• 问答 房屋装饰协议书怎么? 如何签订房子装修协议书 装饰设计

    一、合同双方的个人信息
    家庭装修施工合同中,首先就是要包含双方当事人的姓名、联系地址、电话等基本信息,另外**好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到责任承担者。
    二、装修工程的地点、面积和施工项目
    在房屋装修合同中,这些内容是**基础的,也是**关键的。该内容应对照施工图力求详尽。并且施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。
    三、家装中的承揽方式
    通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。
    四、费用支付办法及期限、数额的确定
    费用支付办法及期限、数额等都是各位家装者在家装过程中,**为关注的。这些内容一定要清晰、有条理,像是装修费的支付是一次性付清还是分期按进度支付等方面。
    另外在合同中要明确规定具体的支付时间并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完再付。因为有些工程质量问题只有入住后才能发现,这样会使工程维修相对有保障一些。
    五、装修期限和违约责任的确定
    工程队通常会同时承接几个工程,因此就必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工,对施工行为也起到了制约作用。
    六、装饰材料的保管及损失的赔偿责任
    施工期间,装饰材料可能会被低素质的工程队以伪劣换好或者调包拿走。因此,个人房屋装修合同中应明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责赔偿

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  • 问答 离婚房子协议书怎么? 房产纠纷

    对于财产约定有效力。《婚姻法》第19条规定:夫妻双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属,例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
    婚前写的出轨一方净身出户的协议其实属于忠诚协议,是指在婚姻关系开始或存续期间,夫妻以对配偶恪守忠实为基础,协商签订的财产关系及人身关系协议。常见的忠诚协议一般表现为一方违背忠实义务,则引发一定的人身关系或财产关系变动。
    在司法实践活动中,针对不同条款,法官会区别对待。
    对于不忠方净身出户的约定,法官指出,无论离婚与否,出轨方放弃共同财产的忠诚协议有效。该类协议可以认为双方签订的附条件合同,或者是夫妻在婚姻关系存续期间对将来离婚时财产分配的安排。在约定条件具备时,即发生相应的法律效果。
    一方不忠,双方就必须离婚或者丧失子女抚养权的约定无效。法官解释,婚姻关系的解除以离婚登记以及法院生效文书达成;而对未成年子女的抚养权、监护权等,有明确的法律规定,当事人不得通过约定对此限制。

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  • 资讯 房屋买卖协议书怎么,房屋买卖协议书范本2019 知识

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    【河源吉屋房产资讯】有很多朋友后台咨询小编房屋买卖协议书怎么写,索性小编今天就来为大家解答一下哦~房屋买卖协议书应当正规填写,明确各方细则,这样才能避免日后产生纠纷!下面我们具体来看一下。
  • 问答 物业装修协议书范本怎么 其他

