• 资讯 还在担心房子卖不出去?2018如何顺利卖房 房价

    news2926483
    对于售房者来说,卖房之前一定要了解清楚该注意的问题,这样才能保证卖房过程的顺利进行。那么,对于卖房者来说,应该注意哪些问题呢?
  • 资讯 房价上涨,房子卖不出去 房价

    news2974342
    房价上涨,房子卖不出去?
  • 资讯 雄安白沟房子卖不出去 楼盘导购

    news5360455
    自从雄安新区建立以来,白沟的房价也是有所提升,原因在于白沟的地理位置优越,而且也有自己的产业,并且近几年来发展还是比较迅速的,最近有人咨询小编雄安白沟房子卖不出去,今天小编来给大家分析分析这个问题。
  • 问答  房子卖不出去离婚怎么分啊 其他

    婚姻不易,且行且珍惜。但是万一不小心,没有感情的夫妻俩准备要离婚了,那么房产该如何分割?其实,关于房产分割的方法,不能一概而论,如果夫妻协商不成的情况下,不妨参考以下的原则,一起来看看**常见的几种情况。

    一、离婚后名下房产怎么确权和分割呢?
    离婚后名下房产怎么确权和分割呢?小编现在就根据房子的产权登记、购买房产时间、还贷情况、资金来源的不同,再结合房产产权类型的多样化、夫妻共同财产分配方式,来逐一剖析。
    1、婚前一方个人名义购买的房子
    若是在结婚前,一方以个人财产购买了房产,那么这房子就属于夫妻一方的个人财产。另外,若一方婚前以个人财产购买房产的,婚前已经全部还清了贷款,婚后取得不动产权证并登记在自己名下的,那么另一方也是无权要求分割的。
    2、婚前一方按揭购房但婚后共同还贷的
    比如,在结婚前,一方以个人财产按揭购房,婚后夫妻共同还贷,但房产登记于**款支付方名下的,那么在离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,法院可以判决该房产归产权登记一方。
    至于,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割,且由产权登记一方对另一方进行补偿。

    3、婚前一方全款购房但婚后登记在双方名下的
    当然,也有这样的一种情况:在结婚前,一方以个人财产购买房产,并支付了全部房款,原来是登记在一方名下的,但在婚后变更登记在双方名下的(加名)。那么在这种情况下,应认定为夫妻共同财产,视作对另一方的赠与行为。
    4、婚前双方共同全款购房但只登记在一方名下的
    在结婚前,双方共同出资全款买房的,但是房产只登记在一方名下,如能证明出资情况,则双方对房产按份共有。如不能证明出资情况,且一方否认另一方购买房产时有出资,则只能认定为一方的个人财产。
    5、婚前双方共同全款购房且登记在双方名下的
    比如,在结婚前,双方共同出资全款购房,房产登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有。该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有,如无约定且无证据各自的出资的比例,认定为共同共有。

    6、婚前双方共同按揭购房和还贷但只登记一方名下的
    除了上述的5种情形外,还在这样的例子:在结婚前,双方共同出资按揭购房,婚后共同还贷,房产登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其所对应的房产增值部分应认定为夫妻共同财产。至于其余的,则按出资情况按份共有或者共同共有。
    7、婚前双方共同按揭购房、共同还贷和登记在双方名下的
    这种情况就是实际生活中**常见的一种。也就是说在结婚前,双方共同出资按揭购房,婚后共同还贷,房产登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产。
    二、关于离婚后名下房产分割的一些小知识
    1、如果一方婚前买房,且不动产权证只写对方一个人的名字,这无疑是真爱了,建议在这种情况下,就别离婚了。
    2、如果一方婚前买房,婚后再加上对方的名字,也就是相当于把房子赠送了一半给对方。当然,这种情况在生活中比较普遍。
    3、婚前双方一起买房,署名和是否同居非常重要,如果不动产权证写的是对方名字,且不是在同居期间,那么只能视为赠送。关于这一点大家可千万注意了。

