问答 济南保障房屋管理局各区地址在哪儿 保障房屋管理局职责是什么 其他
济南保障房屋管理局指的是济南市住房保障和房产管理局,为济南市政府工作部门。下面为您介绍济南保障房屋管理局的职能与机构设置等基本信息。更多可点击文章末尾提供的济南保障房管理局网站。 根据省委办公厅、省政府办公厅《关于印发〈济南市人民政府机构改革方案〉的通知》(鲁厅字〔2009〕50号)和市委、市政府《关于济南市人民政府机构改革的实施意见》(济发〔2009〕17号),设立济南市住房保障和房产管理局,为市政府工作部门。 济南保障房屋管理局 济南保障房管理局机构职能 (一)贯彻执行国家、省有关住房保障和房产管理的方针、政策及法律、法规、规章;起草住房保障和房产管理的地方性法规、规章草案;拟订全市住房保障和房产管理的发展规划,并组织实施。 (二)承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策,牵头编制住房保障年度计划,并组织实施;参与编制全市住宅发展规划;会同有关部门编制住房保障资金计划并组织实施。 (三)承担保障性住房建设和管理的责任,建立完善住房保障体系。负责享受保障性住房的准入资格核准,并负责保障性住房的分配、销售、维修等工作;负责享受廉租住房租赁补贴准入资格核准。 (四)承担全市住房制度改革的责任;负责济南住房公积金管理委员会决定事项的督办工作。 (五)指导直管公房管理体制改革和经营管理工作。 (六)监督指导全市物业服务工作;负责物业服务企业资质审核审批;负责房屋专项维修资金和房屋质量保修金的归集、使用审批和监督管理。 (七)指导房屋安全使用管理工作;监督指导直管公房的维修工作;负责房屋安全检测鉴定和白蚁防治;参与危旧房屋改造的管理工作。 (八)负责房屋权属登记发证及房屋产籍档案资料的建立、管理;负责房产转让(买卖)、赠与、交换、租赁、抵押等交易行为的管理。 (九)负责房产市场信息系统建设和房产测绘工作。 (十)制定房屋中介机构管理的规章制度并组织实施;审核房产价格评估机构资质。 (十一)负责直管公房产权管理和租金标准的测算;负责直管公房接管、撤管的核准和资产变动的审核备案。 (十二)负责房改购房档案的建立、管理和已售公房维修资金的建立与划转;负责房改售房资金的归集;参与房改售房资金的管理和使用。 (十三)承担落实房产政策及历史遗留房产问题处理的责任。 (十四)承办市委、市政府交办的其他事项。 关于济南保障房申请的具体问题,可咨询各区相关部门。 ■济南市各区住房保障管理部门地址及联系电话 历下区住房保障管理部门:东青龙街42号 86568221 市中区住房保障管理部门:郎茂山路37号 82569872 槐荫区住房保障管理部门:经一纬七路2号 87086036 天桥区住房保障管理部门:制锦市花店街6号 81912156 历城区住房保障管理部门:七里河路19号 88112890 长清区住房保障管理部门:龙泉街137号 87215727 高新区住房保障管理部门:工业南路28号 88871646已有1个回答
问答 静乐县住房保障和城乡建设管理局干什么的 其他
住建局的主要职责:
(一)贯彻落实国家和省、市的法律、法规、规章和政策,研究起草和组织实施全市住房和城乡建设的规范性文件。根据市国民经济和社会发展战略目标,拟订并组织实施全市住房和城乡建设(防震减灾、园林绿化)的发展规划及年度计划;研究住房和城乡建设(防震减灾、园林绿化)方面的重大问题,并提出政策建议。
(二)组织编制市城市建设年度项目与资金计划。负责下达城市建设项目;负责收取建筑安全监督管理费等规费,受理建设工程政策性减免费用的审核上报;负责全市房屋公共维修资金的监管。
(三)承担全市建筑市场监督管理、规范建筑市场秩序、推进建筑业发展的责任。研究拟订建筑业发展规划并指导实施,负责建筑市场主体资格认定和监督管理;指导建设工程造价和定额管理;组织协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。
(四)负责全市工程建设管理工作。负责重点工程项目建设的协调、监管以及拆迁协调工作;负责建设工程招投标、施工许可、竣工验收和备案的监督管理;指导政府投资工程组织实施方式改革工作。
(五)承担全市建设工程质量和施工安全监管的责任。研究拟订建设工程质量和安全生产管理的政策措施并组织实施;管理全市建设工程质量监督机构和工程质量检测机构;负责施工企业安全生产许可管理;除委托昆山开发区外,负责建设工程质量安全现场管理的督查工作;组织或参与重大工程质量和施工安全事故调查处理。
(六)承担全市中等偏低收入住房困难家庭的住房保障责任。拟订住房保障发展规划、年度计划和政策措施并组织实施;会同有关部门做好有关保障性住房资金安排;组织建设和管理各类保障性住房。
(七)承担推进全市住房制度改革的责任。负责拟订全市住房制度改革实施方案及相关配套政策;组织实施公有住房出售、职工购房补贴发放、单位住房基金管理;负责老城区直管公房的资产、租金、租赁和养护修缮管理。
(八)承担全市房地产市场监督管理、规范房地产市场秩序、促进房地产业发展的责任。研究拟订房地产业发展中长期规划和产业政策并组织实施;负责房地产开发、房地产转让、房屋租赁及房地产中介服务的监督管理;负责商品房预售许可管理,统一核发商品房预(销)售许可证;负责商品房预售资金和存量房交易资金监管;负责房地产市场监测分析,实施商品房和存量房交易网上管理;负责房地产开发企业、评估机构和房屋测绘公司的资质管理;参与房地产价格审批。组织市住房建设及住宅产业化的实施。