    装饰工程委托协议书

    委托方(甲方): (以下简称甲方)
    承接方(乙方): (以下简称乙方)
    一、工程概况:
    由甲方总承包的 装饰工程,现就本工程工程内容承包给乙方。
    甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,本着诚实守信的原则,就本工程达成如下协议:
    1、工程名称:
    2、工程地点:
    3、工作范围:
    4、工作方式:
    5、开工日期:
    6、竣工日期:
    二、工程价款:
    乙方所施工的工程内容的单价由甲、乙双方协商参照市场行情价计算: 。
    三、工程质量:
    甲方要求工程质量达到优良,乙方施工工艺如达不到国家标准和施工规范,以及甲方要求。甲方有权无条件要求乙方返工,返工材料由乙方自行承担,并且有权要求乙方随时停工。如出现大面积不合格,甲方有权扣除乙方所有施工工资,并要求乙方赔偿因此造成的所有损失(如:材料、误工费等)。
    四、付款方式:
    按工程进度支付生活费用,剩余工程款等工程验收合格后结清。
    五、服务条款:
    1、根据工程需要,乙方应接受甲方的工作调度,随叫随到,乙方不服从甲方调度,甲方有权要求乙方立即停止施工,或更换班组,并追究乙方因此造成的损失。
    2、乙方必须有专人负责,施工人员相对固定,各负其责,并提供相关证明。
    3、乙方在施工中所产生的垃圾,应随时清理,清袋按甲方现场负责人指定的地点堆放。否则甲方有权指定他人运走,所发生的费用由乙方承担,甲方不负任何责任。
    4、工程材料运输到工地时,非大批材料由乙方负责卸货及搬运到施工现场。
    六、注意事项:
    1、乙方在施工过程中,应加强自身安全素质教育,做好安全防范措施,文明施工。如发生一切违章安全事故,由乙方自行承担,甲方不负任何责任。
    2、施工人员要遵纪守法,不得随意外出。如触犯国家法律、法规,甲方概不负责,不承担任何责任。如违反本公司的规章制度,甲方有权视情节轻重做出处理。
    七、违约责任:
    乙方必须保质、保量按时完成所承包的工程,如拖延完成承包的工程,甲方按拖延每一天扣除乙方工程价款的 %。
    八、协议:
    本协议自签定之日起生效,工程结束后自行解除。



    甲方:(签字或盖章) 乙方:(签字或盖章)

    甲方代表: 身份证号:

    日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

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  • 问答 房屋分割协议书范本房屋买卖协议书范本 房屋交易

    甲方(转让方): 住址: 乙方(受让方): 住址: 甲乙双方经过协商,就下列房地产转让达成如下协议:
    一、甲方自愿将坐落于 的房地产(房屋所有权证号:, 结构,建筑面积 平方米,使用性质为,土地使用证号,土地使用面积 平方米,土地使用权类型),转让给乙方,乙方已对该房地产作了充分的了解,自愿购买;
    二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写: 元。付款方式 ;
    三、甲方在时将上述房地产正式移交给乙方。乙方当面验房,确定是否接收;
    四、甲方保证上述房地权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责处理,并承担民事责任;
    五、甲乙双方自本协议签字生效后,三十日内到土地、房产部门办理过户手续,过户税费由承担;
    六、违约责任。甲乙双方如有违约,协商解决或诉讼法院裁决;
    七、双方约定的其他事项:
    八、本协议一式三份,双方各执一份,另一份交房地产交易鉴证部门,签字后生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 委托代理人: 委托代理人: 联系电话: 联系电话: 年 月 日年 月日

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  • 问答 房产协议书怎么? 房产协议书怎么才能生效? 其他

    前言

    近些年来,随着民间借贷纠纷的逐年增加,以替代物,主要是以房产等抵偿原金钱债务的情况在司法实践中大量产生,该等纠纷涉及的核心问题即是,如何认定以物抵债协议的法律效力?

    本文对以物抵债的类型进行梳理和分类,并以此为基础,探讨以物抵债协议在不同情况下的法律效力。关于本文讨论内容涉及的法院案例,以及更加丰富的内容,可参见《房地产及工程纠纷实务焦点问题案例精析》一书中的案例精析文章,即“未履行完毕的以物抵债协议法律效力认定及债权人代位权的行使——某国土局与甲房地产公司、乙实业公司债权人代位权纠纷案例评析”一文。



    1

    以物抵债的类型

    房地产工程纠纷

    所谓以物抵债,在民商法法理上又称为代物清偿,是当事人约定以特定标的物抵偿特定数额金钱债务的行为。我们理解,根据所抵债务是否已届清偿期,以及以物抵债协议是否履行,即抵债之物是否已经办理物权转移手续(动产交付或不动产登记等),以物抵债可相应细分为四种情形:第一种,债务清偿期届满前,债权人与债务人达成以物抵债协议,尚未办理物权转移手续;第二种,债务清偿期届满前,债权人与债务人达成以物抵债协议,已经办理物权转移手续;第三种,债务清偿期届满后,债权人与债务人达成以物抵债协议,尚未办理物权转移手续;第四种,债务清偿期届满后,债权人与债务人达成以物抵债协议,已经办理物权转移手续。各种情形事实不同,可能导致的法律效果也存在差异,现分述如下。



    2

    以物抵债协议的法律效力

    房地产工程纠纷

    01
    债务清偿期届满前,债权人与债务人达成以物抵债协议,尚未办理物权转移手续,以物抵债协议是否有效?

