问答 想问下大伙新房子买家具要多少钱? 其他
范围比较广,建议根据家里设计的风格,搭配来选择软装。
而普遍的3房,基本预算是床2000-3000千/间房,衣柜3000-15000,书桌摆设那些大概500-1000元;
客厅是电视柜、茶桌、饭桌、沙发+隔断柜,大概在5000-20000;
厨房橱柜大概是7000-15000;
电器类:厨房三件套+电视+空调+热水器等,大概8000-20000;
总费用大概是5万-10万左右,看具体牌子跟配置。两房的就相对便宜点,大概在3万到6万左右已有4个回答
问答 新房子装修注意什么 其他
装修注意点
1.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到**底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏**好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是**低点。
2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险
3.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是**漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。
4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,**好一个小时。10公斤加压,**后没有任何减少方可测试通过。
5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得**后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。
6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。
7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板**好
8.做油漆尽量多用纸胶带。
9.买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。
10.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。
11.水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。
12.防水一定要做好,一定要试水!
13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来!
14.地面如果装地板,地面均要重新做水泥层重新抹平。
15.厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
16.客厅里尽量多地装电源插头。
17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便,水流满地。
18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。
19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。
20.厨卫地砖一定别挑白色。
21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士。
22.客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好,否则象灯具店!
23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装,实在不包安装,也一定要坚持安装完后才付完全款!
24.装修期间,把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。
25.铝扣板的保护膜**好在装之前就去掉。
26.鞋柜**好用百叶门,防臭。鞋柜边可以留一个插座,用来插烘鞋。
27.切菜的地方可以安个小灯。
28.餐厅也可以安排气扇,这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。
29.门口**好安排一个放杂物的柜子,可以放在鞋柜的上面。把常用的东西,如伞,包,剪刀,零钱,常吃的药等等放在那里,这样就很方便了。已有4个回答
问答 新房子通风注意什么 其他
如果是实木家具的话,建议将家具换到没有强对流的地方去,开窗通风是必须的,但也要注意别影响家具的含水平衡了,否则可能会出现一些不必要的麻烦的。
另外一定要主要防雨水啊,而且冬天风大,说来就来了,谁也不愿意自己的新家还没住人就被水泡了哦!已有3个回答
资讯 新房装修买家具需要注意什么 哪些家具不能买 房价
问答 新房要买什么家具? 新房买家具要注意一些什么?? 装饰设计
主卧:床(床和床头柜)、衣柜(有做就不用买)、梳妆台(女主人有需要的话)、电视、其他一些可以装饰的东西。(主卧东西不要太多,简单点就好。)
客厅:沙发和茶几、电视机或家庭影院(有需要的话)、影碟机、绿色植物、窗帘、空间够大的话可以再买个休闲区用的休闲椅。
餐厅:餐桌,和酒柜
书房:书桌、书柜、休闲沙发(以防朋友过来住)
卫浴:淋浴房、水龙头、莲蓬头、洗脸槽、热水器,浴霸、洗漱用品。
各个房间的空调
厨房:冰箱、微波炉、洗衣机、油烟机、以及做饭用的一系列炊具和餐具。电饭煲、高压锅、炊具、已有4个回答
问答 买新房子注意事项是什么? 其他
一、明确目标
买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应*关注房屋的**潜力。
二、新房pk二手房
买新房还是买二手房?小编认为,这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人,适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人,不妨选择郊区新房。此外,通常情况下新房**比二手房低,**压力大的购房者,可以优先考虑新房。
三、准备资金
买房的时候,**少不了的就是钱。**和月供的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
四、选择楼盘
通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以优先考虑,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。
五、考察配套
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区,在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等,生活将更为便捷。
六、划定面积
确定楼盘后,可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定,不宜过大,但也不能过小,适中为好。
温馨提示:在划定房屋面积时,税费也是一项重要的参考标准。按国家规定,*购房面积90平米内,需缴纳总房款的1%;*购房面积90-144平米,需缴纳总房款的1.5%;非*购房或*购房144平方以上,按总房款3%缴纳。
七、选对楼层
高楼层就是好楼层?no!楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下,家中有老人的,宜选低层;家中有小孩的,宜选中低层;年轻人居住的话,可根据个人喜好而定。
八、抉择户型
格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型,是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型,则是通常意义上的差户型。
九、查验五证
五证是办理房产证的前提和基础,五证不全的房子,购买起来风险很大。稍有不慎,就可能钱房两空。特别提醒大家:查验五证时*查原件,因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证,购房者则*少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
温馨提示:“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件,它们分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,如果开发商五证不全,购房者即使交了钱,也无法明确房屋的产权所属。
十、签订合同
由于买卖双方在购房知识方面的不对等,使得购房者在签订购房合同时,常常处于被动地位。签订合同时,应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时可向律师和主管部门求助。
温馨提示:签合同时除了"五证",还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋 的保修卡,与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后,开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等 的保修服务。已有5个回答
问答 买新房子需要注意些什么? 房屋交易
第一步:明确购房目的,做好买房准备
1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房?
