• 百科 夫妻公积金贷款额度 全国百科

    baike18057
    在现实生活中,可能会有一些夫妻,因为没有足够的钱来买房子,或者是贷款,或者是用公积金来贷款等等。如果你还想知道更多的夫妻贷款额度,那就跟我们来看看。
  • 问答 夫妻共同公积金贷款额度是多少 贷款类型

    您好,根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。
    1、按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度
    计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
    2、按照贷款**高限额计算的可贷额度
    一人申请住房公积金贷款的,**高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,**高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
    温馨提醒:根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”
    在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
    夫妻谁做“主贷人”有讲究  银行的业内人士表示,“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
      共同去贷款,但是住房贷款涉及到的细则,也值得很多夫妇仔细揣摩,住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是,仔细查看保险条款,我们可以看到,还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

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  • 问答 公积金贷款夫妻**高贷款额度是多少 公积金

      你好,据我所知,你需要知道的是这个住房公积金夫妻共同办理贷款的。一般情况下,这个住房公积金贷款如果由夫妻共同承担的话,一般需要你们两人一起申请贷款的。其实,现在不管你是办理的商业贷款还是办理的住房公积金贷款,只要你们之间的夫妻关系存续期间,其实你们都是要参与到贷款中的,因为要共同确认债务关系。
    夫妻两人办理共同贷款,能够扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。现在夫妻双方的贷款**高限额在80万左右,还是比较可观的。

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  • 攻略 南京夫妻公积金贷款额度

    housetip6035
    每个地区对于公积金贷款的要求是不一样的,但是如果是夫妻共同使用公积金贷款额度会更高,利息会更低。那么,南京夫妻公积金贷款额度是多少呢?
  • 攻略 苏州夫妻公积金贷款额度

    housetip5043
    对于很多人来说,现在买房已经成为了一个梦想,都想多攒点钱早点买下一套属于自己的房子。即便没有经济能力能够在短时间内全额拿下一套房子,至少能够支付一定的首付款之后再用公积金还款,也是很不错的选择。那么,苏州夫妻公积金贷款额度是多少呢?
  • 问答 夫妻可以一起用公积金贷款

    符合规定的住房公积金夫妻可以一起贷款!
    公积金贷款是建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。
    只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。
    贷款手续需要:根据购买的是一手房或二手房分别提供:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明

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  • 资讯 夫妻买房公积金贷款额度多少 知识

    news4523782
    夫妻买房公积金贷款额度有多少
  • 百科 北京夫妻公积金贷款额度 公积金贷款

    baike36955
    北京夫妻公积金贷款额度:①首套房贷款最高额度:120万元。②二套房贷款最高额度:60万元。已婚应以家庭为单位申请贷款,贷款额度以夫妻间高的一方为准,并按以下不同情况适用贷款政策:①借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房贷款记录,按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。②借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房贷款记录,此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。③借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在住房贷款记录,且非同一套住房,此种情况不予贷款。
  • 资讯 夫妻公积金贷款要什么前提?夫妻公积金贷款额度 房价

    news2707842
    跟着住宅公积金可以贷款买房的呈现,现在越来越多的年轻夫妻更多的选着用住宅公积金贷款来买房,因为对照其他银行贷款住宅公积金贷款利率对照低。如许可以减轻年轻夫妻的经济支出。
  • 百科 夫妻买房公积金可以一起用 公积金贷款

    baike30902
    可以,个人贷款申请住房公积金是一种以家庭为单位进行的融资。更别说是第一次买房了。但两人的住房公积金,都要符合银行的规定。就像许多银行一样,需要缴纳一年以上的住房公积金,并且目前的帐户状况是正常的,才可以申请公积金。
  • 问答 夫妻公积金贷款额度怎么计算? 公积金

    夫妻公积金贷款额度计算公式为,夫妻双方月工资总额和夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额之和乘以还贷能力系数再减去夫妻双方现有贷款月应还款总额再乘以贷款期限(月)。
    其中还贷能力系数为40%。公积金贷款额度具体计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

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  • 百科 夫妻公积金贷款额度怎么计算? 公积金贷款

    baike2278
  • 百科 夫妻公积金怎么一起用 公积金贷款

    baike20307
    夫妻公积金可以在贷款购房的时候一起使用,届时夫妻双方共同向当地住房公积金管理中心提出贷款申请,管理中心就会根据双方公积金账户里的余额之和来核定公积金贷款额度。无房户在房租超出家庭收入规定比例时,也可以一起申请将公积金提取出来付房租;以及享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致贫的情况,还可以用来补贴家用。而办下公积金贷款后,若双方公积金账户里还有余额,那还可以办理公积金冲还贷业务。
  • 百科 长沙的夫妻公积金贷款额度最高是多少 公积金贷款

    baike1145
  • 百科 夫妻买房公积金贷款额度怎么算 公积金贷款

    baike32000
    如果是情侣申请公积金,可以用两个人的公积金帐户余额之和来计算,比如一对夫妇的公积金帐户里有5万元的存款,而银行的公积金贷款额度是银行存款的10至20倍,就可以申请50万到100万,但不能超出本地的最高限额。相比于银行的贷款,银行的公积金贷款的确是有很多的折扣,但是如果你要申请公积金,必须要满足本地的公积金管理部门的条件才行。
  • 资讯 成都夫妻公积金贷款额度是多少,需要什么条件 知识

    news4423072
    成都夫妻公积金贷款额度是多少,需要什么条件
  • 问答 深圳夫妻双方可以一起用公积金贷款买房? 深圳楼市

    这个当然是可以的,住房公积金个人贷款购房办理程序如下:


    一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房,缴购房预付款,草签购房合同。


    二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》,到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。


    三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》,据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长,根据自己的家庭收入、还款能力,自己盘算)、担保信息等内容,粘贴身份证、结婚证复印件,附夫妻双方收入证明,单位盖章,交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。


    四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心,耐心等待就可)完毕后,它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行,银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元),现在好多城市都已取消公证和保险了。


    五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心,以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行,一般几个工作日后,你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户,楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。


    六、接下来,你要做的就是每月凑钱,准备月供,按月还款,


    七、如果你是首次购买商品房,缴了购房预付款草签购房合同后,申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款了。


    八、凡是住房公积金贷款在还贷期间,每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方,但不超过年还贷总额)。

    第四条已经规定好的的,夫妻属于同家庭范围是可以的。

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  • 百科 公积金贷款额度如何确定?公积金贷款额度是多少 公积金贷款

    baike56754
    公积金贷款额度根据个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。具体额度视借款人情况而定,可根据工资总额、公积金缴存额等计算。南京地区的公积金贷款额度还需考虑房子总价格的限制。申请公积金贷款需要提供相关资料,满足条件的借款人可向银行提出申请。结束语:
  • 资讯 西昌夫妻公积金买房贷款额度多少 知识

    news4531629
    西昌夫妻公积金买房贷款额度有多少
  • 资讯 住宅公积金夫妻可以贷款 贷款额度如何算 房价

    news2611265
    现在因为房价的不停上升,贷款策略的相对收紧,和贷款额度的相对降低,使用公积金贷款买房的人越来越多,所以时下夫妻共同贷款买房的景象也比力常见,那么住宅公积金夫妻可以一路贷款吗?贷款额度又是如何算呢?