至2018年12月31日继续对符合条件的科技园和孵化器无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产免征房产税。
    (11)对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    (12)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。
    (13)对商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的房产免征房产税。所称商品储备管理公司及其直属库,是指接受中央、省、市、县四级政府有关部门委托,承担粮(含大豆)、食用油、棉、糖、肉、盐(限于中央储备)6种商品储备任务,取得财政储备经费或补贴的商品储备企业。对中国华粮物流集团公司及其直属企业、中粮集团有限公司所属储备库接受中国储备粮管理总公司、分公司及其直属库委托,承担的粮(含大豆)、食用油商品储备业务参照执行。
    (14)自2016年1月1日至2018年12月31日继续对向居民供热而收取采暖费的“三北”供热企业为居民供热所使用的厂房免征房产税。
    (15)自2016年1月1日至2018年12月31日继续对饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用房产免征房产税。所称饮水工程,是指为农村居民提供生活用水而建设的供水工程设施。称饮水工程运营管理单位,是指负责饮水工程运营管理的自来水公司、供水公司、供水(总)站(厂、中心)、村集体、农民用水合作组织等单位。
    (16)自2016年1月1日至2018年12月31

    日继续对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产暂免征收房产税。
    (17)纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直 辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
    (18)自2016年1月1日至2018年12月31日继续对高校学生公寓免征房产税。“高校学生公寓”,是指为高校学生提供住宿服务,按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。
    (19)对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征房产税。对营利性医疗机构取得的收入,直接用于改善医疗卫生条件的,自其取得执业登记之日起,3年内免征房产税。
    (20)对各金融资产管理公司(包括经国务院批准成立的中国信达资产管理公司、中国华融资产管理公司、中国长城资产管理公司和中国东方资产管理公司,及其经批准分设于各地的分支机构)回收的房地产在未处置前的闲置期间,免征房产税
    (21)对被撤销金融机构(指经中国人民银行依法决定撤销的金融机构及其分设于各地的分支机构,包括被依法撤销的商业银行、信托投资公司、财务公司、金融租赁公司、城市信用社和农村信用社)清算期间自有的或从债务方接收的房地产免征房产税
    (22)非营利性科研机构自用的房产免征房产税。对于经国务院批准的原国家经贸委管理的10个国家局所属242个科研机构和建设部等11个部门(单位)所属134个科研机构中转为企业的科研机构和进入企业的科研机构,从转制注册之日起,7年内免征科研开发自用房产的房产税,经科技部、财政部、中编办审核批准的国务院部门(单位)所属社会公益类科研机构中转为企业或进入企业的科研机构参照执行。地方转制科研机构可参照执行上述优惠政策。参照执行的转制科研机构名单,由省级人民政府确定和公布。
    (23)铁道部所属铁路运输企业自用的房产免征房产税,地方铁路运输企业自用的房产应缴纳的房产税比照铁道部所属铁路运输企业的政策执行。铁道部所属铁路运输企业是指铁路局及国有铁路运输控股公司(含广铁〈集团〉公司、青藏铁路公司、大秦铁路股份有限公司、广深铁路股份有限公司等,具体包括客货、编组站,车务、机务、工务、电务、水电、供电、列车、客运、车辆段)、铁路办事处、中铁集装箱运输有限责任公司、中铁特货运输有限责任公司、中铁快运股份有限公司。
    (24)2014年1月1日至2018年12月31日,由财政部门拨付事业经费的文化单位转制为企业,自转制注册之日起对其自用房产继续免征房产税。经营性文化事业单位是指从事新闻出版、广播影视和文化艺术的事业单位;转制包括文化事业单位整体转为企业和文化事业单位中经营部分剥离转为企业。

    已有3个回答

  • 问答 房产税收政策有哪些? 房产税税收优惠政策有哪些 政策法规


    纳税人按规定缴纳房产税确有困难的,可给予减免房产税的照顾。

    二、支持公共租赁住房房产税优惠



    对公共租赁住房免征房产税。

    公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的,不得享受免征房产税优惠政策。

    三、大修停用房屋房产税优惠



    因房屋大修导致连续停用半年以上,在房屋大修期间免征房产税。

    四、非营利性科研机构房产税优惠



    非营利性科研机构自用的土地和房产,免征城镇土地使用税和房产税。

    五、老年服务机构房产税优惠



    对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构,暂免征收老年服务机构自用土地的城镇土地使用税和自用房产的房产税。