    对于债务未届清偿期之时,债权人与债务人即已达成以物抵债或代物清偿协议但尚未办理物权转移手续,我们认为,此种情况下双方当事人的真实意思表示应为担保债之履行,即以约定转让抵债物的方式,敦促、担保债务人履行债务。如果债务人在债务清偿期届满时未履行债务,依协议债权人可要求取得抵债物。此种情况下,需判断当事人之间的此种安排是否合理,是否可能损害协议当事人或其他主体的利益。

    实践中有观点认为,根据合同自治和契约自由原则,只要查明以物抵债协议不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形,即不应轻易否定此种情况下以物抵债或代物清偿协议的效力。

    就此我们认为,当事人意思自治是民商法的基本原则,但除了意思自治原则外,对以物抵债协议法律效力的判断也要遵循公平原则,该公平原则体现在要平等保护债权人和债务人的利益,也要考虑债务人其他的债权人的利益。由于此种情形下尚未办理完毕物权转移手续,在协议签订后至物权转移期间,抵债物可能发生价值的较大变化。在抵债物**的情况下,如果债权人要求按双方原约定的抵债金额进行抵债,将使债务人利益受损,进而也会使债务人其他债权人的利益受损;在抵债物贬值的情况下,如果债务人要求按双方原约定的抵债金额进行抵债,将使债权人利益受损,并变相的使债务人获益。因此,我们认为此种情况下应赋予以物抵债协议的“实践性”,即该协议在未履行情况下,仅属于成立但未生效状态,当事人据此要求办理抵债物的物权转移手续,不应得到支持。就此,**高院相关司法解释、工作文件及地方高院相关司法工作文件的规定可以佐证上述观点,具体如下。

    (1)《**高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2015]18号)第二十四条对以买卖合同作为民间借贷合同的担保的情形进行了规定,认为在此种情况下,当事人不能要求履行买卖合同,体现了**高院对债务履行期限届满前以物抵债效力不予支持的司法态度。

    (2)《**高人民法院关于当前商事审判工作中的若干具体问题》(2015年12月24日起实施,下称“《商事审判规定》”)“九、关于以物抵债合同纠纷案件的审理问题”规定:“第一,关于债务履行期届满前约定的以物抵债。债权人与债务人在债务履行期届满前就作出以物抵债的约定,由于债权尚未到期,债权数额与抵债物的价值可能存在较大差距。如果此时直接认定该约定有效,可能会导致双方利益显失公平。所以在处理上一般认为应参照《物权法》关于禁止流押、流质的相关规定,不确认该种情形下签订的以物抵债协议的效力。在后果处理上:1、如果此时抵债物尚未交付给债权人,而债权人请求确认享有抵债物所有权并要求债务人交付的,不予支持。今年**高人民法院颁布的民间借贷司法解释第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,应当按照民问借贷法律关系审理。债务人不履行生效判决确定的金钱债务,债权人可以申请拍卖买卖合同标的物以偿还债务。上述处理思路与该司法解释规定是一致的。”

    (3)《江苏省高级人民法院审判委员会会议纪要》(文号:[2014]2号,下称“《江苏高院会议纪要》”)第二条第(一)款认为:“当事人在债务未届清偿期之前达成的以物抵债协议,该协议具有担保债权实现的目的,如债权人以债务人违反以物抵债的约定而要求继续履行以物抵债协议或对所抵之物主张所有权的,人民法院应驳回其诉讼请求。但经人民法院释明,当事人变更诉请要求继续履行原债权债务合同的,人民法院应当继续审理。”

