百科 房贷多少年最划算 贷款政策
问答 房贷放款要多久啊? 贷款流程
一般来说,不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。已有4个回答
百科 房贷贷款多少年最划算? 贷款政策
问答 房贷多少年还清最划算 房屋交易
如果要计算贷款期限,首先需要确定贷款金额、贷款利率及支付方式。如果可以提供更多的信息,则可以更准确地判断贷款期限。
一般而言,贷款期限越长,贷款利息越低,但还款期限也越长,还款总金额也越多。因此,居民贷款期限一般不宜超过30年,商业贷款期限也不宜超过20年。
总体来说,房贷期限越短,还款总额越少,但月还款额可能会增加,因此需要综合考虑,以选择合适的贷款期限。已有2个回答
百科 房贷多少年还清最划算 还款方式
百科 房贷多少年最划算?怎么选? 贷款政策
百科 按揭贷款买房贷多少年最划算 贷款政策
资讯 换工作影响房贷放款吗?房贷审批要多久? 知识
问答 房贷放款为什么没到账?房贷放款后多久到帐 贷款利率
1 欧大,买房时中介说的两套并发三成**没问题,中介费贷款费包装费都交了(而且一次性付清的,很后悔),现在中介的信贷部的人给办贷款,说要很有可能四成**,而且并发不一定能搞定,我说当初门店店长承诺了,(无书面记录),信贷员说尽量给办成,(说以GPGD形式),已经把我打印的流水、征信拿去。我现在怎么办,是等那边信贷消息还是赶紧撤换观澜团队的可靠渠道。(找到店长了中介费一点儿都要不回来),求欧大指点!
被沈阳人坑了。 东北人拍胸脯完全不可靠。
2 欧大, 抵押贷 1.贷80万,先息后本,三年,年利息6% 2.贷92万,先息后本,三年,年利息7.2% 3.贷90万,先息后本,五年,年息7% 前三年,每年归本5%,第四年,归本35%,**后一年归本50% 。 这三个抵押产品,优先级是不是 1好于2 2好于3 每年要归还一定本金的抵押贷款产品,是不是一律不考虑
1**好,23差不多。 每年还5%,其实可以接受的。
3 欧大,白云先生 终于开始落地实施办学堂、搞出版、召集天下人 宣扬华夏文化经典了,如何看呢?
啥时封号啊
4 哪怕你要杀了yevon_ou。 对的,我的意思是说,“我愿意”。 华夏不灭,血统永存。 欧大,其实读了你这么多文字、这句话却是让我**为感动。 每个读书人心中是不是都存在着华夏的士大夫精神呢。
中国人是很爱国的。优等民族。
5 欧大,明年开始社保由税务局征收,加紧搜刮就不怕企业受不了嘛?尤其是劳动密集型企业,倒闭了失业潮来了政府岂不更怕?
还能差得过环保部么。
6 欧神好。 我的广州房子已有20年的房龄,贷款中介帮办20年等额本息的贷款,要三点手续费,利率6.9,中途不冲抵,预扣1万元保险,每年500,用多少年扣多少,可以用吗?另一种是三年先息后,年利率5.8,手续费0.5,但是担心房子太旧了,下一次按不出来。 请欧神指点
我宁可选B 大不了3年后卖了。
7 欧大好,cq已全款拿下一套,还没来的及抵押,以房落户也正在办理之中,下一套想以本地人身份办按揭,问题是:第一套抵押办好之后,短时间内再去做下一套按揭,会不会有sfd的嫌疑?会不会影响按揭?影响时间多久?
对 尽量按揭先放款。
8 神,儿子三岁多点,不好好吃饭,罚晚上没牛奶喝,哭闹也没给 结果公婆气愤不已,觉得我们虐待小孩,严词控诉。是我们对小孩太苛刻吗?公婆见不得我们对小孩严厉,马上二胎,又指着老人带娃,插手父母教育的老人怎么沟通?
你说了算。 扔一个碗,做出规矩。 不带有月嫂。
9 欧神晚上好,坐标江苏,我卖房子,已经收了20万定金,买方是夫妻二人到场,但合同上只有一方签字。 原约定今天给第二笔款子过户,但对方因为征信问题不能贷款,现打算换其亲戚的名字买。 请问:1、买卖合同只有一方签字,是否有影响;2、换其亲戚买,是否需要重新订合同?3、原定金是否需要退还,由其亲戚再打定金给我? 谢谢。
有影响,尽量补签。 需要 不退,先打后退。
已有3个回答
百科 房贷放款:多久能到手? 贷款政策
百科 2024年房贷多少年最划算 贷款政策
问答 房贷放款时间是多久啊? 贷款流程
房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是,在全国各地,公积金贷款买房的放款时间**慢,多数需要等上2-3个月左右才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。
一般来说,在银行申请房屋按揭贷款,有些银行放款时间较快,20天就可以放款,如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款,以成都地区为例,成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。
而另外的银行放款时间更慢,需要35天甚至40天才会放款,如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢,需要45天。
申请房屋按揭贷款成功获贷后,借款人一定要记得每月按时足额还款,否则,出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。已有3个回答
问答 按揭房贷放款时间需要多久? 贷款流程
工行贷款放款时间一般是两周左右。在这期间,银行需要审批借款人的申请材料,申请审批书、对借款人进行信用评估、对抵押物进行评估、确定借款额度和期限等。如果你的资料齐全,信用没有问题,一般审批下来是很快的。如果长时间没有收到放款消息,可以登录工行官网或者咨询客服查询。有可能没有电话回访已经审批过了。
不过到了年底,市民的取款热潮高涨,年底房市限购限贷,有可能已经给年末办理贷款的人产生了较大的影响。据悉,部分银行进入11月份就开始叫停放贷,能放款的银行也将于近期抬高准入门槛。及时承诺能放款的银行也要等到明年1月份。已有3个回答
问答 房贷的费用低不?房贷放款一般要多久? 贷款类型
公积金贷款一般是7-15个工作日;
纯商贷跟组合贷一般是10-25个工作日。
二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下:
买卖双方到银行签订贷款合同;
银行会在7个工作日内审核;
审核通过后到房管局办理过户手续;
房管局会在4天内办理新的产权证;
