• 问答 怎样办理房屋抵押? 住房抵押贷款办理流程 房屋抵押怎么办理 贷款利率

    为了迎合满足更多人的需求,房产抵押贷款成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式,但是办理个人房产抵押贷款需要满足一定的条件,还需要提交特定的资料,那么个人房产抵押贷款怎么办理?需要哪些材料呢?










    个人房屋抵押贷款怎么办理?



    1、贷款申请

    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。



    2、准备贷款资料

    ◎ 如果是个人房屋抵押贷款,需要提供:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。



    ◎ 如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。



    3、看房评估

    提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。



    每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。



    4、报批贷款
    将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。



    5、抵押登记手续
    银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。










    个人房产抵押贷款所需资料



    1、房产证原件

    2、借款人近半年的流水记录

    3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等

    4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本

    5、与申请银行指定的评估公司的评估报告

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  • 百科 如何办理房屋抵押贷款条件流程详解 贷款政策

    baike39225
    本文详细介绍了如何办理现房和期房抵押贷款,以及抵押贷款的条件。办理抵押贷款需要满足身份、收入、房屋合同等条件,并且需要进行房产价值评估和签订相关合同。同时,还需要注意保护个人信息和权益,避免出现不必要的风险。
  • 问答 房屋怎样办理抵押贷款?需要哪些流程条件? 其他

    需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件,以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。

    如果是企业房产抵押贷款,所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

    申请抵押贷款的时候,需要注意的是,你需要向银行和金融机构提供贷款用途,金额和期限等信息。要是个人房屋抵押贷款,就需要个人的一些证明文件,例如结婚证,身份证,户口本,收入证明,征信报告等材料

    如果是企业房产抵押贷款,所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
    房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。另外,抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用贷款资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

    银行办理的手续多,流程繁琐,这时候担保公司的重要性就凸显出来了,选择一家合适而且服务好的金融机构就变得格外重要,在办理房产抵押贷款的过程中依托金融机构的帮助也将更快的办理成功。

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  • 百科 房屋抵押贷款条件流程 商业贷款

    baike35356
    房屋抵押贷款的条件和流程:①房屋如果要办理抵押贷款的话,那么申请人必须要满足对应的条件,比如说年龄要在18到60周岁之间,申请人需要有稳定的工作和收入,并且要拿出银行认可的房产进行抵押才行。②办理的流程其实是比较简单的,首先要去银行申请办理贷款,并且提供相应的材料给工作人员进行审核,如果银行的工作人员审核通过了,那么需要在规定的时间内去签订合约,并且办理抵押的登记手续,之后就可以拿到相应的款项。
  • 资讯 房屋抵押贷款办理条件有哪些? 房价

    news2963146
    在遇到资金紧张的问题时,很多人都会想到房产抵押贷款。此时疑问也就随之产生:自己的房产是否符合条件,如何办理房屋抵押贷款?房屋抵押贷款的条件是什么?
  • 问答 房屋办理抵押贷款怎么弄?房屋办理抵押贷款 贷款利率

    房屋抵押贷款其实就是将要贷款的房屋作为抵押,而贷款的金额则要考虑很多因素了。如房龄、房屋所处的位置、还有房屋的装修状况等方面。



    房屋抵押能贷款多少?

    一、房龄低贷款高

    为避免风险,银行为房屋提供贷款的时侯,一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定,其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的**好是在20年之内,只要房屋建筑的年代越近,所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的,那么借款人得到的贷款成数将会有降成。

    根据银行人员的介绍,房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长,房屋的**保值空间就会越小,一般来说获批的贷款成数也就越低,更可能不予贷款。

    二、房产所处的地理位置好贷款高

    房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小,那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产,其变现的能力差。

    三、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力

    如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的,那么能够贷款的成数越低,严重的甚至可能不予贷款。

    四、贷款人的贷款房屋套数多贷款少

    假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的,那么其贷款的成数也会降低,一般是房产的3成左右,如果严重的甚至可能不予贷款。

    五、房产属性

    一般来说,普通住宅的抵押贷款**多是贷款房产评估价值的7成,如果是像写字楼这类的商业用房,那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。

    办理房屋抵押贷款

    一般的办理首先是贷款人提出申请后银行开始受理贷款,然后评估公司会对作为抵押物的房产进行房产的评估,之后银行会根据客户所提供的资料以及房产的评估报告进行取证审批,待银行审批通过后即可办理房产抵押。银行在取得他项权利证明之后进行放出贷款,后续进行贷后的管理。

