• 问答 房子商业贷款利率多少? 买房商业贷款利息多少 贷款利率

    其实很多人对房贷的基本常识都不太了解,今天康博士就为大家总结了几个买房贷款及还房贷需要了解的常识问题。



    一、 全款买房和贷款买房有什么优劣?

    全款买房从买房的总金额来看,确实是相对较少的。

    (1) 可以免除各种手续费、银行利息等。而且一般上楼盘都会有针对一次性付款购商品房给予大幅度的折扣优惠活动。

    (2) 全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。

    (3) 付全款购买的房子再出售时就比较方便了。不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手快,退出套现很容易。

    但是,全款买房,就是一次性付完全部房款。对于经济基础较弱的人来说,这是一个不小的负担。如果家庭不多留一点备用资金,万一遇到大额花销时,就会很被动。

    那么贷款买房呢?

    (1) 贷款买房,可谓投入少收获大。

    你只要掏了**,剩下的准备好资料直接去银行借就行了,只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力,银行会借给你,这样你就是有房一族了!

    (2) 风险小,有保障。

    贷款买房等于银行出一大部分钱替你付钱,所以银行为了控制信贷风险,对于房贷的审查就相对严格。银行会对房子进行考察,保障房子的开发商及房屋结构等安全性,所以贷款买房有银行为你审查细节风险就很小了,你的财产也就有保障啦。

    (3) **后,你还不得不考虑一个社会因素,通货膨胀,钱在贬值!

    在物价飞速上涨人民币贬值的时代,钱越来越不值钱,也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房,有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度,也许一辈子都很难住在自己的房子里,拥有自己的家,所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。

    二、 房贷利率调整了,对我们已支付的利息是不是有影响?

    其实,无论房贷利率如何调整,对大家已支付的利息是没有影响的,只会对调整后的利息产生影响。具体细则要看大家当时申请贷款时,跟银行签订的房贷利率合同而定。

    银行利率调整后,房贷利率调整时间一般有三种形式:银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

    三、 那有没有什么办法可以减小月供?



    虽然银行开始下调利率,而基准利率不变、大家的月供负担也不变,但也不是没办法减轻月供的。

    前两年楼市特别火热,很多人都在银行排队等下款,时间长的等了一年多才下来。

    那时候坊间有个段子在调侃:“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的把共享单车挪走!”

    有的银行明里暗里不接受公积金贷款,为了能早些拿到银行的贷款,不少人都是申请商贷的。

    现在利率松动,政策也在支持,已申请商业贷款的朋友可以看看能否申请“商转公”,把商业贷款变成公积金贷款,这样负担能轻不少。

    但“商转公”也是有条件的,不是每个地方都在推行,而且还要贷款银行同意才行,大家多关注一下所在地的行情吧!

    此外,如果贷款负担比较重,也可以考虑把贷款期限延长的,**多30年。

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  • 问答 房子商业贷款利率多少? 现在买房子商业贷款利率多少 贷款利率

    许多人买房贷款时,都希望全部用公积金贷款,毕竟公积金贷款的利率比商业贷款的利率低,还款的利息少,但是由于各种原因,公积金贷款达不到条件,或者贷不够额度,就只能用商业贷款了。之后公积金贷款达到条件后,就产生了疑问:商业贷款可以转成公积金贷款吗?要满足哪些条件?需要哪些资料?如何办理?本文小毅就这些问题将进行详细叙述。







    首先,商业贷款是可以转成公积金贷款的。



    一、商业贷款转公积金贷款条件:



    1.具有完全民事行为能力;



    2.符合我市住房公积金贷款申请条件;



    3.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);



    4.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;



    5.没有申请过住房公积金贷款,没有影响公积金贷款偿还能力的其他债务;



    6.商业性购房贷款未结清,并且银行同意贷款人提前结清贷款;



    7.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款;



    8.原商业性所购房屋已办理《房屋权证》以及《国有土地使用证》;



    二、商业贷款转公积金贷款申请资料



    1.公积金个人贷款申请审批表;



    2.申请人身份原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件;



    3.房产证原件及复印件,若房产有土地证,需提供国有土地证原件及复印件;



    4.商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等资料;



    5.原商业贷款提供的所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章。



    三、商业贷款怎么转公积金贷款?