2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方?
3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。
4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。
第二步: 擦亮眼睛,挑选房源
1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求。
3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。
4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构。
第三步: 选定目标,实地考察
1、房产证件——房产证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。
2、房屋质量——买房子,**重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼
3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。
第四步: 签订认购书
1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。
2、认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。
3、条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
4、购房人一定要谨慎签订定金条款
第五步: 签订购房合同
八大注意:
1、关于五证
2、关于公摊面积
3、关于房产证
4、关于书面通知
5、关于所售房屋的坐落位置
6、关于所售房屋的抵押
7、关于物业管理公约
8、关于各方责任范围
第七步: 验收房屋
1、检查房屋有无裂缝
2、检查房屋有无倾斜
3、检查房屋有无渗漏
4、检查墙面、地面
5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
6、检查门窗
第九步: 产权办理
资料:
1、房地产交易申请表
2、办证委托书
3、按揭的买家还需提交他项全属书
4、身份证复印件
5、已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领,并指导买家填写。已有2个回答
问答 搬新房子要注意什么 房屋风水
搬入新房叫“入宅”,迁入旧屋叫“移徙”。因阳宅管当代的气运,主宰一家人的健康、财富、事业等,故不可忽视!现将“入宅”各注意事项为大家说明。
“正五行”择日
搬家没有选良辰吉日,会冲煞的。所谓冲煞,就是会有不良的后果,影响家运。
搬家与风水是相关的,如果能够选择吉日吉时搬家,又合乎仪式,对家宅中人都有好处,会带来极大的好运。
搬家择日,原理如选吉年吉月吉日吉时出生的小婴儿一样,如果我们相信生辰八字影响一个人的运气占到40%,那么,搬家时间的好坏对整个家宅的影响也会占到40%。
在选择吉日时,首先你要知道家宅的朝向(即峦头),你还要知道这间屋在哪段时间是当时得令,哪段时间是行衰运,亦即是你要计算这间屋的理气(即吉凶时间)。
要找出一间屋的吉凶时间很容易,譬如:家宅为午山子向(即坐南朝北,关于如何测定房屋坐向,浩然会在以后的文章教大家如何使用罗盘去测量),凡对角的方位代表对冲,所以“午”与“子”互冲。假如你所住的屋坐“午”,那代表凡子年、子月、子日、子时都与这间屋互冲。
假如你要搬屋、动土,就不能选择“子”日,更切忌在“子”日搬进一间与子互冲的屋内。
所以家宅朝向的其中一种**大的作用,就是你以后订定日期的吉凶,都以家宅的山向为依据。
即使那一天是通胜的吉日,但如果那一天的日元(天干地支)与家宅对冲,那一天属凶日,不宜用事。
仍以午山做例,午与子冲,是以“子”为凶日。但午与“寅戌”成三合,午亦与“未”合,所以凡“寅戌未”为吉日吉时。
用这个方法去择定吉凶非常有效,因为日子与山向有极大关联,这是一种实战经验所得出来的理论。