    六、转制科研机构的房产税优惠


    转为企业的科研机构和进入企业的科研机构(参照经国务院批准的转制科研机构名单,由省级人民政府确定和公布),从转制注册之日起5年内免征科研开发自用土地、房产的城镇土地使用税和房产税政策执行到期后,再延长2年期限。转制科研院所享受的税收优惠期限,不论是从转制之日起计算,还是从转制注册之日起计算,均据实计算到期满为止。

    七、非营利性医疗机构房产税优惠


    对非营利性医疗机构、血站、卫生机构(疾病控制、妇幼保健等)自用的土地和房产,免征城镇土地使用税和房产税。

    八、营利性医疗机构的房产税优惠


    对营利性医疗机构取得的收入,直接用于改善医疗卫生条件的,自取得执业登记之日起,3年内,自用的房产免征房产税。

    九、经营农产品的农产品批发市场、农贸市场城镇土地使用税优惠



    对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用(包括自有和承租,下同)的房产,暂免征收房产税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产,按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税。

    已有3个回答

  • 问答 房产税新政策什么内容,房产税的税率是多少? 房产税费

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    税率分两种情况
    1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;
    2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年
    如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收

    已有2个回答

  • 问答 房产税优惠政策 房产税费

    1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。
    2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如**的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
    3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。
    4、个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产,应照章纳税。
    5、对行使国家行政管理职能的中国人名银行总行所属分支结构自用的房地产,免征房产税。
    6、从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    7、经财政部批准免税的其他房产。
    (1)老年服务机构自用的房产免税。
    (2)损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后,可免征房产税。
    (3)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中做相应说明。
    (4)在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,在施工期间,一律免征房产税。但工程结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位减收的次月起,照章纳税。
    (5)为鼓励地下人防设施,暂不征收房产税。
    (6)从1988年1月1日起,对房管部门经租的居民住房,在房租调整改革之前收取租金偏低的,可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房,是否给予照顾,由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。
    (7)对高校后勤实体免征房产税。
    (8)对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征房产税。
    (9)从2001年1月1日起,对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房,房管部门向居民出租的私有住房等,暂免征收房产税。
    (10)对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产,应当依法征收房产税;对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产,在单位财务帐中划分清楚的,从2001年1月1日起不再征收房产税。
    (11)向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房,暂免征收房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。

    已有3个回答

  • 百科 房产税新政策消息2023 税费方式

    baike35349
    房产税新政策消息2023:①通常如果是在城市或者是工矿区等地方建造的房子,那是需要按规定征收房产税的,不过这里面是不包含农村地区所建造的房屋。②假如说是独立设置在房子以外的建筑物,那么通常是不会产生房产税的,比如说如果是在房子外面建造的游泳池以及菜价等等,那么就不会产生这种费用。③房产税的征收方式有两种,一种是从价计征,还有一种是从租计征,从价计征的征收税率是1.2%,从租计征的税率是12%。
  • 问答 房产税**新政策什么?房产税什么时候开征?房产税征收对房价影响是什么 房产税费

    虽然房产税已经在上海和重庆两地试点,但“阉割版”的房产税没有向**应该征税的存量房开刀,试点3年来效果甚微。
    2014年房产税全面开征越来越让人期待,房产税立法、房产税试点城市扩围将在2014年有效推进和实施。 “杭州版”房产税试点方案与上海类似,对增量房屋征收房产税,同时划定人均60平方米的免征面积,以家庭为单位综合计征。
    税率分为两档,对普通住宅以交易价格的4%。的税率征收,对非普通住宅以交易价格的8%。的税率征收。 有专家称,下一轮房产税试点城市组合将以“热点城市+准备充分的二三线城市”为主。

    已有1个回答

  • 攻略 2022房产税新政策消息!哪些情况免纳房产税?

    housetip468
    如今随着买房人越来越多,越来越多的人想要了解买卖房屋要交的房产交易税新政策消息2022年具体有哪些?哪些情况免纳房产税。下面一起来了解一下房产税新政策消息2022年具体有哪些?哪些情况免纳房产税,希望能给您提供帮助。
  • 资讯 公租房税收优惠政策来了:免征房产税 房价

    news3390241
    财政部网站9日发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(下称公告)明确,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税;对公租房免征房产税。
  • 资讯 公租房税收*新优惠政策房产税免征! 房价

    news3393035
    财政部网站9日发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(下称公告)明确,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税;对公租房免征房产税。执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。
  • 百科 关于房产税的最新政策 全国百科

    baike8508
    关于房产税的最新政策:房产税征收范围涉及了城市以及建制镇等等,产权所有人来进行缴纳。如果产权是全民所有的情况下,主要是由经营单位来进行缴纳。
  • 资讯 房产税收优惠政策 政策

    news4089961
    房产税收优惠政策
  • 问答 谁有中国房产税**新政策 房产税费

    你好,目前只有上海和重庆征收房产税,但是趋势是各个城市根据自身情况自主选何时引入房地产税,比如房价涨价过快或者房价过高的地区可能会先引入房地产税,还在去库存阶段的三四线城市可以择机考虑延迟征收房地产税;
    第二,征收力度也会逐步推进,可能存在一定的过渡期,或者在房地产税的设计里按照人均面积或者按照首套免征。

