• 资讯 买房复式哪个好?复式有哪些区别 房价

    news3192478
    买房跃层和复式哪个好?跃层和复式有哪些区别?对于两层楼的房屋来说分为跃层和复式,一般购房者对于这两个概念不是很清楚,这两者的区别在哪?如果买房买哪一种比较好,今天小编就为大家介绍一下。
  • 问答 复式区别 其他

    跃层和复式的区别其实是比较明显的,跃层是真正的两层住宅,也就是说一套住宅占据了两个楼层,总层高在5.6米左右。复式房屋虽然也是两层,但两层并不是完整的,总层高在3米左右,楼上和楼下是贯通的,可以从楼上直接看到楼下。
    跃层和复式都有着各自的优缺点,跃层的优点主要表现为两层住宅独立进行设计,隐私性以及独立性相对比较强,而且层高足够,采光面积相对来说也是比较大的,不仅如此,跃层的功能分区较为明显。而跃层的缺点主要表现为楼梯需要占据一定的面积,会造成空间的浪费,对于老人和小孩的家庭来说,上下楼有些不太便利,但跃层的总面积比较大,房屋的总价也是比较高。复式的优点主要表现为在相同面积和高度的住宅中,土地利用程度更高一些,而且复式楼多为赠送面积,购买总价相对比较划算。复式的缺点主要表现为两层层高相对较低,长期居住会有一种压抑和局促的感觉,而且复式虽然可利用的面积大,但是进深会比较小,采光没有跃层那么好。

    已有1个回答

  • 百科 复式区别 楼层地段

    baike5220
  • 问答 复式区别 房屋交易

    跃层和复式的区别还是比较大的单纯从性质上进行区分,所谓的跃层就是一套住宅占着两个楼层,中间会设立内部的楼梯来联系上下层,一般人们会把二层作为卧室,虽然复试也是上下两层,但不同于跃层的设计,是在客厅或者是餐厅的位置上下两层连通,其他的位置并不相通,可以当做两个独立的楼层。
    因为跃层的层高足够高,而且是上下两层的独立设计,所以即便是没有别墅的面积大,却仍然能够感觉到如同住别墅一样的体验,加上现在大多数的跃层设计时,会把功能区域区分的更加明显,比较适合年轻人的居住,但是在跃层的设计上,楼梯需要占据一定的空间,对于一些本身面积就不是特别大的住房,会造成一定的空间浪费。在相同面积的跃层和复式当中,复式楼的土地利用率会更高。

    已有1个回答

  • 百科 复式区别 楼层地段

    baike5219
  • 百科 复式区别 全国百科

    baike17821
    ①层数。复式虽然只有一层,但它的层高要比平层2.7米层高,可以提高建筑的利用率,而跃层则是一栋二层的房子,高度是5.6米。②不同的空间。两层的房子都是用楼层隔开的,只有一个楼梯相连。不过复式并不是一个双层的空间,而是一个大厅和一个餐厅上下相互联通的。③面积计算。通常,跃层的面积是由两个楼层的面积相加,而复式在多数情况下只算一层的面积。
  • 百科 复式区别 楼层地段

    baike7598
  • 问答 复式哪个性价比更好?复式有哪些区别 其他

    现如今,在城市买房得人越来越多,我们在选房时还要面临者对各种房子的选择,就拿跃层住宅和复式住宅为例,就有很多人对这两种住宅表示不清楚,那么,跃层式住宅好不好?跃层和复式的区别都有什么呢?其实跃层住宅好不好还是根据个人喜好来的。让小遍来为大家介绍一下吧。

    跃层式住宅好不好

    1、跃层住宅的主要特点是住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

    2、跃层式住宅的优点有,跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;它的通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,而且布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。

    3、跃层式住宅的缺点有,跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,同时因为二层只有一个出口,在发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入,而且就是因为这些缺点,也有一些人是不愿意买这种房。

    复式和跃层的区别

    1、在一般的情况下,在我国的任何地区跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层,但较普通的房屋高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。

    2、在我国,复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式,与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而我国跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。

    3、在我国的任何地区跃层和复式的面积汁算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的,可以参照披屋顶使用面积的计算标准。

    4、在我国的任何地区利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积:使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含): 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。

    已有3个回答

  • 问答 复式哪个性价比更好?复式有什么区别 其他

    复式住宅并不具备完整的两层空间。受跃层设计启发创造设计,仍占有两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。一般来说,复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为2.8米),可在层高较处隔出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
    跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房等。住宅占有下下两层楼面,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯,优点是有较大采光面、通风好,居住面积、辅助面积布局紧凑,相互干扰小。
    如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。