    1.咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。



    2.提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。



    3.贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。



    4.签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。



    5.预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。



    6.贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。



    7.办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。



    毅洋投资是一家专业的贷款融资平台,服务涵盖房产抵押贷款、按揭贷款和信用贷款;和众多大型银行、国有小贷、有资质的民营保理均有稳定合作。毅洋投资致力于为中小企客户和个人客户量身定制**佳融资方案。

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  • 问答 商业贷款房子利率多少? 现在银行购房商业贷款利率多少 贷款利率

    新的一天,新的开始,愿一个问候带给你一个新的心情,愿一个祝福带给你一个新的起点。和团子一起阅读文章吧!精彩的内容在后面,一定看到**后哦!

    通过贷款的方式来买房,是现在很多人们都会选择的一种方式,其中商业贷款是常见的一种贷款方式,在买房的时候大家可能更关心的是商业贷款的利率问题,毕竟利率高的话,我们还款的时候可能要还更多的资金,那么买房商业贷款利率是多少?2019贷款买房需要注意哪些问题?



    买房商业贷款利率是多少?

    1、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

    2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。备注:受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,**新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

    3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。



    2019贷款买房需要注意哪些问题?

    1、材料准备,办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料,基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下,银行对各式材料的检查会更加严苛,像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以,购房者买房之前一定要提前准备好资料,核实自己是否具有购房资格。

    2、要注意的是选择合适的贷款年限:一般而言,贷款年限受贷款人的年龄和资金影响,年龄越大,贷款年限越短,**长为30年。具体选择多少年,购房者可根据自身的经济实力来选择,贷款年限越长,每月月供越少,但利息却越多,反之则月供多,利息少。

    3、应该注意的是要按时还款。贷款发放之后,就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年,长则十年的漫长还款岁月里,一定要谨记按时还款,如果记不住可以选择自动还款。一旦出现逾期还款的情况,及时向银行咨询补救,否则累计下去就会影响个人的征信,进而导致银行收回贷款的惩罚。

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  • 资讯 商业贷款利率多少2021,商业贷款利率上浮规定 房价

    news4791019
    商业贷款利率是多少2021,商业贷款利率上浮规定
  • 资讯 商业贷款利率2020房贷是多少,购房商业贷款利率如何计算? 知识

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    目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
  • 问答 商业贷款房子利率多少? 买房商业贷款利率多少还打折吗 贷款利率

    新的一天,新的开始,愿一个问候带给你一个新的心情,愿一个祝福带给你一个新的起点。和团子一起阅读文章吧!精彩的内容在后面,一定看到**后哦!

    通过贷款的方式来买房,是现在很多人们都会选择的一种方式,其中商业贷款是常见的一种贷款方式,在买房的时候大家可能更关心的是商业贷款的利率问题,毕竟利率高的话,我们还款的时候可能要还更多的资金,那么买房商业贷款利率是多少?2019贷款买房需要注意哪些问题?



    买房商业贷款利率是多少?

    1、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

    2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。备注:受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,**新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

    3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。



    2019贷款买房需要注意哪些问题?

    1、材料准备,办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料,基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下,银行对各式材料的检查会更加严苛,像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以,购房者买房之前一定要提前准备好资料,核实自己是否具有购房资格。

    2、要注意的是选择合适的贷款年限:一般而言,贷款年限受贷款人的年龄和资金影响,年龄越大,贷款年限越短,**长为30年。具体选择多少年,购房者可根据自身的经济实力来选择,贷款年限越长,每月月供越少,但利息却越多,反之则月供多,利息少。

    3、应该注意的是要按时还款。贷款发放之后,就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年,长则十年的漫长还款岁月里,一定要谨记按时还款,如果记不住可以选择自动还款。一旦出现逾期还款的情况,及时向银行咨询补救,否则累计下去就会影响个人的征信,进而导致银行收回贷款的惩罚。

    了解了商业贷款的利率,我们可以结合自己的经济收入合理的规划自己的收入,选择合适的还款方式。以上就是关于买房商业贷款利率是多少和2019贷款买房需要注意哪些问题的相关介绍,不同时期商业贷款的利率是有差异的,具体还是要以当地银行部门的政策为准。