中国的杂煞很多,即是有很多家不同的理论,如果每种理论都采用,变成天天都是煞,天天都不能用事。
因此大家要选择一个**好的方法去计算运用,这一种以山向定吉凶的方法称为“正五行”,是一种**广被采用的方法。
大家要清楚,十二地支的对冲,是所“向”便是所“坐”的对冲,一共6个组合,称为六冲。
天干的对冲,是受刑克者为对冲。如水克火,壬癸便是丙丁的对冲。金克木,所以庚辛是甲乙的对冲。
入宅仪式
确定了搬家吉日,接下来就要搬家了,搬家一定要留意以下事项,才可得到上好的运势:
在搬入新居的那一日,亦即良辰吉日,之前一晚,**好换上一批硬币,将这些硬币由主人房床下开始撒起,直至全屋都是硬币,然后才离去。直至第二天搬进去时,一打开门即用已购得的新扫帚将硬币扫进主人房内,然后用红色的绒布包住这批硬币,放在床下。这入伙仪式便算完成,可以开始搬东西入屋了。
在搬入新居时,第一件搬进去的物品十分重要,一般都认为,那应是吉祥物。我认为如果有供奉神位的,**好先把神坛搬进去。如果不拜神的、可搬保险箱或财库之类。
新屋入伙,人们喜欢放爆竹,放爆竹可使灵体躲避,表示迎吉拒凶。
孕妇**好避免搬家。由于胎儿习惯了一个磁场感应,如果转变了方法,胎儿会有不建康的发展。但如果旧屋风水不佳,新屋风水好,而搬到新屋时方位与旧屋的方位接近,床向没有改变,孕妇也可搬家,但以不动一钉一木为原则,免惊动胎气。
在黄历内均有当天犯忌的生肖,例如某日冲龙煞西,所谓冲龙,是指屋主的主人如属龙,则这一天不能用;所谓煞西,是指如果大门朝西开,那么这一天也不能用。就算是好日也不可用。这是很多人择日时忽略的。
搬进家内,一定要将全屋可动的东西动一下,如煤气灶、冲厕、开风扇、空调、收音机、电视等,作为一个开动的仪式。**好将《般若心经》的录音带不断播放,声响全屋,如有灵体或上一手住客的家神未离开,也可藉这声带将之超度。播5-7小时左右便可。
每搬进一处,必要饮一杯在那屋烧的水。喝上一杯水,搬家大礼才算正式完成。这是“水土”延吉之意,这杯水一定要喝下去,令肠胃习惯这水源。这仪式对于移民的朋友**重要。**后,搬迁的真正意义是当晚必须在那房子过夜。如果前一晚已在此过夜,那就不算是在今天入伙,而算是昨天了。
拜四个角
虽然风水只是一种磁场学,但亦有强烈的心理效应。例如一件风水物摆放,有其五行的化泄催旺作用,但必须在意识上,也要有念力加持,如放铜器化五黄,在放置铜钱时要观想铜钱放大,放出金光。这种念力加持法,与风水学上的呼形喝象,同出一辙。
因此心理或念力加持,应用到入宅,便是“拜四角”这个仪式。
拜哪4只角,一般的操作,是以家中的4个墙角为四角,这是基础法,如要进入深一层的功夫,可拜家中的四维方:
西北方,乾方,俗称天门,在元旦盘洛书五星顺飞第一个宫位,为众像之代表方。
东南方,巽方,俗称地户,为一切菩萨的代表方,为元旦洛书盘逆飞之首宫,其力极大。
东北方,艮方,称为生门,是奇门之生,万物之始,是天部诸神的出没方。在密教修行中,以此方为始,为一切天神之动员方。
西南方,坤方,术家认为是奇门之死之,乃万物之绝方。是归于寂静之方。
拜神时以三牲供品。通常为烧猪肉(取其红皮赤壮之意),全鸡、全鸭(可用鱼取代),摆放方法,是面对神坛,猪肉在中,左鸡、右鸭(鱼)。
四果(橙,苹果、蜜瓜、提子)、白酒、白饭、甜料(糖果、红枣)等。
在祭品上,插一支短香,特短香点完后才可吃供品。
祭品纸符类品很多,但**重要的有:镇土符,为慑地主时用,有稳定宅运的功效。分青色(东方宅)、红色(南方宅)、黄色(中宫宅)、白色(西方宅)、蓝色(北方宅)五种符。行衰运者,可加转宝宝牒,一般多用平安符、禄马贵人符,再加大金元宝等。这些中国民间的祭拜纸符,可到纸花铺购买。
其实一切所烧的纸符,有其宗教及心理因素助运外,烧起来取其火旺,是改造家中粒子磁场的直接方法。在屋中心烧衣纸与放爆竹的功能一样。密法以芥菜花子投入火炉中,每一掷念真言,其法意义相同,其加持力不可思议。已有3个回答
资讯 买新房子要关切什么?买新房子要交纳哪些费用? 房价
问答 搬进新房子里面注意什么 其他
1、专家认为完全的环保概念应是采用植物吸收分解的方法。如果在室内多放一些植物。其作用效果十分明显。建议放几盆绿萝类大叶植物。
