• 问答 房贷款额度怎么 贷款利率

    若准备在招商银行申请个人贷款,一般不低于5万元,不同贷款品种的金额规定有所不同,建议您详询客服热线或“在线客服”。具体您的可贷金额需要您提交相关资料,由网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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  • 资讯 公积金贷款额度怎么?公积金贷款额度是什么? 房价

    news2944109
    经过深入研究发现,公积金贷款额度要根据贷款高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额。
  • 百科 公积金贷款额度怎么怎么获得最优惠贷款额度 公积金贷款

    baike56381
    公积金贷款额度的计算方法有四种:按照账户余额、房屋总价、最高限额和还款能力进行计算。具体计算方式因地区政策规定而异。了解不同计算方式,根据个人情况选择合适的方式,可以获得最优贷款额度。
  • 问答 贷款额度怎么 贷款流程

    计算企业贷款额度,首先需要确认该企业年度授信额度,在商业银行和农村信用社,有授信额度就基本等于有贷款额度了,授信额度的测算则需要结合企业近三年和**近月份的财务报表的数据显示,报表的审计情况,企业经营者和企业整体以及内部员工等的实际能力和配合程度等情况等等综合来确定企业的信用等级,然后根据企业的信用等级结合企业销售情况、企业规模、以及流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等十几项比率综合考虑得出企业的年度授信额度。
    另外还需要参照银监会**近于2010年更新出台的企业融资额度测算中测算企业的融资需求额度:估算未来一年营运资金需求量/营运资金周转率,在保证融资需求额度小于年度授信额度的基础上,该需求额度就可以认定为企业的该年贷款额度了。

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  • 问答 一手房贷款额度怎么?一手房贷款额度是多少? 其他

    中国银行;”一手个人住房贷款的额度以所购商品住房或其他商品住房抵押的,抵押率**高不得超过80%;申请个人自建房贷款的,抵押物可为国有土地使用权或在建工程,抵押率**高不得超过70%。采取质押担保的,质押率按照我行个人金融资产质押贷款有关规定执行。
    我行会根据具体情况对您的申请额度进行审核,请以实际发放为准。

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  • 问答 公积金买房贷款额度怎么 贷款类型

    经过深入研究发现,公积金贷款额度要根据贷款高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额。一般是在申请公积金贷款后,由银行经过审核给出,具体的计算方法如下:
    高限额如何计算
    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额应该视各地公积金规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金也会对贷款高限额做出约束。
    申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
    计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
    按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
    购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
    这里需要说明的是,因为各地公积金管理的规定不一样,在按照账户余额计算的时候,有的地区会按照账户余额的15倍计算,有的则会按照20倍计算。
    贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
    以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
    按照房屋价格计算的贷款额度
    简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。
    购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
    职工家庭贷款购买第二套及其他符合购房条件的再次购买自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
    需要提醒的是,在房价之后,很多城市重启了楼市限贷政策,“贷款额度不超过所购房屋价格的80%”及“二套房贷款额度不超过所购房屋价格的70%”的规定在诸如北京、上海、深圳等城市已不适用,所以在计算额度前,购房者可以先咨询当地的公积金管理,视情况重新计算额度。
    当然,还需注意的情况有,购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

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  • 资讯 公积金贷款额度怎么?公积金贷款额度*能贷多少 知识

    news4327520
    如今贷款买房是一件很常见的事情,可以选择公积金贷款、商业贷款、组合贷款,无疑公积金贷款是*划算的贷款方式了,也是很多人关注的事情,毕竟公积金贷款和商业贷款的利息相差很大,当然是用公积金贷款买房更划算。但很多人都不清楚公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度*能贷多少等相关问题,今天就关于公积金贷款额度的相关问题给大家简单介绍一下!
  • 百科 首次购房贷款额度 贷款政策

    baike23714
    首次购房贷款额度主要分为以下这几种情况:①如果是公积金贷款的话,那么首次购房的贷款最高额度是80%。②如果是商业贷款的话,那么首次购房的贷款最高额度通常是70%。假设自己首次购房的成交价是100万,那么商业贷款的额度就是70万,公积金贷款的最高额度就是80万。这个是贷款的最高额度,但实际上在贷款买房时若是资金允许的话,贷款的额度是越低越好的,也就是说可以尽量多给一些首付款,这样能够节省更多的利息,能大大的降低自己的买房成本。
  • 攻略 荆州公积金贷款额度怎么,怎样提高公积金贷款额度