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  • 问答 住宅商业贷款利率多少? 首套房商业贷款利率多少 贷款利率


    房地产税离落地更近一步


    3月9日,全国人大财经委副主任委员乌日图表示,按照中央要求,房地产税法由全国人大常委会的预算工作委员会和财政部共同组织起草,目前相关部门正在抓紧完善法律草案、重大问题的论证等方面工作,在条件成熟时,提请全国人大常委会初次审议。



    3月8日下午,十三届全国人大二次会议上,全国人大常务委员会委员长栗战书作关于全国人民代表大会常务委员会工作报告。报告中称,“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等……立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”



    显然,房地产税已经做出进一步的部署,离落地更近一步。此前,自2009年两会提出“研究推进房地产税制改革”以来,房地产税在我国已经酝酿了10个年头,三次写入政府工作报告,分别是2014年的“做好房地产税立法相关工作”、2018年的“稳妥推进房地产税立法”、而今年的政府工作报告及全国人大常委会工作报告均对房地产税做出更进一步的部署。



    分析称三年内落地可能性不大


    诸葛找房副总裁苑承建表示,近期相关表述意味着房地产税法的立法工作有了比较明确的时间表,前期调研工作、起草工作可能都已经有了实质推进。



    中原地产首席分析师张大伟认为,从今年“稳步推进房地产税立法”的表述来看,房地产税已逐渐进入制定程序中,虽然距离其落地还需要一定时间,三年时间内落地的可能性不大,但房地产税的落地预期却在持续加快。楼市调控与往年相比出现了明显变化,从过去的各种限制政策为代表的短效机制向长效机制转变,财税政策将发挥越来越重要的作用。



    张大伟表示,在现行的治理框架下,开征房地产税有两大主要前提条件:一是立法程序获得通过,二是建立一个覆盖全国的不动产信息联网登记和房价的动态评估体系。



    目前不动产信息联网登记相关体系已经基本完成。房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。立法先行,也就是房地产税在2019年肯定将有立法方面的进展,但对于市场的影响来说,不会也不可能一刀切,肯定是逐步推动落地。



    关于房地产税对房价的影响,张大伟表示,从房地产税未来的预期影响看,“房住不炒”依然是这一政策的目标。未来影响到底如何,还是要看落地的政策内容,包括豁免、税率、税基等。



    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房地产税的立法和推进是财税体系方面的改革内容,不能简单理解为是房地产市场要打压要课税的思路。房地产税即便是征收,也会考虑刚需住房需求。



    比如上海人均60平方米以下的住房,本身是不征税的。房地产税若是真的执行到位,那么会倒逼部分房东把房子出租,将利好房价去泡沫和鼓励租赁市场发展。



    苑承建表示,房产税在重庆和上海试点,对于市场的影响是比较小的。一方面是税率设定的比较低;另一方面,征收是针对特定房产,新增物业或许将选择性征收,而且有比较高的免征比例。总体上来讲,对市场的影响非常小,实际每年征收的额度也很低。预计房产税的出台,肯定会抑制楼市投机炒作的热情,房地产市场也会进入到相对平稳健康发展的状态。



    市场高度敏感 内房股集体大跌


    由于涉及到房地产税法,资本市场对此高度敏感,在H股交易时段,下午3点30之后,内房股尾盘集体跳水,融创中国跌近11%,创2015年8月以来**大跌幅,碧桂园跌超5%领跌蓝筹,恒大、龙湖集团等多股跌近5%。



    数据显示,近两年在香港股票市场上,内房股平均市盈率均不高,在3-10倍左右,但从房地产行业销售回款、拿地及建安支出、运营费用、债务发行及偿还等现金流活动来看,2019年将面临更为严峻的形势。



    政策边际放松下,楼市还没有出现明显回暖迹象。



    在房地产税明确推进的前一天,3月7日,上海、广州、深圳等国内多个城市已经下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。在个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%。基本都是减半征收。



    据克而瑞地产研究统计,全国已有约20个城市不同程度放松楼市调控。具体表现包括放宽落户、松绑限购、松绑限售、松绑限价、利率调整等。而在今年头两个月的楼市销售中,市场仍然销售不振,市场尚未有明显回暖迹象。