    (4)《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号,2014年12月16日起实施,下称“《北京高院会议纪要》”)第二十五条第一款也规定,如果贷款人不履行清算义务,直接要求借款人将特定房屋按照当事人之间约定的抵债价格,过户给贷款人,法院不应予以支持。

    需要指出的是,如果此种情况下债权人依协议可以特定对价取得抵债物所有权,也可能涉及违反《物权法》、《担保法》等法律法规关于“禁止流押”的规定。由于债务履行期限届满前的以物抵债具有担保性质,故我们认为可以参照适用上述法律规定,不予支持此种情形下以物抵债协议的效力,以公平保护各方当事人的合法权益。

    02

    债务清偿期届满前,债权人与债务人达成以物抵债协议,且已经办理物权转移手续,以物抵债协议是否有效?物权转移是否有效?

    如果双方当事人在债务履行期限届满前达成以物抵债协议,且就抵债物办理了物权转移手续,此种情形符合让与担保的法律特征,即以转移物的所有权来担保债的履行。在将来债务人履行债务的情况下,债权人需将抵债物返还给债务人,如果债务人不履行债务,债权人则无需返还抵债物。由于此种情形下发生了物权转移,故除需判断以物抵债协议法律效力外,还需判断物权变动是否具有法律效力。

    首先,关于此种情形下当事人之间以物抵债协议的法律效力。我们认为,此种情形下由于已经办理了抵债物的物权转移手续,故协议的“实践性”要求已经满足,不应再以“实践性”为由主张协议不发生法律效力。

    此时需主要判断是否能够参照适用“禁止流押”的法律规定。具体而言,又可分为两种情形。一种情形为,债权人与债务人约定在债务人不清偿到期债务时,抵债物即按照双方约定的价格归债权人所有,该种情形违反了“禁止流押”的法律原则,可能损害债务人及债务人其他债权人利益,故应认定为无效。另一种情形为,债权人与债务人约定在债务人不清偿到期债务时,抵债物按照债权到期时的价值进行清算,抵债物价值不足时债务人进行补足,抵债物价值超过债权金额时债权人进行返还,此种安排平衡了各方的利益,应当认定为有效。《商事审判规定》中也进行了相关规定。当然,实践中让与担保的类型较多,当事人的约定也可能涵盖多种情形,其协议效力不能一概而论,而应具体问题具体分析。

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  • 问答 协议书怎么 其他

    ---------协议书:
    协议当事人:-------------性别-----,-------年-----月------日出生,身份证------------------------
    住:--------------------------------。
    协议当事人:-------------性别-----,-------年-----月------日出生,身份证------------------------
    住:--------------------------------。
    协议内容:由于----------------(什么情况下)通过---------协商订如下协议:
    1、
    2、
    3、
    -----------。
    本协议一式----份由协议当事人各执一份。当事人对本协议经签字后生效。
    协议当事人:---------------
    协议当事人:---------------
    时间: -------年-------月--------日。

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  • 问答 房子归属协议书应该怎么 其他

    房屋产权归属协议书范文:
      甲方:某某某,女,汉族,XXXXX人,现居住于XXXXX。身份证号:XXXXX。 乙方:XXX,男,汉族,XXXX人,现居住于XXXXX。身份证号:XXXXX。
      XXXXX年XXXXX月XXXXX日,甲方购得XXXXX的房屋XX,现鉴于多种原因,为明确上述房屋产权,以免以后发生纠纷,经甲乙双方协商一致,达成以下协议:
      1、该房屋产权由甲方全部持有。
      2、该房屋产权属于甲方个人财产,婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产,乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
      3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实意思表示。 4、本协议自签订之日起有效,不得撤销。协议一式两份,甲乙双方各持壹份。
      本协议当事人签字:
      甲方:
      乙方:
      年 月 日

