问答 上海买房子首付比例 贷款流程
上海买房子首付比例在30%左右,如果所购买的房屋面积没有超过90平米,而且申请人的个人资料比较好的话,可以享受最低20%的首付比例,但如果所购买的是二套房,首付比例至少在60%以上,需要根据个人的资料进行审批,在上海买房首先要明确是否具备买房的资格,特别是对于外地人,需要以家庭的形式购房,单身的话是不能够在上海买房的。
外地户籍的人想要在上海买房,首先要提供近两年内连续13个月的个人所得税缴费记录或者是交满24月的社保,除此之外还要提供上海市的居住证,如果是按照人才引进的购房者,凭借着居住证,满足三年的条件可以免征房产税。
上海购房还是比较麻烦的,而且严格执行限购政策,外地户籍的人只能够在上海限购区域购买一套住房。已有1个回答
百科 上海买房子首付比例 商业贷款
问答 买房子首付要交多少 购房首付
正常情况之下,买房的首付要支付到总房款的30%,如果所购买的是期房的话,再确定房屋的总价之后乘以30%就是所需要支付的首付款,而总价减去首付就是贷款的钱,首先要大家明确的是首付是不能够进行贷款的,是需要购房人自己出资的款项,而且银行现在会对首付款的来源进行严格的审核,如果自己手上的钱不太富裕的话,可以向亲戚朋友进行周转。
在进行房屋抵押贷款的时候办理按揭,利息比较低的就是公积金贷款首次购房,如果房屋面积在90平米以下,首付在20%,二次置业的首付在40%,这个月供多少能够带多少年,要看个人的资质,正常采用商业贷款,首付比例一般都在30%,而二套房的首付比例在40%以上,有一些比较大型的城市,像是北京上海首付就已经在70%。已有1个回答
百科 长沙买房子首付要多少 商业贷款
百科 买房子首付要交多少 贷款政策
问答 长沙买房子首付要多少 贷款流程
长沙买房子首付要多少主要是看所购买的房子是第1套房还是第2套房,现在除了长沙之外,很多的地区对于第3套房已经是不予发放贷款,并且是不予出售的,因此只对前两种方式做简单的介绍。
①对于首次购房的家庭,如果所购买的房屋是普通住房,而且新房的面积不超过90平米,无论是使用商业贷款还是公积金贷款缴纳的,首付最低可以达到20%。
②在购买第2套房的情况之下,最低的首付款为60%。 想要享受20%的首付比例,除了房屋的面积要达到标准之外,借款人的个人资料也要比较好,所以大多数的购房人都需要准备最低30%的首付款,当然每个楼盘的情况不太相同,建议到当地的售楼部咨询一下。首付的比例不是固定的,如果自己的经济水平比较好的话,可以多支付一些首付款。已有1个回答
问答 买房子的首付怎么算的 购房首付
如果所购买的房子是期房,房屋的首付款是用总房款减去贷款额,就是房屋的首付款,如果所购买的房子是二手房,首付款是实际的销售额减去贷款的额度,而贷款的额度要由银行进行房屋的评估,如果是首次购买的话,能够达到评估价的80%。
大多数人们的首付款都是按照房屋总额的30%来准备,所购买的房屋如果面积比较小,并且是首次购买的普通住房,最低能够享受20%的首付比例,特别是使用住房公积金贷款的时候,首付额度是比较低的,还能够享受到更加优惠的贷款利率。在准备首付款的时候,要结合自己的实际需求和具体情况来准备,尽可能的多准备一些首付款,除了可以减少贷款的额度降低总的购房成本之外,在支付了首付款之后还需要支付税金等一些其他的费用。已有1个回答
问答 买房子首付多少 购房首付
买房子首付的情况需要以家庭为单位,首套房子首付不可以低于总房价的30%,第二套房时,贷款首付比例不低于50%,但是每个城市在首付比例确定方面还是有一定的差别,仅供参考。
通常情况下,只要是首套房子,首付不可以低于总房价的30%。比如,要购买一套100万元的房子,首付款至少30万元。 有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要总房价的30%就可以。另外,需明确的是贷款买房首付是30%,买房首付的30%是不能贷款的,须要用现金支付,剩下70%可贷款。
目前买房并不要求要一次性全款购买,但是有一部分城市因为限购政策的影响,部分开发会要求者全款买房。在资金不足的情况下,可以考虑通过按揭方式买房。为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,那么也就是最低首付款比例为30%。已有1个回答
百科 买房子首付多少 贷款政策
百科 买房子首付多少 贷款政策
百科 买房子首付多少 贷款政策
问答 买房子首付多少 购房首付