    数据显示,TOP100房企2月单月的整体销售规模(操盘金额)较1月环比下降22.9%,其中TOP51-TOP100房企降幅**大,环比下滑32.6%。按照可比口径统计,2月百强销售额同比下滑11%左右。



    为进一步推动楼市销售,当下房贷利率已经持续回落。根据据融360大数据研究院监测数据显示,在监测的35个城市中,2019年1月份:首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,较去年12月份下降2BP;二套房贷款平均利率为6.02%,较去年12月份回落2BP,二套房贷利率已连续3个月回落。

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  • 资讯 商业贷款房贷利率多少?商业贷款利率如何算? 房价

    news2651846
    商业贷款房贷利率为若干好多?商业贷款利率如何算?商业贷款利率是银行发放企业得贷款时收取的利率。比方,对企业发放得贷款利率。商业贷款利率是银行发放企业或者个人贷款时收取的利率。比方,对企业发放贷款的利率。
  • 问答 房子商业贷款利率多少? 商业房子贷款利率一般是多少 贷款利率

    **近,在网络上一篇为《房贷84万,贷款30年,房贷利息72万,选择到底是对还是错?》的文章火了,仅评论区留言就多达3万条。事情大致是这样的:这位发帖者按揭买了首套房子,房贷84万,其中公积金贷款30万,商业贷款54万,还款期都为30年,利息72万,还款总额达到156万,月供4330元。但这个小家庭,由于妻子带孩子,没有工作,仅靠发帖者每月到手的6000元工资维持整个家庭开支,除去房贷外,所剩无几。这样的现实情况,对发帖者家庭来说压力是巨大的。



    针对上述情况,网友们在几天里时间跟帖数万条,其中一些观点也引起了大家的共鸣。据有关数据统计,目前我国按揭买房的人数已超过4亿人,现代说法为“房奴”。所以,这篇文中的阅读者很多也是正在还着房贷的“房奴”们,文中主人公的这种情况也戳中了很多人的内心。事实上,面对不高的收入和高企的房价,大家都要面对的是“到底还要不要背负巨额的债务买房”的问题。



    当前,随着房贷利率不断上升,全国首套房贷利率已经超过5.6%,超过基准利率14%,30年还贷下来,本金与利息差不多一半对一半。**重要的是,我们很多家庭在教育、医疗等方面开销都比较大,房贷是他们头上的一座大山。在这种情况下,我们到底还要不要继续按揭买房呢?







    我们梳理了一下网友们观点,主要有这么三类:



    论点一

    砸锅卖铁也得买,先苦后甜



    网友1:我买房的理由很简单,我这一辈子辛苦了,我的孩子就不用再为房子烦恼了。虽然我不知道将来的房价是涨还是跌,但我可以确定的是,可以为自己的孩子留点什么,这也是我这个做母亲应该做的事。如果我现在不买,我住哪里,难道要我孩子为我们买房吗?



    网友2:10年前**几万都可以买房,但当时觉得贷款每月要还1000多块。现在想买房,光**就要50多万,月供则要4000多块。现在家里人口也多了,房子还是不够住,我到觉得房价虽然高,但降价空间不大,毕竟像我这样的需求还是不少。真有需要的人,月供再高不也得买不是?







    论点二

    房贷利率算良心了,其他贷款利率都比这个高多了



    网友A:不用再唠叨了,在评论区里的估计都是没房贷的。房贷超过20年的,本金与利息基本是各占一半,利率相当良心,还有什么贷款利息比这低?国家给你的政策优惠政策不用?要知道,普通老百姓这辈子能从银行借到的大额贷款也只有房贷了。



    网友B:房子买了,房贷还款利息基本就定了,但物价都在上涨,工资也在不断涨。我2003年买的房子,当时一个月还600元,感觉压力还老大,主要那时工资也才700多,现在工资1万了,这600多的月供还不跟玩一样。当你还在算计要不要买房的时候,别人已经有房有车,到头来,你会发现,你什么都没有落下。

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  • 问答 商业贷款利率 贷款类型

    现在基准利率应该是 5.9

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  • 问答 买房商业贷款**多能贷多少?买房商业贷款利率多少 其他