    housetip15536
    在湖北荆州用公积金贷款买房的话,需要清楚贷款的额度,额度的计算方法一般有按担保物价计算、按偿还能力计算等,具体还需了解湖北荆州公积金贷款额度怎么算?
  • 资讯 淮北买房 | 买房贷款额度怎么办?怎样提高贷款额度 房价

    news3031337
    相信大家对于贷款购房并不陌生。但是贷款购房时不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度,那么这时候该怎么办呢?别着急,一起跟小编来了解一下关于贷款额度低要怎么办的相关信息吧。
  • 问答 公积金贷款额度怎么确定? 怎么计算公积金贷款额度 ? 公积金

    公积金贷款的利率是3.25%,商贷基准利率是4.9%,这点优势能带来多大差距?算笔账吧:

    同样是50万的房贷,20年等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!



    但是很多人都发现一个问题,为什么我就是达不到贷款上限呢?比如北京夫妻共同贷款,上限是120万,但很多人甚至连100万都达不到,这到底是为啥,是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急,且听小编下面的分析,你就知道自己问题出在哪里了:

    1、公积金贷款**高额度

    这个很简单,贷款**高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款**高限额做出约束。比如北京规定**高120万,武汉**高额度50万。

    2、公积金账户余额

    职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出**终的贷款额度。

    3、按照房屋价格计算贷款额度

    简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。

    如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出**终的公积金贷款额度。

    4、按借款人还贷能力来计算

    个人贷款

    具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    夫妻双方共同贷款

    计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。

    公积金贷款额度要根据贷款**高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的**小值就是申请人可贷的**高数额。

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  • 问答 一手房贷款额度怎么 贷款类型

    根据国家现行规定,通常个人一手住房贷款针对购买首套住房的贷款金额不超过房款的7成;针对购买二套住房的,贷款金额不超过房款的4成,针对购买三套及以上住房的,银行不得放贷。
      同时,银行要求借款人家庭的每月收入支出比应小于等于50%。每月收入支出比=家庭月均支出/家庭月均收入.
      个人一手住房贷款期限**长为30年,借款人申请贷款期限加申请时年龄应不超过70年。例:借款人申请贷款年龄时已达45周岁,贷款期限**长不超过25年。

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  • 百科 公积金贷款额度怎么 公积金贷款

    baike22227
    如果是申请公积金贷款,是需要计算贷款额度的。公积金贷款额度是借款人在申请贷款时的最近一年内的每月公积金账户余额平均值×规定倍数+借款人配偶申请贷款时的最近一年内的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数(取千元整数)。其中,缴存人申请贷款时若是缴存月数未满12个月的,按12个月平均计算。规定倍率:现行的15倍,可根据本市的存款比率和贷款比例进行调整。
  • 问答 怎么公积金贷款额度 公积金

    公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
    公积金贷款额度及其计算方法:
    [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
    使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
    还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
    按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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  • 问答 公积金贷款额度怎么 贷款类型

    计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
    按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

    按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

    拓展资料
    住建部等多部门联合发布通知:为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,**低**款比例由30%降低至20%。

    北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的**低**款比例。通知自2015年9月1日起执行。

    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。

    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。

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  • 问答 公积金贷款额度怎么 贷款类型

    贷款额度=公积金基数×0.4×12×(贷款的年数),**高货款年数15年。

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  • 问答 怎么贷款额度呢? 贷款利率

    看个人的资质,资质越好,额度越高,现在可以申请,无抵押一般1-5个工作日。
    无抵押贷款资料:
    提供个人身份信息,包括身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
    提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关资料;
    提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等。

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  • 攻略 宁波公积金贷款额度,宁波公积金贷款额度2022

    housetip1892
    职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度100万元/户。购买改善型第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的,最高贷款额度80万元/户。
  • 资讯 贷款额度低如何办?如何前进贷款额度? 房价

    news2917458
    现现在买房贷款是一种寻常的现象,买房贷款的时刻,很多人会因为各种原因招致实际房贷额度低于自已预期的额度。很多人申请贷款的时刻会发现如许的成绩,为什么一样是贷款,其他人申请的贷款额度很高。下面就和大家来讲一讲贷款额度低如何办!
  • 问答 公积金余额与贷款额度有关吗?住房公积金贷款额度怎么 贷款类型

    肯定是相关的。贷款额度是公积金卡里余额的倍数的样子吧。

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