• 问答 房子贷款需要什么手续条件呢? 贷款流程

    个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
    申请银行个人住房贷款工作流程:
      (一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
      (二)支付30%以上的房款。
      (三)去房管部门办理预售登记。
      (四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同.
    用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持,故选得当,才能享受按揭贷款,但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定,每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款**长偿还期限20年。
      个人房贷业务介绍
      “个人购置住房贷款”是**基础的住房按揭业务,各家银行都在开展该业务,个人购置住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
      申请人应具备的条件
      各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

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  • 问答 房子贷款需要什么条件?房产证贷款需要什么手续条件! 贷款利率

    贷款可以分为大额贷款和小额贷款,不同额度的贷款所需要的条件就不同,现在小额贷款在生活中非常常见,平时通过手机的一些软件也是可以申请一些额度的,但是如果大家想要通过正规的途径办理申请贷款的,可以使用房产证抵押贷款,那房产证可以小额贷款的条件是什么?小额贷款有哪些风险?



    房产证可以小额贷款的条件是什么?

    房产证小额贷款的年龄须在18周岁至45周岁,且具有完全民事行为能力的中国公民;同时符合以下条件。

    1、有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可),营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,说明正在从事正常的生产经营活动。

    2、资金证明。贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件,因为创业贷款金额要求一般**高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金,以及购置(安装或修理)小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。

    3、结算账户。贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户,营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定,不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。

    4、贷款担保。贷款申请人需要提供一定的担保,包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式,另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行,这样会增加贷款诚信度,以便于顺利地获得贷款。

    5、信誉良好,无不良记录;

    6、项目符合国家产业政策和区域经济发展,具有较好的经济效益和社会效益。创业者如果想申请,可到当地劳动部门咨询。目前,是由个人先付利息,然后财政补贴,还是财政预付利息,相关方案还没有确定,不过财政贴息是肯定的。

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  • 问答 按揭房子贷款需要什么手续?贷款买房需要什么条件手续 贷款利率

    购房者在办理按揭贷款买房之前,首先要向贷款银行咨询,自己是否满足银行的按揭贷款条件,避免在办理贷款的时候被拒绝,买房按揭贷款可能会因为贷款人本身的原因被拒,也有可能是因为准备的资料存在问题,那么买房按揭需要什么材料呢,如何办理按揭贷款手续呢?





    一、买房按揭需要什么材料



    1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书;



    2、买房贷款需要借款人身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);



    3、买房贷款需要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明,或其他偿债能力证明资料;



    4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;



    5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;



    6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;





    二、如何办理买房按揭手续



    1、如果购房者想获得楼宇按揭服务,在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时,还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

    2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备相关的法律文件,填报《按揭贷款申请书》。



    3、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证以后,拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。



    4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,要在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书。



    以商就是关于买房按揭需要什么材料以及如何办理按揭贷款手续的介绍了,现在购买新房大多数的手续都是开发商代为办理的,如果需要本人办理,一般也会有开发商那边的工作人员陪同办理,所以购房者需要注意的就是准备好贷款资料就好了。

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  • 问答 房子贷款需要什么手续条件 其他

    个人申请住房抵押贷款,需要具备有有效身份证以及常住户口,此外还要有稳定的经济收入来源以及偿还贷款本息的能力,向银行提交合法有效的购房合同后,可以等待银行的审批。银行会对进行抵押或质押的房屋作出审核,并且对申请人的征信进行审查当审查批准后与申请人签约,一般等待20个工作日左右会进行放款。
    建议购房者先去银行了解相关的情况,同时准备贷款所需要的相关材料,无论是二手房和新房准备的材料都是类似的,而且为了能够一次性通过审批贷款,建议申请者的个人负债不要过高月收入,要覆盖负债的两倍以上,此外现在银行也格外看重于借款人的征信,尽可能的不要出现有逾期的情况,同时还要准备好**款和之后的还款金。根据自身的实际情况,向银行申请贷款。

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  • 问答 房子贷款需要什么条件?房子抵押贷款需要什么手续 贷款利率


    王女士急需资金,前往贷款机构申请了房产抵押贷款,贷款进展得很快很顺利。今天她接到贷款机构的电话,让她去房管理办理抵押登记手续。王女士十分纳闷:为什么用房产抵押贷款必须办理抵押登记手续?