2、购买一台家用臭氧机。
3、可以用菠萝,方法是将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内。
4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化炭综合室内气体和加速氧化。
5、还是多通风一般早晨10点以后,分早、中、晚通风各20 分钟。每次20分钟不会冻坏暖气。
6、可以请专业公司处理。比如:光催化技术、生物降解技术、材料封闭技术、物理吸附技术等。
7、日本独资企业生产的空气净化炭,效果非常好,10天左右就没有异味(网上的资料)。
8、在室内多放几盆加醋的水,甲醛是溶于水的。
9、使用市场上常见的甲醛捕捉剂。价格参考:600ml装的为68元(天韵牌)。
10、北京钟鼎伟业科技发展有限公司生产的空气消毒器。600-700元但效果不详。
11、在房间里摆放桔皮、柠檬皮等物品,也是一种很有效的去味方法,不过它们的见效不会很迅速。
12、在果碟盛些茶叶放在刚装修完的房间内。
13、白醋熏蒸整个房间。
14、空气净化机由预滤网、灭菌电极、收尘电极、负离子发射电极、高低压自动控制箱等组成的空气净化机,可用于室内空气净化,具有除尘、杀菌、除臭、去除异味、清新空气等功效。它能去除空气中的飘尘、霉菌和螨虫等细微微粒。由于具有高频脉冲电场,可杀灭细菌、除臭、去除异味。但该设备由于体积大、价格高,不大适合家庭使用。
15、纳米材料环保工艺画。市场上也有一种工艺画,它在制作过程中,添加了纳米复合材料,其降解机理是在光照条件下,将这些有害物质转化为二氧化碳、水和对人体无害的有机酸。将喜欢的画挂在房间里,即优雅别致,又可净化居室环境,倒是两全其美之策。一般居室、客厅挂一幅画即可,新装修房希望马上入住或污染源严重(多人经常吸烟),希望多一点空气负离子,也可同时多挂几幅画。
16、家用杀菌消毒灯有一种便携式紫外线杀菌消毒灯,也可以解决家居生活中的杀菌消毒问题。特别适合婴儿房、老人房、厨房、卫生间、居室内的空气、物品的消毒处理,由于其具有定时开关机或遥控开关机功能,使人们在消毒时,免受紫外线的伤害。由于紫外线的杀菌力强,对空调房或紧闭窗的居室特别适用。
**好而且**经济的办法:植物吸收分解的方法
能吸收有毒化学物质的植物
芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹是天然的清道夫,可以清除空气中的有害物质。有研究表明,虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体,吸收甲醛的能力超强。芦荟也是吸收甲醛的好手,可以吸收1立方米空气中所含的90%的甲醛。
常青藤、铁树、菊花、金橘、石榴、半支莲、月季花、山茶、石榴、米兰、雏菊、腊梅、万寿菊等能有效地清除二氧化硫、氯、乙醚、乙烯、一氧化碳、过氧化氮等有害物。
兰花、桂花、腊梅、花叶芋、红背桂等是天然的除尘器,其纤毛能截留并吸滞空气中的飘浮微粒及烟尘。
能杀病菌的植物
玫瑰、桂花、紫罗兰、茉莉、柠檬、蔷薇、石竹、铃兰、紫薇等芳香花卉产生的挥发性油类具有显著的杀菌作用。
紫薇、茉莉、柠檬等植物,5分钟内就可以杀死白喉菌和痢疾菌等原生菌。蔷薇、石竹、铃兰、紫罗兰、玫瑰、桂花等植物散发的香味对结核杆菌、肺炎球菌、葡萄球菌的生长繁殖具有明显的抑制作用。
仙人掌等原产于热带干旱地区的多肉植物,其肉质茎上的气孔白天关闭,夜间打开,在吸收二氧化碳的同时,制造氧气,使室内空气中的负离子浓度增加。
虎皮兰、虎尾兰、龙舌兰以及褐毛掌、伽蓝菜、景天、落地生根、栽培凤梨等植物也能在夜间净化空气。已有3个回答
问答 新房需要哪些家具买家具需要注意什么? 注意事项
买家具**怕的是用处不大,还占地方。生活不是一成不变的,曾经喜欢的风格、心水的家具随着心境的变化,慢慢淡化甚至转变成了麻烦。家里装修你是不是也手痒买了不少好看的家具、饰品,结果根本用不上。
家具的好坏和实用度直接关联,其实每个家具都有存在的意义,对于有需要的人来说,它肯定是必要的,就看你怎么看待。住宅面积有限,使用价值没那么大的家具就没必要买买买了,买回来也是摆设,关键还占地方。这些家具你家买了多少?
