• 百科 房贷首付比例是多少 贷款政策

    baike14337
  • 问答 个人房贷**比例是多少 其他

    首先,你是不是首次买房,如果你(包括你的爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,首次置业,一手房的话,**是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,**的话就是70万—42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能**超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,**的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年

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  • 百科 房贷首付比例是多少 贷款政策

    baike24718
    首付的多少取决于房子的种类,以及首付的比例。按理说,银行的新房子都是30%的首付。非住宅的首付款最低为40%,而自住性商品房,两限房等经济适用房,首付款最低为30%。按揭贷款的首付比例分为两类:第一是,购房首付比例商业贷款。第二是公积金贷款的首付款。
  • 百科 房贷首付比例是多少 购房政策

    baike49150
    商业贷款购买首套房的首付比例为总房款的30%,购买二套房的首付比例为40%以上。公积金贷款购买首套房的首付比例为总房款的20%,购买二套房的首付比例为30%以上。购房者还需注意开发商的五证情况、合同条款、付款方式和交房日期的确认。以上是确保顺利购房的关键要点。
  • 问答 首套房房贷比例是多少? 首套房房贷比例一般是多少 房屋交易

    买房**比例作为地方政府调控房价的政策工具,是分地方看人看对象,并不能一概而论,更没有全国统一的标准。
    一般家庭说买房**比例指的是首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
    所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
    首套房**比例是多少?
    在我国对于首套房的**比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房**比例来实施,所以对于首套房的**比例是一个掌握的难点。那首套房**比例一般是多少?小编为大家收集了一些资料,以北京首套房**比例为例了解下:
    一、商业贷款
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那**高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为**的),利率打折(基准利率的85%);
    注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
    买房**交多少,怎么算才不被坑?
    二、公积金贷款
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
    注意:公积金如没有评级,一般**多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
    首套房**计算方式:
    **款=总房款-客户贷款额
    贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)
    上海市、济南市、广州市已经开始执行公积金降**比例的措施政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》,公民住房公积金的用途将有重大突破,上海市、济南市和广州市只是先行。
    总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款**比例是三成,公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

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  • 资讯 房贷*比例是多少,可以自己选择比例 房价

    news4919334
    房贷*比例是多少,可以自己选择比例吗?关于房贷*比例,在不低于*比例的基础上,客户其实是可以自主选择的。而房贷*比例一般*不能低于三成,因此,在三成的基础上,客户可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。
  • 百科 房贷首付比例多少合适 贷款政策

    baike56136
    根据不同类型房屋和购房者情况,房贷首付比例有所不同。购买商品房最低首付比例为20%,购买二手房的首付款比例不低于30%,购买公有住房贷款金额不超过总房价的70%。此外,2024年的新规定首套房的首付比例为30%。
  • 问答 澳洲房贷比例大概是多少 贷款类型

    你好,澳洲房贷首套房**比例为百分之20到百分之30,然后买二套房**比例为百分之50到百分之70,但是澳洲房贷还有一个执行利率的,执行率是为基准利率的1.1倍。但是澳洲各个区的房贷比例都是不一样的,所以这只是一个参考数据。

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  • 问答 月供房贷比例占收入比例多少**合适? 其他

    通常,银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%,但是由于每个人的情况不同,具体还是要建立在不影响家庭生活的前提下。
    如果你是年龄在25-30岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期,一般未婚或者已婚没有孩子,家庭负担比较小,而且,随着事业的发展,其个人**潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
    如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。
    每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3,就可能对生活质量造成影响。因此,借款人应当客观地判断自己的还款能力,切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入,承担过高比率的负债,导致流动性危机或偿付能力不足的困境。

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  • 问答 请问银行房贷**比例是多少? 其他

    1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
    2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
    具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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  • 问答 2018年房贷**比例是多少 贷款类型

    贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前,你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱,单位每月给了你多少钱。

    只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。

    确定这个房子总价多少钱,**多少,总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的**是30% 。如果你手上的钱多于**的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱.

    因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款**30%即可,二次贷款**60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款**多可贷评估价的70%。

      **两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和**款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成**、七折利率优惠的房贷政策。


      ****低付多少?一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点**。2收房的话,所说的一般**低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的**就比30%的总房款要多。

    买房**是怎么算的?

