• 问答 房子抵押贷款几次? 房屋抵押贷款多少 贷款利率

    要知道,在我们办理的多种贷款中,房屋抵押贷款是贷款**多能够贷到30年,这也从中减轻了大家的还款压力,但是每个人因为不同资质,导致**后申请到的贷款年限各不相同,那么北京房屋抵押贷款能贷多长时间呢?得分下三种情况来看。





    一、房屋的属性是属于商业用房的



    使用商业用房作抵押物办理房屋抵押贷款不但大部分银行都不愿意做,而且其可贷年限也相对较短,具体要求为商业用房已使用年限+授信期限≤30,如果你的房屋已经使用10年了,那理论上**多可以贷20年,但由于商业用房的实际房屋抵押贷款**多可贷5年的规定,所以这种房子一般能贷个3-5年。



    二、房屋的属性是住宅的



    使用普通的商品房住宅为抵押物办理房屋抵押贷款的贷款年限规定需要符合两个标准,以年限少的为准,一个是借款人年龄+授信期限≤60,也就是说假如您现在20岁,理论上**多可以贷40年,但由于房屋抵押贷款**多可以贷30年的规定,因此按照这个标准**多能贷到30年,另一个是房屋已使用年限+授信期限≤40,也就是说如果房屋已经使用20年了,则**多可以贷20年。



    三、自建房、平房的



    自建房、平房在正规银行一般是办理不了房屋抵押贷款业务的,但房屋价值确实较大且确实拥有所有权证明的,在贷款金融机构或个人那里是可以办理房屋抵押贷款的,贷款年限一般是和放款机构商定的,期限一般比较短为1-3年。

    另外,借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限与借款人的个人资质有一定的关系,如借款人个人信用、资产状况、抵押物的变现能力、借款人还款能力等,不过这些都可以解释操作,对贷款期限影响不会太大。

    综上所述,对于房屋抵押贷款的年限,我想大家也清楚了,所以各位在申请的时候根据自己的资质,申请合适的贷款年限,从而防止贷款被拒的情况出现。

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  • 问答 房屋怎么办理抵押贷款?房子抵押贷款多少? 其他

    房屋抵押贷款终点站详细联系用户名
    (一)企业经营贷款
    (二)房产抵押贷款
    (三)个人消费贷款
    (四)短期资金周转
    借款人提出申请,递交相关资料。
    进行房产评估、贷前调查、审批。
    审批通过,办理抵押登记手续。
    发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
    贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
    需提供的资料
    个人身份证、户口本、婚姻状况证明。
    个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。
    贷款用途证明(如购货合同等)。
    房屋产权证(以第三人房产作抵押的,还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)
    经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    抵押房屋的产权证明。
    若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 详细联系用户名

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  • 问答 房屋怎么办理抵押贷款?房子抵押贷款多少? 其他

    正在还房贷的房子可以进行抵押贷款吗;按照正常的要求和程序,处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的,而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务,只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能,所以按这种常规流程是无法实现贷款的。

    但是也有一些方法,目前,有房贷的房子办理抵押贷款有两种常见的处理方式,一种是二次抵押贷款,另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件,就可以办理二次抵押;若资金要的急,也能找贷款公司垫资处理。



    方式一:二次抵押贷款

    如果贷款人名下有正在还房贷的房子,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。

    方式二:找担保公司垫资

    如果贷款人名下有正在还房贷的房子,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

    但是需要注意,第二种方式在办理过程中担保公司需要收取一定费用,收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后再选择出相对划算的贷款产品。

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  • 问答 房子抵押贷款可以多少? 房屋抵押贷款贷款多少比例 贷款利率


    要知道,在我们办理的多种贷款中,房屋抵押贷款是贷款**多能够贷到30年,这也从中减轻了大家的还款压力,但是每个人因为不同资质,导致**后申请到的贷款年限各不相同,那么北京房屋抵押贷款能贷多长时间呢?得分下三种情况来看。





