• 问答 房贷拒绝怎么补救 产权产证

    1.提高首付比例,降低贷款额度。这样还款压力就会小很多,然后再次申请贷款,这样成功的概率也会增加不少。
    2.延长还款期限。目前,银行最长贷款期限为30年,可以适当延长还款期限,降低每个月的还款金额,提高房贷通过率。
    3.增加共同贷款人,对还款能力不足的人来说,可以增加共同还款人,比如父母、配偶等。
    4.提供担保可以增加担保人,现在有不少担保公司可以为大家提供担保,但要支付一定的担保费。

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  • 百科 房贷拒绝怎么补救 全国百科

    baike4046
  • 资讯 房贷怎么办?有什么补救办法? 知识

    news4332309
    在这个贷款买房的时代,谁都不想自己的房贷被银行拒绝,因为一旦房贷被拒了,那就意味着永远买不起房子了!那么问题来了,在房贷被拒后,是不是就等于购房者永远都无法再获得房贷了呢?其实不然,在此,小编要说的是,房贷被拒后,你采取以下这5个补救方法,或许还有机会获批!这个购房知识必须知道!
  • 问答 怎么办房贷?房贷怎么办? 其他

    办理贷款买房的人应该都会担心一个问题,那就是如果我的贷款审批不下来该怎么办?其实,你是可以有一些补救措施的,但首先我们还是需要来一起了解一下,房贷审批不通过通常有哪些原因?

    房贷未通过的原因有哪些?

    1、有逾期还款记录

    在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

    2、贷款资料不完整

    成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。

    3、贷款资料不真实

    有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。

    4、还款能力较弱

    是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。

    5、负债过高

    借款人的月供**好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

    房贷申请被拒后还能再申请吗?

    即使被拒,借款人也是可以再申请贷款的,不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的,那么即使再次申请,难度也会比较大。

    而且,如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话,那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话,只要借款人第二次申请贷款时,将资料准备齐全,通常可以通过贷款。当然,具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。

    房贷申请被拒该如何补救?

    主要有以下几种补救方法:

    1、增加购房**款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。

    2、不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,那就可以再换一家银行试试。

    3、如果银行还是不同意的话,你可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的几率。

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  • 资讯 房贷怎么办?房贷赶紧使用这5招! 房价

    news3369535
    【河源吉屋房产资讯】在这个高房价时代,全款买房越来越难了,于是,许多购房者都只能通过银行贷款来买房了。然而,随着房贷政策的不断收紧,现在想要成功获得房贷也并非易事,越来越多的购房者都被银行拒贷了。在此,小吉君要说的是,房贷被拒不用怕,赶紧使用以下这5招!
  • 问答 房贷怎么办

    可能是人的原因,也有可能房的原因。
    被拒原因主要有主观和客观两个方面。
    不具备个人申请条件
    个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准,都有被拒贷的可能,如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。
    抵押房产不合规定
    不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如**、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
    除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

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  • 资讯 房贷拒绝怎么办补救措施要知道! 房价

    news4177709
    对于大多数购房者来说,一般买房都会选择贷款,但是如果房贷被拒绝的话,会影响购房,那么其处理方式可以通过增加贷款金额,当然详细需要了解清楚房贷被拒如何补救?
  • 问答 房贷能换银行吗?房贷怎么补救? 其他

    好不容易下定决心买下一套房,正准备贷款买房却告知批不了贷,这是啥原因?看好了,买房贷款被拒可能因为这几个原因,教你如何补救?

    房龄过老

    银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。

    有逾期还款记录

    借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有逾期还款记录,很可能被拒。如果逾期次数少、金额小,获贷希望还是有的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

    收入不符合要求

    通常收入与房贷的关系:

    月收入=房贷月供*2

    如果借款人还在偿还其他贷:月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2

    贷款资料不完整,不真实

    成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时,一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高,想提交虚假资料,注意这可能让你被列入黑名单。

    有未结清的担保/联保贷款

    有些人为了亲戚朋友去作担保人,但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中,还会影响自己的贷款申请,如果对方贷款未结清,或欠贷不还,到你申请贷款的时候就后悔了。

    负债过高

    如果想顺利获贷,贷款人的月供**好不要超过家庭月收入的50%;超过的话,即使能够获贷,贷款额度也不高。

    **款过低

    据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的**款,一般首套房贷**比例不低于30%,二套房贷**比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

    贷款批不了如何补救

    1、资料准备齐全,再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。

    2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。

    3 、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。

    4、找贷款公司。找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。

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  • 资讯 房贷拒绝怎么办补救措施要知道! 房价

    news4267803
    买房贷款被拒绝怎么办?补救措施要知道!
  • 问答 怎么办房贷?房贷申请怎么办? 其他


    一、为什么会被银行拒贷

    1、你的信用出现了问题

    上网查查央行征信报告,看看你有没有出现以下违规情况,如果申请人出现了以下这些情况,那么你获得房贷的可能性将大大降低。

    信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期;贷款利率上调,但仍然按原月供还款,欠息;水电燃气不按时交款;助学贷款未按期还款;为他人提供担保,对方未能按时还款;手机欠费也会进入央行征信报告等。