1、水晶吊灯
这并不是水晶灯的错,毕竟水晶灯摆在皇宫、酒店、别墅还是蛮上档次的。普通家装就需要考虑清楚了,如果层高不是很高,建议不要买。它会占据大部分视线,**重要的是容易积灰,维护清理非常麻烦,你是否能应付的过来。
建议:如果实在喜欢水晶灯这样造型的,可以考虑购买简单款,简约又不会积灰占地方。
2、圆形床
大部分人都有一个圆形床梦,总感觉圆形床配上纱幔、丝质床单,看上去就很浪漫梦幻。实际上它还是很占地方的,等你到买圆形床垫、床单的时候就该后悔莫及了。
建议:这样的梦幻出去体验一两次就好了,还是乖乖换回方形床吧,毕竟不用担心买不到床垫、床单这些问题。
3、吊篮椅、摇椅
试想阳台上放这么一个吊篮椅,伴着暖阳,想想都很美好。事实是头几次特新鲜,偶尔会去关顾。时间一长就失去了新鲜感,且这种重心不稳的椅子坐起来并没有那么舒服。
建议:相比吊篮椅,其实可旋转的蛋椅、休闲的椅榻是不错的选择。
4、吊顶
花样精致的吊顶华而不实,如果层高不够,反而会显得空间压抑累赘。
建议:如果嫌天花过于单调,除了吊顶,用石膏线做简单的样式也是不错的选择。
世事无绝对,并不是说这些东西绝对没有用。只是空间有限的情况下,需把空间留给利用率更高的东西。如果你家是大平层或独栋别墅就另说了,装修一定要把钱花在刀刃上。已有3个回答
问答 看新房子要注意什么 其他
**重要的是产权证能否办理。要看开发商的资质。选新房小区地置好不好,出行方不方便,周边配套齐不齐,周边环境怎样,是不是嘈杂,安不安全。房屋内,看户型、采光、房屋质量等。就差不多了。**关键的是在买房前考虑自己想要什么样的房子,是出行方便,还是小区好,或者是为了孩子读书买离**近的,只要达到自己的需求,就可以买。已有4个回答
问答 搬新房子有什么讲究吗? 搬新房子有什么风水讲究吗,搬新房子要注意哪些方面? 装饰设计
一定要注意风水禁忌,按照风水的要求装修房子才能保证我们家人的身体健康与家运的发展。如果我们在装修的时候不注意风水问题,给我们带来厄运那就不好了。新房装修到底要注意哪些风水问题呢?下面就看看小编搜集整理的新房装修风水禁忌吧。
新房装修一定要设置玄关,在客厅与大门之间要有个玄关过渡,不能没有任何的遮挡。如果客厅之间与大门之间没有任何遮挡气就会直冲客厅,导致推财的风水格局,会让家里面的财运走下坡路。另外,客厅与大门之间没有玄关或者矮柜,也会让外气直接的冲入客厅,这样家里面的阳气就变淡了,对于人的健康也是非常不好的。
大门与客厅之间要设置玄关,但是不能看不到客厅,看不到客厅代表气被完全的遮挡在客厅外面了,气无法在客厅里面回旋,家里面的福气得不到延绵。
风水学中有一种说法叫做明厅暗房。这里面的厅指的就是客厅和餐厅,意思就是客厅和餐厅的光线要明亮,不能昏暗。明亮的客厅能够带动家运的旺盛,昏暗的客厅会导致财运中断。在装修的时候,要确保客厅有非常好的光线。对于有阳台的客厅,不要在阳台上面放太多浓密的盆栽,防止盆栽遮挡光线。灯饰方面选择圆形的灯饰**好,圆形是动态的象征,是阳的代表。用圆形的灯饰能够让家里面的阳气更加的旺盛。
卧室的面积不能超过20平米,如果卧室太呆,风水中的气就会变得很淡。卧室里面的阳气不足,阴气因此而生。会导致夫妻关系不和。卧室的面积不能太小,不得低于3平米。卧室的面积低于3平米会导致气无法流通出去,住在卧室中的人会被健康问题困扰。卧室是夫妻居住的地方,要能够集聚阳气,这样才有利于夫妻关系的和睦。因此卧室的面积一定要把握好,不能过大也不能过小。通常来说,卧室的面积不能大于客厅的面积,主卧室的大小以床前空间不超过1米为准。
家里面不要乱挂猛兽图。猛兽虽然具有化煞的作用,但是如果挂不好不仅不可以化煞,还会给房屋的主人带来灾害。因此保险的做法是不挂猛兽图,可以挂一些花草、植物或者是鱼、鸟的图片。这些图画通常是没有什么禁忌的。
在风水学意义上,楼梯不仅是连接楼上与楼下的空间,还是接气与送气的空间。如果楼梯正对着大门会送下来的气直接的溜走。另外,气上去和下去的速度也是非常的猛的。所以楼梯**好不要正对着大门,这样会给家里面带来不好的运气。
在风水学意义上,天花是高高在上的,它是天的象征,装修的时候必须要注意这一块。天花要稍微高一些,上面不要有太多的装饰。天花如果低了会给人要塌下来的感觉。人居住在里面会有非常大的精神压力。已有3个回答
百科 买新房子需要注意什么问题 选房技巧
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问答 我想买房,买新房子要注意什么 其他
一、房屋质量问题
房屋质量问题算是比较严重的了,常见的房屋质量问题有:楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;墙体空,墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门、窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理,质量不过关。可以找房屋质量检测机构检测一下房屋问题,找出问题的原因,拍照记录,保存证据。若合同中没有明确约定,经检验确属主体结构质量不合格的,业主有权退房。
二、产权问题