    一、房屋的属性是属于商业用房的



    使用商业用房作抵押物办理房屋抵押贷款不但大部分银行都不愿意做,而且其可贷年限也相对较短,具体要求为商业用房已使用年限+授信期限≤30,如果你的房屋已经使用10年了,那理论上**多可以贷20年,但由于商业用房的实际房屋抵押贷款**多可贷5年的规定,所以这种房子一般能贷个3-5年。



    二、房屋的属性是住宅的



    使用普通的商品房住宅为抵押物办理房屋抵押贷款的贷款年限规定需要符合两个标准,以年限少的为准,一个是借款人年龄+授信期限≤60,也就是说假如您现在20岁,理论上**多可以贷40年,但由于房屋抵押贷款**多可以贷30年的规定,因此按照这个标准**多能贷到30年,另一个是房屋已使用年限+授信期限≤40,也就是说如果房屋已经使用20年了,则**多可以贷20年。



    三、自建房、平房的



    自建房、平房在正规银行一般是办理不了房屋抵押贷款业务的,但房屋价值确实较大且确实拥有所有权证明的,在贷款金融机构或个人那里是可以办理房屋抵押贷款的,贷款年限一般是和放款机构商定的,期限一般比较短为1-3年。

    另外,借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限与借款人的个人资质有一定的关系,如借款人个人信用、资产状况、抵押物的变现能力、借款人还款能力等,不过这些都可以解释操作,对贷款期限影响不会太大。

    综上所述,对于房屋抵押贷款的年限,我想大家也清楚了,所以各位在申请的时候根据自己的资质,申请合适的贷款年限,从而防止贷款被拒的情况出现

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  • 问答 房屋抵押贷款几年? 房屋抵押贷款**多能多少 贷款利率


    大家都知道,钱不是万能的,但是没有钱是万万不能的。当你急需资金时,可能你就会认识到钱在关键时刻的作用。







    大家都知道,钱不是万能的,但是没有钱是万万不能的。当你急需资金时,可能你就会认识到钱在关键时刻的作用。



    当生活中碰到较大的资金缺口时,影响也是极其大的,到处借钱,却到处碰壁,严重的还可能导致失去生命。现在是不是觉得缺钱是个很严重的事请?



    但是不要着急,缺钱不用怕,贷款来帮你。当你遇到资金缺口时候,不管大小,都可以找贷款来帮忙,不要觉得天就塌下来了,其实这根本就是小问题,如果因为这样的小问题失去生命,那就太不值了。



    贷款产品有很多种,下面就由房阿哥给大家介绍下有关房产抵押贷款的额度问题。

    房产抵押贷款,就是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。



    那么房产抵押贷款能贷到多少钱呢?



    贷款金额的计算方式为:款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。



    那么下面我们就来看一下影响房屋评估价值的因素有哪些。

    1、房龄

    2、房子大小以及装修的情况

    3、房屋是否有贷款

    4、房屋的地理位置

    5、房屋朝向



    如果你的房屋的这些条件都不够好,那么能贷到的资金可能就会少点。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋的价值的,要满足上述所有的条件才能做出评估。这也是很多业主总以为自己的房子能值很多钱,但评估以后才知道比自己预期的要少很多。



    一般情况下,银行的贷款成数为50%,**高的情况下可以贷到70%,不过能贷到70%还是需要有一定的资产证明才可以的,比如有二套房产。



    总的来讲,你的房屋并不是你觉得能值很多钱就是真的值那么多钱的,银行把贷款额度压这么低,也不是没有道理的,也是为了安全,做好防护措施。所以,评估房产要综合各方面的因素,不要片面的想当然。





    房金所是专注于房产领域的银行贷款外包服务商,中国互联网金融协会会员,致力于通过线上线下结合的方式,解决中小微企业及个人客户融资难、融资贵的难题。目前已在上海、北京、深圳、广州、杭州、郑州开设公司,与超过150+银行展开合作。



    我们不接触资金,我们只提供服务。服务包括:营销、咨询、受理、调查、评估、送审、贷后服务等,为有贷款需求的客户提供专业的房产金融解决方案,并提供绿色通道及一对一专业服务,以较低成本高效的满足客户需求。

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  • 问答 房子抵押贷款怎么?房屋抵押贷款可以多少年? 其他

