• 问答 哪个银行可以房屋抵押贷款房屋抵押贷款哪些银行可以办理,选择哪家银行好? 其他

    一、每个银行都是可以的;

    二、房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。

    三、在申请房屋抵押贷款前,有两点需要格外注意:

    1、明确贷款用途:抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及机构的,发现违规,银行有权追回贷款。

    2、注意个人信用:抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。

    四、除了贷款用途和个人信用外,还有以下十种房子银行是不予办理抵押贷款的:

    1、房龄太久、面积过小的二手房

    银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

    2、权属有争议的房子

    权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

    3、未结清贷款的房子

    在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

    4、违章建筑

    违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。

    5、部分公房

    如果无法提供购房合同或购房协议,或不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

    6、小产权房

    小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权,买卖尚且受到限制,银行也不接受抵押贷款。

    7、未满5年的经济适用房

    未满5年的经适房是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

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  • 问答 选择北京哪家银行办理房屋抵押贷款 北京楼市

    所有银行都可以,但是四大国有银行(中国银行,农业银行,建设银行,工商银行)办理起来比较好

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  • 问答 选择北京哪家银行办理房屋抵押贷款 北京楼市

    花旗银行的优惠多!其他的都有变化的

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  • 问答 中国哪家银行可以房屋抵押贷款 贷款类型

    房屋抵押贷款办理基本条件:
    1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;
    2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
    3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
    4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
    5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
    6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
    7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
    8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
    9. 个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;
    房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:
    1. 个人房屋抵押贷款可办理**高额度为房屋总值的7成;
    2. 办理期限10年-30年,可自由选择;
    3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%;
    4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区!
    5. 办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费!
    房屋抵押贷款条件中规定的要求:
    1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
    2、房屋的面积要大于60平米;
    3、房屋要有较强的变现能力;
    4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
    5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年;
    6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
    7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
    天津房屋抵押贷款的流程:
    1.电话初步咨询客户需求及基本情况
    2.公司面谈,签署房屋抵押贷款代办合同
    3.准备材料
    4.银行提交材料,面签
    5.银行审批
    6.房管局进抵押
    7.房管局出抵押
    8.银行放款
    9.按月还款

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  • 问答 房屋抵押哪个银行好? 房屋抵押贷款哪些银行可以办理,选择哪家银行 贷款利率

    “喂,小王啊,我是李哥,我**近手头有点紧,你看能不能借我点钱哇?”

    “李哥,我现在在开会,我空了给你打过来哈,先酱紫,挂了!”

    “嘟嘟嘟.......”电话里传来了这样的声音。



    在我们日常工作生活中,相当一部分人可能出于各种各样的原因,会出现资金紧张的情况。借钱的时候一个个朋友远离你而去,把老脸都豁出去了才借到一万三千两百块!想想都心寒...







    那急需一笔钱的时候时候咋个办呢?



    有人可能会说,现在啥子社会哦,还怕借不到钱迈,各式各样的P2P贷款随便找一家就是了。



    可是帮帮要提醒大家的就是:现在的什么P2P确实方便,但风险也是大得很的哟,如果你要是有房产的话,其实你可以选择房产抵押贷款,这种方式可要安全得多!



    那么什么是房产抵押贷款?


    通俗来说就是:把房子抵押给银行,银行贷款给你(收取一定的利息)然后等你贷款还清了房产就还给你,如果贷款换不清或还不起,这个房子就是银行的了!



    房产抵押贷款分两

    个人消费贷款和个人经营贷款



    个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。这些钱可以用来买汽车、旅游、留学等。



    个人经营贷款顾名思义是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途,比如进行投资、创业等。



    房产抵押贷款申请条件

    房屋房龄超过15年不能抵押



    不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万(小部分银行可能有不同政策)。申请人要有备用房,以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。



    利率按抵押用途划分

    个人消费贷款执行基准利率或上浮10%



    一、抵押房产用于企业经营:

    房产抵押贷款额度:经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成

    房产抵押贷款利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

    房产抵押贷款年限:一般为五年以内



    二、抵押房产用于个人消费:

    房产抵押贷款利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%

    房产抵押贷款年限:一般为十年以内



    三、抵押房产用于购买商用房:

    房产抵押贷款利率:抵押消费贷款用于购房,贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍

    房产抵押贷款年限:贷款年限也被缩短,由原来**长20年普遍缩短至10年



    出现房产抵押贷款假按揭 会承担法律责任吗?