    已有3个回答

  • 问答 房产税**新税收政策 房产税费

    1、交易手续费(售房人交纳):
    ①住宅:3元/平方米;
    ②非住宅:10元/平方米。
    2、登记税(购房人交纳):
    ①住宅:80元/套;
    ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
    3、物业管理公共资金(购房人交纳):
    ①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
    ②非住宅不交纳。
    4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。
    5、印花税:5元/本
    6、契税(购房人交纳):
    ①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;
    ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。领取房产证需携带证件:
    1、已交税费的发票;
    2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;
    3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)

    已有5个回答

  • 问答 关于房产税的最新政策 政策法规

    关于房产税的最新政策主要表现在以下3个方面:
    ①根据相关法律法规的规定来看,房产税征收范围涉及了城市以及建制镇等等,产权所有人来进行缴纳。如果产权是全民所有的情况下,主要是由经营单位来进行缴纳。
    ②在缴税的过程中采用的是房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由相关人民政府来进行规定。
    ③如果是出租房,那么以出租房的租金作为缴税的依据,自从租房合同生效起,开始进行缴纳相关的税费,不过各地在缴税方面还是有一定的区别,所以需要综合确定。如果在缴税的过程中确实有一定的困难,那么需要由相关政府来进行确定,采用免征或者是定期减征等方式来进行缴税。
    ④在进行征税的过程中,需要税务机关来核定计税的价格或者是收入不含增值税。

    已有1个回答

  • 问答 房产税减免优惠政策什么啊? 政策法规

    有关房产税方面的税收优惠
    1.国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。
    2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如**的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
    3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免
    4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产,应照章纳税。
    5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产,免征房产税
    6.经财政部批准免税的其他房产
    另外:
    1。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应说明。纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的,应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料。
    2:在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂等临时性房屋,在施工期间,一律免征房产税。但工程结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位接收的次月起,照章纳税。
    3:对高校后勤实体免征房产税
    4:对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征房产税。
    5:老年服务机构自用的房产免税

    已有3个回答

  • 问答 上海试点征收房产税有哪些税收优惠政策吗? 上海楼市

    上海市开展对部分个人住房征收房产税试点中对部分个人应税住房给予税收优惠。
      1、对上海市居民家庭换购住房给予优惠。
      上海市居民家庭原来已拥有一套唯一住房,因为改善居住条件而新购住房的,该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税,当其在新购住房后的一年内出售家庭原有唯一住房的,对新购住房已按规定缴纳的房产税,可予退还。
      2、对上海市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠。
      对上海市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购、且属该子女家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
      3、对在上海市工作生活的非上海市居民家庭购房给予优惠。
      对于在上海市工作生活的非上海市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在上海市工作生活的,其在上海市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有上海市居住证满三年并在上海市工作生活的购房人,其在上海市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有上海市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有上海市居住证满三年且在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

    已有2个回答

  • 百科 2023年房产税新政策 税费方式

    baike41961
    个人和企业享受税收优惠,危房和老年服务机构可免征房产税,施工企业享受土地使用税减免税优惠。购买新房还需要缴纳契税、合同印花税、银行按揭费用、房屋维修基金、产权登记费、交易手续费用和物业管理费。
  • 百科 房产税征收方式及优惠政策 贷款政策

    baike40918
    本文介绍了房产税的征收方式及具体计算公式,同时也列举了需要交纳房产税的情况以及相关的优惠政策,包括新购住房的暂免征收、转让增值收益部分应缴纳的个人所得税等。
  • 资讯 两部门发布公租房税收优惠政策:免征房产税 房价

    news3395290
      据财政部网站消息,财政部、税务总局近日印发关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。公告指出,对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。
  • 资讯 两部门发布公租房税收优惠政策:免征房产税 房价

    news3390764
    【河源吉屋房产资讯】据财政部网站消息,财政部、税务总局近日印发关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。公告指出,对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。