问答 公积金贷款,贷的时间长点好?还是短点好? 贷款类型
公积金**好如果你觉得还款压力大可以时间长一点已有8个回答
问答 房贷贷款多少年合适?房贷时间是长点好还是短点好? 其他
这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,
对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。
根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;
贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。已有3个回答
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问答 房贷时间长好还是短好 房屋交易
贷款时间的长短应当根据自身的能力来进行判断,如果每个月利用额外收入进行投资理财,而且产生的利率高于房贷的利率时,那么就可以贷款时间长一些,时间越长个人也就能够获得的收益越多,但如果进行投资理财所产生的利润率低于房贷利率,那么应早日还款。
办理按揭贷款的注意事项有以下4点:1、应当考虑家庭经济的承受能力,建议夫妻双方一人来承担房贷,另外一人来进行日常的生活开支,这样房贷对于生活品质的影响相对来说会更少一些。2、贷款分为公积金贷款、商业贷款以及公积金商业组合贷款。通常情况下,公积金贷款利率比较低,但是贷款要求比较高,商业贷款条件相对宽松,但是利率更高一些。3、办理贷款还款时方式有很多,比如等额还款以及等额本金还款等,根据自身的情况选择合理的还款方式。已有1个回答
百科 房贷时间长好还是短好 贷款政策
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问答 商贷提前还款待时间长好还是短好 贷款流程
按照目前的基准利率6.55%,第80期提前还款计算
贷款10年,每月还款2162.25,利息总计6.95万,到80期时,利息支出6.05万
贷款15年,每月还款1660.33,利息总计10.89万,到80期时,利息支出7.05万
贷款20年,每月还款1422.19,利息总计15.13万,到80期时,利息支出7.53万已有2个回答
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问答 哪位晓得房贷时间长好还是短好? 其他
1、贷款期限是长是短,要根据个人的具体情况来看,因人而异。期限短,月供高压力大,期限长,月供少压力小。如果每月收入较高而且稳定的话,就可以把期限订的短一些,可以节省利息;如果收入不高,或者不太稳定,就把期限订的长一些,虽然支付的利息多一些,但压力小,不会因为有意外的事情发生,而造成不能还贷影响个人的信用。
2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。已有3个回答
问答 商贷提前还款待时间长好还是短好 贷款流程
20和22区别不大,5到30年的利率都是一样的。已有3个回答
问答 购房贷款时间长好还是短好啊? 贷款利率
一、房贷时间长短因人而异。
如果说收入相对较高,月供还款完全不影响生活,那就选择贷款的时间短更为划算,可以少付出利息;而如果收入相对一般,或是家庭开销较大,如果买房贷款年限较短,则每月月供还款压力就会太大了,所以贷款时间长一点就会好一些,尽管会多付出一些利息。
二、目前个人住房贷款还款方式分为等额本息法与等额本金法两种,其主要区别:
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。已有3个回答
问答 商贷提前还款待时间长好还是短好 贷款流程
如果要提前还贷,肯定是贷的时间越短越好,越短利息越少,只要能承受还款压力。关于等额本金和等额本息,只是商业贷款里才有,公积金贷款里没有,如果提前还贷,选择等额本金是**合适的,因为等额本金后面的利息是按剩余本金来算,如贷三十万三十年,等额本息是将本金三十万,利息二十八万,一共五十八万按360月平均,前期还款本金比例少,前几年还的大部分是利息;
而等额本金是将本金三十万等分360份,利息是根据还剩多少本金计算,本金越还越少,利息也越来越少,前期还款本金比例大,适合提前还贷。已有2个回答
问答 贷款买房贷款年限应该长点还是短点好? 贷款流程
绝大部分购房**认为还款时限越长越好。因为通货膨胀的因素,实际找银行借钱,本金不变,而利息是变化的。同样是70万元,每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款,每个月几百元的按揭觉得压力很大,但到现在可能就是一餐饭而已。因此,还款时限越长越好。
已有2个回答
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问答 买房贷款的时间是长一点好还是短一点呢? 贷款流程
当然越长越有利,因为通货膨胀的因素,实际找银行借钱,本金不变,而利息是变化的。同样是70万元,每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款,每个月几百元的按揭觉得压力很大,但到现在可能就是一餐饭而已。因此,还款时限越长越好。 不过,也有人认为如果没有好的投资渠道,在房贷利率较高的情况下,贷款时间太长,支付的利息也很高,还不如贷款时间短一点,平时咬咬牙也就过去了。值得一提的是,还款的前几年,主要在还利息,如果有提前还贷的打算,还是选等额本金还款的方式划算,可以多省点利息。已有1个回答
问答 房贷还款时间能改吗 贷款利率
房贷还款时间
房贷的还款时间终身不可以修改,查询房贷还款时间可查询银行发送的还款短信,也可以通过银行客服热线进行查询。对于房贷的期限,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。已有3个回答
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问答 有谁知道房贷贷款时间长好还是短好? 贷款类型
买房贷款年限的规定
首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,个人住房贷款**长期限为30年;个人商业用房贷款**长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个可是**基本的前提哦!
而买房的人也一般分为三种,第一种手头上没钱,只能付**,工资也不会很高;第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清!目前,第三种人不在我们今天的话题之内!
有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:
第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松;
第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行!因此,他们过得很累,很辛苦,每天只能节衣缩食(当然,或许有点夸张啦)!
还有一些人选择超长期(30年)还清房贷,原因是:
第一,确实没钱,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年;
第二种,有投资眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财,这样赚得钱还更多;
第三种,长远眼光,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱肯定没有之前的值钱,这样一算自己还是赚了的呢!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。
其实吧,真正**佳的还贷年限还是在15-20年之间,毕竟不会把你逼的很紧,让生活太“压迫”,也不会很久,让你长时间一直处在“欠钱还钱”的状态,同时还款的利息总额也是属于比较合理状态。已有4个回答
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