    假如一套房产价值评估时找关系把本不值50万的房产做成超50万。房产抵押贷款30万,快要到期时,又没能力还钱,如果银行拍卖掉房产,**多不超过20万,根本不够支付银行的利息和本金,那么借贷人会因此承担法律责任。



    当然银行的第三方房产评估机构也有一定的责任。一旦超过半年没有还款,银行有权利提起上诉,进行法律制裁,且这种行为及其影响个人信用度。

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  • 百科 房屋抵押贷款哪家银行最划算 商业贷款

    baike37375
    屋抵押贷款由于银行之间的利率和规定有所不同,通常情况下,大型国有银行从保障上是比较稳妥的,且利率相对来说都会比小型的商业银行的要低一些,例如建设银行、农业银行、中国银行等,这些银行信誉好、安全性高,而且贷款的利率相对也优惠一些,但是大型银行往往贷款审核会更加严格,贷款的实效也会相对比较慢,对于着急用钱的客户可能等不了那么长时间,所有在选择时主要根据自己的情况进行选择。
  • 问答 房屋抵押贷款哪个银行** 贷款类型

    若是在我行办理的个人抵押贷款,如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。具体放款时间,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

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  • 问答 房屋抵押哪个银行好? 房产抵押贷款哪家银行比较好? 装饰设计

    办理房屋抵押贷款不同银行特点不同:

    1、利率**低的银行:建设银行

    我们知道,一般银行的利率都是在央行颁发的基准利率的基础上进行上调,而建设银行则坚持基准预期年化利率不变,一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万,1年期还款,资金本钱仅为16400元,较别的银行比较,**少节省了几千元。

    2、效率**高的银行:工商银行

    曾经我们也提过,工商银行**快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右,甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上,工商银行是当之无愧的冠军。

    3、循环贷款**方便的银行:中国银行

    中国银行支持房屋抵押循环借款,在可用额度内,每次借款人获取或归还贷款都不用向银行打招呼,更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。这使得循环贷款非常简单,因而得到了**省力的评价。

    这些银行都有各自的特色,会给需求比较特别的借款人带来非常大的方便。

    要办理房屋抵押贷款,需要哪些资料呢?

    1. 借款人身份证明,如身份证和家庭户口薄,已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件;

    2. 收款方的身份证明以及收款帐号,如相关商业银行开立活期存款帐户;

    3. 借款人的收入证明,如果是上班族可以提供单位出具的收入证明,也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明等;

    4. 借款人申请贷款用途证明;

    5. 如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;

    6. 购买住房的合同或协议书或者房产证,如房产证权利人有未成年儿童,则需提供出生证;

    7. 近一期的房产的水电费单;

    8. 贷款银行规定的其他资料。

    准备好资料之后,借款人把资料提交给银行,在银行审核通过之后,接下来的步骤主要按照银行走就行,包括一些手续也是由银行办理的。具体步骤我们曾在前文中提到过,这里就不再赘述。

    上述小编给大家详细介绍了几家比较有特点的银行,每家银行都有各自的优势,所以大家在办理的过程中,按照自己的实际情况,选择出合适的银行去办理贷款。

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  • 问答 哪个银行房屋抵押贷款房屋抵押银行贷款需要哪些手续? 其他

    条件如下:

    1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

    2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。

    3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押,

    4、房屋可以合法上市交易,容易变现。

    5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。

    6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人,损害承租人利益。

    7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

    8、工作稳定

    在有抵押物作担保的情况下,银行会降低贷款门槛,但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年,也就是说必须要有稳定的工作。

    9、有可观的收入

    申请银行房产抵押贷款的借款人,若有可观的收入,获贷几率将大大提高,因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。

    10、信用记录良好
    虽然各银行对信用记录的要求不一样,但如果借款人信用完美,那么贷款成功率也比较高,所以一定要维护好个人信用。

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  • 百科 银行房屋抵押贷款 贷款政策

    baike17700
    如果要办理房屋抵押贷款是需要满足相应条件才行的,比如说申请人的年龄必须超过18周岁,但又不能高于60周岁,另外在申请贷款时,申请人需要提供自己的收入证明,工作证明,个人的征信报告,银行流水等材料。一般申请人需要先和开发商签订正式的购房协议书,然后要支付30%以上的首付款,接着才可以带上以上这些材料去银行申请办理按揭贷款手续,在申请通过之后还要和银行签订合约,符合条件之后才能够通过抵押贷款的申请,每个月要按时还款。
  • 问答 哪个银行可以房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款需要什么条件? 其他

    抵押贷款的贷款条件:
    有合法的身份;
    有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    有合法有效的购房合同;
    以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    能够提供贷款行认可的有效担保;
    贷款行规定的其他条件。

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  • 问答 哪个银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款需要什么条件? 其他

    办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:

    1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

    2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

    4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

    5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

    6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

    个人房产抵押贷款流程:

    1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
    2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

    3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

    4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
    5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员

    对其进行公证;

    6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

    7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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  • 问答 哪个银行房屋抵押贷款房屋抵押银行贷款需要什么手续? 其他