    以上就是有关房屋抵押贷款的贷款金额还有抵押贷款办理的内容了,不过除了以上所说到的这些因素之外还有其他的因素会被考虑的,具体的情况具体分析。







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  • 百科 如何办理房屋抵押贷款流程 贷款政策

    baike48229
    房屋抵押贷款的办理流程包括提供资料并进行调查、办理公证手续、收取相关证件、办理抵押登记手续并放款。摩尔龙是一家推荐的贷款机构,提供快速放款的抵押贷款服务。办理房屋抵押贷款需要按照流程逐步进行,确保手续完备。
  • 问答 房屋贷款抵押金怎么弄? 住房抵押贷款办理流程 房屋抵押怎么办理 贷款利率

    房产抵押贷款的形式很多种,比如公积金贷款、商贷、组合贷、私人抵押贷款等,每个贷款的办理时间长短也是不一样的。在温州,二手房办理抵押贷款的时间也要根据你的贷款银行而决定。那么,温州二手房办理抵押贷款需要多长时间?温州二手房办理抵押贷款流程是什么?



      房产抵押贷款的形式很多种,比如公积金贷款、商贷、组合贷、私人抵押贷款等,每个贷款的办理时间长短也是不一样的。在温州,二手房办理抵押贷款的时间也要根据你的贷款银行而决定。那么,温州二手房办理抵押贷款需要多长时间?温州二手房办理抵押贷款流程是什么?



      一、温州二手房办理抵押贷款需要多长时间?



      办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。一般来说,房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。



      1、非银行金融机构



      非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。



      2、找中介机构帮忙办理



      稳扎稳打一向是银行的风格,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在中介公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日。



      二、温州二手房办理抵押贷款流程是什么?



      1、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。



      2、选择贷款银行,进行房产评估。



      3、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:

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  • 问答 房屋抵押贷款怎么办理?房产抵押贷款流程是什么? 其他

    房产抵押一般需要以下条件:
    1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
    3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
    6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
    8、有贷款人认可的有效担保。

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  • 问答 房屋抵押怎么贷款?房屋抵押贷款应该如何办理? 其他

    并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请:

    一是,抵押房地产必须是合法的,当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置,不会引起纠纷;

    二是,抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。



    北京房屋抵押银行贷款条件:

    (1)年龄要求:18-60岁之间;

    (2)房龄要求:**长不超过20年;

    (3)抵押物类型:住宅、商铺、别墅、房改房;

    (4)抵押物要求:两证齐全,产权明晰,无产权纠纷,且能上市进行交易;

    (5)信用要求:近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。

    【注意事项】关于房屋抵押银行贷款条件,借款人还需注意:

    (1)没有隔断的商铺不能作抵押;

    (2)房改房需提供房产证、国土证;

    (3)部分银行不受理信用空白人士的贷款申请;

    (4)部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。



    北京房屋抵押银行贷款流程:

    第一步:向银行递交贷款手续,并提出贷款申请;

    第二步:银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

    第三步:通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同;

    第四步:办理房屋抵押登记手续;

    第五步:办妥所有手续后,银行发放贷款;

    第六步:借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

    第七步:结清贷款后,办理解除抵押手续。

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  • 问答 房屋抵押贷款怎么办理?需要哪些流程条件? 其他

    房屋抵押一般需要以下条件:第一具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
    已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

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  • 问答 农村房屋可以抵押贷款吗?办理抵押贷款都有那些流程 贷款流程

    农村的房子如果有房产证是能够上市交易的大产权房满足银行贷款的条件就可以抵押贷款;
      房屋抵押的申请条件:
      1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
      2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
      3,抵押人征信近24个月不得连累6
      4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
      5,实际用款用途明确
      准备资料:
      1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
      2,借款人婚姻状况证明及复印件
      3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
      4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
      5,工作单位收入证明
      6,家庭民间借贷条等证明材料
      7,评估报告
      房屋抵押贷款的流程:
      提交材料
      签署银行文件
      房屋评估
      银行审核通过
      银行放贷
      抵押登记
      按月还贷