    房产证抵押贷款有两种形式:一:是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,优势是当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊(社区网论坛商铺)房屋等都可以。 二:房产证抵押银行贷款,适合长期周转,**长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。 流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。
    还款的方式:等额本息和等额本金
    等额本息是银行推荐的一种还款方式,每月还款额都是一样。等额本金客户**划算,利息低,但每月还款额都不一样

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  • 百科 房屋抵押贷款多少 贷款政策

    baike30566
    若为房屋按揭,最长的借款期限不得超过30年;若为二次按揭,最多20年。在计算借款期限时,放款人应该根据自身的还款情况来判断还款期,避免产生还款压力。按揭额度和贷款者拥有的财产息息相关,如果只有一栋房子,最多也就是房屋评估价值的一半。多套房子,可以贷款七到八成。
  • 问答 房屋抵押贷款几年? 房子抵押贷款**多可以多少 贷款利率

    房子是我们生活中的一部分,每一个人的居住地,而房子也是,对于一些普通的人来说是他们**大的资产,因此在急需用钱的时候都会用房产进行抵押,这样可以让钱来得更快一些同时在抵押的过程中也不影响自己的房子使用。那么接下来我们就详细的了解一下房屋抵押贷款多少年抵押贷款有哪些条件对自己的年龄是否有要求,希望你们可以通过以下这些介绍了解到更多的知识。



    一、房屋抵押贷款多少年?

    1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

    2.以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

    一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

    二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

    3、除此之外,借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系,如借款人个人信用良好,个人资产状况也不错,还款能力较强,像这样的贷款客户是**好办理贷款的,并且获得贷款的额度也比较高,贷款期限就更不用说了。

    二、抵押贷款有哪些条件?

    1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

    2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

    3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

    通过以上这些内容介绍,我们可以了解到抵押贷款有着一定的条件,首先就是对年龄要求年龄必须要在18岁到55周岁之间,而且房子的年龄应该在20年以内,少数银行可以做30年以内的房子贷款。房屋抵押**长的年限可以贷30年,因此我们可以根据自己不同的需求去选择适合自己的年限。

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  • 问答 银行抵押房子多少? 房屋抵押贷款贷款多少比例 贷款利率

    大家都知道在遇到资金问题,自己名下有房,是可以通过办理房屋抵押贷款的方式来解决问题的,不过办理房屋抵押贷款对房屋是有诸多要求的,抵押房屋的房龄就是其中比较重要的一项,那么超过多少年的房屋就不能做房产抵押贷款了呢?



    据好氏的了解,银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有规定的,如果是商品房,一般房龄超过二十年以上的,面积在50平方米以下的二手房,银行基本上就不会放款了。



    对于经济适用房来说,一般规定是房龄要超过五年以上的,才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易,因此才能作为抵押物,抵押贷款。



    对于房屋抵押期限来说,一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果你的房龄有十二年,那么**长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年,那么贷款的年限**长不超过十年。



    基本上的规定就是这样的,但不同的银行,规定也有所不同,**终还得以各个银行的**新规定为准。





    那么除了房龄不符合要求不能抵押贷款之外,还有哪些房屋是不可以抵押贷款的呢。



    1. 小产权的房子;



    2. 文物保护建筑的房子



    3. 部分公房



    4. 违章建筑房屋



    5.房屋权属有争议的房子



    6. 拆迁范围内的房子



    7.享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押。其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。



    房屋抵押贷款哪些房屋不可以抵押?



    除了以上的规定外,银行对借款人年龄也有所规定,年龄规定在18-65周岁之间。除此之外,银行还对个人的收入水平,银行流水,征信,还款能力,也有一定的考核。



    但如果房屋抵押贷款公司的话,一般只对房屋的房龄有规定,还有就是借款人的年龄,除此之外,其他的基本上不是重点考核的条件。



    那么看了以上的说明,借款人对于自己的房屋是否能够抵押有了一个大致的了解。那么在抵押贷款的时候,我们不仅可以从银行抵押贷款也可以从贷款公司抵押贷款。至于借款人是把房屋抵押银行贷款还是把房屋抵押给贷款公司获取贷款,那要根据借款人自身的需求来选择了。如果借款人无法做出选择,也可以到好氏进行咨询,好氏对于做房屋抵押贷款的房产性质无限制,住宅,别墅,公寓,写字楼,商铺,酒店,科研办公均可,【房龄要求】:无限制,只要能正常使用,可以抵押、交易就可以做!