    您的房产**好不要超过15年,因为超过15年的有些银行不接受,具体可以贷多少得评估之后才能知道,贷款金额=评估值×50%(评估是银行找相应的评估公司去做的)贷款年限的话一般在3年以内,**长不超过5年。利息是基础利率×110%也就是上浮了10%。还款方式的话一般是按揭还款。
    了解这些之后,如果去办理的话,需要个人准备身份证,户口本,结婚证,收入证明(可以是工资的固定收入,您自己名下的房产,存款,国债,基金,租赁收入等)如果您自己开办企业的话,需要提供企业的营业执照,税务登记证,验资报告,公司章程,组织机构证明等。**后别忘了要带您所要抵押物品的权属证明(说白了如果抵押房长的话就是房产证)。

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  • 问答 房屋抵押银行贷款多久? 中国银行房屋抵押贷款要多久 贷款利率

    “喂,小王啊,我是李哥,我**近手头有点紧,你看能不能借我点钱哇?”

    “李哥,我现在在开会,我空了给你打过来哈,先酱紫,挂了!”

    “嘟嘟嘟.......”电话里传来了这样的声音。



    在我们日常工作生活中,相当一部分人可能出于各种各样的原因,会出现资金紧张的情况。借钱的时候一个个朋友远离你而去,把老脸都豁出去了才借到一万三千两百块!想想都心寒...







    那急需一笔钱的时候时候咋个办呢?



    有人可能会说,现在啥子社会哦,还怕借不到钱迈,各式各样的P2P贷款随便找一家就是了。



    可是帮帮要提醒大家的就是:现在的什么P2P确实方便,但风险也是大得很的哟,如果你要是有房产的话,其实你可以选择房产抵押贷款,这种方式可要安全得多!



    那么什么是房产抵押贷款?


    通俗来说就是:把房子抵押给银行,银行贷款给你(收取一定的利息)然后等你贷款还清了房产就还给你,如果贷款换不清或还不起,这个房子就是银行的了!



    房产抵押贷款分两

    个人消费贷款和个人经营贷款



    个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。这些钱可以用来买汽车、旅游、留学等。



    个人经营贷款顾名思义是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途,比如进行投资、创业等。



    房产抵押贷款申请条件

    房屋房龄超过15年不能抵押



    不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万(小部分银行可能有不同政策)。申请人要有备用房,以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。



    利率按抵押用途划分

    个人消费贷款执行基准利率或上浮10%



    一、抵押房产用于企业经营:

    房产抵押贷款额度:经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成

    房产抵押贷款利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

    房产抵押贷款年限:一般为五年以内



    二、抵押房产用于个人消费:

    房产抵押贷款利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%

    房产抵押贷款年限:一般为十年以内



    三、抵押房产用于购买商用房:

    房产抵押贷款利率:抵押消费贷款用于购房,贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍

    房产抵押贷款年限:贷款年限也被缩短,由原来**长20年普遍缩短至10年



    出现房产抵押贷款假按揭 会承担法律责任吗?

    假如一套房产价值评估时找关系把本不值50万的房产做成超50万。房产抵押贷款30万,快要到期时,又没能力还钱,如果银行拍卖掉房产,**多不超过20万,根本不够支付银行的利息和本金,那么借贷人会因此承担法律责任。



    当然银行的第三方房产评估机构也有一定的责任。一旦超过半年没有还款,银行有权利提起上诉,进行法律制裁,且这种行为及其影响个人信用度。

    已有3个回答

  • 问答 哪家银行抵押贷款 其他

    个人贷款需要满足的基本条件如下:
      1、年满18岁且具有完全民事行为能力,并拥有有效的居住证明及身份证明;
      2、有稳定的合法收入及证明,有还款付息的能力;3、当所贷业务有对**的要求时,有付全**的能力;
      4、如较大额度的个人贷款,需要满足银行要求的抵押物的条件;
      5、如办理信用贷款,需要有良好的信誉;
      6、满足银行要求的其他条件

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  • 问答 房屋抵押银行贷款哪个银行 其他

    房产抵押一般不需要担保人
    大银行审批严格,小银行审批相对容易但利率高。

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  • 问答 房屋抵押银行贷款怎样还款?房屋抵押银行贷款可以提前还款吗 贷款利率

    谁都不不愿意自己欠着别人的钱,不管是亲戚朋友还是银行,所以当我们手里头有多余资金的时候,一般我们都会提前把钱还回去,那么办理了房产抵押贷款的朋友也是如此,这样就会涉及到提前还款,那么很多的朋友就有疑问了,对于房产抵押贷款提前还款要付违约金吗?





    一、房产抵押贷款可以提前还款吗?

    可以明确的回答大家,房产抵押贷款是可以提前还款的。但是还款未满一年想要申请提前还款的话,贷款机构是需要收取一定的违约金的,所以建议在还款满一年后再办理提前还款。

    二、如何办理房产抵押贷款提前还款?