    目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同,二套房贷款利率普遍上浮10%。实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定个人的商贷利率。

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  • 问答 商业贷款利率多少 贷款利率

    商业贷款利率并不是固定的,而且首套房和二套房的房贷利率也会有较大的区别,就目前而言,商业贷款的基准利率是4.9%,因为各地的政策不太相同,所以还是需要到当地的银行进行咨询,首套房可以享受基准利率,但如果购买的是二套房的话,会普遍上浮10%到30%。 如果打算通过商业贷款的形式来购买房屋的话,在购房之前先需要准备相应的材料,包括申请人的身份证,户口本,收入证明,流水证明以及个人的任性,因为现在银行对于各种材料的检查会比较严格,像之前存在的假收入证明材料,一旦查出来之后会拒绝贷款,所以尽可能的不要提供假的材料。 大多数人们选择商业贷款,认为房贷的时间越短越好,是会少交利息,但其实选择多少年,还是要根据自己的实际经济能力来选择。

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  • 问答 商业贷款利率多少 贷款利率

    商业贷款的利率是由央行所决定的,从目前来看,贷款期限为0-6个月(含6个月),年利率在4.35%,6个月到12个月(含12个月),年利率则在4.35%,一年到五年(含三年),年利率则在4.75%,如果贷款期限在5年以上,那么商业贷款利率则为4.9%,由于各地限购政策会有一定的改变,所以每个银行对于首套房贷款利率的调整,会有一定的差异性,国内首套房平均利率为5.38%,而利率会出现一定的上浮,而上浮的比例大概在5%~20%左右,而二套房贷款的利率则会上浮10%~30%左右。 购买房屋如果不能全款付清的话,其实也是可以通过多种方式来进行购买,比如申请银行按揭就是很多人会选择的,不过在进行按揭之前还是要规划一下自己的资金情况,贷款的数额也不要超过自身所能承受的限度。

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  • 问答 商业贷款利率多少 贷款类型

    六个月以内(含6个月)贷款 5.60%

    六个月至一年(含1年)贷款 6.00%

    一至三年(含3年)贷款 6.15%

    三至五年(含5年)贷款 6.40%

    五年以上贷款 6.55%

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  • 问答 住宅商业贷款利率多少? 商业房子贷款利率一般是多少 贷款利率

    房贷利率历来是购房者关注的重点之一,尤其是近两年房价的上涨和贷款利率的上浮让购房者的置业成本不断上升。



    近期全国多地房贷利率下调,那么常州的情况如何呢?



    图片1.png

    △2019年常州各银行**新房贷利率表



    **新调查显示,目前常州绝大部分银行房贷利率出现了小幅下调。



    首套房贷利率普遍上浮10%,**低上浮9%;



    二套房贷利率除上海银行上浮20%外,其余银行均上浮15%。



    与之前相比,目前常州房贷利率变化主要体现在:



    ▷ 五大银行中的工商银行、农业银行、建设银行,首套房和二套房贷利率均有5%的下调;



    交通银行首套房贷利率保持5%的回调,二套房贷利率上浮下调7%;



    中国银行二套房贷利率上浮下调1%。



    ▷ 浦发银行、江南农村商业银行房贷利率有所下调,二套房贷利率均下调1%。



    江南农村商业银行首套房贷利率下调2%,仅在基准利率上上浮9%,全市**低;



    邮政银行首套房和二套房贷利率均下调2%。



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    △2019年1月常州市商品住宅成交均价



    据克而瑞数据统计,2019年1月常州市区商品住宅均价为14513元/㎡,环比略涨2.46%。



    以100㎡商品住宅、商业贷款,利率5.39%(基准利率上浮10%),月供30年等额本息为例,按照银行规定的月供收入比50%来计算,家庭月收入对应常州各区购房成本,仅供大家参考↓↓↓