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  • 百科 抵押贷款房屋多少 商业贷款

    baike15939
    抵押贷款房屋能贷主要在于申请借款人的还款能力,以及所抵押房屋的评估值,房产抵押贷款的贷款额度和房产的评估值以及可贷款的成数有一定的关系,评估值越高,能够贷到的贷款就越高,因为,在进行房屋抵押贷款的时候,不是按照市场价直接发放贷款,而是根据抵押房屋的地段房龄以及一些其他的因素来判断房屋值多少钱,也就是所谓的评估额,一般会比房屋的市价少30%左右,如果说房子房龄比较短,而且房子的地段比较好,在产权完整的情况之下,最多评估额会提升到80%,也就是说打折20%左右。
  • 问答 房屋抵押贷款利息多少房屋抵押贷款多久? 其他

    房屋抵押条件:
    1、房屋所有权证;

    2、抵押申请表;

    3、抵押合同;

    4、证明房屋价值的资料;

    5、委托书;

    6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);

    7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证;

    8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;

    9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明;

    10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

    房屋抵押利率:

    贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%。

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  • 问答 抵押贷款可以多少? 房屋抵押贷款贷款多少比例 贷款利率

    贷款买房指购房人以住房交易的楼宇作抵押,汽车抵押贷款一般能贷多少?由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,支付购房款,分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么,买房贷款流程是什么?买房贷款需要什么材料?只有一套住房,就用您的这套住房做抵押申请住房抵押贷款。申请住房抵押贷款的时候,该住房需要有贷款机构认定的抵押条件,住房房龄不能太老,有一定的增值空间或比较有保值的保证的住房比较容易成功获得贷款。同时,借款人要满足贷款要求,拥有一定收入和良好的信用同时,汽车抵押贷款负债情况不能太糟糕。



    而对于车辆抵押贷款平台来说,还要防止一车多抵的状况,这点平台有专门的线下风控部门过滤。借款人有借款需求,线下人员会上门实地考察,并将相关证件在车管所过户登记,这样借款人就不能再次抵押。同时,为了防止私下交易,平台为每一台抵押车辆都安装多个GPS监控系统,一旦车辆行驶异常,立刻有线下工作人员上门排查。并且每辆抵押车辆的行车路线都在官网更新,投资人随时可查。

    有些用户,盲目迷信抵押平台,殊不知一些抵押平台的猫腻,比如抵押物是否真实存在,手续是否完备,假如出现坏账能否*时间变卖等。如果什么资料都没有那些并不是真正的抵押平台,真正合规的P2P平台在抵押之外,依然寻找更安全的合作方式。近日,政策推动之下许多平台开始寻求和保险公司的跨界合作,实现平台所有标的均由保险公司本息全额承保。商业贷款哪家利率低?



    金融消费者教育的目的是为福田的个人贷款一般能贷多少钱?了提高消费者的金融素养和自我保护的能力,不仅是拥有自我保护意识,更要提升金融素养。这是一个系统性工程,需要更多的机构参与进来,把金融教育做得更深入、更下沉,精准提升金融弱势群体的能力。平安普惠针对不同人群金融知识的薄弱环节和金融需求,开展金融知识普及活动,面向金融消费者,尤其是低净值人群和广大网民,提供获取金融知识的途径和防范风险的技能,促进金融消费者能力提升。平安希望通过“维C行动”,让金融消费者教育不仅是一堆政策法规,不仅是给消费者发几张调查问卷,而是互动交流,让消费者感到“温度”,认同理念,进而实践。

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  • 问答 房子抵押贷款多少? 房屋抵押贷款**多能多少 贷款利率