    办理房产抵押提前还款手续相对比较简单:

    1、提前15-30个工作日向贷款银行提出提前还款的书面申请,提前向银行预约还款日期;

    2、银行同意后,带上还款这有效身份证明、和银行签署过的房屋抵押贷款合同以及银行要求的相关证件到银行签署还贷申请表和提前还贷协议;

    3、还款日期还款。

    三、房产抵押贷款提前还款好不好?

    以下两种情况不建议办理提前还款:

    第一种情况:等额本金还款期已经过半,由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据剩下的本金来计算利息。这代表越到后期,本金越少,所需支付的利息也越少,当还款期已经过半时,也还了超过一半的利息,而后期剩下的更多是本金,在这种情况下不建议办理提前还款,与其办理提前还款还不如利用充足的资金做一些有收益的投资;

    第二种情况:等额本息还款还款期过半,等额本息还款是贷款总额和利息总额的总和平均分摊到每个月进行还款,也就是说每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,并逐月结清,和上述第一种情况大致相同,在利息逐月递减、本金比重逐月递增的情况下,到了还款中期,也已经偿还了大部分的利息,这时候提前还款是没什么意义的。

    四、为什么房产抵押贷款提前还款要付违约金?

    一般提前还款产生违约,是在你还款不足一年的情况下才会产生的。因为你此时提前还款,是会打乱银行该年度的放贷计划和贷款配比的,所以在这种情况下各大银行办理提前还款的条件和门槛都会比较高。比如工行规定,还款不足一年办理提前还款的,收取提前还款金额的5%作为违约金;中国银行规定,还款不足一年办理提前还款,需收取不超过六个月的利息(按照提前还款日的贷款利率计算)作为违约金;广发银行规定,还款不足一年办理提前还款,收取两个月利息作为违约金;而光大银行不满一年办理提前还款,是要收取3%-6%的利息作为违约金的。因此,不满一年的情况下,一般不建议办理提前还款。

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  • 问答 房屋抵押银行贷款多少? 房屋抵押银行贷款年限是多少年 贷款利率

    (360中房网整合报道)楼宇按揭对置业者来说可以不必一次性或短期内付清房款,所以受到广大置业者的青睐。在房地产市场上,提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。那么下面就为大家讲讲什么是房屋抵押贷款,以及房子抵押贷款的相关注意事项。



    房屋抵押贷款


    什么是房屋抵押贷款?


    房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。办理个人住房抵押贷款应具备的材料有房产证、户口本、收入证明和财产证明等。新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按银行规定的同期同档次贷款利率,基准年利率是5.94%。



    抵押贷款的房屋年限须在20年之内;房屋的面积各银行不同;房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,在各种融资渠道中,房地产抵押贷款是成本低的方式。



    房屋抵押申请人需提交的材料:


    1.房屋产权证原件及购房协议书、发票

    2.借款人有效身份证复印件(正反面)

    3.户口本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证

    4.收入证明(银行统一格式,须加盖单位公章)

    5.婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)



    哪个银行能做房屋抵押贷款?


    实际上是每个银行都可以做房屋抵押贷款,但是前提是借款人要有稳定的职业及收入,其次借款的资金用途不可以用作权益性投资、以及股票、债券等等,只能用作购房、消费以及个人经营。



    在买二手房时,如遇房主还没有还清那套房的贷款,这种情况怎么办?


    尚未还清贷款的房产,业主并不享有完整的房屋所有权,不能将该房产擅自转让或再次抵押给第三人。在抵押存续期间的房产,房产证“他项权利情况”注明为抵押。只有还清贷款,完成注销抵押后,业主对其房屋享有完整的所有权、处分权以及收益权,才可对房屋进行自由处分。要买卖尚处于按揭状态下的房产,业主应与银行协商,提前还贷;然后到房屋登记机构办理抵押权注销。

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  • 问答 哪家银行房屋抵押贷款银行抵押贷款有哪些优势?有人来回答下么? 贷款利率

    银行个人小额无抵押贷款需要什么条件?以工商银行的个人信用贷款为例,希望能对你有帮助.
    ☆申请条件
    1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;
    2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
    3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
    4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;
    5、在工商银行开立个人结算账户;
    6、银行规定的其他条件。

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  • 百科 房屋抵押银行贷款 贷款政策

    baike18792
    房产证按揭是一种以房屋为抵押,向银行申请贷款,然后分期或一次性偿还给银行的贷款。房产证是一种房主把自己的财产用作抵押品,通过借贷来支付开支或者解决财务问题。借款人须准备以下资料:第一是借款人本人身份证,户口本,结婚证,借款人配偶身份证,户口本;第二是借款人的个人经济状况证明(盖公章);第三是原购房合同原件及副本; 第四是房屋所有人和产权人同意抵押的文件和贷款使用凭证。