• 百科 房屋公证需要什么手续 选房技巧

    baike4918
  • 问答 房屋公证需要什么手续 房产公证

    房产公证需要提交当事人到相关身份材料,包括身份证、户口本以及与公证内容有关的财产所有权证明,尽量以房产证为主,再没有拿到产权证的情况之下,可以提供购房合同以及付款发票。同时需要携带双方已经草拟好的协议书,由公证人员对协议进行审核和修改,需要注意的是协议书当中,双方当事人的签名和签订日期要求空缺,经过审核之后,在公证人员面前签字。
    进行公众需要双方当事人亲自到场,委托他人办理或者是单独办理,都不会被受理,在公证的过程当中,公证员会审核相关信息,包括协议的内容以及财产的权利证明在完成公证后,签字确认所进行的办证程序履行完毕。在房屋买卖转让以及土地使用权有偿转让的情况之下,公证费用是按照房价3‰进行收取。

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  • 问答 农村房屋公证需要什么手续?办理房产公证需要哪些手续 产权产证

    首先小产权房的房产是不能公证的,
    公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。
      国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房,在国有单位里,土地是无偿划拨的,土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房,房屋由职工个人所有,但无法获得个人土地使用权证,这就是小产权。
      《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。更多关于小产权房**新政策的内容,下面介绍:
      《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。
      根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
      由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,加上其产权不完整,购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。
      购房者**好不要去买小产权房,因为办不了房产证,没产权。“小产权房”是建在集体土地上的,不允许对外销售,不受法律保护。再有,遇到纠纷不受法律保护。小产权房无法登记备案,购房人也不具备业主身份,所以无法行使业主权利,其购房合同在法律上也是无效的,即使起诉到法院,法院也可能不受理或驳回。

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  • 百科 房屋过户公证需要什么手续 二手房过户

    baike32035
    通常在房产买卖的时候,都会遇到一些房产的公证,在办理房产过户的时候,要了解一下手续,并且要准备好相关的资料。准备好相关的资料,如身份证、户口簿等,转让双方的身份证件。与协议内容相关的产权证书,如房产证、未取得产权证书的购买合同、支付发票等。本人到公证机构办理相关手续。提交以上资料后,双方应到公证处办理公证手续,并填写公证申请表。
  • 问答 房屋公证遗嘱需要什么手续 其他

    手续如下:
    (一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
    1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
    2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
    3、被继承房产的产权证明;
    4、被继承人的死亡证明;
    5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
    6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
    7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;
    (二)、流程:
    1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
    2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
    3、到“公证”窗口办理公证手续;
    4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
    5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
    6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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  • 资讯 房屋租借合同若何公证房屋租借公证需要什么手续 房价

    news2618607
    跟着房屋租借胶葛的络续的发生很多报酬了防止其中发生胶葛对本身形成一些作用所以在签定合同的时刻都邑做到把稳谨严,可是其中在签定合同的时刻还是会碰到我们很多陌生的常识,比方在签定了合同还需要备案公证,那么房屋租借合同若何公证?房屋租借公证需要什么手续?
  • 资讯 公证房屋生意合同需要什么手续房屋生意合同需要公证吗? 房价

    news3406867
    生意房子的过程是一个对照复杂的过程,我们在买卖房屋的时辰,务需要关切一下房屋的买卖细节成绩,比方房屋生意合同。很多人感觉只需签订了房屋生意合同就能够了,可是有的人传说风闻还得经过公证才有功令效力,那么,公证房屋生意合同需要什么手续?
  • 问答 房屋公证需要多少钱 房产公证

    如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。
    证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。

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  • 问答 房屋公证需要多少钱

    公证机关办理公证,按照规定收取公证费,公证收费标准简介如下:
    1、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
    2、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
    3、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但**低收费不得低于10元;
    4、证明财产继承、赠与: 接受益人收金额总数收费
    (1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;
    (2)1万元以上的,按2%收费。

