• 问答 房产证办理进度如何查询? 怎么查房产证办理进度 如何网上查询房产证办证进度 产权产证

    买房后,很多人**关心的就是什么时候能领到自己的不动产证书。由于信息不对称、不透明,对于开发商办理相应手续的进度,购房人并不能通过公开的渠道进行查询。

    如今,点点手机就可知晓。郑州不动产登记部门率先研发、上线的查询功能,让商品房(新房)的购房者告别只能被动等待“办房本”的苦恼。

    从8月29日起,凡在郑州市域内购买商品房的购房者均可通过与开发商签订的商品房网签备案合同编号,查询“开发商是否履行了办证义务”、“距离自己领‘房本儿’到底还需多久”等内容。

    “首登查询”专治开发商的办证拖延症
    根据不动产中心的相关资料显示:按照目前常见的购房、办证的流程,购房人首次办理不动产登记证书的这一过程被称为“首次转移登记”,即把先前登记在开发商名下的房屋转移至购房人名下。

    首次转移登记的前提,则是开发商已办理过了“首次登记”,即将这一小区所有的房屋先登记在开发商名下。因此,开发商办理首次登记业务的进度,也决定了大家获得自己不动产登记证书的速度。

    有业内资深人士表示,在现实中,开发商延期交房的情况并不鲜见。一个重要的原因就在“信息不对称、不透明”,对于开发商办理相应手续的进度,购房人并不能通过公开的渠道进行查询。

    在购房者与开发商所签订的合同中,虽然有“360或480个工作日内办证”这样的约定,但在这长达一到两年的时间里,购房人能做的只是“被动等待”,而郑州不动产登记部门此次推出这一功能,可以说“专治各类不守信用开发商的办证拖延症”他说。

    如何查询房屋相关登记业务?
    作为和商品房相关的不动产登记数据,房屋登记相关业务,只有相关权利人(即购买房屋所有人)才能进行查询。因此,您在查询前,需要找到您在购房时和开发商签订的网签备案合同,并找到“合同编号”等相关信息。

    1关注郑州市不动产登记中心官方微信



    2点击底部“微服务”,找到“首登查询”按钮



    进而通过“按合同号查询”或“按房屋座落查询”两种方式,输入“合同号”、“姓名”、“证件号”(身份证号)及“验证码”等购房合同上约定的相关信息进行查询(详见下图)。



    通过这一功能,购房人可查询到自己所购这一房屋所涉的“预购商品房预告登记”、“预购商品房抵押权预告登记”、“商品房首次登记”、“房地转移登记”(首次转移登记)、“抵押权设立登记”等与这套房屋相关所有不动产登记业务的办理进度。(见下图)



    如某项业务已经办理,这项业务则会显示为蓝色字体,并标注“已办”或“历史”等字样,如果没有办理过这一业务,则会显示为黑色。

    以大家所关心的首次转移登记为例,当您看到“商品房首次登记”业务已完成时,即代表着这套房子已经具备了办理购房人所属不动产登记证书的资格,也就是可以办理契税等相关手续,您也可以敦促开发商尽快配合自己前往不动产登记部门进行相应业务的办理。

    郑州市不动产登记部门的这一做法,目前在全国**。购房者通过查询,适时掌握首次登记情况,能够更好的维护自己的合法权益,对诚信的开发企业没什么用,但是对信誉不佳的开发企业可以督促其按合同约定办理首次登记,为给购房者办理转移登记做好准备。

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  • 问答 网上如何查房产证?网上怎么查询房产证 产权产证

     房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有、收益和处分的重要证件,一旦房产证变成了假的,购房者就无法从真正意义上拥有房产,**后还可能会陷入钱房两空的局面,所以学会查询房产证真伪是非常必要的!

    房产证

    首先,我们先了解一下房产证主要包括哪些内容?

