• 问答 房产中介佣金收取标准 中介经纪

           房产中介佣金收取标准一般是由以下这些部分组成的:1、中介费。2、担保费。3、咨询费。4、贷款服务费。5、代办登记费。6、代办入住手续费等。

      1、房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用,俗称佣金,这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1%-2%,按支付方式来给。

      2、担保费。为保证交易能够顺利的完成,不会出现各种差错,中介机构还会收取担保费,就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。

      3、咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答,分为书面和口头两种形式,口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。

      4、贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费。一次交易中一般不超过300元。

      5、代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费,一次交易中一般不超过500元。

      6、代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用,一次交易中一般不超过200元。

      房屋中介佣金的收取比较灵活,项目也比较复杂多变,在使用中介服务前买家一定要了解清楚具体的收费规则和项目,避免自己的财产遭受损失。

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  • 问答 房产中介佣金收多少 中介经纪


    中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:
    六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
    1.房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
    2.房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。
    3.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。
    4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
    5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
    七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但**高不得超过上述收费标准的30%。

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  • 问答 房产中介佣金收多少 其他

    一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。

    中介佣金收取是租房是承租房和出租房各出单月租金的50%只手一次,比如该房出租是3000元/月 那么出租方付1500元 承租放付1500元 如果是买卖,这个就根据中介的不同而不同了,一般买卖双方各承担1.5%-2%。

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  • 问答 房产中介佣金1.5什么意思 中介经纪

    二手房中介费如何计算:
    1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
    2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
    3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
    二手房中介费可以砍价:
    1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
    2.如果你认识二手房中介公司里的人,
    注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费),小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

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  • 问答 关于房产中介佣金确认单 中介经纪

    首先您要具备开中介的资格,要有经纪人证,注册资金,很多问题,现在市场竞争激烈,不是很容易赚钱,尤其是小公司,不容易生存.好好考虑一下啊,有问题可以咨询我.

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  • 问答 房产中介佣金是多少? 房屋成功交易后,中介佣金是多少 公积金

    简单的归纳,在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。


    (一)地产中介代理佣金。
    地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%.


    (二)按揭费用有十项
    涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:
    1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
    2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
    3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%—1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
    4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的**高年限是30年;
    5、贷款合同公证费:每宗300元;
    6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;
    7、交易委托公证费:每宗200元;
    8、银行公积金代办费:每宗500元,由相关银行收取,不过大部分银行都不收取;
    9、他项权利登记费:每证250元,由房管局收取;
    10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
    另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
    (三)交易税费有六项
    二手房交易税费由地税局和房管局直接收取,主要包括:
    1、交易契税:评估价×1.5%;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%.如果交易物业是房改房,买方还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%.商品房二手交易卖方补地价的标准60元—120元/平方米;
    2、交易印花税:评估价×0.05%;
    3、交易管理费:住宅类物业3元/平方米,商用物业6元/平方米;
    4、交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;
    5、测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;
    6、产权证印花税:每本5元。





    从上文内容我们不难看出通过中介公司买卖二手房的好处颇多,但是凡事有利必有弊,其中**主要缺点就是中介公司常用一些笼统的、模糊的收费项目进行额外收费。



    那么,作为二手房交易的双方,为避免这方面的损失,应尽量选择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。



    同时,找专业的房产律师进行咨询,多储备相关知识,才能保证自己的利益得到**大程度的实现。

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  • 问答 房产中介佣金是多少? 房产中介费一般收多少 中介经纪

    对于年轻人来说,能够在一个陌生的城市里安家是**大的幸福,毕竟,这样自己既能够找到在城市里的存在感,又能够让自己有个遮风挡雨的地方。

    而对很多工资不是很高的人来说,买新房的话太贵,无法负担得起。所以,二手房市场便是在这种情况下逐渐的火爆了起来,但是,二手房购买的时候,往往都会存在一定的中介费用,而这些费用,也都相当不菲。

    目前,大部分市面上的房产中介在房产买卖中会开出3%的房价中介费。也就是说,买一套价值100万的房子,需要向中介支付3万块钱的佣金。

    那么,中介的服务真的值3%吗?对于普通人来讲,如何才能在买房时更省钱呢?





    一、中介都提供了什么服务?

    虽然很多人经常大骂中介,说他们不花什么力气就能够轻松的赚到中介费。其实,在小胖看来,这倒是有些冤枉这个行业了。毕竟,能够将市场上的数据收集起来,本身就是一件很大的工程。

    另外,中介不光是帮我们找房源,还会提供各式各样的其它服务,例如房产咨询、签合同以及与物业管理人员方面的沟通处理等等,这些都是普通人所不擅长的。而中介所赚的钱,也大多来于此。

    当然了,很多中介明面上都是打着3%的佣金费用,这个其实经不起推敲的。也就是说,没有一项明文规定说必须要收取3%的佣金。而这里所谓的3%,其实也就是中介的人工成本、信息成本以及一定的利润综合而成的。





    二、3%的中介费用太高?有没有办法减少?