    已有3个回答

  • 资讯 复式住宅区别有哪些,复式住宅优缺点分析 知识

    news4802871
    不少年轻购房者在选择房屋类型时,往往被独特新颖的设计所吸引,跃层、复式、错层、LOFT等各种新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的首选。上下两层、布局紧凑、功能明确。然而对于很多准备买房的人,不少人对于复式和跃层还是有点分不清楚,往往将两者混淆,那么到底跃层和复式住宅的区别有哪些呢?下面我们就一起来看看,再给大家做一个跃层和复式住宅的优缺点分析。
  • 资讯 什么是复式 复式有什么差别 房价

    news2707114
    从多层到高层再到别墅,从保守的平层到后来的复式再到的跃层,人们对栖身的需要不再单单是“一个睡眠的处所”,而是最先追求更高品质的**生涯。跃层户型之所以慢慢风行恰是因为其宽阔、温馨的特点吻合的栖身档次。那么,什么是复式和跃层呢?复式和跃层有什么差别呢?下面,我们就一路来看看吧。
  • 问答 复式、错LOFT区别是什么 如何分辨复式、错LOFT 房型户型

    买房你喜欢中规中矩的标准户型,还是有更多空间可能的新式户型?随着80后成为购房主力,跃层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的首选。但这些户型常会傻傻分不清有木有?跃层、复式、错层、LOFT这些户型的区别你知道吗?每种户型的设计有什么需要注意的地方呢?如果你也喜欢这种新式户型住宅,那就先跟着小编来了解一下吧。















    看完这张大图,你是不是对跃层、复式、错层、LOFT有了明确和清晰的了解了。相信之后对于各种户型说起来也能头头是道了吧,

    已有1个回答

  • 资讯 什么是?什么是复式复式有什么区别 房价

    news2953601
    大家在买房的时候,经常能看到复式房屋和跃层房屋,但是大家知道这两者之间到底有什么区别吗,就让小编来带大家了解一下咯。
  • 问答 复式式住宅区别 房型户型


         复式,跃层,错层三种房屋结构,有很多人都搞不清楚具体的差别在哪里,今天吉屋网对这三种类型做一个科普,希望大家都能了解到这三种结构直间的区别。  


         区分复式,首先第一点是复式存于一层中,一般是整层的2.7m。  区分复式,第二点是它分开的两层均比普通住房要低。复式的主要目的是在有限的空间里面,极大的提高空间的利用率,所以复式是在同一层内进行上下空间的划分,以达到空间利用率**大的目的。  


         区分跃式,跃式一般都有5.6m高,跃式一般也是两层商品房组合层一套房子,换言之,跃层就是两套房子叠在一起,变成了一套房子,层高较高,且上下层是独立的房屋结构。  区分跃式第二点,上下交通通道采用特立的楼梯不用使用到公共的楼梯。  区分跃式第三点,卧室、卫生间、书房等房间可以分层放置。  


         区分错层,首先第一点是平面空间并不是在同一平面上,而是做出一定的高度差区分平面。  区分错层,第二点是房屋内的空间处于不同的平面,房屋、厨房、餐厅均可分开。

    已有1个回答

  • 资讯 复式差别 装修重心 房价

    news2706638
    对于房子内部的组织而言,假如空间充满大,那么就能够装修成跃层和复试两种,能够很多人看到两种装修会感觉差未几,其实他们也是有差其余。那跃层和复式的差别在哪?跃层装修重心有哪些?接下去就让我们一路去体味一下吧。
  • 问答 复式哪个好啊?谢谢! 房型户型

    跃层好,
    跃层和复式的**大区别在于,跃层出两层产权面积,复式只出一层的面积,以后动迁是个问题。
    复式一般为层高比较高的单层结构,有的开发商,建的复式,虽然也帮你做成两层,而且每层都是正常层高。但还是复式手续,为什么不起跃层手续呢?这样做是为了减少成本,可以只按一层的建筑面积交税,而实际卖的价格,或比正常的高出很多。
    正常的复式,层高没有跃层两层的层高高,有的在3.6-4.5米之间,这样,二层根本抬不起头,能抬起头也会感到压抑。虽然价格低,但居住舒适度和跃层比差很多。而且如果动迁,和普通单层房屋的补偿一样!

    已有8个回答

  • 资讯 什么是?什么是复式复式有什么区别 房价

    news2946843
    【本资讯是由河源吉屋网提供~】大家在买房的时候,经常能看到复式房屋和跃层房屋,但是大家知道这两者之间到底有什么区别吗,就让小编来带大家了解一下咯。
  • 问答 复式有什么区别? 选房看房

    复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立
    复式楼优点:
    1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。
    2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
    3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
    复式楼缺点:
    1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。
    2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。
    3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。

    已有5个回答

  • 问答 复式哪个更好 复式两种户型别哪个性价比更高 房型户型

    近些年来,复式楼层越来越受到购房者的青睐,但是有的购房者在买房前却并不清楚复式和跃层到底是什么东东,那么复式和跃层到底有什么不同呢?

    什么是跃层?
    跃层是一种新颖住宅建筑形式,跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。
    什么是复式?
    跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。复式不同于跃层。
    复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米高),可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
    复式的优点在于它的经济性:
    1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。
    2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
    3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
    两者的区别:
    复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。

    已有1个回答

  • 问答 复式哪个性价比更好?买房子复式哪个好? 其他

    一、复式和跃层的区别

    1、层数

    跃层:是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。

    复式:在概念上是一层,但较普通的房屋高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。

    2、空间

    跃层:房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系。

    复式:房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式,与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

    3、面积

    跃层:房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的,可以参照披屋顶使用面积的计算标准。

    复式:其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。

    已有3个回答