      房产证上记载的内容主要包括以下几个方面:

    1、 房屋所有权情况

      具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

    2、 土地使用情况

      具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

    3、 权利人情况

      具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。

    4、 房地产其他权利情况

      具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

    5、房地产平面图等。

    房产证

    #房产证的真伪应如何查询#

    房产证的查询方法通常有两种,具体如下:

    1、 网上查询
      如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性也就比较小。

    2、 房产局查询
      如果你想要查询到准确的房产证信息,那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

    #购房者自己识别房产证真伪#

      购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别,其实也是可以的,以下就是几个小技巧:

    1、 看封皮
      真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。

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  • 问答 网上怎么查房产证?如何在网上查询房产证办证进度 其他

    一般我们在菁英地产购买好房屋之后可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。
    备注:房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

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  • 问答 网上查房产证吗?网上怎么查询房产证? 其他

    在网上是不能查询个人房产证信息和房产状态的;因为房产是没有上网系统,没有联网的。。。
    要查询房产,只有房产证名字本人和本人的身份证原件,才能到房管局(房产交易中心)去查询的。
    也可以房产证本人写委 托书,加上公证,将身份证原件,交被委托人去查询的。

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  • 问答 如何查询房产证办理进度?房产证办理进度网上查询怎么查? 其他

    查询不动产证的办理进度有以下三种方法:

    1、网上查询

    一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。

    2、房产局查询

    若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。

    一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

    3、官方微信查询

    申请人网上查询业务进度可先登录市国土资源局微信、市不动产登记中心微信、市不动产登记中心网站,在不动产查询栏目中输入受理通知书上业务编号和权利人身份证号码,即可看到业务办理进度。

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  • 问答 网上怎么查房产证信息?房产证信息还有哪些查询方法? 其他

    1.原则上房本属于个人隐私,是无处查询的!
    2.如果你手持房产证,可以去房管局要求查明真伪!
    3.在有些地方的房管局官方网站,可以同时输入房产证号,名字,面积来确权!

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  • 问答 网上怎么查房产证信息?房产证信息还有哪些查询方法? 其他

    在网上是不能查询个人房产证信息和房产状态的;因为房产是没有上网系统,没有联网的。。。
    要查询房产,只有房产证名字本人和本人的身份证原件,才能到房管局(房产交易中心)去查询的。
    也可以房产证本人写委 托书,加上公证,将身份证原件,交被委托人去查询的。

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  • 问答 如何网上查询房产证?网上怎么查房产证 产权产证


    现在很多人买房子都会被骗,其中一点就是自己不会识别房产证信息,别人拿一个假的房产信息你都能相信,你说不骗你骗谁呢,所以我们要是自己不懂的话,就要知道去哪些正规的地方去查询才行,下面是小编对网上怎么查房产证信息?房产证信息的查询方法的知识介绍。







    网上怎么查房产证信息?

    1、房管局查询这类方法是很普遍的,首先要知道你所处地区的房管局地点,然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号等等。



    2、现在是信息时代,所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。








    房产证信息的查询方法?

    1、权证查询:权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。



    2、房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。



    3、房产部门受理科:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询。



    4、他项权利证书查询:房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。



    5、司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。



    当我们跟随小编对网上怎么查房产证信息?房产证信息的查询方法的知识学习了解后,我们知道了房产证的信息是可以查询的,尤其是买房之前,大家都是需要核实房产证的信息的,这是不可缺少的一步,所以知道怎么查询很重要,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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  • 问答 怎么网上查房产证信息 产权产证

    查询产权证号码有以下两种方式:
    1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
    2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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  • 问答 网上怎么查房产证信息 其他

    想要在网上查房地产信息,可以直接登录当地房管局的网站进行查询,在首页点击查询的选项,并且选择“不动产状况查询”,然后输入相关的产权证号,这样就可以查询到房产的具体信息。此外还有一些政府官方发布的APP软件也可以进行查询。
    在购买房屋之前进行房屋查档也是比较重要的一环,如果是购买首套房,在申请房屋贷款的时候,就需要到房管部门开具无房证明,如果贷款人名下没有任何的房屋贷款,并且也没有房屋,那么就可以享受相应的**款比例的优惠政策。而购买二手房时,去进行房产证的信息查询购买房屋的相关信息,而可以查到的信息,比如房屋所有人的姓名、房屋是否被抵押以及房屋是否被查封等众多信息情况,这样也可以避免出现房产纠纷的情况,有利于规避风险。

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  • 问答 如何查房产证房产证网上怎么查询? 其他

    查询房产证有没有进行抵押,可以去房产局查档。
    进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,
    都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。
    所以房产局都有记录。
    如果是私人之间借钱,仅仅扣押房产证,则无从查证。
    实际上...扣押房产证根本没用,房主挂失补办即可。

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  • 问答 在哪里查房产证信息房产证网上怎么查询? 其他

    房屋产权证编号查询方法
    1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。   
    2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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  • 问答 网上查房产证吗?房产证网上怎么查询? 其他

    房产证查询一般有两种方法:

    第一种的话比较简单,网上查询:

