问答 房贷**新政策是什么?房贷**有什么要求? 购房首付
房产**比例: 均价略有跌幅在18000左右,**30%。 现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。已有4个回答
问答 房贷新政策是什么?**新房贷新政策有哪些 贷款利率
央行年前送新年大礼包
房贷**比例可从25%降到20%
中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上**低**款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。这也就是说,在这些城市,商业房贷的**比例可以从**低25%降到**低20%。
二套房**低**比例从40%降到30%
对于拥有1套住房但是相应购房贷款还没有结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业房贷购买普通住房,通知明确:**低**款比例调整为不低于30%。这比原来的**低**40%减少了10个百分点。
实施“限购”城市按原规定执行
而对于实施“限购”措施的城市,通知明确,个人住房贷款政策按原规定执行,也就是说不调整。目前仍有5个城市尚未取消“限购”,分别是北京、上海、广州、深圳、三亚。
中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军分析称,这个政策是为了满足两个方面的期待:第一普通百姓解决居住或改善居住的需求;第二是化解有些地区和城市,房地产库存过大。
结合不同城市实际情况自主确定**低**款比例
人民银行、银监会各派出机构将按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。
根据借款人信用状况等确定**款比例
通知中明确,银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的**低**款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体**款比例和利率水平。
下调买房“门槛” 惠及刚需群体
业内人士认为,房贷**比例的再次下调,肯定会吸引一部分刚需群体买房。尤其是一些有持续稳定的收入,却还没有攒够**款的年轻家庭,降低**可以直接促使他们提前买房。但**款比例降低,只是下调了买房的“门槛”,购房者的还款压力并不会减轻。已有3个回答
问答 央行房贷新政策有哪些? 央行的“9·30”房贷新政策是什么? 政策法规
9月30日,央行、银监会联合发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知,明确表示对拥有1套住房并已结清相应贷款的家庭,再次申请贷款购房仍按首套房执行。通知强调,家庭首套房的**低**比例为30%,利率下限为基准利率的0.7倍。
1.首套房****低30%
对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款**低**款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
2.放宽“首套房”概念
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
3.放开3套房限贷令
在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平。
4.放开外地人限贷政策
银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
部分银行目前房贷政策执行情况:
农业银行 认贷不认房,首套房**三成、**低9.5折利率
建设银行 认贷不认房,首套房**三成、基准利率
招商银行 认贷不认房,首套房**三成、**低9折利率
工商银行 认房又认贷,首套房**三成、基准利率1.1倍
中国银行 认房又认贷,首套房**三成、基准利率
交通银行 认房又认贷,首套房**三成、基准利率已有4个回答
攻略 合肥房贷利率最新政策,合肥购房贷款条件有哪些?
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问答 房贷**多少?房贷**比例**新政策是什么? 购房首付
在政策执行的严格时期(新政刚出台时),个人征信报告显示此前有过房贷记录,不管是否已经结清,再次购房贷款都算二贷,**6成,批贷4成,利率在房贷基准利率基础上上浮10%。后来在很多地方,由于房地产交易不火,存量房库存量较大,在二贷政策的执行上放宽了,即首贷(甚至二贷三贷)已经结清的情况下,再次申请仍然算首贷,享受首贷政策,一般**3成,利率基准(目前很多银行首贷利率都是基准的1.1倍以上)已有3个回答
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问答 房贷新政策是什么呢? 政策法规
房贷新政策:第一、二套房有区别
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中行、工行确定第一套房贷款利率5.51%第二套房6.12%
记者22日从有关方面了解到,根据中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率的通知精神,中国银行等四家国有商业银行已经于3月17日开始全面执行新的个人住房信贷政策
目前,各家银行正在根据各行的实际情况认真研究制定相应的实施细则。即将出台的这些实施细则将体现以下共同特点,即,积极配合国家宏观调控政策,降低房地产潜在风险,防范和化解房地产信贷风险,建立科学的利率定价和利率风险管理体系,提高商业银行风险定价能力。