    用房产抵押贷款,贷款机构都会要求借款人办理抵押登记手续。这是因为,只有办理了抵押登记手续,贷款机构才能取得《房屋他项权证》。这是什么证?当借款人将房产抵押给贷款机构贷款后,贷款机构就成了他项权利人,借款人未征得他项权利人的同意,就没有权利处置房产,不能进行合法交易。而当借款人无能力偿还欠款,贷款机构可以优先受偿。有了《房屋他项权证》,才能消除贷款机构的放贷的后顾之忧。



    所以说,用房产抵押贷款,必须要到房管局办理房产抵押登记手续。办理时,借款人除了要携带个人身份证件、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》之外,还需要带上与贷款机构签订的贷款合同。

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  • 问答 银行按揭贷款手续哪些? 贷款买房需要什么条件手续 贷款利率

    一、贷款须满足基本条件

    1、首先借款人要有稳定的收入,个人信用良好,具有偿还贷款本息的能力。

    2、已与开发商签订了购房合同,已支付了银行规定的**款比例:**低为20%。

    3、贷款额度会根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

    二、须提供以下资料

    1、购房人与公司签订的购房合同,还要准备有20%以上房款的收据。

    2、购房人的身份证明材料:有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

    3、购房人收入证明,要加盖公司的公章。

    三、业务一般规定

    1、贷款期限不得超过30年,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄,例如:小王今年35岁,男性,那么他做多只能贷款30年。

    2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。

    3、按揭主要还款方式分为等额本金和等额本息两种,购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息,第一个月还的钱**多,逐月减少;等额本息为按月还本付息,每月还款额不变。

    四、住房按揭贷款流程

    1、首先购房者与开发商签订购房合同,并根据合同的约定,支付一定的**款。

    2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,去申请购房合同的备案登记,通常是在当地的房产交易中心进行。

    3、在支付完**款的7个工作日内,购房人需要向银行提供贷款所需要的资料,直接向楼盘项目的合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

    4、银行对购房者的资料进行审核,如果是符合基本条件的贷款申请者,银行会与其办理初步手续,具体包括签订借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。

    5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

    相信通过小编的介绍大家对于贷款买房的流程、需要满足的条件以及准备的资料等信息都有了比较深刻的认识了,**后小编祝大家都能够买到称心的好房子。

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  • 问答 以房贷款需要什么条件? 贷款买房需要什么条件手续 贷款利率

    谁不想拥有一个属于自己的小家呢?可以不用太大。却是我们避风的港湾。但现在高昂的房价让我们望而却步。所以贷款买房成了现在大多数人的选择。那么买房办理贷款都需要什么手续呢?让银行贷款给我都有什么条件呢?相信这是很多人的疑问。那么今天小编就来给大家整理一些办理贷款需要的手续。



    买房办贷款需要什么手续?

    1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

    2、与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

    3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

    4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

    5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
    6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

    7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

    8、银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

    买房办贷款需要什么手续?银行贷款需要什么条件

    银行贷款需要什么条件?



    1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

    2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。

    3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

    以上是哪个就是小编给大家整理的关于房屋贷款的相关知识了,只要大家认真审查自己买房贷款需要准备的手续。并且了解银行贷款的条件,一定会在办理贷款的时候省去很多不必要的麻烦。**后小编在这里祝大家早日拥有自己的小家

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  • 问答 房贷需要什么条件贷款买房需要什么条件手续 贷款利率


    1.首期款要有啊


    2.

    补充:
    2.按揭贷款所需要的证明:夫妻收入证明,夫妻身份证复印件3份,夫妻户口本的复印件3份,结婚证的复印件3份,银行的流水账号。如果是单身,叫你所在单位或当地派出所开个证明就可以了

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  • 问答 房子二次贷款需要什么条件?需要哪些手续? 其他

    的条件:

    一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

    二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款。

    三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

    贷款买房的手续:

    1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。

    2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

    3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

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  • 问答 房子按揭要那些手续贷款买房需要什么条件手续 贷款类型


    贷款买房按揭条件:工薪族购房的两种贷款方式,工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。1.用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款,公积金贷款的对象是:具有城镇常住户口,缴存住房公积金的职工。贷款条件是:有相当于所购住房价格30%以上的自筹资金(可以用住房公积金存款抵充),有偿还贷款本息的能力,同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和**高限度内,根据具体情况确定。偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式:每月偿还贷款本息= 贷款本金×月利率十贷款本金×月利率/(1十月利率)还款总月数-11] 2.)用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”贷款。但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定,每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款**长偿还期限20年。申请人应具备的条件 各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。你叫**了,房产证是在银行里面压着的,差不多是用房子抵押买房子了,农村小县城,可以按揭,条件是不是和二线城市一样那就得你自己去当地银行资信。