(九)指导全市房屋管理。拟定全市房屋拆迁规划和年度计划,负责全市房屋拆迁管理工作;负责房屋权属登记管理,统一核发房屋所有权证、他项权证;负责房屋面积管理;负责房屋权属档案管理;负责物业服务的监督管理;负责城镇房屋安全鉴定机构的管理工作和白蚁防治的行政管理工作;督促、协调落实私房政策,协调处理城区私有房产历史遗留问题。
(十)筹划储备、综合协调和组织实施城市建设项目。负责全市市政公用(燃气、供排水)行业管理,核准城市燃气新建、改建、扩建项目以及服务网点的布局;负责城区防洪排涝管理工作;负责全市建设工程施工图设计审查管理工作;参与建设项目的选址及方案会审工作;参与城市建设项目扩初设计审查;参与国家、省、市在市大中型项目的选址、审查和验收工作。
(十一)负责城市绿化、园林风景区的行业管理。负责全市风景名胜资源的调查、评价、报批及开发利用的管理工作;组织参与风景区保护和规划建设工作;负责城市公共绿地建设、园林设施建设改造等工作;负责全市园林绿化设计、施工企业、监理企业的资质管理工作。
(十二)承担规范和指导全市村镇建设的责任。拟订小城镇和村庄建设政策并指导实施;负责村镇工程建设的指导和技术服务;指导农村住房建设和危房改造,指导小城镇和村庄人居生态环境改善工作。
(十三)承担全市建筑节能和行业科技发展的责任。研究制定建筑业、房地产业科技发展规划和政策;组织实施国家和地方有关规范和标准;推进住房和城乡建设科技进步和成果转化;负责建筑节能发展及管理工作;指导墙体材料革新和散装水泥工作。
(十四)承担全市地震监测预报、震灾防御、地震应急的责任。负责建设工程场地地震安全性评价和抗震设防、震灾损失评估管理;指导地震应急工作,及时提供震情、灾情信息,提出抢险救灾的对策和建议;对各类房屋建筑及其附属设施抗震设防进行监督管理,组织实施建筑工程抗震设防专项审查。
(十五)负责全市住房和城乡建设领域人才建设规划并指导实施。负责建筑业、市政公用事业、房地产业、勘察设计业、园林绿化业等各类人员职业资格管理及执业注册管理;指导住房和城乡建设的职业教育与培训工作;负责全市住房和城乡建设档案工作;推进住房和城乡建设的对外交流与合作。
(十六)承办市政府交办的其他事项。已有5个回答
问答 办房产证是房管局还是房屋管理局 产权产证
去建委本人就办了...若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:1、房屋权利人应持身份.已有3个回答
百科 房屋管理局的主要职责是什么? 产权/核验
百科 房产局是干什么的 全国百科
问答 房产局是干什么的 其他
房管局就是负责所有房子业务的一个办事机构。但是房管局是不负责解决房屋纠纷问题的,房管局的作用是确定房屋的归属权。 房管局是国家的一个重要行政部门,主要负责的是办理房产证,确定房屋所有权的归属。房管局还负责各类房地产抵押登记受理问题,房子过户问题,二手房子的买卖交易问题,网签买房问题 ,房子的拆迁建造等。
房管局还负责很多和房子有关的几乎所有业务,例如房屋的管理和检查,对房屋的环境,设施,治安,绿化,消防等的监督,还要处理物业方面的问题,对于房屋出租,帮助收缴房租,对房屋买卖交易的审批处理,帮助管理协调拆迁房屋问题,对房屋进行安全鉴定,对房地产中介服务工作的管理,管理地产档案等等,基本上和房屋有关系的都是房管局负责。已有1个回答
问答 房管局是干什么的 其他
房管局主要的职责就是公房的管理,除此之外还负责房屋产权的确定和发放,作为由人民政府组成的部门,同时还肩负着公房的修缮改造以及房租的收缴。房管局肩负的职能还有很多,比如说:
①直管公有住房的交易审批
②对于全市单位内,自管房的监管和管理
③承担着全市城镇建设的动迁管理
④贯彻落实房地产的相关方针和变化政策
⑤全市公有住房产权产籍变更手续的办理 我们在购买房屋的过程当中,大多数的人都不涉及到购买公有住房,所以和房管局打交道的次数会比较少,但如果面临拆迁或者是想要购买经济适用房以及廉租房,就需要经过房管局的审批,通过对于房屋产权的确定之后,才能够发放房屋产权的证明,因此在提交相应材料的时候,可以先到房管局咨询一下节约审批的时间。已有1个回答
问答 房管局是干什么的 其他
房管局的主要职责是肩负公有单位住房的建筑以及交易审批,主要起到的是行政指导和监督管理的作用,并且对于全市城镇建设安置动迁进行管理。除此以外,房管局还将负责公有住房所有产权证的办理以及从公有产权变为个人产权产籍变更手续的办理。肩负着廉租住房供应体系,保障经济适用房政策以及建设的日常工作开展。已有2个回答
百科 房管局是干什么的 全国百科
资讯 房屋托管是干什么的 知识
百科 住房保障和房产管理局 购房政策
问答 公房管理处是干什么的 其他
直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。已有5个回答
问答 请问小区物业管理是干什么的? 其他
住宅小区物业管理办公室是:物业管理公司综合管理与物业相关的事物和协调具体实施的具体指令部门。
物业管理公司:简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。 作为独立的企业法人,物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程,能够独立承担民事和经济法律责任。物业公司须自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行。
性质:
物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性,因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品,而是提供服务,享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点:
