问答 个人房屋抵押贷款额度**多能贷多少 贷款类型
中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况,为其提供的用于消费用途的贷款产品。如您使用房屋抵押办理,贷款限额分为额度限额和单笔用款金额。
一、额度限额:个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算,并以较低者核定额度,且额度不超过1000万:
1、收入水平 额度期限在一年(含)以内的,原则上不超过借款人家庭年收入的2倍,**高不超过年收入的3倍。 额度期限在一年以上的,按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比,确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。
2、抵押率
(1)抵押率应满足以下条件: 住房:抵押物房龄在10年(含)以下的,抵押率**高不超过70%;抵押物房龄在10年以上20年(含)以下的,抵押率**高不超过60%;抵押物房龄在20年以上的,抵押率**高不超过50%。 商业用房:抵押物房龄在10年(含)以下的,抵押率**高不超过50%;抵押物房龄在10年以上20年(含)以下的,抵押率**高不超过45%;抵押物房龄在20年以上的,抵押率**高不超过40%。 各机构应结合当地市场的房屋价格水平,房地产市场走势等,合理评估抵押物价值。
(2)根据以前的贷款合同已抵押给我行的,额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。
二、单笔用款金额: 个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。
三、因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。已有5个回答
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问答 个人公积金贷款额度怎么计算? 贷款类型
工资基数*0.4*12*可贷的年份就是你能申请的贷款额度,一个人**高额度25万。已有1个回答
问答 个人买房,怎么计算贷款额度? 贷款流程
贷款额度和以下有关:1. 个人每月收入?2. 年龄?3. 性别?4. 第几套?已有5个回答
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问答 房子抵押贷款额度是多少? 房屋抵押贷款额度一般是多少谁知道 贷款利率
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,相比金融机构的信用贷款,房产抵押贷款在条件和额度少都有优势,而且利息更比信用贷款低不少,只是办理贷款时比较麻烦。
但房产抵押贷款,并不是你有房子就可以做抵押贷款的。
这10类房屋不能抵押贷款
1
公益用途房屋
根据有关规定,**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2
小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3
未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?
在名列前茅次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利,而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
4
房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5
未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6
部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
7
文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8
违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9
权属有争议的房
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。已有5个回答
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问答 嘉兴公积金贷款额度如何计算?贷款额度计算公式是什么? 嘉兴楼市
贷款额度计算公式:工资基数*40%*12*贷款年数,个人**高上线25万已有1个回答
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**高可以贷到7成,**长可以贷到20年。具体要看的。上海可以联系我已有8个回答
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问答 房产抵押贷款额度是多少呢? 贷款流程
房产抵押贷款的利息一般为同期基准利息上浮10%~30%,贷款额度 60%-90%。听说聚融网不错上面的贷款很全面,且办理的时候前期是不收费用的,很多骗子公司都要先收费。已有3个回答
问答 房子抵押贷款额度**高是多少? 其他
一、贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。
二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。具体分析如下:
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。
2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。已有3个回答
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问答 公积金贷款额度计算公式? 贷款类型
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问答 个人房屋贷款额度是多少? 贷款类型
目前银行一般的处理方式就是,月供不得高于家庭收入的50%,这个收入可以包括工资及其他经济来源(比如租赁收入),如果你们的工作岗位相对稳定(比如公务员),银行也可以稍微放宽一点。
这个有时候可以跟银行工作人员沟通一下,如果你的月供超过你们**的50%,建议你们就把收入证明稍微开多一点。已有5个回答
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