    点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。即可进行房产证抵押查询。

    这种查询方式的特点是方便快捷,有相关简单信息即可查询,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的**基本情况,但是一般运用范围比较广。

    第二种房产证抵押查询方式是房产局查询:

    若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

    这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。

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  • 问答 如何查房产证网上怎么查询? 其他

    查询房产证的办理进度方法:

    1、网上查询
    在这个信息化的时代,很多资料都是保存在网上的,所以我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接,进入各地房产管理局的网站进行查询,这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。

    在网上查到的一般都是备案号,因为备案号是唯一的,所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案,没有你本人的签字同意,任何人都没有权利对你的房子进行处理,这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。

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  • 问答 查房产证信息怎么查询 其他

    查询房产证信息可以在当地的房地产交易中心进行查证,或者是在该地区的房产官网上输入相关的房产证号,查验房主信息。对于有些地区没有开通网络查询功能的情况下,可以考虑到房产交易中心或者是档案室进行查询。一般拿着房产证所有人的身份证户口本都可以进行查询相关的房产信息。
    所查询到的房产信息,可以清楚的知道房产证号,房产人的名字以及建筑物的平米数,同时该房产是否存在抵押或者是冻结,有一些司法纠纷都可以查证的到。所以在购买二手房之前,查询房产证信息是非常重要的,同时在查验的过程当中,也可以查明该房屋是否有多个产权人,可以有效的降低很多购房风险的存在。可以本人进行查询,也可以委托他人提供相关的授权书进行查询。

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  • 百科 网上怎么查房产证信息 全国百科

    baike22819
    ①网上查询:登陆本地房地产管理局的网站查询,查询方式包括姓名、产权证号码等,不过要记住,仅有一小部分提供了查询房屋所有权的方式。②通过个人房产信息查询系统的网址进行查询,比如:房屋管理局的微机,房屋管理局的档案室,房屋管理局的抵押登记科,房屋管理局的契约准备科,档案馆的档案科。
  • 问答 网上如何查房产证?查询房产证是否真实,网上怎么查? 产权产证


    小丫:从事地产栏目多年,掌握兴化**丰富的房地产行业信息资源,如您需买房,她会为您买房提供很好的建议;您需卖房时,她会给您免费提供平台和帮助!您买房遇到房产纠纷等问题时,她又能及时帮您跟踪报道……美女一枚哦,这年头,集美貌和才华于一身的女子可是不多拉!











    微友疑惑

    在房管局办理完房产证后,多久才能拿到房产证?







    小丫解惑





    在房产交易过程中,购房者交钱后,买卖双方就可以办理过户,同时购房者可以去办理房产证。但是等待房产证到来的日子是漫长的,到底一般情况下,房产证几天才能办好?购房者在房管局申请办证的流程是什么?购房者怎么提前查询房产证是否办理成功?



    因为房产证办理流程有差异,所以新房、二手房房产证办理时间不同。

    新房

    新房房产证办理比较麻烦,需要对房屋的位置、结构、面积进行查丈,而且需要由开发商提出申请,办证时间长。



    办理流程


    ①企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;



    ②初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;



    ③查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;



    ④审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;



    ⑤交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;



    ⑥发证:房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

    如果您是贷款买新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长;但如果您是全款买房,建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,这种情况下,房产证一般30个工作日内就可以拿到。




    二手房

    二手房房产证办理由买卖双方当场办理,如果双方资料齐全,购房者拿证时间较短。



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  • 百科 查房产证信息怎么查询 购房资质

    baike18653
    房产局查询:请您提供本人的房产资料(如:房屋所有人的姓名、产权证号、登记日期、面积、设计用途、权利来源、抵押、查封等),请持本人身份证和房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案或窗口查询。
  • 资讯 网上怎么查房产证信息?有什么查询方法 知识

    news4349535
    大家在买房子的时候需要多了解关于房产方面的问题,那么房产证信息怎么查询呢,查房源信息怎么查询呢
  • 问答 如何查询房产证进度?怎么查询房产证办理进度 产权产证

      尊敬的领导,您好。我是安康小区的一名住户,写信想了解一下房产证的办理情况,公维基金已经缴纳1年多了,房产证的办理进度太缓慢,20多栋楼,按目前的房产办理方法,3年也办理不完。希望相关领导从实际考虑,研究一个好办法,提高工作效率,让安康住户早日领到房产证。致谢。



      答复



      经咨询区政府办答复:安康小区的房产证目前正在办理当中,请住户耐心等

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