产权问题直接关系到房主的利益,业主所拥有的产权会受到影响,也有可能是,地区规划一直在变更,导致开发商拿了地以后不能立即开发销售;还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象,导致产权缩水。
三、房屋面积问题
房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题,根据国家规定,房屋建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,归属权归你。
四、交房时间问题
在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间,如果遇到延期交房的情况,两方可以约谈一致,设定一个宽限的日期,让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房,这时候业主有权解除合同,开发商承担违约责任。
五、定金问题
定金的问题是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题,容易把定金和订金的定义混淆,但我们签的认购书基本上都是定金的,定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。已有3个回答
问答 买新房子交什么税 房产税费
1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;
2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;
a.抵押登记费:80元/户
b.权证印花税:5元/户
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
4.大修基金:购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2%
b.含电梯:总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;
5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;
6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;
7.交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;已有3个回答
问答 新房子送什么 其他
1、陶瓷摆件、艺术花瓶,可作为新居的摆设。
2、碳雕、木雕、骨雕等,可作为新居的饰品。
3、壁画,草编画等,为居室增加艺术品味和气氛。
4、高档艺术茶具,提高主人的修养品味。
5、玉雕饰品,辟邪趋财,吉祥如意的象征。
6、送盆景、盆栽如万年青,寓意万象更新、顺遂长久;
7、室内实用器具,比如小型烤箱、微波炉等。
8、日常居家用品,如窗帘、蚕丝被等已有3个回答
问答 新房子如何验收要注意什么 收房验房
空鼓(墙顶面)这个需要用到空鼓锤,指挥棒一样,头上是圆球状,在墙面划过有空鼓的地方,声音会不一样;
水电(开关及裸漏的水管)验电插座挨个检查一下,主要验正反极是否反了;水路就看看水管口是否有东西堵塞
防水(卫生间地面)一般交房时开发商都会做一遍防水,这时候可以特意做下闭水试验,检查一下是否会渗水到楼下
门窗(开合)主要下门窗开合是否正常,有没有漏装
**后建议在阴雨天之后去验房,这样可以观察外墙面在雨后是否依然干燥。已有4个回答
问答 看新房子需要注意什么 其他
(1)向售房者提出“一个要求”,提出将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此见该广告内容虚实;这样能快速判断房子质量好坏。
(2)预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内。如果不满足这两个要点,就要谨慎购买楼盘的房子了。;
(3)进售楼处要能经过“三道关卡”,“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单),“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的,售楼人员告知你**看中的那套房已售,让你放弃),“以情动人”(让你感到不好意思不下单);此时一定要坚定自己先前定下的购房要求,不要受到售楼人员的影响。
(4)下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格,签正式买卖合同时间,定金数额和交付时间,定金返还形式);做到“四个明确”,才能避免日后产生不必要的纠纷和麻烦。
(5)考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局,家具摆设,装修材质,做工粗细,设计细节);这些细节也很重要,直接决定了住房的品质。已有5个回答
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