买房的首付比例并不是固定不变的,具体要看贷款的方式,若是选择商业贷款,那么首付的最低比例是30%。若是选择公积金贷款的话,那么首付的最低比例是20%。 绝大部分年轻人在买房时都会选择按揭贷款,主要还是因为年轻人积蓄比较少,全款买房的压力比较大,但是在贷款买房时,也是需要自己先支付一部分首付的。
一般情况下支付的首付越多肯定是越划算的,因为支付的首付多了之后,贷款的金额就会减少,利息自然也就会减少。
要知道目前国内的贷款利率其实还算是比较高的,虽然今年已经下降了大概20个基点左右,不过在全世界范围之内,中国的房贷利率依旧算是首屈一指。
所以在办理贷款时,若是能够提升房子的首付比例,那对于购房者来说确实可以节约很多的购房成本。已有1个回答
问答 买房子首付多少 购房首付
买房子首付一般都是30%,而且大多数的城市无论是商业贷款还是住房公积金贷款,首付比例都是按照30%进行计算的,只有极少数的城市对于符合条件的人群能够把标准降至20%,但得要符合房屋的面积小于90平米这个条件,其实首付越低,之后支付的贷款也就越高,所以说有利就有弊,大家还是要根据自己的实际情况进行选择。
所购买的房屋如果是二套房的话,首付比例也会升高,至少在40%以上,这样是我国一线城市的房子,首付二套房的比例已经上升到了60%,而且银行对于二套房的资料要求会比较高,特别是对于申请人的还款能力看的比较重。
出于市场压力和保障刚需购房需求的考虑,降低首付比例已经成为了比较吸引大家购房的政策,对于当下促进市场有一定的帮助。已有1个回答
问答 买房子首付多少 购房首付
买房子首付一般购买首套房的比例最低是30%,如果是二套房的话,一般首付比例在40%左右,所以购买二套,需要多准备一些首付款,而且首付的比例并不是完全固定的,如果说手里面的资金比较富裕的话,可以多准备一些首付款,根据借款人自身的实际经济条件来决定首付比例越高,那么向银行贷款的额度也就越低,相对来说月供也就会随之减少。
每个人的买房需求不同以及买房的目的不同,如果是自己刚需住房的前提条件之下,经济能力不允许的话,是首付越低越好,这样就能够借助于银行的贷款,提前先享受住房,但如果经济条件允许的话,也可以提前还款或者是多交付一些首付款,相对来说,市面上的贷款项目当中,还是房贷的利息会更便宜一些,有条件的话还是要选择贷款买房。
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百科 买房子首付比例可以自己选择吗 贷款政策
问答 买房子首付比例可以自己选择吗 购房首付
买房的首付比例是有严格要求的,需要满足最低的标准,在绝大多数首次购买商品房的首付要求至少为30%,在一些限购的城市二套房的首付比例在50%以上,不同的贷款方式首付的比例也会有所差异,在满足最低标准之后是可以进行自己选择的,如果自己的经济水平比较好,在满足最低标准之后可以上调首付的比例,支付的越多之后贷款支付的利息就越少。
其实我们在买房的时候,只要足够交纳30%的首付款之后,其他的部分都可以申请房屋抵押贷款,除了商业贷款之外,也能够申请住房公积金贷款,可以结合自己的实际情况选择首付的比例以及贷款的方式,每月按时还款的时候,如果是工薪阶层,每个月的家庭收入基本稳定,可以选择等额本息的还款方式,如果收入不是特别稳定,前期收入比较高,担心自己之后收入比较低,可以选择等额本金的还款方式。已有1个回答
问答 现在买房子首付多少 购房首付
房子的首付并不是固定的,具体如下:
①如果是选择商业贷款买房的话,那么首套房子首付的最低比例是30%,若是第2套住宅房的话,首付的比例应不低于50%。假设自己购买房子的总成交金额是100万,那么首套的首付是30万,第2套住宅房的首付不低于50万。
②有些人可能是符合公积金贷款条件的,那么这种情况下可以考虑公积金贷款,这样一来首付的比例要稍微低一些。第1套房的首付比例是不低于20%,而第2套房的首付比例是不低于40%。假设总成交金额是100万,那么第1套房的首付金额是不小于20万,而第2套房的首付金额是不少于40万。 当然了,这些比例其实只是最低比例,原则上来讲,如果贷款买房的话,无论是选择哪种贷款方式,首付款的金额都是越多越好。已有1个回答
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百科 房子怎么算首付和月供的比例 还款方式
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