资讯 五证齐全是哪五证?五证不全的房子你敢买吗? 房价
攻略 房子五证齐全是哪五证
资讯 五证不全的房子能买吗,五证不全会有什么后果,五证不全是哪五证 知识
百科 房子五证齐全是哪五证 认购流程
问答 五证齐全是哪五证? 房子的五证齐全,是指哪五证? 产权产证
根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》规定,开发商在销售楼盘时,需要展示相关的文件,住建委的检查小组会定期到售楼处去检查其公示文件。具体需要公示的五种证件如下:
1.《国有土地使用证》
《国有土地使用证》上明确了楼盘土地使用的终止日期,购房者可以用这个日期来推算土地使用年限还剩多少年。
《国有土地使用证》封面与详情页示意图
国有土地使用权,是开发商使用土地的法律凭证。
2.《建设工程规划许可证》
《建设工程规划许可证》中写明了建设单位、建设项目名称、建设位置和建设规模。一般情况下,分批次建设的期房,建设工程许可证也会分批次审批发放,所以建设项目一栏,会标有具体建造的地块标号或楼栋号。
《建设工程规划许可证》封面与详情页示意图
建设工程规划许可证,在国有土地上搭建建筑的合法凭证。
3.《建设用地规划许可证》
《建设用地规划许可证》,有此证表示该块地开发商具有合法的规划权利。证书上应有小区规划的“四至”范围,即东南西北四个方位的边界,购房者可以据此判断小区的大致范围,以及房屋所占用地是否合法。
《建设用地规划许可证》封面与详情页示意图
4.《建筑工程施工许可证》
一般情况下,《建设工程规划许可证》审批下来,《建筑工程施工许可证》审批也就不会存在问题,此证是建设单位施工的法律凭证。证书上会有相关单位的信息,如设计单位、监管单位和施工单位的名称。
《建筑工程施工许可证》封面与详情页示意图已有4个回答
攻略 五证齐全是哪五证,五证不全的后果是什么
攻略 威海买房需要五证齐全有哪五证,五证不全的房子能买吗
资讯 五证不全的房子能买吗?五证究竟是哪五证? 知识
问答 买房子五证齐全是哪五证 产权产证
买房子五证齐全是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。在购买房屋,尤其是购买期房时,要开发商出具商品房预售许可证,因为作为5个证件当中**后一个证件要前面4个证件都齐全才能够获得,所以如果开发商没有出具商品房预售许可证的原件,在购房时一定要慎重,会影响之后的房屋所有产权办理。
对于大多数的购房者来说,在购房时只需要查看开发商是否有《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了,还需要注意的一点是,在签署购房协议时,要看清楚所购买的房屋是否在预售的范围内,有些规模比较大的楼盘,因为房子有好几期,避免开发商的偷梁换柱,一定要检查清楚自己所购买的房屋是否在范围内。已有1个回答
问答 买房子五证齐全是哪五证 产权产证
买房子五证齐全是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》,这5种缺一不可对于一些刚刚接触房屋交易的人群,如果记不清楚5证的名字,就主要看开发商是否有国有土地使用证和商品房销售预售许可证,如果有商品房销售预售许可证,则代表前4个证都齐全。
想要购买新房的购房者,尽可能的选择知名度比较高的大品牌开发商,除了所购买的房屋质量会有所保障之外,大多数大品牌的开发商都是5证齐全,而且能够签署正规的购房协议,也能够尽可能的避免出现烂尾楼的情况。购房者在签署购房协议之前也要仔细阅读商品房预售许可证当中的销售范围看和所购买的楼房是否一致。已有1个回答
问答 买房子五证齐全是哪五证 产权产证
买房子五证齐全是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,而在这几个证当中,商品房预售许可证是比较重要的。可以在售楼部要求开发商出具5证的复印件和原件,对于一些记不住所有证件名字的购房者来说,可以要求开发商出具 《国有土地使用证》和《预售许可证》。
在建筑房屋的过程当中,只有取得《预售许可证》的房产才能够上市进行交易说明已经得到了相关部门的批准和审核,已经具备有交易的资格。而且在购买房屋的过程当中,如果房屋不具备有相关的资质,也没有办法通过网签,即便是签署购房合同也属于无效的合同,而且购房者还要注意所购买的房屋是不是在预售范围之内。已有1个回答
百科 五证齐全是哪五证 产权/核验
百科 买房子五证齐全是哪五证 购房流程
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问答 工作五证齐全是哪五证 其他
工作需要的五证分别是:身份证、学历学位证、就业失业证、健康证、居住证 。
身份证和就业证失业证:用于员工入职合同签订。身份证要在有效时间范围内的有效身份证,就业证、失业证是户口所在地劳动部门出具的。
学历证和学位证:用于公司简历员工人事档案。没有学位证则不需要。
健康证:是体检医院开具的健康证明,工作入职之前一般都会有健康体检。
居住证:用于人事关系转移。已有3个回答
问答 服装五证齐全是哪五证 其他
五证:营业执照、税务登记证(国税、地税)、商标注册证、质检报告、组织机构代码证一般品牌服装入驻的话,还要一书一书:授权书
一、办理个体工户应当办理的证件:
1、个体工商户营业执照(正、副)本
2、组织机构代码证(正、副)本
3、个体工商户(公、财、私)章
4、国税登记证(正、副)本
5、地税登记证(正、副)本已有5个回答
百科 人生五证齐全是哪五证 全国百科
问答 人生五证齐全是哪五证 其他
在购房时所说的五证齐全,指的是预售商品房时应该具备的几大证件,包括有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。而其中比较关键的就是销售商品房的预售许可证和国有土地使用证,只有有这两个证件,日后的商品房才能够正常办理房屋所有产权证。
在购买商品房时,为了能够证明开发商销售行为符合国家的相关规定,而且受到法律的保护,所以在签订合同之前就要查验开发商是否具备有以上几种证件。在办理五证的时间和顺序都有相关的规定,如果购房者不是特别明确的话,可以直接查看开发商是否有商品房的预售许可证,因为没有前边的四证是没法办理此证的。已有1个回答
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