    已有4个回答

  • 资讯 房子卖不出去,没房子买不起 房价

    news3356855
    有房子的卖不出去,没房子买不起,现在的楼市需要一个破局者
  • 资讯 房子降价抛售 为何还是卖不出去 房价

    news2931483
    在人们普遍看来,对于像深圳、北京、上海等一线城市房价已经非常高了,房价收入比始终处在较高水平,所以误以为这些城市的房地产市场风险会较大。
  • 资讯 环京房价暴跌 永清房子卖不出去 楼盘导购

    news5474330
    永清相对比16年已经发生了翻天覆地的变化,京台高速已经开通,地铁即将开通
  • 问答 五彩都会房子卖不出去吗? 烟台楼盘

    五彩都会现在已经没房子了,去年就清盘了。

    已有1个回答

  • 资讯 房子卖不出去,是因为你不懂提炼卖点! 房价

    news2955043
    产品时代与营销时代似乎是一个循环,然而好房子毕竟是决定购买行为的*终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中,我们要从中发现*有打动力的一个。
  • 问答 为什么我的房子卖不出去 其他

    根据您的问题,首先要了解下您现在卖的价格是否符合市场价,还有装修程度,包括您的个人心态是否诚心卖房!如果是市场价,您又比较有心卖房子,那就多找几家地产公司,**好给他们一把钥匙,这样我相信很快您的房子就会被卖掉!

    已有2个回答

  • 资讯 为什么中国三四线城市房子卖不出去 专题

    news4878440
    在我们当下的认知范围当中,大城市当中因为房价十分昂贵,一般的人难以支付得起,所以每一年虽然都有非常多的人涌入到大城市当中,但是他们也不过只是类似于“北漂一族”罢了,在大城市追求自己的梦想好几年之后依然买不起一套房子,最后只能回到自己的家乡。至于我国其他大部分都三四线城市的话,房价虽然相比以前来说也贵了不少,但好歹算是一个人们能够承受的范围。
  • 资讯 房子卖不出去,就是因为项目价格定错了! 房价

    news2826579
    长期坚持“看不见的投入”让产品自动实现差异化,可以脱离市场定价。
  • 资讯 房子卖不出去,房价却为何居高不下? 房价

    news3130967
    近几年来,因为国家的一些政策,买房的热情也是有下降的趋势,因为现在买房的利润空间大幅下降了,所以很多人买房就是为了居住。
  • 百科 为什么房子卖不出去却还在不停建? 交易买卖

    baike52830
    房屋销售困难的原因包括过高的房价、政策调控限制、经济不稳定以及房屋质量和外观问题。为解决这些问题,可以适度调整房价,调整政策限制,稳定经济发展,提高房屋质量和外观吸引力。
  • 问答 我的房子不贵,为什么卖不出去那? 其他

    说明你的房子没有卖点啊,至少要让买你房子的人知道,你的房子卖点在哪。可明白?

    已有12个回答

  • 资讯 房子卖不出去怎么办 怎么判断房子是否值钱 知识

    news5424197
    房子卖不出去怎么办 怎么判断房子是否值钱
  • 资讯 往后10年,房子出去是财产,卖不出去咋办? 房价

    news3170471
    现如今房地产市场发展趋势已经算是非常明确了,国家对这方面也开始了查收,并且发布了各种严控手段,虽然说目前的房价依旧是高居不下,这种情况也让国家开始正视起来。
  • 资讯 房子卖不出去?那是因为你选错了楼盘 大咖专栏

    news4901800
    1 最近一周,越来越多的人向我反映自家的房子很难卖。这其中有500万以内的刚需盘、800万左右的刚改盘、也有2000万以上的豪改盘。 比如:一位读者说:她位于大兴生物医药基地“万科橙”小区的房子,挂牌三个多月还未卖出。 这个楼盘建成于2015年,是典型的次新盘,而且离地铁也很近,是住总和万科两大品牌开发商合力开发的,小区环境还不错。 这样的楼盘,竟然不好成交?或许很多人都感到很不可思议。 可事实的
  • 资讯 三亚房市真相:70%-80%房子卖不出去 知识

    news5524456
    在三亚,有大量的二手房卖不出去,大概占到了整个房市的70%-80%。这个数字可能会让人感到吃惊,尤其是在三亚房价一直在上涨的情况下。然而,实际上,只有市区和海边的几个楼盘才有成交量,其他的房子基本上没有人问津。即使价位再便宜1万多块钱,也很难找到买家。为什么会出现这种情况呢?
  • 问答 雍祥府为什么卖不出去 新推楼盘

    雍祥府原价1.8万起,价格确实比较高,现在仅需1.6万的价格,性价比更高一些,卖的挺好的。

    已有1个回答