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  • 问答 房屋公证需要多少钱 房产公证

    房产赠与、继承、转让做公证,是按照房产总价值分段计费的。
    20万元以内1.2%,
    20-50万元1%,
    50-500万元0.8%,
    500-1000万元0.5%,
    1000万元以上0.1%。
    收费项目 收费标准
    一、证明法律行为
    1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。
    2、证明其他经济合同 标的额2O000元以下的,收取比例为1%,20001元至500OO元部分,收取0.8%,50001元至100000元部分,收取0.6%,100001元至500000元部分,收取O.5%,500001元至1000000元部分,收取0.4%,1000001元至2000000元部分,收取0.3%,2000001元至3000000元部分,收取0.2%,3000001元至4000000元部分,收取0.1%,4000001元以上部分,收取0.05%。
    3、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等 每件收费400元。
    4、证明生父母共同送养的收养关系 每件收费500元。
    5、证明生父母单方送养的收养关系 每件收费800元。
    6、证明其他监护人送养的收养关系 每件收费1000元。
    7、证明财产继承、赠与和遗赠(继承权公证、赠与合同公证等) 按受益额的2%收取,**低收取200元
    二、证明有法律意义的事实
    1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等 每件收费80元。
    三、证明有法律意义的文书
    1、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书 每件收费500元。
    2、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书
    每件收费500元。
    3、证明其他有法律意义的文书,如文件的副本、节本、译本、复印本与原本相符,合同(协议)或其他文书上的签名、印鉴、作出日期等 每件收费10O元。
    四、提存公证 按标的额的0.3%收取,**低收取100元。代申请人支付的保管费另收。
    五、赋予债权文书具有强制执行效力 按债务总额0.3%收取。
    六、办理遗嘱公证 每件收费400元(另收代书费200元),按规定需要录音、录象的,另外收取录音、录象费。
    七、证明对财产的清点、清算 公民个人财产每宗收费500-1000元;法人及其他组织财产每宗收费1000-2000元。可由双方
    在幅度内商定。
    八、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止
    1、对声明书、委托书的公证
    公民个人申办的每件收费200元,法人及其他组织申办的每件收费500元。
    2、对保证书的公证
    公民个人申办的每件收费300元,法人及其他组织申办的每件收费500元。
    3、证明股票发行 每件收费30000—100000元,可由双方在幅度内商定。
    4、现场监督股份公司创立大会、股东大会、董事会的召开和决议文件的通过 每件收费2000—4000元,可由双方在幅度内商定。
    5、对解除收养的公证 每件收费500元。
    6、对恢复父母子女关系的公证 每件收费500元。
    7、对认领亲子的公证 每件收费500元。
    九、办理法律规定的与公证相关的代拟和修改与公证相关的法律文书、代为办理认证事务
    1、代拟修改有关公司章程、合同文本等经济法律文书
    每件收费300—1000元,可由双方在幅度内商定。
    2、代办与公证事项相关的认证事务 每件收费50元。
    十、依法办理的其他法律事务
    1、开奖抽号公证
    非经营性开奖抽号每件收费500元,经营性开奖抽号每件收费1000元。
    2、拍卖公证 每件收费1000元。
    3、招投标开标、决标公证 每件收费3000元。
    4、证明健康状况、指纹公证 每件收费200元。
    5、纳税证明 每件收费200元。
    十一、对已受理的公证事项,申请人要求撤回的
    1、对已受理的公证事项,未经审查,申请人要求撤回的 每本收费10元。
    2、对已经审查的公证事项,申请人要求撤回的 按照该公证事项收费标准的50%收取。
    注:需要代拟法律文书的,另外收取代书费200元(不涉及财产的50元);需要翻译的,翻译费用根据翻译公司收费标准另外收取。

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  • 问答 房产抵押公证需要什么材料? 个人房屋抵押公证需要什么手续 贷款类型


    房龄等等因素。。。
    如果银行有熟人的话那就容易些。而且还要看你房子所处的位置现在银行需要提供2套房子做抵押,才可以贷得到,找中介也行而且只需要一套房子做抵押

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  • 百科 房屋公证需要什么手续和证件 产权/核验

    baike35727
    房屋公证需要的手续和证件:①需要向当地的公证处提出公证申请,并按要求填写申请表格,同时要提交个人的房屋交易合同原件,身份证原件,房产证的原件。②公证处会对当事人提出的申请进行审查,如果符合公证条件通常会予以受理,在审核材料的同时也会对当事人提交的材料进行审核。③如果符合公证条件的话,那么通常会进行公正调查,在确认无误之后,会在规定的时间之内出示公证协议书,并且会盖上相应的公章。
  • 问答 办理房屋公证委托需要什么手续 其他