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  • 问答 买房协议书范本 房屋交易

    一般的买房协议书包含以下这几个内容:
    ①首先在协议书上必须要写清楚甲方土地的使用依据,同时还要写清楚商品房的具体状况。比如说在开篇必须要写清楚房子的具体位置和面积,另外还要写清楚房子的属性,比如说房子是现房还是期房。
    ②接下来需要写清楚房子的对外说说价格,除了单价和总价以外,还要在合同上写清楚税费的额度,同时在接下来还要写清楚房子面积差异的处理方式,以及其他的相关约定。
    ③需要写清楚有关付款的一些约定,比如说房子是否有优惠条件,另外要写清楚具体的付款时间和付款的额度。
    ④需要写清楚房子的交付约定,这里面就包含了具体的交付期限,另外还要写清楚逾期的违约责任。
    ⑤需要写清楚有关房子的一些质量标准,比如说房子的设备标准以及装饰标准等等。

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  • 问答 房屋协议书怎么?谁有范本呢? 其他

    房产更名协议的范本如下:
    卖 方(甲方):____________________________________   买
    方(乙方):____________________________________
      见证方(丙方):___________________________________
      根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
      第一条 甲方对产权的声明   甲方根据国家规定,已依法取得_________市_________区(县)
    的房屋所有权证书,所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为
    __________________,建筑面积为____________平方米。   第二条 甲方对买卖权的声明
      甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
      第三条 乙方对购买权的声明
      乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。   第四条 房屋售价
      双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元,价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。
      第五条 付款方式   (一) 无须银行贷款   1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
      2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。   (二) 银行贷款   1、
    乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。   2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
      3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。   第六条 违约责任   1.
    甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在______个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
      2.
    乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金,逾期超过________天,即视乙方违约,定金不予返还。
      3.
    甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金,逾期超过______天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
      第七条 房屋交付   甲乙双方就房屋交付达成以下细目:   1) 没有房屋欠帐,如天然气费、电费、水费、物业管理费等;   2)
    没有固定不可移动装修物品的破坏;   3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;   4)
    其它:__________________________________________________________________________ 。
      第八条 关于产权办理的约定   本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。
    办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。   第九条 有关争议
      本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
      第十条 生效说明   本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。   甲
    方:______________________________________   乙
    方:______________________________________
      见证方:_____________________________________   __________年_____月______日

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  • 问答 装修协议书怎么,装修房屋赔偿协议书怎么? 装饰设计

    装修工人和房东签协议的,不是工伤。只有和装修公司签协议,才是工伤协议。
      劳动者在与用人单位签订工伤事故赔偿协议时,应当注意以下方面:
      协议签订前是否有申请工伤认定。
      进行工伤认定的目的是对该起事故定性,明确该起事故双方的权利义务。
      协议签订前是否有进行劳动能力鉴定,职工的劳动能力鉴定结果将直接影响职工的工伤保险待遇及赔偿标准,故在签订赔偿协议时,如果职工的劳动能力受到影响,那么就应申请劳动能力鉴定,以确定职工应得的赔偿金额。
      赔偿协议中对赔偿项目的约定是否明确,《工伤保险条例》第二十九条至第四十三条对工伤保险待遇作出了明确的规定,主要包括以下内容:医疗费;住院伙食补助费;误工费(停工留薪期待遇);护理费;职工因工致残享受的待遇(包括一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金)等等。。

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  • 百科 买房协议书范本 购房政策

    baike10729
    买房协议书范本,必须要写清楚甲方土地的使用依据,同时还要写清楚商品房的具体状况。
  • 问答 离婚财产分割协议书范本是怎样的?离婚财产分割协议书怎么? 婚姻房产

