问答 房屋夫妻间过户需要什么手续?夫妻间房产过户怎么收费? 其他
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:
1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。已有3个回答
问答 房屋夫妻间过户需要什么手续?夫妻间房产过户如何收费? 其他
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件:
同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程:
非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意:一般来说,是规定有房无贷的话是要被视为赠与:如果双方需要签订合同,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。在实施限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解,以为只要办理了过户,另一方就可以另外再购买一套房产。实际上,从《婚姻法》的规定来看,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产,双方共同共有,房产证过户没有任何意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,那么法律上也认可这种约定。已有3个回答
问答 请问夫妻间房屋过户需要什么手续? 其他
1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,**好能事先准备两份复印件。
2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。
3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。
4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。已有3个回答
资讯 夫妻间房屋过户手续有哪些?夫妻间房屋过户手续要提 房价
问答 请问夫妻间房产过户需要什么手续? 其他
您好我是上海中原地产的王建军,很高兴为您解答:
1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的;
2.如果房屋有贷款没有还清的,则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人;
3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费,只要工本费;
4.**后,需要告诉你的是,不管你变更产权人归哪一方,这个房子仍然是属于夫妻共同财产;在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。已有3个回答
百科 夫妻间房产过户需要什么手续办理 卖房过户
问答 夫妻间将房产过户给对方需要手续费吗? 房产税费
你好!只要带好身份证、户口本、结婚证和产证原件,交几百元就行了。已有3个回答
问答 夫妻间房屋过户手续有什么? 其他
1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的;
2.如果房屋有贷款没有还清的,则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人;
3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费,只要工本费;
4.**后,需要告诉你的是,不管你变更产权人归哪一方,这个房子仍然是属于夫妻共同财产;在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。已有3个回答
问答 哪位知道夫妻间房屋过户需要什么手续? 其他
1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,**好能事先准备两份复印件。
2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。
3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。
4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。已有3个回答
问答 夫妻间房产过户手续 房屋交易
夫妻房屋过户需要以下手续
①需要提交原房屋所有权证,双方的身份证,结婚证或其他婚姻证明材料等等。因为需要当事人亲自填表格,所以夫妻双方需一起到当地的房屋产权管理机关去办理,如果夫妻间采取的是赠与方式,就需要先到公证处去搞赠与公证。关于婚内财产的转移,各地的具体的操作也有所不同,很多地方都可以直接变更,不收取其他的税费,只收一点工本费之类的,也不要求做公证。
②如果是房改房,就需要提交原售房单位的证明,写明因原因允许将产权人变更为配偶的名字。如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并注明理由。房改房需提供原购房契约复印件,房屋所有权证附图和登记表复印件,办理夫妻更名手续只需交房产证印花税5元即可,不需要交其他任何税务。已有1个回答
百科 夫妻间房产过户手续 卖房过户
百科 夫妻间房产过户手续 购房流程
问答 有谁清楚夫妻间房产过户需要什么手续? 其他
需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。
1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。已有4个回答
问答 夫妻间房屋过户手续有哪些? 其他
1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,**好能事先准备两份复印件。
2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。
3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。
4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。已有3个回答
问答 知道的说说夫妻间过户需要什么手续? 其他
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:
1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。已有4个回答
问答 哪位清楚夫妻间房产过户需要什么手续? 其他
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件:
同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程:
非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意:一般来说,是规定有房无贷的话是要被视为赠与:如果双方需要签订合同,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。在实施限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解,以为只要办理了过户,另一方就可以另外再购买一套房产。实际上,从《婚姻法》的规定来看,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产,双方共同共有,房产证过户没有任何意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,那么法律上也认可这种约定。已有4个回答
百科 夫妻间车辆过户需要哪些手续? 卖房过户
问答 夫妻间的房屋过户手续怎样办理
1、夫妻间房产叫更名。
2、不涉及税收。
3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可。
4、收费 登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费:1.36元/平米。这是我所在地的收费标准,如有误差,以你所在地收费标准为准。已有3个回答
问答 夫妻间房产过户手续 怎么办? 夫妻间房产过户如何收费 户口户籍
“脸难看”遇暗访遭辞退,网民拍手叫好
近日,一段江西抚州市副市长、金溪县委书记王成兵带领的县委督查组暗访便民服务中心的小视频在当地微信群、“朋友圈”大量转发,引发群众热议。视频中,窗口工作人员胡某在上班时间戴着耳机听音乐,对待办事群众态度冷漠、爱答不理,属于典型的“脸难看”、不遵守工作纪律的作风顽症。当天上午该镇党政班子便召开会议研究决定,给予胡某辞退处理,并于当日下午落实到位。
镇政府雷厉风行处理问题的作风,让不少网民拍手称快。《人民日报》6月4日发表微博评论称,网民拍手称快,是因为日常在“脸难看”中多有不快。从跪式窗口到踮式窗口,离办事民众越近,越容易“怕、慢、假、庸、散”。刹住不正之风,需要雷厉督查,更要常态整治。退去衙门作风,更需呼唤公仆意识、为民情怀。
怕慢假庸散,依然是群众心中痛
上班时间打游戏、逛淘宝,办事窗口态度生硬、推三阻四,热线电话“盲”而不通,应告知事项不一次性告知……公共服务的“刁”和百姓办事的“难”,一直是群众心中痛。党的十八大以来,随着反“四风”深入进行,基层干部工作作风得到改善,为民服务的意识也有很大提升。但作为沉疴痼疾,这种“怕慢假庸散”的“新衙门作风”尚未完全消除。
媒体报道的部分“新衙门作风”案例
又或者,有些地方一些明目张胆、顶风而上的“门难进、脸难看、话难听、事难办”现象有改变,却又演变成了“门好进、脸好看、话好听,事还是不办”,能拖就拖,能应付一天是一天。看似态度和蔼可亲,办事效果却让人烦心。
媒体报道的“只微笑不办事”事例
问题的要害是缺少责任和服务意识
2018年4月19日,国家发展改革委联合新华社、中国政府网分领域分批次面向社会公开征集群众办事的100个堵点难点问题,首批“堵点”将重点围绕教育、身份证明向社会征集。短短十天时间内,16万人参与投票。群众反映**强烈的20余个“堵点”问题已经选出。
这些“堵点”问题,有一些表面上看是因为流程设置的不人性化、信息不畅通等原因,但根源仍然是因为一些工作人员自身意识的缺失,没有急百姓所急、想百姓所想,没有主动打通壁垒解决问题,甚至还冷眼面对群众。
个别公职人员身上“庸懒散软”的问题,不是一天两天,其积也久,其弊也深。群众的问题真的很难解决吗?中国网发表文章指出,种种“新衙门作风”折射干部心中无“责”,根本上还是缺少责任意识和服务意识。《内蒙古日报》认为,还有就是制度设计方面,大大小小的事得没完没了地签字盖章。比如说开个店铺,过去是10个公章“伺候”,现在也有六七个公章等着,这像一堵无形的墙,增加了群众办事的难度。
群众反映**强烈的“堵点”问题已有5个回答
问答 知道的讲下夫妻间过户需要什么手续? 其他
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:
1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。已有4个回答
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