    图片2.png

    △2019年常州各区(市)**新购房门槛



    纵观常州全市,中心城区的天宁、钟楼购房门槛领跑全市,溧阳置业门槛**低,也要36万以上**、4700元的月供,家庭月收入在9500元左右。



    随着常州低价老盘消化殆尽,2019年更多高价地项目集中入市,刚需买房难度将进一步加大。



    主城区外围的乡镇板块,如武进的前黄-礼嘉板块、遥观-横林板块、钟楼的邹区板块、新北的孟河-西夏墅板块等将承载更多刚需置业者的购房需求。



    值得庆幸的是,全国多地房贷利率下调的大环境下,常州房贷利率也已出现松动。



    2019年,在“稳地价、稳房价、稳预期”的基调下,常州房地产市场的调控政策将持续宽松是大概率事件,未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。

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  • 问答 住宅商业贷款利率多少? 现在银行购房商业贷款利率多少 贷款利率


    现在买房子房贷已经是常态了,可以说在买房的人中间差不多是有70%左右,全款买房的人很少,有了房贷之后,在买房之后就只需要付**了,但是还需要还十几年房贷,甚至是几十年的房贷,房贷不仅要还本金,还需要还不低的利息,利息钱算起来也是不少了,今天我们来算一算买房房贷20万,在15年内还给银行,利息大约是多少钱?



    房贷利息是多少的话,还是要看你的选择贷款的方式和还款的方式,方式不一样的话,所需要还的利息也是不一样的,现在贷款方式是有银行商业贷款和住房公积金贷款,不同的贷款方式在利息上面是有很大的差别,总体来说商业贷款的利息会要比住房公积金贷款高不少,贷款超过5年的话,这之间是会有2.07%的差距,年限不一样,银行不一样,差距也会是不一样的。



    选择还房贷的方式不一样,利息也是会不一样的,现在主要是有等额本息和等额本金还款方式两种,这两种方式相比的话,等额本金要比等额本息的利息要一点,贷款的时间越长,利息也就会越多,自然这两种还贷方式利息的差距也就会越大。



    如果是买房房贷20万,在15年内还给银行的话,根据基准利率算的话,如果是选择等额本息的还款方法话,利息大约就是52960.76万。如果是选择等额本金还款方法话,利息大约就是49020.83元,不过是这不是准确的答案,毕竟这之间不同的因素发生变化的话,利息也是会变化的,这只是可以估算而已,如果要知道房贷还多少的话,可是在网上搜一搜“房贷计算器”就可以了,按照提示输入房贷的一些数据就可以了。

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  • 问答 商业贷款利率多少 贷款利率

    商业贷款利率其实也就是我们常说的个人住房贷款是由银行所发放的自营性贷款。在2021年LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。各银行根据贷款的用途、性质、期限、人个人信用等相关各种因素在基准利率基础上上浮或下浮。商业贷款**高的上限是同期基准利率的4倍,多数情况之下,各个商业银行几乎每年都会存在有贷款利率的调整。

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  • 百科 商业贷款利率多少 商业贷款

    baike8136
    商业贷款利率是多少?商业贷款的利率是由央行所决定的,从目前来看,贷款期限为0-6个月(含6个月),年利率在4.35%,6个月到12个月(含12个月),年利率则在4.35%,一年到五年(含三年),年利率则在4.75%,如果贷款期限在5年以上,那么商业贷款利率则为4.9%,由于各地限购政策会有一定的改变。
  • 问答 房子商业贷款如何计算? 房屋贷款利率,利息怎么算? 贷款利率

    总利息=月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元

    还款总额=每月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元



    经计算:月还款额约为5067.7元(每月相同)。还款总额约为121.62万元,总利息约为51.62万元。



    等额本金还款法
    首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元



    每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元



    **后一月还款额=首月还款额-每月递减额*(贷款月数-1)=6492.5-4.9x(240-1)=2931.4元



    总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元




    经计算:第一个月还款额约为6492.50元(以后逐月减少,越还越少),**后一个月还款额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元,总利息约为43.09万元。



    上面这些公式看着挺复杂,算起来也很麻烦!别担心,大家还可通过普宁房产网房贷【计算器】计算房贷月供,简单易操作。


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  • 百科 商业贷款利率多少 商业贷款

    baike15908
    商业贷款的利率要稍微偏高一些,但具体的利率还得看贷款的期限①如果贷款的期限是0到12个月的话,那么贷款的年利率是4.35%。②如果贷款的期限是1到5年,贷款的基础利率是4.75%。③如果贷款的期限是5到30年,贷款的基础年利率是4.9%。