    男方:
    ,男,汉族,××年××月××日生,住×××××
    ××××,身份证号码:××。
    女方:
    ,女,汉族,××年××月××日生,住××××,
    身份证号码:××××。
    男方与女方于××年××月××日在×××登记结婚,
    婚后于×
    ×年×月×日生育一儿子,名×××。
    因双方性格不合,致使夫妻感
    情破裂,
    已无和好可能,
    现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立
    离婚协议如下:
    一、男女双方自愿离婚。
    二、儿子××由双方共同拥有探望权。
    三、夫妻共同财产的处理:
    1
    、××××××
    10
    、男方名下的轿车
    11
    、××××的投资股份
    以上财产归男方所有。
    1
    、××××
    8
    、女方名下的轿车。
    9
    、现金伍拾万元整。
    以上财产归女方所有。
    四、债务的处理:
    双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,
    任何一方
    如对外负有债务的,由负债方自行承担。
    五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
    双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。
    除上述之
    外,
    并无其他财产。
    任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真
    实性。
    六、协议生效时间的约定:
    解读婚姻法结婚须知 结婚登记 收养抚养 财产继承 离婚财产分割
    2
    本协议一式三份,
    自婚姻登记机关颁发的
    《离婚证》
    之日起生效,
    男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。
    男方:
    女方:


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  • 问答 购房协议书范本 买房合同

    本文主要介绍了关于个人购房协议书范本等相关知识的汇总,包括个人购房协议书范本以及合作购房协议书范本,个人购房须知、贷款的办理,个人购房产权证的办理等。
    甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××,建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。
    乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺: 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和**手续。 6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三 乙方承诺: 1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。 2 按国家要求不改变房屋的结构。 3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和**手续,并承担各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份,双方各执壹份。 甲方: 乙方: 注明日期

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  • 问答 房子分割协议书应该怎么 其他

    甲方(父母方):__________________________________
    乙方(儿子方):__________________________________
    丙方(女儿方):__________________________________
    为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于__________________________________房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守:
    为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。
    第一条、__________________________________房屋为房改房,房屋登记证书号为____________________________,登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。
    第二条、本协议所述房屋,原甲乙丙三方曾有口头协议,由丙方出资两万元整以甲方名义购买后,由甲丙双方共同居住,其所有权归甲方享有。待甲方百年之后,该房屋所有权由丙方继承,与乙方无关。由于丙方长期在外工作,且目前出现了困难,急需钱周转,故三方共同协商一致,并征求女婿与儿媳意见后,共同决定改变原口头协议。
    第三条、本协议所述房屋,由乙方出资八万元交付丙方,房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后,该房屋所有权由乙方继承,丙方对本协议所述房屋无继承权。
    第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺,在享有该房屋所有权与使用权期间,不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。
    第五条、该房屋在甲方使用居住期间,如需维修、装璜等,在甲方条件许可的情况下,由甲方承担;如费用过大,甲方征得乙丙双方同意后,由三方共同出资。
    第六条、该房屋在甲方在世之年,乙方不得以出资为由,未经甲、丙两方同意,对本协议所述房屋作出任何处置行为。
    第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务,也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
    第八条、本协议订立后,乙、丙双方每年都应抽出一定时间,带上家人,到此房屋内陪甲方居住一段时间,以尽精神赡养之义务。
    第九条、本协议一式三份,每方各执一份,自三方共同签名之日起成立,自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。
    第十条、本协议效力约定:除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
    甲方(父): 甲方(母)
    乙方: 乙方爱人见证:
    丙方: 丙方爱人见证:
    订立时间: 年 月 日
    订立地点:

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  • 问答 购房协议书怎么 买房合同

    购房协议书甲方——卖方 乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:  一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 ,建筑面积 平方米)以人民币 元整(¥ _)出售给乙方。
    乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。  二,甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3 保证该出售房屋未予出租。4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三,乙方承诺:1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2 按国家要求不改变房屋的结构。3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四 违约责任 1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。   五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。  六 协议自双方签字或盖章之日起生效。  七 协议壹式两份,双方各执壹份。 甲方: 乙方:注明日期