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  • 问答 银行贷款买房需要什么条件? 贷款买房需要什么条件手续 房屋交易

    平时大家应该都有见到过贷款买房之类的事件,现在大多数人的经济状况都比较好,买房的人数自然也就会得到提升,房屋买卖现在**为流行的一种方法就是贷款,而很多人不知道如何使用贷款才**正确,那么贷款购房条件有哪些?贷款购房要注意什么?





    一、货款购房条件有哪些?



    01
    想要适用房贷款买房必须要满足条件

    同意以所购住房为抵押担保,借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁,具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份,必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款,具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议。



    02

    贷款买房需要的手续

    首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。



    二、贷款购房要注意什么?

    01
    先是查看开发商的,五证是否齐全,这将意味着房产的可靠性和房源的合法性。看房满意后如现场签订合同需缴纳40%的房款。如果资金暂时不足,又很想把房定下来就必须缴纳相应金额的定金,开发商会给你出具收据,但会注明这套房只为你保留在限制的时间内,在一定时间内你必须签订合同交付**的40%房款。









    02



    否则,在这限制的时间内你没来签合同,你的定金算作违约不予退还。也不再保留房源。签订好合同之后开发商会给你一套申请银行按揭的资料填写,贷款人须出示身份证、户籍、婚姻、收入证明。开发商会把资料递交银行初审,审批时间45个工作日左右。初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款合同。房产证基本上都是开发商帮你办理,你只需缴纳相应的办证费用即可。时间从你交房之日算起18个月办好。













    上述内容主要所描述的就是小编对于贷款购房条件有哪些?贷款购房要注意什么的总体介绍,贷款购房条件不算多,但也并不少,而大家想要全部的去满足也很难,因为其中有些小条件较难办理,而在使用贷款买房时要注意

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  • 问答 房子装修贷款需要什么手续?新房子装修贷款需要什么条件啊? 贷款利率

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    目前,很多银行都有推出用于装修的消费贷款,如建设银行家装贷、渣打银行的现贷派、华夏银行的易达金、花旗银行的幸福时贷等产品,都是可用于装修的,不过,由于不同银行规定不同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。



    房屋装修贷款也是属于个人消费贷款的,一般不需要抵押物进行抵押,所以主要的贷款方式分两种:一种是个人信用贷款,另一种是个人消费贷款的装修贷款。个别银行专门提供装修贷款,例如建设银行的“家装贷”。

    像建设银行、中国银行贷款利息都是比较低的。






    那如果在上海办理房屋装修贷款需要提供哪些资料呢?


    需提供:申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、房产证、申请人的公积金账号、还款证明、装修合同等。












    上海办理房屋装修贷款需要哪些条件呢?


    以建设银行为例

    1.贷款对象:适用于有装修融资需求,年满18周岁,且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

    2.贷款用途:装修用途。

    3.担保方式:采取抵押、保证、质押、信用方式。

    4.贷款金额:单户贷款额度不超过100万元;其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年(含)以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户,建设银行将直接给予**高不超过30万元(含)且不超过房屋价值(以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准)30%的信用方式消费贷款。

    5.贷款期限:**长不超过五年。

    6.贷款利率:按照建设银行的贷款利率规定执行。

    7.还款方式:包括等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等。









    上海办理房屋装修贷款都有哪些流程呢?


    具体办理流程为:

    1.客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。

    2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

    3.发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。

    4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

    5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

    (1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;

    (2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,经银行审批后到指定会计柜台进行还款。

    贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。



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  • 百科 房贷贷款需要什么条件手续 贷款政策

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    ①借款人应具有完全的民事行为能力。②借款人的年龄和贷款的时间:男性,65岁以下,女性,60岁以下。③在中国境内具有合法的永久居民资格或合法的居民资格。④同意以购买的房屋为抵押。⑤需交纳第一笔房款,其金额不得少于所购房屋总价格的百分之十。⑥借款人有固定的工作,有较高的经济收入,具有较高的信誉和较高的还款能力。⑦已签订了购房合同或购房协议。
  • 问答 银行贷款买房要什么条件? 贷款买房需要什么条件手续 贷款利率

