• 百科 房贷最少可以几年 全国百科

    baike18001
    住房贷款公积金贷款最少是6个月,最多是30年。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
  • 资讯 房贷*少可以几年房贷需要什么条件? 知识

    news4053718
    贷款买房对于不少人来说都是不错的选择,相信身边也有很多朋友都是贷款买房,不过贷款也是有一定的条件与限制的,所以我们一定要弄清楚,下面我们来了解下房贷*少可以贷几年?房贷需要什么条件?
  • 问答 房贷可以几年 贷款流程

    这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。

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  • 资讯 房贷*少可以几年?如何申请房贷 知识

    news3961808
    广州作为我国的一线城市,房价很高是不言而喻的,且似乎一直都没有下降的趋势。全款买房是极少人能实现的,大多数情况下,还是选择贷款买房的人比较多。很多朋友就比较关心房贷*少可以贷几年?如何申请房贷?如果你也很关心的话,就接着往下看吧!
  • 问答 房贷**少可以几年呢? 贷款类型

    1、贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。
    2、同时借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定,一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。
    3、选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。

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  • 资讯 房贷*少可以几年?怎么办理房贷 知识

    news3990784
    贷款对于不少人来说都是一个很好的购房选择,所以在贷款之前,我们要了解清楚一些贷款事宜,所以今天来给大家介绍下房贷*少可以贷几年?怎么办理房贷?有兴趣的话,可不要错过哦!
  • 问答 一般房贷可以几年 贷款类型

    一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上**多不超过30年。但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定。

    (一)贷款期限

    个人住房贷款期限应在1年以上,但**长不超过20年,且借款人年龄与贷款期限之和**长不超过(借款人为男性)60岁、(借款人若为女性)55岁

    (二)**款比例及贷款利率

    首套住房贷款**款比例一律不低于30%,利率不得低于人民银行同期贷款基准利率

    对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。

    对购买单价超过7000元/平方米、总价超过100万元或容积率低于1的借款人,首套住房贷款**款比例不低于40%,利率不低于人民银行同期贷款基准利率的0.9倍。符合而逃住房贷款政策的,按照二套住房贷款政策执行。

    在实际受理过程中如遇借款人的证信有不良记录的,需进行相应的利率定价。(即征信有不良记录的,则首套住房不能按0.85倍利率执行)

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  • 问答 住房贷可以几年?怎么 其他

    狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下,等到还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。
    如果您需要小额贷款,建议您使用有钱花,不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融(原“百度金融”)信贷服务的大品牌,可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请,无需抵押,申请材料简单,30秒审批,**快三分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。

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  • 问答 房贷需要哪些资料?个人贷款需要哪些资料 其他

    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。

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  • 问答 房贷**少几年 贷款利率

    这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。
    而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

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  • 问答 商业房贷可以转公积金贷款吗?商转公积金贷款需要哪些资料? 公积金

    可以。满足条件即可申请转换:
    1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人属外地转入本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴);
    2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
    3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
    4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
    5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
    6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;
    7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
    8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

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  • 问答 房贷几年**划算? 贷款利率

    如果你能办公积金贷款,肯定用公积金了,因为公积金贷款利息要比商业贷款优惠后还少1%多点.
    商业贷款的首套房贷款,即第一套房贷款,可下浮10%利息,做第二套时就不能下浮了.
    你如果要提前还款,建议你采用等本还款的方式,即每个月还一样的本金,但每月利息是不同,即你每月还款额是不同的,开始还的多,以后会越来越少.
    每月等额还款是另一种方式,即不管本息每月还款是一样的,但这种方式前面每月还的基本是利息,这样提前还款就不划算了.
    可贷款年限为60岁(女人55)减你现在年龄,这个差就是你可贷的年限.
    贷款利息会随人民银行利率调整而变化,这一点是要注意的.**好是不要贷款!!!