把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;
他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;
银行放款,交易结束;已有4个回答
问答 房贷什么时候放款? 房贷放款后多久开始还款 贷款利率
大家也知道,想在我国买一套房是非常不容易的,所以现在大部分人买房都会选择贷款买房,但贷款买房也不会有多轻松,毕竟每个月的房贷让给大部分的感到生活的紧迫感;
又加上近两年前越来越难挣了,因此经常会购房者嚷嚷着:“提前还房贷,怎么还**划算”、“第几年还房贷**合适”
虽然社会上很多理财专家都说现在提前还房贷没有必要,但是他们不知道房贷压在身上的感觉。
那么今天我们就聊赖“决定提前还银行房贷的话,什么时候**合适?”为此,小编专门询问了在银行工作的朋友,他说一般银行工作人员是不会说的。
首先,住房贷款是以月为单位来还贷的,而银行的利息也是精准以月为单位计算的;
而若想提前还款的话,有可能会支付一定的违约金,而各个银行规定不同,这个就需要你去自己贷款的银行进行了解了。
这主要是由于我们在买房贷款的时候,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,若你是选择这个时间段内,选择还款的话,有可能会承受一定的违约金,毕竟若想提前还款的话,还是越早越好。
除此之外,我们再从贷款方式来看,银行贷款方式一般分为等额本息和等额本金。
其次,针对于选择了等额本息还款的人来说,想要提前还掉银行贷款,尽量不要超过贷款年限的一半,也就是15年;
这主要是由于等额本息的贷款方式属于前期时间还的利息比例大、本金比例小,而到了后期则相反;
若是超过贷款年限的一半再去还款的话,你前期已经支付了大量的利息,再提前还款就没有必要了。
之后咱们再来看看对于选择等额本金贷款方式的人来说,提前还款的时间不要超过贷款年限的1/3,也就是10年;
这主要是由于这种还款方式每月的还款额不同,而且这种还款方式每个月还的本金较多。
再者就是,借款人如果要提前还款的话,一般要在电话或书面申请后;
携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续,之后根据自己之前所选择的贷款方式来进行选择还款的时间,不过,银行工作人员表示,对于想要还款的人来说;
如没有好的投资方式,不管是等额本息还是等额本金,办理按揭贷款放款开始,5到8年以内,都是比较划算的,提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱以及应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
总而言之,不管什么时间有了钱,提前还款都是好的,并且是越早越好,而且的确是能够省下非常多的利息。
通过小编的这些解说,相信你已经对房贷提前还款有了很大的了解,也希望会对你有帮助。
我有我的见解,你有你的看法,欢迎您的留言评论,展现您不一样的态度!已有5个回答
问答 房贷的费用低不?房贷放款一般要多久? 贷款类型
快的话半个月就能放款,现在来说房产公司都和银行挂在一起,资料齐全,很快搞定
首先提交一份个人收入证明,由所在公司加盖公章以此证明你有还款能力
然后房产公司会叫你到指定的银行去找放款的经理(都是和房产公司有业务往来的)
在指定银行办理一张银行卡,并绑定手机,以后还款的钱都会通过这张卡来进行转帐
然后把购房合同和卡交给经理,签字划押,由他审核
之后就是等待放款通知,会通过手机来通知你,期间银行会打电话来核实,问你名字,贷款金额,年限,每月还款金额,买房地址,上班地址,收入,职位等等。
一般来说交上去都能通过,如果很麻烦,房产公司的房子怎么能够卖出去呢?房产公司和银行都是穿一条裤子的。
希望我的回答你能釆纳,谢谢!
追问
谢谢你啊。但我的身份证9月15号到期,会不会影响呢?
追答
不会影响,要的只是一个身份证号码
你是办理的按揭贷款还是商业贷款,或者是抵押贷款
我前面跟你说的是按揭房的贷款
追问
按揭的。谢谢。
中介说得两次银行电话审核,你知道大约得几天吗?(8月12日去银行办的手续)
追答
快了,大概二十多号吧
追问
嗯嗯,非常感谢你啊。今后有不明白的可以再次请教你吗?已有4个回答
问答 有谁知道房贷放款要多久时间呢? 其他
一、房贷审批通过多久放款
个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:
1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。
房贷审批通过多久放款?哪些行为会影响贷款
二、哪些行为会影响贷款
1、一般来说,银行有规定,如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多,但是也有可能会减少您的贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期,银行对贷款人征信审查变严,所以无论大家是否买房,都应该要养成按时足额还款的习惯。
2、贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交,则会影响购房者的信用,这种情况是很难贷下来款的。
3、公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中,如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款,轻则也可能出现需要购房者提高**比例,或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。已有3个回答
百科 2024年按揭买房贷款多少年最划算 贷款政策
问答 房贷多少年划算? 贷款利率
1、个人住房贷款**长期限为30年;2、个人商业用房贷款**长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。已有3个回答
百科 房贷放款一般需要多久 贷款政策
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