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  • 问答 购房协议书怎么

    购房协议书甲方——卖方 乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 ,建筑面积 平方米)以人民币 元整(¥ _)出售给乙方。
    乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3 保证该出售房屋未予出租。4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三,乙方承诺:1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2 按国家要求不改变房屋的结构。3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四 违约责任 1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。  六 协议自双方签字或盖章之日起生效。七 协议壹式两份,双方各执壹份。甲方: 乙方:注明日期

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  • 问答 房子协议书怎么 买房合同

    购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

    经甲乙双方友好协商,本着平等自愿、诚实守信的原则,签订本预约合同便于双方共同信守。
    一、乙方所认购房屋的基本情况
    乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置) 号楼 单元 房,标准层建筑面积大约为 平方米;阁楼面积约为 平方米;储藏室(大、小)为 号,建筑面积约为 平方米 。
    二、计价方式与价款
    1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米,总房价约为  元。
    2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米,阁楼总价款约为  元。
    3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价 元/平方米,储藏室总价款约为   元.
    4、房款约总合计为   元,(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)
    5、公共维修基金按总房款2%收取,房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
    6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付,应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用,由乙方自行承担责任。
    三、 付款方式:
    买方愿意采取下列第 种方式付款:
    (一)一次性付款;
    (二)分期付款;
    (三)向银行借款方式付款。
    签订本认购书时,买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰(小写 元),如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
    签订正式的房地产 商品房买卖合同后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
    面积差异处理
    如本协议约定面积与产权面积发生差异,**终面积以房管部门实测为准,房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。
    四、 逾期付款违约责任
    1、如乙方不能在协议规定时间内付款,甲方有权解除协议,并对该商品房另行处置,同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
    2、甲方取得《商品房预售许可证》时,须以书面或电话形式通知乙方,乙方应自接到通知之日起七日,内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》,本协议废止。
    如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续,甲方有权对乙方预定的商品房另行处理,并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后,不能按协议方式全额付款,将不再享受优惠。
    五、 交付期限:
    甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付,逾期六十日,甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款 利息,甲方不另行承担任何责任。
    六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方及时联络,否则,由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
    七、未尽事宜,双方根据国家有关规定协商解决。
    八、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份。
    九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

    出售方(签章): 认购方(签章):
    法定代表人: 法定代表人:
    委托代理人(签章): 委托代理人(签章):

    年 月 日 年 月 日
    签于 签于
    (某某房产公 司)
    年   月   日

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  • 百科 退租协议书怎么 出租签约

    baike21155
    要写好退出协议的话,主要就是以下的这几个步骤:①要在开头写清楚出租人以及承租人的姓名,并且要明确的写清楚,这份协议是经过双方协商之后共同拟定的。②要写清楚租赁物以及用途的信息,并且要写清楚租赁期以及租赁费用的给付问题,要把甲方的权利以及义务写在协议书当中。③要在协议书当中写清楚具体的租赁期限以及产生的租赁费用的总金额,而且要写清楚是一次性支付还是分期支付。④最后在协议书要有双方的签字才能生效。
  • 问答 房产分割协议书范本 房产分割

    房产分割协议书

    协议人:

    ×××,男(女),一九××年××月××日出生,现住×××××××××××××。

    ×××,男(女),一九××年××月××日出生,现住×××××××××××××。

    ×××,男(女),一九××年××月××日出生,现住×××××××××××××。

    (家庭成员情况:婚姻、在世与否、死亡时间、等),所分割的家庭财产情况(例如:该房产座落在××××××××××××,建筑面积×××.××平方米,混合(砖混)结构,所有权证编号为:xx市房权证××区字第××××××××号)。经家庭成员共同协商,达成如下协议:

    一、 。

    二、 。

    三、(其他约定条款)。

    协议人:

    二OO×年××月××日

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