    2、年龄不达标

    所有的银行接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件,虽然一般20-60周岁都能申请贷款,但银行**欢迎的是30-40周岁的购房者。太年轻的收入不够,年龄太老的,容易生病或有其他风险影响收入,这些都不容易获得贷款。

    3、所要购买的房屋不符合要求

    房龄过老的房子不能申请按揭贷款,按照相关规定,未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。也会出现这种可能,开发商不具备开发条件、手续不完备,也是会被银行拒绝贷款的。


    4、申请资料不全

    申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一。因为资料的真实性和完整性是决定你能否贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息,银行查出来后,会毫不犹豫的拒绝你的申请,所以不要心存侥幸。当然,如果填写的个人信息不全,缺失了某些必要信息,那么银行和贷款机构也不会通过你申请。

    二、贷款被拒贷应该怎么办

    1、消除信用污点

    信用污点的补救方式不多,一般只能等了信用自动消除,比如信用卡逾期记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行信贷部门协商,看能不能通过提供相关材料来补救。

    2、寻找别的贷款方式

    你可以寻找贷款公司进行贷款,贷款门槛相比之下比较低,同时还可以增加贷款的可能性,也可以找担保公司后再进行贷款申请,有了担保公司的担保,这样你的贷款批下来就很有希望了。

    3、找亲朋好友帮忙贷款,或者缩短贷款年限

    如果你的年龄超过了申请贷款的标准,那么可以找你的亲人或者朋友,代你申请贷款,但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是,缩短贷款年限,也就是月供的压力相应会随之上升。

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  • 问答 房贷怎么办 贷款流程

    房贷被拒可以申请无抵押信用贷款;  银行无抵押信用贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息;  银行贷款需要的条件:  
    (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;  
    (2)有稳定合法收入,有还款付息能力;  
    (3)有良好的征信;  
    (4)贷款银行要求的其他条件。  办理银行贷款需要准备资料:  
    1.有效身份证件;  
    2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;  
    3.婚姻状况证明;  
    4.银行流水;  
    5.收入证明或个人资产状况证明;  
    6.征信报告;  
    7.贷款用途使用计划或声明;  
    8.银行要求提供的其他资料。  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:  
    (1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。  
    (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。  
    (3)放贷单位工作人员与客户签约,并在**短时间内实现放款。

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  • 问答 房贷申请怎么办

    可能是人的原因,也有可能房的原因。
    被拒原因主要有主观和客观两个方面。
    不具备个人申请条件
    个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准,都有被拒贷的可能,如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。
    抵押房产不合规定
    不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如**、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
    除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

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  • 资讯 房贷银行怎么办?有什么补救的方法么? 房价

    news3626677
    房贷被银行拒了怎么办?有什么补救的方法么?
  • 百科 房贷怎么办 贷款政策

    baike43338
    在购房贷款过程中,有时会遇到贷款被拒的情况。主要可能原因包括信用记录不良、收入不稳定或不足,以及房屋抵押价值不足。购房者可以通过改善信用状况、增加收入、提供更多证明材料等措施来应对。如果无法解决,可能只能选择退房。
  • 问答 房贷面签怎么办呢? 贷款类型

    房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
    一、办理按揭贷款需要提供的资料:
    申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
    购房协议书正本;
    房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
    申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
    开发商的收款帐号1份。
    二、按揭贷款的条件:
    年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
    交齐首期购房款;
    有稳定合法收入,有还款付息能力;
    借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
    所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
    所购房屋不在拆迁公告范围内;
    贷款银行要求的其他条件。
    三、按揭贷款的流程:
    贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
    贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
    审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
    银行放款,贷款人履行还款责任。

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  • 资讯 去银行贷房贷怎么办 房价

    news3180922
    去银行贷房贷被拒怎么办?
  • 资讯 房贷*款怎么办 房价

    news2955661
    去办理房贷之前很多人其实都不了解银行的房贷要求,一般都是在中介的安排下一步步的操作,而房产中介一般前期都不管你贷款能不能过,差个征信之后,先让你签购房合同,等你交定金后带你去银行办理贷款手续,这时候不管银行能不能放款,你得先把*金交了。
  • 资讯 购房者房贷怎么办 知识

    news5055037
    购房者房贷被拒,怎么办进入公积金网上查询入口贷款买房时,购房者的定金通常会在后期转换成为了购房首付款。但是,房贷能不能申请得下来却是大家都不好说的,
  • 资讯 房贷*款怎么办 房价

    news2955270
    【本资讯是由河源房产网提供~】去办理房贷之前很多人其实都不了解银行的房贷要求,一般都是在中介的安排下一步步的操作,而房产中介一般前期都不管你贷款能不能过,差个征信之后,先让你签购房合同,等你交定金后带你去银行办理贷款手续,这时候不管银行能不能放款,你得先把*金交了。
  • 资讯 房贷后还能获得房贷吗?房贷有什么补救方法? 知识

    news4331740
    在这个贷款买房的时代,谁都不想自己的房贷被银行拒绝,因为一旦房贷被拒了,那就意味着永远买不起房子了!那么问题来了,在房贷被拒后,是不是就等于购房者永远都无法再获得房贷了呢?其实不然,在此,小编要说的是,房贷被拒后,你采取以下这5个补救方法,或许还有机会获批!