    要知道,在我们办理的多种贷款中,房屋抵押贷款是贷款**多能够贷到30年,这也从中减轻了大家的还款压力,但是每个人因为不同资质,导致**后申请到的贷款年限各不相同,那么北京房屋抵押贷款能贷多长时间呢?得分下三种情况来看。





    一、房屋的属性是属于商业用房的



    使用商业用房作抵押物办理房屋抵押贷款不但大部分银行都不愿意做,而且其可贷年限也相对较短,具体要求为商业用房已使用年限+授信期限≤30,如果你的房屋已经使用10年了,那理论上**多可以贷20年,但由于商业用房的实际房屋抵押贷款**多可贷5年的规定,所以这种房子一般能贷个3-5年。



    二、房屋的属性是住宅的



    使用普通的商品房住宅为抵押物办理房屋抵押贷款的贷款年限规定需要符合两个标准,以年限少的为准,一个是借款人年龄+授信期限≤60,也就是说假如您现在20岁,理论上**多可以贷40年,但由于房屋抵押贷款**多可以贷30年的规定,因此按照这个标准**多能贷到30年,另一个是房屋已使用年限+授信期限≤40,也就是说如果房屋已经使用20年了,则**多可以贷20年。



    三、自建房、平房的



    自建房、平房在正规银行一般是办理不了房屋抵押贷款业务的,但房屋价值确实较大且确实拥有所有权证明的,在贷款金融机构或个人那里是可以办理房屋抵押贷款的,贷款年限一般是和放款机构商定的,期限一般比较短为1-3年。

    另外,借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限与借款人的个人资质有一定的关系,如借款人个人信用、资产状况、抵押物的变现能力、借款人还款能力等,不过这些都可以解释操作,对贷款期限影响不会太大。

    综上所述,对于房屋抵押贷款的年限,我想大家也清楚了,所以各位在申请的时候根据自己的资质,申请合适的贷款年限,从而防止贷款被拒的情况出现。

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  • 问答 怎么办理房子抵押贷款?房子抵押贷款多少? 其他

    1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。

    2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。

    3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。

    4、房子抵押登记已办理完整,且我行是房子的抵押权人。

    5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。

    需要手续:

    1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。



    2.去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记。



    3.再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款了。

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  • 问答 房屋抵押贷款几年? 房屋抵押贷款**多可以贷款多少 贷款利率

    房屋抵押贷款其实就是将要贷款的房屋作为抵押,而贷款的金额则要考虑很多因素了。如房龄、房屋所处的位置、还有房屋的装修状况等方面。



    房屋抵押能贷款多少?

    一、房龄低贷款高

    为避免风险,银行为房屋提供贷款的时侯,一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定,其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的**好是在20年之内,只要房屋建筑的年代越近,所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的,那么借款人得到的贷款成数将会有降成。

    根据银行人员的介绍,房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长,房屋的**保值空间就会越小,一般来说获批的贷款成数也就越低,更可能不予贷款。

    二、房产所处的地理位置好贷款高

    房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小,那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产,其变现的能力差。

    三、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力

    如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的,那么能够贷款的成数越低,严重的甚至可能不予贷款。

    四、贷款人的贷款房屋套数多贷款少

    假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的,那么其贷款的成数也会降低,一般是房产的3成左右,如果严重的甚至可能不予贷款。

    五、房产属性

    一般来说,普通住宅的抵押贷款**多是贷款房产评估价值的7成,如果是像写字楼这类的商业用房,那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。

    办理房屋抵押贷款

    一般的办理首先是贷款人提出申请后银行开始受理贷款,然后评估公司会对作为抵押物的房产进行房产的评估,之后银行会根据客户所提供的资料以及房产的评估报告进行取证审批,待银行审批通过后即可办理房产抵押。银行在取得他项权利证明之后进行放出贷款,后续进行贷后的管理。