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  • 资讯 购房合同能做办理抵押贷款吗?办理贷款房屋抵押流程有哪些 知识

    news4512008
    购房合同能做办理抵押贷款吗?办理贷款房屋抵押流程有哪些,今天小编就给大家讲解一下本篇文章的相关介绍,买房可以说是轰动一家人的大喜讯,当然现在房屋的购房方式现在有非常多,基本上大部分家庭都是抵押贷款或者是购房合同,来贷款的,下面小编就给大家讲一讲这其中的流程,下面就让我们一起来看看购房合同可以做抵押吗?购房合同办理抵押贷款流程?
  • 问答 房屋是如何抵押贷款?房屋抵押贷款需要哪些条件? 贷款利率

    哪些问题会影响申请房屋抵押贷款?房屋抵押贷款被拒原因?虽然申请房屋抵押贷款需要的条件不是很高,只要房屋有上市价值而且产权完整,借款人有足够的还款能力和意愿,除此之外信用良好,还是可以申请房屋抵押贷款的。但是有很多借款人反应分明自己的房子变现价值不错,个人资质也很好,就是无法申请下来贷款,究竟是怎么回事?哪些问题会影响申请房屋抵押贷款?房屋抵押贷款被拒原因?



    1、资料填写有误 相信大家在确定自己有能力申请贷款的前提下,不会再去自作聪明地编造虚假资料;但是即使如此在填写资料的时候,发生失误还是很有可能的。但是在银行的眼中,才不会管借款人资料是虚假的还是填写失误的,只要确定内容不对,就直接拒绝贷款。这个问题要解决起来也不是很难,大家在填写贷款申请的时候,别忘了再认真检查一遍,基本就不会出现什么问题了。

    对于这个问题,大家不要认为反正资质够就能申请贷款,因此拿失误不当回事;且不说来回重新贷款浪费时间,只说如果反复申请会引得银行注意和反感,这本身就是一大麻烦。



    2、银行资金短缺 银行资金短缺,说白就是银行没钱了。是的,大家没有看错!银行也有没钱的时候。 临近年关,申请贷款的人大幅增加,这样也会造成银行资金短缺的情况,这时银行对借款人的筛选就会更加严格,以确保把有限的贷款发放给更“可靠”的借款人,这样一来,很多借款人要申请房屋抵押贷款难度就会提高很多了。

    对于这个问题,大家可以考虑在其他机构申请房屋抵押贷款,或者如果不着急的话,可以把时间错开,这样贷款成功几率就大大提高了。



    房屋抵押贷款被拒原因:

    一、个人征信不良,有不良记录存在。在这个重视个人信用的时代,个人征信很重要,它是金融机构衡量借款人是否可以按时还款的一个基本标准,如果征信不良,金融机构会认为你有逾期还款的请款,对于此次贷款他们也存在相应的风险,很可能会拒绝你的贷款请求。



    二、抵押房产年限过久。如果房产的房龄年限过久,会影响房子的变现,相应的评估值也会较低,所以在办理的过程中银行会考虑承担风险的问题,一般来说,银行要求房产抵押贷款的房屋房龄要求不超过20年,如果超出了这个范围很可能会被银行拒绝的。



    三、负债太多。如果申请人的个人欠款太多,银行会考虑你的还款能力问题,负债过多对申请个人贷款是不利的,很可能会被银行拒绝,认定你还款能力有问题,大家尽量控制负债,不要因为负债过多影响我们的生活。

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  • 问答 房屋怎么抵押贷款房屋抵押贷款流程是什么? 其他

    市住房抵押贷款 是指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。
    申请贷款的借款人应具备的条件
    1.年满18-65周岁,具有完全民事行为能力
    2.农业户口(本地和外地)可受理
    3.住宅类房屋可贷7成30年,底商房龄10年以内可贷6成20年
    4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)
    5.区域:天津市内六区以及四郊五县包括)、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰,土地性质为国有土地)
    6.房龄+贷款期限≤40年,贷款期限**长为30年
    借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年
    因为房产抵押贷款办理过程中设计到银行和房管局,所以办理需要一定时限,以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。

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  • 问答 房屋如何抵押贷款?房屋抵押贷款走什么流程呢? 其他

    市住房抵押贷款 是指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。
    申请贷款的借款人应具备的条件
    1.年满18-65周岁,具有完全民事行为能力
    2.农业户口(本地和外地)可受理
    3.住宅类房屋可贷7成30年,底商房龄10年以内可贷6成20年
    4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)
    5.区域:天津市内六区以及四郊五县包括)、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰,土地性质为国有土地)
    6.房龄+贷款期限≤40年,贷款期限**长为30年
    借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年
    因为房产抵押贷款办理过程中设计到银行和房管局,所以办理需要一定时限,以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。
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  • 百科 办理房屋抵押贷款条件和手续 贷款政策

    baike38715
    本文介绍了申请房屋抵押贷款需要满足的条件,以及办理抵押贷款的具体手续,包括提交申请材料、贷款机构审核、房屋评估、签订合同、办理抵押贷款登记和放款等步骤。同时,本文也提醒了办理抵押贷款需要注意的一些事项,以及需要注意的贷款合同内容。
  • 问答 房屋抵押贷款利息多少?房屋抵押贷款有哪些条件? 其他