第一,物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立,从事物业管理活动,为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是:拥有一定的资金和设备,具有法人地位,能够独立完成物业的管理与服务工作,自主经营,独立核算,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任等。因此,物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外,在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样,都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说,物业管理公司是一个独立的企业组织,它在物业管理经营活动中具有独立性和自主权。
第二,物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业,主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此,从本质上说,物业管理公司的“产品”只有一个,那就是服务。物业管理公司的服务是有偿的,是带有经营性的,是属于企业性的经济行为。
第三,物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能,因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中,某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确,所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时,也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能,例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等等。已有3个回答
问答 请问小区物业管理是干什么的? 其他
物业管理主要工作日常养护和特约服务:
1、日常养护, 清洁绿化,安全保卫,消防工作,日常维护,征收各类费用、保管使用管理基金,协调各方面社会关系,处理好物业内部人际关系. 2、特约服务是指根据业主和住户需要,提供各类特别服务,这些通常是有偿的。如送奶送报,看护老人、病人、儿童,订票送票,代为购物,送货上门等等。 3、物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营,增加收入,补充管理经费不足,减轻业主和住户的负担已有3个回答
资讯 聊城市东昌府区应急管理局通知 政策
问答 买卖双方去房屋管理局办理产权过户手续,办理产权过户步骤是怎样的? 房屋交易
根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记方才生效。办理产权过户步骤如下:第一步:卖方夫妻双方和买方去房管局(地址)收件窗**纳相关资料(下有具体说明),并填写房屋产权过户登记表及房屋产权登记表,并取得收件单。第二步:买卖双方按收件单上的取件日期去房管局取件窗**纳相关费用(下有具体说明),买方领取房屋产权证。第四步:买方持新办的产权证及卖方土地证去国土局(地址)办理新土地证。产权过户完毕。1、交房管局过户收件资料:卖方:夫妻双方身份证,结婚证,户口本,房屋产权证,土地证,有共有人的提供共有人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,共有权证。买方:买方身份证,户口本,已签好的二手房交易合同。2、相关费用:卖方:交易手续费(房屋产权面积*3元/平方米,转让房屋房屋产权证时间不足两年的交纳房屋市场指导价百分之五点五的交易税,房屋产权证超过两年的但交易房屋面积大于144平方的交纳(市场指导价---原来购买价)的百分之五点五的营业税)买方:契税:(144平方以下住宅交纳房屋市场指导价百分之二的契税,住宅类房本时间不足两年,面积大于144平方米,非自然人之间的交易交纳房屋市场指导价百分之四的契税,200平方米以上住宅,非住宅,交易的交纳交易评估价的百分之四的契税。)交易手续费(房屋产权面积*3元/平方)。验证费:50元/笔登记费:80元/笔配图费:20元/已有1个回答
问答 房屋产权管理局几点上班?我想了解下?谁来说说? 产权产证
政府机构上班时间一般为:上午8点-12点;下午2点30到5点半(夏季:2点半到6点)。节假日放假不上班。建议上午到政府部门办事,因为政府部门一般上午开会,工作人员比较齐;下午有可能外出办事而找不到办事的人。已有3个回答
问答 房产管理局对现房如何办理?有什么作用吗? 其他
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。已有3个回答
资讯 房屋管理局关于实行存量房交易登记全程网上办理的通知 知识
问答 邯郸市住房保障和房产管理局 邯郸楼盘
邯郸市住房保障和房产管理局为邯郸市政府直属事业机构,负责全市的住房保障工作、负责房地产交易资金监管工作。已有1个回答
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入