    以上就是有关房屋抵押贷款的贷款金额还有抵押贷款办理的内容了,不过除了以上所说到的这些因素之外还有其他的因素会被考虑的,具体的情况具体分析。

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  • 百科 房子抵押贷款多少 商业贷款

    baike32732
    房子抵押贷款能贷房子评估价的70%到80%左右。找银行申请贷款的时候,银行也会对所贷款的房屋进行商业评估,评估出来最终的价格再乘以70%或者是80%,就能得出贷款的总金额。房子抵押给银行同样也需要提交一些材料,比如个人有效的身份证件,结婚证,银行流水,工作证明,工资证明,征信报告等等。银行通过审核这些材料就能够得到申请者是否有能力还款。和银行办理好贷款合同以后就能够拿到贷款,以后每个月偿还银行月供就行了。
  • 问答 房屋抵押银行贷款多少? 房屋抵押贷款贷款多少比例 贷款利率

    住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。在抵押贷款中,哪些类型的房产是不能做抵押的呢?下面我们就一起来一一列举。





    一、房龄太久或面积过小的二手房

    银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,或者面积50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

    二、小产权房

    小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,银行自然也不接受抵押贷款。

    三、未结清贷款的房子

    在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权利。

    四、权属有争议的房子

    权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效;共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。



    五、部分已购公房

    如果无法提供购房合同、购房协议或不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

    六、未满5年的经适房

    未满5年的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋权”,而没有“土地使用权”,所以银行不对5年内的经济适用房发放房产抵押贷款,5年以上经济适用房取得完全产权后,才可申请房产抵押银行贷款。

    七、公益用途房屋

    根据相关规定,**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

    八、文物保护建筑

    列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

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  • 问答 房屋抵押贷款多少

    1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。
    2、目前还有35万元的贷款没有清偿。
    3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的。
    4、你可以用新增的贷款作为**款,去购买一套投资用的房产。
    5、比如你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集**少54万元**,你自有的8万元可用于支付各项税费。
    6、如果通过加按揭获得54万元**款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元,否则将不能通过贷款审批。
    1、看来你是没有好好看我的答案呀,“房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集**少54万元**”。
    2、商业贷款5年期以上贷款基准年利率为5.94%

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  • 问答 抵押贷款多少? 房屋抵押贷款贷款多少比例 贷款利率


    楼市冷清,买家持币观望,卖家变现的时间周期被拉长。然而,有些卖家却因为经营资金需求而不能被动等待,于是房屋抵押贷款的热度也随之上升。



    “近期,我们公司手里的房屋抵押理财项目储备比较丰富,如果您有兴趣可以尽快考虑”,一家专营房产抵押类理财业务的财富管理公司销售人员对记者表示。



    虽然同样是涉房贷款,但房屋抵押贷款和房贷其实差距颇大。不过,为了加大借款人对于抵押贷款的市场认同度,部分金融机构主动与房贷进行“PK”,并推介抵押贷款。



    一家股份制银行华东区域支行的有关人士表示,房屋抵押类贷款的利率**低可以低于按揭贷款(目前,各地主流的按揭贷利率为基准利率上浮10%),且时间**长可达30年。



    不过,记者深入了解后发现,不同金融机构的房屋抵押贷款的利率水平还是差别较大的。其中,银行类金融机构对于优质客户确实提供了较低的利率;而小贷公司等第三方的利率往往在12%-14%之间。(来源:证券日报)



    地铁5号线列车轨道试滑视频曝光

    首通段力争6月开通




    网传的5号线列车轨道试滑视频截图显示,5号线列车为青色车厢。该视频已得到地铁集团证实。



    杭州地铁5号线可以算得上是杭州市民尤其是城北地区的市民**为期待的一条地铁线路了。



    从视频上看,一辆车身为青色的列车从正在装修的站点驶过,站台上看不出站名,不过,通过车身的颜色,可以确定是5号线。



    去年11月,杭州地铁5号线首通段全线贯通;12月,第一辆列车抵达杭州;今年1月,5号线一期控制中心通信系统设备加电成功……



    记者获悉,5号线首通段(创景路站到善贤站)将于6月30日具备开通条件,力争于今年上半年开通试运行。



    地铁5号线共计40座地铁站点,目前一期、二期工程正有序推进,40座车站中有23座主体结构施工已经完成,全线预计年底前开通运营。(来源:杭州日报)

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  • 问答 农村房屋抵押贷款多少 贷款利率

    以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。
    因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
    首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
    其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。
    权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。 需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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