• 问答 个人房贷基准利率是多少? 贷款利率

    2017年全国房贷平均利率是5.38%。
    2017年1月,全国房贷平均利率为4.46%,在政策、市场等大环境因素影响下,房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月,全国房贷平均利率为5.38%,较1月上涨0.92个百分点。
    其中,一季度上涨0.03个百分点,二季度上涨0.50个百分点,三季度上涨0.33个百分点,四季度上涨0.16个百分点。2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%,二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。

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  • 问答 2018年个人房贷款基准利率是多少 其他

    2018年央行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合,需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。



    扩展资料:

    存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率,是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

    商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷,降低社会流动性,提高信贷成本,缓和经济发展速度。反之亦然。

    房屋贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化,以各银行根据房屋情况利率有所上浮

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  • 资讯 昭通房贷贷款基准利率是多少 个人房贷款的基本要求有哪些 知识

    news5318005
    昭通房贷贷款基准利率是多少 个人住房贷款的基本要求有哪些
  • 问答 房贷基准利率是多少? 房贷基准利率是多少 房贷基准利率是什么 贷款利率


    房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言,一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标,银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

    目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;

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  • 百科 个人房贷款利率 贷款政策

    baike13571
    个人住房贷款利率,一般商业贷款买房的基础利率是4.45%,公积金贷款的基础利率是3.25%。
  • 问答 什么是首套房贷基准利率 首套房贷基准利率如何计算 房产税费

    首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房,首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。首套基准利率是指央行放布的基准利率,现在5年以上基准利率,年利率为6.8%,银行有权在这基础上上调或下降,现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当的下调的。
    上海首套房贷基准利率
    据央行**近一次利率变动情况来看,目前五年期以上贷款利率是6.55%,85折以后利率低至5.5675%,以商业贷款100万元30年期限等额本息还款为例,执行85折利率以后,购房者可以少付利息近23万元。上海大多数银行执行央行所定的利率,85折仍是主流。

    首套房贷基准利率
    虽然贷款利率有所下调,但公积金贷款的优势依然很明显,商业贷款首套房利率优惠仍然没有大范围扩大,要么是优惠9折要么是基准,优惠8.5折的情况很少,只有工农中建交五大行,还设置了种种门槛。首套房商业贷款基准利率(五年以上)目前为6.55%,公积金为4.5%,利率差高达2.05%。以贷款100万元期限30年为例,商业贷款的月供为6353.6元,公积金仅为5066.85元,“房奴”每月少还1286.75元。
    若是贷款100万元,按照等额本息的还款方式,贷款期限为20年。如果按基准利率计算的话,原来每月还款是还7633.4元,降息后则每月还款7485.20元,每月减少148.2元;而如果按1.1倍利率计算,则原来每月还款8043.71元,现每月还款7876.52元,每月减少167.19元。

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  • 问答 个人房贷款利率 贷款类型

    个人的住房贷款利率并不是固定的,能够影响到房贷利率的因素有很多,具体如下:
    ①如果是选择商业贷款,那么利率会稍微高一些,一般商业贷款买房的基础利率是4.45%。但如果贷款的时间比较长,那么产生的利率就会比较的高,比如说贷款5年和贷款30年产生的利率是肯定不一样的。
    ②如果是选择公积金贷款,那么利率会稍微低一些,通常公积金贷款的基础利率是3.25%。和商业贷款一样,如果贷款的时间比较长,最终产生的利率也会比较的高。 在申请贷款时可以看一下自己是否符合公积金贷款的要求,若符合要求可以优先考虑使用公积金贷款,这样产生的总利息会更少。如果公积金贷款的额度不够,那么可以考虑使用组合式的贷款,也就是说剩余的那些贷款可以选择商业贷款。

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  • 问答  房贷款基准利率怎样拿折扣 贷款利率

    除了由中国人民银行直接做出的贷款基准利率调整之外,你的个人信用记录、工作稳定情况,也会影响到你的贷款优惠;还有,银行会根据资金状况在允许范围内微调,当银行资金紧张时,会适当减少利率折扣,缓解时则会恢复;**后,银行的主营业务也要考虑进去,通俗理解,如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务,那么,优惠自然不能奢望。
    贷款利率,是按照中国人民银行规定的同期、同档次贷款利率执行的,但是基准利率变了,或者借贷银行有调整,你的利率优惠还有效吗? 

    来看具体情况,比如你的房贷利率优惠是70%,在签署这份贷款合同时,7折被写进合同中,一般银行的规定都是该份合同永久有效,但也不乏添加个别细则的。这时,你就要弄清楚了,折扣属于你,但利率它由银行定的。  

    一句话,折扣不变,利率不固定。国家的利率变化了,你当然要跟着变化,但你所享有的折扣优惠是不变的,合同一旦写清,即便是现在银行取消7折优惠了,你也不受影响。 

    不过也有例外情况,银行可以取消你的利率折扣:比如有些银行规定,当客户在本行信用卡或者其余贷款有多次逾期等不良记录时,房贷折扣会取消。这个就需要购房者仔细阅读一下贷款合同,避免这种不良行为的发生。

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  • 问答 房贷款基准利率怎样拿折扣 贷款利率

    7招教你如何获得银行贷款折扣的利率
    1重视信用记录,避免逾期
    2尽可能证明自己的还款能力
    3购买银行理财产品并要求获得折扣利率
    4在贷款行存入一定比例的钱
    5办理贷款行大额信用卡升级为VIP客户
    6贷款额度越高通常折扣越大
    7自觉提高**比例