      1、首套新房**算法有规定

      根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,**不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的**款至少是100万*30%=30万元。

      2、买房**是怎么算的,依据贷款额度算**

      虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的**高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要**,也就是100万元-45万元=55万元,即**55万元。

      如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要**的。

      3、购买二套房**多

      以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款**比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,**至少是100万元*50%=50万元。

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  • 问答 商业住房贷款**比例是多少? 购房首付

    办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下:
    1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
    2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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  • 问答 房贷款**款比例是多少啊? 购房首付

    这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也**20%向银行提出贷款申请!恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的**将有可能被加至40%!
    给开发商交时,能少交则少交!贷款无法审批时可以补**!祝您可以早日买到一套好房子!

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  • 问答 商品房贷款**款比例是多少 购房首付

    1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
    2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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  • 问答 现在首套房贷比例是多少 其他

    1.借款人及其配偶的户口簿;
    2.借款人及其配偶的居民身份证;
    3.借款人婚姻状况证明;
    4.购房**款证明;
    5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
    6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
    住房公积金办理条件:
    1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
    2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
    3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
    住房公积金办理流程:
    1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
    2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
    3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
    4.银行放款,贷款人履行还款责任。

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  • 问答  买门市房贷比例是多少 贷款类型

    您好!门市房新房**50%贷款50%,二手房可贷评估值的一半,即**要多于成交价的一半。贷款年限在10年左右。望采纳谢谢!

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  • 问答 房贷占工资多少合适? 房贷占收入的多少比例**为合适 贷款利率

    按照如今的房价来看,一套房子几十万甚至上百万,很多人不能一次性支付全部房款,因此,如今选择贷款买房的购房者越来越多。贷款买房就会涉及到选择合适的贷款方式以及房贷年限,首先,购房者需要弄清楚房贷月供占收入的比例多少才合适?购房者还需要了解贷款买房需要注意什么?



    房贷月供占收入的比例多少才合适?

    1、从银行方面考虑

    一般来说,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定**高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的**高警戒线。

    2、从贷款人方面考虑

    从贷款人这边方面考虑的话,当然是贷款越多,月供压力越大。但是,为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

    3、30%是房贷月供占比的舒适线

    如果你是年龄在25-30岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。

    这个年龄的年轻人正处于事业上升期,一般未婚或者已婚没有孩子,家庭负担比较小,而且,随着事业的发展,其个人收入增长潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

    如果是年龄超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子,为了保证日常家庭开支和孩子的学业支出,应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

    4、应当客观地判断自已的还款能力

    每月的月供如果占据你月收入的很大一部分,就会对你的生活质量造成影响。你要对你自已的收入有一个详细的认知,不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高,尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。不要**后导致偿付能力不足的情况,还是要对自已的收入有个客观的计算。

    贷款买房需要注意什么?

    1、了解所在城市的购房、信贷政策

    其实楼市每一年的政策都不一样,所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策,如购房资格、**比例等。

    2、选择适合自己的还款方式

    办理贷款之前,购房者应该选择合适自己的还款方式,如果前期还款能力强的话可以选择等额本金还款比等额本息要少很多利息。条件不允许前期投入过大,可以选择等额本息还款。这些都要根据自身情况来定。

    3、贷款年限建议可选30年

    其实,月供通常和**以及贷款年限有关系,因为**给得越多,贷款年限就会越长,那么月供就越少,压力就越小。但是,也并不是说**给得越多就越好,尤其是在大城市来说,**低**3成都已经上几十万了,而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。因此,小编的建议就是:大家可以选择**长的贷款年限,也就是30年的贷款年限,这样一来,才可以让每月的月供压力小一点。

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  • 百科 申请房贷的首付比例是多少 贷款政策

    baike49479
    根据不同类型的贷款,申请房贷的首付比例会有所不同。公积金贷款购买首套住房且面积在90平方米以下或购买经济适用住房的首付款不低于2成,购买首套住房且面积在90平方米以上的首付款不低于3成。商业贷款的首付比例一般为3成。具体的申请流程包括申请、审批、签订合同和办理手续等环节。申请人需要提供身份证明、婚姻状况证明、收入和财产证明等资料。
  • 问答 房贷**款比例一般是多少啊? 购房首付

    一、首套房
    1、商业贷款,****低30%;基准利率是5.4
    2、公积金贷款,****低20%;基准利率是3.35
    二、二套房
    ****低50%,利率一般上浮10%

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  • 资讯 莱州买房*消息 现在莱州房贷*比例是多少 房价

    news2923325
    说到买房大家都比较关心*问题,很多购房者都会在认真考虑下才会买房,而买房的*一般是多少呢?如果买房没有*会怎么样,*我们一起来探讨。