中国银行介绍,2005年3月17日(含)之后签约发放的自营性个人住房贷款,在总行实施细则出台之前,对于借款人贷款购买第一套住房的,贷款利率按照同档次基准利率下浮10%执行;对于能够识别的同一借款人贷款购买第二套以上的住房,贷款利率按照同档次基准利率执行。对于2005年3月17日以前签订贷款合同,但尚未发放贷款的,仍然按照原合同利率执行。关于个人住房公积金贷款,中国银行规定,2005年3月17日(含)以后发放的贷款执行上调后利率;2005年3月17日以前发放的未到期贷款,从2006年1月1日起执行上调后利率。
中国工商银行有关负责人介绍,工商银行将严格按照中国人民银行的通知精神执行,将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限将按“央行基准利率6.12%的0.9倍”即5.51%执行,而对于购买高档住房和第二套以上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行。该行还同时将购买高档住房、第二套以上住房的**比例适当提高。这位负责人表示,“我们的基本原则是,正确理解央行精神,充分运用好央行赋予商业银行的自主浮动权力。对购买第一套房的个人实行下限利率,就是为了尽量减少利率对还款的影响;对购买高档住房、写字楼、别墅、第二套房的人实行基准利率并提高**款比例,是为了有效防止少数人的投机行为。”已有3个回答
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问答 房贷新政策有哪些规定? 政策法规
房贷新政策执行,银行贷款首次购房利率享受基准下浮30%,**低**比例调整为20%,公积金利率又下浮0.27个百分点,对于购房者来说,确实有点心动,尽管观望者甚重,但是对于许多已经有意愿购房的人来说,或许可以说是个时机已有40个回答
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问答 房贷新政细则有哪些? 央行的“9·30”房贷新政策是什么? 政策法规
“供暖式离婚”
供暖式离婚成为新的热词,然而这究竟是怎么一回事呢?据悉,以往供暖季,由于已婚女职工不能和男同事一样报销热费,不少女职工选择和丈夫假离婚以报销热费,“供暖式离婚”应运而生。一起来看一下吧!
以往供暖季,由于一些机关和企事业单位的已婚女职工不能和男同事一样报销热费,不少女职工只好选择和丈夫假离婚以报销热费,“供暖式离婚”现象应运而生。随着今年黑龙江省新政策的出台,省直在哈单位热费由“暗补”变“明补”,许多人又开始忙着复婚。
“买房式离婚”
2010年10月,限购令政策实施后,各地婚姻登记处离婚异常热闹,在宁波甚至还出现了一对夫妻连续离两次婚的荒唐事。“假离婚”大潮汹涌而来,某区民政局甚至无奈挂上“楼市有风险,离婚需谨慎”的标语。有不少夫妇尝到了“假戏真做”的苦果。
9·30新政出台后,首套房贷适用范围扩大,因买房而“假离婚”的人数大幅下降,连提供“假离婚证”的都少了一半多。
“拆迁式离婚”
为了能在拆迁中获得更多补偿,贵阳市南明区云关乡多个村近来出现大规模假离婚和买卖户口现象,有的村一半以上的村民都已离婚。甚至有“奇葩”的一家:祖孙三代都在同一时段内离婚,其中还包括80多岁的老人拄着拐棍被搀去离婚。
听说一个户口可在正常基础上多获得30平方米安置房权益,为能多获得30平方米安置房屋,四川省泸州邻玉镇一村民张建与妻子李丽费尽心思假离婚。没想到安置房还没到手,丈夫却另结新欢,并起诉要求妻子给付补偿款10万元。已有4个回答
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问答 房贷新政策公积金有什么规定? 公积金
房贷新政策是什么?
1、首套房是指买房者仅拥有一套住房,通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明,目前我国首套房公积金贷款**比例是20%,商业贷款**比例是30%。而2套房**款比例调整为不低于40%,即4成,2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、在公积金政策方面,根据现行公积金提取政策,买房的**款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付**款,再与开发商签订购房合同,首套房**比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,**比例为30%,此前**比例则为60%。
3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%,但是值得注意的是,房屋的评估价要比市场价要低一些。
房贷新政策是什么?房贷有什么要求
房贷有什么要求?
1、房屋贷款的基本要求是贷款人的年龄必须在18-60岁,而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。同时申请人一定要具备家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
2、买房子的时候,一般情况,**30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。有经验的购房者都知道,时间越长相对应的利息越高,因此正常情况下,贷款30年要比20年多还十几二十万。
3、因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分**,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。如果在购房合同中约定,贷款办理不下来可退款,则**款可要回。具体要看合同中如何约定的。已有5个回答
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