    房屋抵押贷款利息根据选择类型不同、条件差异和利率不同,利息也会有相应的差别。钱云的房抵押月利息在0.45%-0.6%左右。

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  • 问答 房屋抵押贷款多少?房屋抵押贷款怎么办理

    房屋抵押能贷款多少
    一、房龄低贷款高
    为避免风险,银行为房屋提供贷款的时侯,一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定,其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的较好是在20年之内,只要房屋建筑的年代越近,所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的,那么借款人得到的贷款成数将会有降成。
    根据银行人员的介绍,房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长,房屋的**保值空间就会越小,一般来说获批的贷款成数也就越低,更可能不予贷款。
    二、房产所处的地理位置好贷款高
    房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小,那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产,其变现的能力差。
    三、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力
    如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的,那么能够贷款的成数越低,严重的甚至可能不予贷款。
    四、贷款人的贷款房屋套数多贷款少
    假如贷款人所贷款房屋已经是第2套或者更多的,那么其贷款的成数也会降低,一般是房产的3成左右,如果严重的甚至可能不予贷款。
    五、房产属性
    一般来说,普通住宅的抵押贷款**多是贷款房产评估价值的7成,如果是像写字楼这类的商业用房,那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。

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  • 问答 天津房屋抵押贷款办理流程有哪些? 天津楼市

    随着今年信贷收紧,银行消费贷款利率普遍在基础利率上上浮超过10%,利率高涨吓退不少借款人。那么,有大额消费需求,手头资金又难以周转怎么办?金诚顺通支招:通过天津贷款担保公司***申办房产抵押消费贷,可做到贷款利率和贷款成本**低化。

    央行明令取消转按揭、加按揭业务后,虽针对“非交易类贷款产品”的“抵押消费贷款”也有着较明确的严控,但是如果可以提供抵押房产后的正当使用途径,如用于买房、买车、装修、融资等,这类贷款消费银行还是能够考虑准予批贷放款的。所以对于有正当需求的借款人,“抵押消费贷款”的使用频率也越来越高了。

    房产抵押贷款在抵押房产前,需要根据房子的房龄、地段进行评估,根据评估价格指导贷款金额。一般银行会将房龄限制在10年以内,花旗银行则在20年以内。另外,民生银行还将房产地段限制在五环以内,望京或亦庄等特殊地段可以考虑。据了解,一般借款人申请抵押贷款后多用于购房购车、装修或者融资之类,目前这几家银行也将发放抵押贷款的条件限制在这个范围内,然后根据贷款用途对抵押贷款年限做出调整。如在中行申请抵押贷款,还需要借款人提供消费发票等。而花旗银行会采用“孰低原则”,就是根据贷款的用途判定贷款的成数,与房产评估价格比较,取**低的数额发放。

    目前各家银行对于经济适用房都不办理抵押消费贷款业务。除非已经满五年并转变商品房性质。而民生银行对满五年的经济适用房也拒之门外。需要注意的是,虽然相比较而言外资银行的抵押贷款年限比内资银行长一些,但是以上两家外资银行在借款人贷款后一年内提出提前还款时,需要缴纳一定的违约金。内资银行则不需要。

    理论上讲,房产抵押贷款业务可由个人直接到银行申请,但是手续比较繁杂,而且按照中国人民银行有关规定,一般“抵押消费贷款”利率会根据个人资信状况比普通房贷上浮10%-30%,贷款成数也相对较低。以上几家银行,年贷款利率均上浮了15%左右。

    由于房产抵押消费贷款需要经过评估、审查、抵押登记等很多手续,一般会要一两个月才能拿到贷款。如果通过贷款担保公司则在贷款利率及速度上会有不一样的结局。因为担保公司与天津各大银行都有合作,熟知每家银行的贷款政策,可以以**快的速度为客户选择利息低,放款快的银行,为客户量身制作**佳贷款方案,帮客户节约时间,提高贷款成功率

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