    先是查看开发商的,五证是否齐全,这将意味着房产的可靠性和房源的合法性。看房满意后如现场签订合同需缴纳40%的房款。如果资金暂时不足,又很想把房定下来就必须缴纳相应金额的定金,开发商会给你出具收据,但会注明这套房只为你保留在限制的时间内,在一定时间内你必须签订合同交付**的40%房款。









    02



    否则,在这限制的时间内你没来签合同,你的定金算作违约不予退还。也不再保留房源。签订好合同之后开发商会给你一套申请银行按揭的资料填写,贷款人须出示身份证、户籍、婚姻、收入证明。开发商会把资料递交银行初审,审批时间45个工作日左右。初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款合同。房产证基本上都是开发商帮你办理,你只需缴纳相应的办证费用即可。时间从你交房之日算起18个月办好。













    上述内容主要所描述的就是小编对于贷款购房条件有哪些?贷款购房要注意什么的总体介绍,贷款购房条件不算多,但也并不少,而大家想要全部的去满足也很难,因为其中有些小条件较难办理,而在使用贷款买房时要注意的事情有不少,具体的一些小编在文中也都有讲到。

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  • 问答 贷款买房需要什么手续条件?贷款买房需要哪些材料 贷款利率

    如今,高昂的楼市已将普通百姓与新房的距离拉得很远,不少工薪族更是对飙升的房租费苦不堪言。国家的按揭贷款买房可算是解救了不少有志青年,即使是花明天的钱圆今天的买房梦,也必须买房安家立业,于是按揭贷款买房成为当下很多年轻人首选的购房方式。那么买房贷款需要什么手续呢?这已然成为很多小伙伴们所关注的问题。今天我就带大家去了解一下买房贷款需要什么手续以及其注意事项。

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    买房贷款需要什么手续

    一、个人贷款买房需要什么手续

    1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。

    2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。

    3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。

    4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。

    5.还款来源证明

    a)加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表,或者工资单,或者工资签收单;

    b)提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。

    c)借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;

    d)其他收入:如房产租赁合同。

    6.购房合同及**款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。

    7.申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。

    二、外地人贷款买房需要什么手续

    1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

    2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

    3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)

    (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)

    (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;

    4、双方收入证明原件及复印件1份

    注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)

    近三个月纳税证明复印件2份;

    也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)

    5、**款发票原件及复印件2份

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  • 问答 贷款买房需要什么手续条件 贷款类型

    买房贷款条件如下:
    年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
    1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。
    2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
    3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
    (1)有合法的身份;
    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
    (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;
    (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
    (6)贷款行规定的其他条件。
    4、贷款额度:**高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
    5、贷款期限:一般**长不超过30年。
    6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
    7、申请贷款应提交的资料:
    (1)个人住房借款申请书;
    (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
    (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
    (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
    (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
    (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
    (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
    (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
    (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
    (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
    (11)贷款行规定的其他文件和资料。

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  • 问答 贷款买房需要什么条件手续 其他

    若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
    若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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  • 问答 贷款买房需要什么条件手续

    主要是准备齐全资料!
    1.户口本 2.身份证 3.收入证明(贷款银行提供的制式范本) 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章! 5.学历证书 6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.

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  • 百科 房子贷款需要什么条件 贷款政策

    baike24256
    ①有合法的居住身份,申请政策性个人房屋借款的,必须有所在地的常住户口。②有可靠的工作以及收入。③有按期足额偿还借款本金和利息的能力。④有银行认可的财产进行抵押,或有满足规定条件的保证人进行担保。⑤有购买房屋的合同或者协议。⑥提出借款申请时,在银行有不少于购买房屋所需资金30%的资金,申请政策性个人房屋贷款的,应按照规定在银行交存住房公积金。⑦银行指定的其他条件。
  • 问答 请大家说下房子贷款需要什么手续条件 其他

    贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的,如下:
    新房:
    手续:需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
    费用:购买新房会产生:
    1.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
    2.维修基金:购房总价的2%-3%
    3.工本费80元
    条件:只要有稳定的工作,有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好,两年内不能有连续三次逾期,累计六次逾期。
    二手房:
    手续有新房是一样的:需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
    费用:
    1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
    2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
    3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
    4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
    5.工本费:80元买方;
    条件和新房是一样的:只要有稳定的工作,有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好,两年内不能有连续三次逾期,累计六次逾期。

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