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  • 问答 房贷应该几年 贷款利率

    一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上**多不超过30年。
    但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定。

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  • 问答 哪位知道买房贷可以几年 贷款类型

    在房屋按揭贷款过程中,贷款的年限越长,借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款**长年限是多长?”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况:
    1.新房:就目前情况而言,新房办理按揭,国内银行房贷**长能贷款30年。
    2.二手房:对于二手房贷款,银行会考虑房子的楼龄,所以二手房贷款申请过程中,年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子,银行不仅仅会适当的减少贷款的年限,也会减少贷款的额度,很多上世纪80年代,90年代初的房子,现在都只能贷到评估价的50%而已,贷款年限也很短。另外,贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系,一般不可以超过贷款人的退休年龄。
    概述:找到您心仪的住房按揭贷款,就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构,并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源,为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下,从业务受理到银行放款**快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

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  • 百科 办理房贷需要哪些资料 商业贷款

    baike37488
    办理房贷需要购房者提交身份证明、收入证明、银行流水和征信报告等资料。这些资料能够证明购房者的身份和经济实力,保障其获得房贷,并按时还款。
  • 问答 如何办理房贷?办理房贷需要哪些资料? 其他

    在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:1、具有合法有效的身份证明;

    2、收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;

    3、已签订符合有关规定的购房合同;

    4、有贷款人认可的合法有效的担保;

    5、具有首期付款能力。

    6、贷款人规定的其他条件。

    注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料,就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为:需要提供下列资料的原件及复印件:1、合法有效的身份证明:

    (1)身份证及军官证等;

    (2)户口簿(首页、地址页、本人主页、变更页);

    (3)非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一;

    2、个人职业收入证明(统一印制格式的原件);

    申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证、公务员证、执业证、资格证、单位出具的职业证明、我行统一制式的职业收入证明、劳动合同、个体工商户营业执照、其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的,则留存原件。

    3、**款凭证;4、购房合同(或预售合同);5、在工行开立的个人活期结算账户存折;6、已婚者还提供下述资料:

    (1)婚姻关系证明;

    (2)配偶合法有效的身份证明文件(身份证、户口本等)

    (3)要求配偶到现场签字,如不能到现场签字,需出具经公证的授权委托书;

    7、有共同借款人的,需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺;8、银行要求提供的其他资料。

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  • 问答 房贷可以更换吗?是否可以更改需要什么资料 其他

    房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换,就得跟第一次办理贷款时的手续一样,需要将新借款人的材料交给银行申请贷款,并且在此之前还得把银行欠款先全部还清,才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下,部分银行是可以办理更改房贷还款人,但是需要交手续费。
      如果是住房公积金贷款,借款人发生以下情况的,借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人:
      (一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
      (二)借款人完全丧失民事行为能力的;
      (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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  • 资讯 房贷可以几年房贷款有几点需要非分格外关切 房价

    news2704999
    买房贷款已经成为很多购房者的重要采用,尤其是用公积金贷款买房,不仅贷款利率对照低,并且还能够减轻经济压力。但是贷款买房是不克不及盲方针,在申请贷款前有些成绩必需要懂得,歧首付、利率、贷款额度刻日等这些成绩弄懂得才干对贷款买房做到心中罕见,在申请贷款时才干少走弯路。那贷款买房需要懂得哪些成绩呢?
  • 问答 房贷需要哪些手续?申请房贷需要什么资料? 其他

      1、一手房按揭贷款
      买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
      一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
      2、二手房按揭贷款
      买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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  • 问答 哪位清楚住房贷可以几年 其他

    贷款/授信金额**高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的,按照我行及监管部门相关规定执行。具体您办理这笔贷款对应的金额信息,您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候,再通过柜台个贷部门详细确认一下。
    贷款申请一般需要提供的申请资料:
    1.身份证明资料:身份证、军官证等;
    2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;
    3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);
    4.还款能力证明资料。

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