    房屋公证需要什么手续?第一步:当事人应准备以下材料:
    1、身份证明,如身份证、户口簿等。
    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
    3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此,财产公证的办证程序履行法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

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  • 问答 办理房屋公证委托需要什么手续 房产公证

    一、办理房产委托书公证书的,委托人应提交如下证明材料:
    1、委托人的身份证件;
    2、委托书若干份;
    3、受托人身份证复印件;
    4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料;
    5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的,需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书,若该房产为夫妻共有财产的,夫妻双方需同时作为委托人,并补充提交结婚证。
    7、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改。
    8、公证员认为需要提交的其他证明材料。
    二、办理其他类型委托书公证的,应提交如下证明材料:
    1、委托人的身份证原件;
    2、受托人身份证复印件;
    3、与委托事项相关的证明材料;
    4、委托书若干份;
    5、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
    6、公证员认为需要提交的其他证明材料。
    三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书,应提交如下证明材料:
    1、营业执照;
    2、法定代表人资格证明书;
    3、法定代表人身份证原件;
    4、与委托书相关的证明材料;
    5、委托书若干份;
    6、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
    7、公证员认为需要提交的其他证明材料。

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  • 问答  房产公证需要什么手续多少钱 房产公证

    第一步:当事人准备材料。
    应携带以下资料:
    1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
    3、双方已经草拟好的协议书。
    关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
    第二步:
    亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
    关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
    第三步:
    公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
    第四步:
    在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
    关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕
    4、公证费用:
    1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但**低收费不得低于10元;
    2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费:
    (1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;
    (2)1万元以上的,按2%收费。

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  • 问答 房屋继承公证流程需要什么手续 其他

    房屋继承时,进行房产的分割和产权转移等需要如何办理手续,有哪些流程呢?一起来了解一下。

    1、申请登记

    房屋继承时,进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请,并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书,房屋权属证明书,公证书,遗产分割协议书或法院判决书、调解书,原房屋所有权证,原土地使用权证,遗嘱、遗嘱证明,有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者,登记机关即进行受理。
    2、权属审核

    登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案,审查申请人提交的各种证明材料和证件。

    3、公告

    对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告,征询异议,核实证据,以防差错。如无异议,则进行核准登记。

    4、核准登记,颁发房屋权属证书

    《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定:“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完备,公告又无异议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。

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  • 问答 房屋遗产如何公证?需要什么手续? 房产公证

    继承手续:

    1、被继承人死亡证明原件

    2、被继承人房产证原件

    3、 被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系

    4 、继承人身份证

    房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

    一、关于如何办理房产继承公证的问题

    关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

    1、要到派出所开死者的死亡证明。

    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

    3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

    4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

    5、继承人的身份证件.

    二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

    (一)房产继承需提交的资料

    1、房屋所有权证书;

    2、继承公证;

    3、继承人身份证及复印件;

    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

    注:

    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

    (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

    (三)收费标准

    1、交易手续费:1元/平方米。

    2、登记费:住宅 80元/套。

    3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

    4、印花税:5元/本。

    (四)领取房产证需携带证件

    1、已交费的发票;

    2、继承人身份证;

    3、收件清单。

    注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

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  • 问答 无锡房屋继承公证需要什么手续 房产继承

    有法院调解书,再加上法院的协助执行通知书就行。

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  • 问答 房屋过户妻子公证需要什么手续需要什么资料 其他

    赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。
    到公证处,办理增与公证,缴纳评估费千分之六,和公证费2%。
    去房管局缴纳全额契税3%-4%,印花税万分之五。
    房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。
    赠与人将房屋交付受赠人,至此,赠与行为履行完毕。

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  • 问答 哪位懂得房屋财产公证需要什么手续 房产公证

    房产公证虽然并不是房产交易的必经环节,但是如果办理了房产公证,交易的安全性和合法性就会更加有保障,而且,值得注意的是,以下这几种状况是必须要办理房产公证的。

    一、哪些情况需要办理房产公证?
    1、 房产继承

    继承房产需要办理继承权公证,具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者进行身份确定, 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。

    2、 立遗嘱

    房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱,这时是需要办理遗嘱公证的,具体是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

    3、 赠与房产

    赠与人将名下的合法房产赠与给他人,同样需要办理公证才可以,因为只有经过了公证,才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的,并且是真实、合法的。

    4、 涉外转移房产

    房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区,也必须办理公证,并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

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