百科 房屋过户的流程需要多久 二手房过户
资讯 房屋过户的流程?过户需要多久?过户费怎么算? 政策
问答 如何办理房屋过户?房屋过户需要哪些流程? 其他
大城市只要去房屋所在地所属区的不动产交易中心办理即可。
流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。已有5个回答
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问答 房屋过户的流程和费用 产权产证
1. 双方签订买卖合同:由买卖双方签订买房合同,明确双方权利义务,买方支付买房款,卖方交付房产。
2. 买方办理过户手续:买方至当地不动产登记机构办理过户手续,需提供买卖双方身份证件复印件、房屋产权证复印件及过户申请表,买卖双方签字盖章后提交,办理完成后,取得新的房屋产权证。
3. 卖方申请缴纳卖房税:卖方应至当地税务机关申报出售房屋,缴纳卖房税,并取得缴税证明。
4. 办理交易登记:买卖双方至当地不动产登记机构办理交易登记,提交新的房屋产权证、买卖双方身份证件复印件、缴税证明等相关证件,登记完成后可取得登记证明,此时,买卖双方权利义务均发生变更,过户成功。已有2个回答
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问答 如何办理房屋过户手续?房屋过户需要哪些流程? 其他
二手房在房管局办理过户手续。
二手房交易过户的流程:
1、要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。
2、那然后去房地产交易中心过户。
3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。已有5个回答
百科 房屋过户的税费及办理流程 二手房过户
百科 房屋过户流程 购房流程
百科 房屋过户流程 购房流程
问答 如何办理房屋继承及过户流程? 其他
不管房产是因为什么原因要进行过户,肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后,房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。
但是遗产过户是需要一些手续的,只要手续合格了,遗产过户将会省去许多不必要的麻烦,下面我来说一说具体有些什么手续要求。
根据《继承法》的有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的,如果说立的有遗嘱的话,那么直接带上遗嘱,死亡证明,户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。
如果没有遗嘱的话,相对来说比较麻烦,这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议,然后将协议进行公证以后才能够办理过户。已有3个回答
攻略 房屋过户流程及注意事项
问答 房屋过户流程 产权产证
房屋在过户之前需要买卖双方对购房的房款以及房屋的状态都认可的前提条件之下,双方签订购房合同携带好所准备好的资料,然后才能够到房屋管理部门办理过户登记,提出申请之后,在得到房管局的许可下缴纳税费,然后由购房者支付房款凭借纳税证明办理产权转移,一般在7~15个工作日就能够领取到新的房产证。已有1个回答
问答 房屋过户流程 选房看房
房屋在进行过户时,需要先签订房屋的买卖协议,把合同当中的条款以及违约条款都要标注清楚,提交买卖双方的个人材料到当地的房屋交易中心进行办理。将所交的申请表都交给房屋交易中心后,会有相关的人员进行审核,完成审核操作之后缴纳契税后就可以申请新的房屋所有权证。需要提交的材料主要包括有房主本人的身份证、户口本以及房屋所有权证。
为了确保交易的准确和有效需要在当地的房地产交易中心进行办理,而且在办理之前买卖双方要建立全面的信息沟通,了解房屋的现状以及产权状况,特别是产权人的相关信息,是否是卖家本人,有没有多个共有产权人,通过对房屋的售价、交房时间以及其他多个方面和细节进行详细的沟通后,达成一致的条件之下,才能够办理过户。已有1个回答
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百科 房屋过户流程 购房流程
问答 房屋过户流程 其他
购买住房对于很多家庭来说都是一件大事情,所以无论是新房还是二手房,一定要购买拥有正规来源的住房,可以办理房屋的过户。特别是针对于二手房的交易过程当中,一定要购买拥有房屋所有产权的住房。房屋过户流程主要分为以下三步:
签订合约
在签订合同之前要对房子做出全面的了解,并且把合同当中的条款和违约条款写清楚,买卖双方都要在合同上签字,如果是家庭购房,夫妻双方都要在场签字。
房屋过户
需要在当地的房屋管理部门填写表格和存量合同,在填写合同购房金额时,一定要和签订合同上的金额一致提交相关的材料交由房管部门进行审核。
领取房产证
一般在7~15工作日左右审核通过之后会要求去缴纳税费,在所有的税费缴纳完毕之后可以领取房产证。已有1个回答
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