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  • 问答 房贷款基准利率是多少? 贷款利率

    1,抵押贷款的**:如果你是首次置业,银行一般要求**房价的30%;如果你是二套购房,**比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。
    2,银行贷款利率:利率项目 年利率(%) ,如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。
    六个月以内(含6个月)贷款 4.86
    六个月至一年(含1年)贷款 5.31
    一至三年(含3年)贷款 5.40
    三至五年(含5年)贷款 5.76
    五年以上贷款 5.94

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  • 问答 房贷基准利率 贷款利率

    房贷基准利率是由贷款市场报价利率得来的,就从最新的报道来看,从5月份开始,全国的各大银行已经在执行新的房贷利率,开始按照4.45%的5年期以上LPR房贷利率,而且在叠加国家对于首套房贷款利率的优惠政策之后,在此基础上还会下调20个基点,就目前包括天津,青岛等多个城市,已经按照最低4.25%利率办理新增首套房贷款。 对于很多贷款买房的人群来说,房贷的利率会直接影响到自己的生活水平,而且在我国房地产以及当前的商业水平有一定的关系,加上目前处于居民储蓄率处于高位,并且受到疫情的影响,更多城市正尝试进一步松绑“四限”政策,所以房贷利率降低也是一个挽救房地产市场的信号,意在遏制房地产下滑势头,除苏州二套房贷款利率与首套房基本持平外,有一些城市的二套房房贷利率也随之下降。

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  • 问答 房贷基准利率 贷款利率

    房贷基准利率中公积金贷款基准利率为3.25%,而针对于商业贷款的基本利率通过下调之后也低到了4.45,意味着现在比之前买房的贷款利息要低很多,目前已经处于相对的历史低位,在现在买房还是比较合适的,在利率下行阶段,是否出手置业就成为了很多人比较关注的事情,如果打算趁着优惠政策买房的话,要注意办理贷款约定时间线。 一、二线城市首套房贷平均利率为4.5%,卧室第2套房的平均房贷利率为5.2%,根据自身工作收入、还款能力等条件综合考虑,银行会对申请人的综合能力进行评估,对于一些正在交易当中的房贷也会有一些影响,可以选择暂停正在走流程的批贷程序,重新申请更优惠的利率,申请时间过长,会出现违约问题而遭受损失。可以和银行确认审批时间。

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  • 资讯 二套房贷款基准利率 建行二套房贷款利率 房价

    news2621429
    ?说到买房大家都对照关切房屋贷款的利率环境,究竟结果今后买房还是要还贷,房屋贷款利率多少和要多少利钱等都是很主要的。
  • 问答 房贷按揭基准利率是多少? 现在的贷款基准利率是多少 贷款利率

    大家好,我是本文的小编,大家既然能从千军万马中选到小编的文章,那就证明了大家和小编的缘分,你们就是小编的伯乐,古人有言,世有伯乐,然后有千里马,而且小编写的也很认真。那么废话不多说,请各位观众认真的看完小编的文章,并积极评论哦

    不论什么时候买房子都是大家要做的事情,但是现在一套房子的价钱也是不便宜的,所以很多人在买房的时候都会选择通过贷款来购买,如果要贷款购买肯定大家都是非常关注房贷利率的,接下来大家就来一起了解一下关于19房贷利率多少以及19买房的**新政策问题。




    2019房贷利率多少

    1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

    2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。

    3、自去年10月24日央行降息后,目前银行执行的**新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%,一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

    2019买房的**新政策?

    1、2019年楼市将要进入“冻房时代”,拿一线城市深圳来举例,深圳是上一波楼市上涨的领头羊,**了全国一年左右的时间。2019买房早在此前的几个月,业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测,而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地,加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。

    2、住建部负责人也明确表示,2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下,首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售**主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现,对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。

    3、2019年房地产调控开局意义重大,不但为今年的调控定下主基调,还表明了国家对房地产调控的决心,很多人期待的调控并未松绑,而今年的调控仍将继续。

    大家如果买房的时候要贷款,**好多跟几家银行了解一下,不同的银行肯定在贷款利率方面还是有一些细微的差别的。

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  • 问答 目前买房贷款基准利率是多少? 贷款流程

    六个月以内(含6个月)贷款 5.60
    六个月至一年(含1年)贷款 6.00
    一至三年(含3年)贷款 6.15
    三至五年(含5年)贷款 6.40
    五年以上贷款 6.55

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  • 问答 个人房贷款利率是多少啊? 贷款利率

    银行的利率从2007年5月19日执行了新的利率标准,也就是上涨后的利率,现在买房子,我们以个人住房为例,我帮你算一笔账:
    一、执行优惠利率,所谓优惠利率也就是基准利率的9折,一般第一次买房子贷款的人可享受优惠利率;贷款1年,优惠利率4.9275,贷款10万元,贷款年限为一年,本息合计105913元;执行基准利率5.475,同样情况下,需还款105580元;由于贷款年限不同,所执行的利率标准也不一样,贷款10年以上的利率标准,优惠利率是5.4,基准利率是6

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  • 问答 房贷基准利率多少? 贷款利率

    各大银行执行的房贷基准利率为:贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。
    2、房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。3、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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  • 资讯 湘潭买房贷款2019湘潭工商银行首套房贷款基准利率

    news3354844
    湘潭买房贷款—2019湘潭工商银行首套房利率
  • 百科 工行个人房贷款利率 贷款政策

    baike22096
    工行按揭贷款分为短期贷款、中长期贷款和个人住房公积金贷款。短期借款:六个月以上的利息是4.35%;六个月到一年的利息是4.35%。长期借款:一到三年的利息是4.75%;三年到五年的利息是4.75%;超过五年的利息是4.9%。个人住房公积金贷款:五年以内的利息是2.75%;超过五年的利息是3.25%。
  • 百科 个人首套房贷款利率下限调整 全国百科

    baike4784