问答 房产中介收费标准?房产中介费一般多少? 其他
国家规定不是很清楚,但是获得房地产中介资质的收费是:(普遍)
租赁:月租金的50%,双方支付(出租方、需求方)
买卖:不可以高于成交价的3%,双方各1.5%。但是卖家如果纯收,则转嫁到买方。一般也没有强制要求,可以与中介方商谈双方合适的佣金。但是建议不要为了买房子成功不给中介方佣金,别人也是工作,也有付出。已有3个回答
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问答 宁波房产中介费怎么算? 其他
介收费标准:
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度**高不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。
中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。已有3个回答
问答 房产中介费一般多少?房产中介费标准是什么 其他
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%已有4个回答
百科 房产中介费怎么收 税费方式
百科 房产中介费怎么收取 全国百科
问答 房产中介费怎么收有什么标准 中介经纪
中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,房主与客户同时收取,国家规定买卖是房主1%,客户2%。中介费一般是一次性收取,注意索要发票房屋中介费的收取没有成文规定。已有5个回答
百科 房产中介费谁出 全国百科
问答 房产的中介费要怎么算?房产中介费一般多少? 其他
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。
中介费收费标准的相关法律规定:
为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。
《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。已有3个回答
问答 房产中介费怎么收取? 中介经纪
房产协会经纪人专业委员会规定,房产中介费分为以下四部分:
一、二手房买卖代理费
服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等,收费标准为成交价的2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
二、权证办理服务费
服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
三、物业交割服务费
内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
四、地产咨询服务费
口头咨询10—50元/次,书面咨询300-1000元/次,按照咨询服务所需时间、工作繁简,结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
另外,已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。
已有1个回答
问答 房产中介不退中介费怎么办 中介经纪
中介口头都是不给退.其它并不是真的不退.你的态度强硬一点.中介一样会退你钱.不然你就可以起诉他.
中介的意思是趁你把钱交在他们公司里面.他们就会利用这一段时间好好的帮你找.因为你钱押在他们公司了.如果钱退给你了.也就说明再帮给找房就没有机会了.
没退就还有成交的机会.找房只是时间问题.所以他们就一直拖.已有3个回答
问答 哪些房产中介不要中介费啊? 中介经纪
完全不需要知道谁是中介,谁是代理,必要性不大。只需要知道以下几点:
1、签订合同的公司是否正规?
2、签订的合同要看仔细,别存在单方面违约情况
3、算上中介费之后,谁家给的价格合理
比如,其中一个中介花了1200从房东手里拿的房子,那么他1300租出去,就完全有利可图;而另外一家中介只能通过这个中介把房子租出去,所以需要加收1300的中介费。
如果满足以上三个条件,当然选择总费用地的啊。已有3个回答
问答 房产中介费的问题 中介经纪
你好,从你叙说的情况来看,现在对你很不利,而且当时是你与中介一工作人员的口头协定,您没听说过口说无凭啊,现在**好是好好的和中介方协商协商吧,如果动官司,上法院的话对您不利啊,毕竟你是个体,人家是公司!已有8个回答
问答 房产中介费是多少? 中介经纪
你好,一般中介收费是上下家各一个点,成交价中介费就各付,到手价就是两个点的中介费都由下家付已有9个回答
问答 谁来说说房产中介费怎么算 中介经纪
1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%”。
2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈。已有5个回答
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问答 房产中介收取的购房中介费是多少怎么算 中介经纪
如果是中介房产卖买,一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。
但这中间的差距,就看房产的总价多少决定收费。如果总价高,可以按低的收取;总价少,就会按高的收取。已有3个回答
问答 房产中介如何收房子中介费 中介经纪
根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》,房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准上委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。已有4个回答
问答 房产中介只赚中介费吗 中介经纪
房产中介一般都是收费的,不收中介费的情况可能是单向收费,比如只收取找房的,不收有房源的,主要是吸引更多的房源客户
不收中介费的房产中介,可能以另一种方式补偿这个款项,请多注意
也存在公益性的房产中介,确实是不收中介费,但是有资金支持来运转
如需要,请追问。已有3个回答
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