    小胖在写这篇文章的时候,专门咨询了几位前段时间买房的同事,在东莞这边来讲,中介一律是报出的3%佣金费。也就是说,如果是一个不懂行且不知道如何讲价的人买房,**终有可能会掏3%的钱给中介。

    其实,中介佣金是可以讲价的。即便这是一个市场定价问题,但既然对方开出了价,我们就理所应当的进行还价,毕竟,这样一去一来才能算是买卖。

    而据小胖的朋友表示,开出3%的中介一般都是比较大型的公司,而如果名气不是很大,或者说规模不够的公司,一般都是2%-2.5%,在价格上面会相对便宜一些。另外,如果你本身会讲价,这个价格可以砍到1.5%左右。

    当然了,还有一种办法,可以让自己省更多的钱。那就是先看好房子,然后私底下跟中介的人联系,让他越过公司的流程,以接私活的方式来帮你处理这套房子。这样,一套价值100万的房子,**后差不多8000块钱的佣金费用便可以拿下来。

    可能您会觉得这样有点不道德,对吧?其实,这本来就是买卖而已,哪有什么道德与否,你自己省到了钱,中介个人赚到了钱,都是双赢的事情,又如何会扯到道德上面去呢?

    不光如此,据很多中介的人反馈,公司哪怕收了3%的佣金费,发给中介个人的钱,也只是3%里面的20%左右。也就是说,3万块钱的中介费,到个人手中有可能只有6000块左右。如此一来,8000块钱他都会心甘情愿的帮你办得妥妥的,何乐而不为呢?

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  • 问答 房产中介佣金收据有公司章吗 中介经纪

    个体户开收据一般盖财务章,象收支一类的,如果没有财务章,就盖公章,发票章只有在开据发票的使用才能使用。

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  • 问答 哪个房产中介收取服务佣金好高?谁比较了解的,求回答? 中介经纪

    合同法规定居间服务收取的费用标准为0.5-3%,可向买卖双方同时收取,但根据市场定律,一般只收买方的。

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  • 资讯 广州13家房产中介承诺:交易不成 佣金不收 房价

    news3158482
    23日,广州市房地产中介协会在广州大厦举办了“广州房地产中介阳光承诺发布会”,包括中原地产、链家地产、合富置业等14家中介公司共同签署了《广州房地产中介阳光承诺》,该承诺从10月23日起生效,承诺期为3年。
  • 问答 房地产中介佣金多少 中介经纪

    以上海来说:上下家各百分之一。但是目前房东普遍到手价,所以累积到下家2%。

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  • 问答 深圳房产中介佣金一般是几个点? 深圳楼市

    买房中介费时可以谈价的,没有任何固定格式。一般在房价的3%--1%之间,由买卖双方各出一半。如果是大于100万的成交,可以将中介费固定在1万--3万之间。太高了就不合理了。也有5000--8000的。一句话,可以谈价。

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  • 问答 房产中介佣金收多少合适呢?谁知道呢? 中介经纪

    按房屋成交价格,买卖双方各1%,实际这项费用全由买方支付,因为卖方在出售房屋时,把这些都计入到房价里面,共计2%。另外有些地方或者是房地产代理公司可能会按3%—4%计算佣金,你在委托代理买卖房屋时,需要事先了解清楚。

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  • 问答 房屋中介佣金收取标准 中介经纪

      对于房屋中介费,绝大多数地区都是收费1-2个百分点的,这个钱是要交税的。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。
      房屋中介费其中还包括了很多别的项目,比如说房产咨询费、房地产经纪费等等。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

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  • 问答 房产中介佣金怎么算合适呢?谁知道呢? 中介经纪

    这样的算法在房地产中介公司是很常见的一种计算方法,根据你的列出数据,个人解说如下:
    你卖出一千万元,那么公司拿到的佣金为二十万元,你个人的佣金提成如下:
    1万元至1。2万元 提成是10% 那么你的提成就是在这个范围:10000*10%元至12000*10%元
    1。2万元至2万元 提成是12% 那么你的提成就是在这个范围: 12000*12%元至20000*12%元

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  • 问答 现在房产中介佣金是多少呢?谁知道呢? 中介经纪

    看房东选择的收款方式是什么,如果选择净收的话,房东就不用管中介费都行,买方就要付2%,一般好像是买卖双方各1%。但地方不一样,可能也会有些差别的,只要房子看中了,那个一般都是好谈的。

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  • 问答 深圳房产中介佣金一般是几个点 深圳楼市

    中介介绍成功后,向业主和租客各收一个月租金的50%
    可还价的,买房租房佣金都可以打折

    或者和中介的某个员工谈一谈,直接封个红包给他,让他只收业主的佣金

    你还可以在网上找,也有不少业主发布信息(业主带你看房的,如果你觉得合适 在交钱之前,先去管理处核实一下,是否真是业主本人,别遇到二房东了,管理处有这个义务配合你的)

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  • 问答 房产提成多少钱呢?房产中介一般佣金是多少? 中介经纪

    租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,**后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
    租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。

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  • 问答 房产中介卖房佣金一般是多少呢?几个点? 房屋交易

    3个点,卖方和买房加起来3个点,小中介会收很低佣金

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  • 资讯 房地产评估标准,房地产中介机构佣金标准 知识

    news4768686
    房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价。买二手房时对价格的明确一定要经过一定时间的确认才能成交,如果是自己联系的房产,交易双方一般都是口头上谈妥立即成交,但如果是基于中介的帮助进行交易,则需要对房产进行评估,以确保真正的公平和公正。今天小编给大家分享下房地产评估标准以及房地产中介机构佣金标准的相关知识。