问答 个人出售房屋要交契税吗 房产税费
卖方:1.印花税:0.05%
2.营业税:5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
3.个人所得税:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:
1.契税:1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
2.印花税:0.05%.已有5个回答
问答 个人房屋出售都有哪些费用? 其他
如果是通过中介卖给买家,那么是中介向买家要手续费,税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。
建议通过中介售卖房子,比较省心省事。如果个人成交的话,手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的,会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说,还是找中介比较好,但是一定选择口碑比较好的中介来处理,切记房产证不要随便给别人。
按国家规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)不够五年的话,卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%,房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场,一般情况是是买方承担所有税费,如果你要交自己那部分的话,要交契税-根据房屋面积,90米以下1%,90-140米是1.5% 140米以上是3% ,然后是个人所得税1% ,然后是营业税5.5% 或者差额的,看你房子几点了,超过5年没有这个税哦。已有3个回答
问答 房屋出售需要交哪些税 房产税费
1. 契税:买卖双方均需支付,卖方按照房屋价格的1.5%向国家缴纳契税;
2. 营业税:卖方需支付,按照房屋价格的5%向国家缴纳营业税;
3. 增值税:卖方需支付,按照房屋价格的5%向国家缴纳增值税;
4. 土地使用税:卖方需支付,按照房屋价格的3%向国家缴纳土地使用税。已有3个回答
问答 个人房屋租赁交什么税 房产税费
一般来说,个人房屋租赁需要缴纳个人所得税、增值税以及地方税务局核定的其他税收,如土地使用税、营业税等。已有2个回答
问答 个人转让房屋交什么税 房产税费
一般来说,个人转让房屋要缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税法》的规定,个人出售住宅,应按照住宅实际出售价格的1%缴纳房产税。如果该房屋为商品房,则应按照出售价格的3%缴纳房产税,最高不超过100万元。已有3个回答
问答 个人出租房屋需要交什么税 房产税费
1. 增值税
根据《中华人民共和国增值税法》第三十六条的规定,出租房屋产生的租金应征收增值税,其增值税税率为3%。
2. 印花税
根据《中华人民共和国印花税法》第四十六条的规定,出租房屋产生的租金应征收印花税,其印花税税率为0.5%。
3. 个人所得税
根据《中华人民共和国个人所得税法》第四十七条的规定,出租房屋产生的租金应缴纳个人所得税,其个人所得税税率为20%。已有2个回答
问答 个人买卖房屋需要交哪些税 房产税费
1、房屋买卖税:根据《国家税务总局关于征收财产税有关问题的通知》(国税发〔2016〕17号),非居民购买住宅的,应缴纳的财产税(房产税)=购买价格×1%;
2、营业税:根据《国家税务总局关于出让财产所得税有关问题的通知》(国税发〔2009〕4号),出售住宅的,应缴纳的营业税=出售价格×5%;
3、个人所得税:根据《国家税务总局关于征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2012〕38号),出售住宅的,应缴纳的个人所得税=(出售价格-购买价格)×20%;
4、增值税:根据《国家税务总局关于征收增值税有关问题的通知》(国税发〔2009〕8号),出售住宅的,应缴纳的增值税=(出售价格-购买价格)×10%;
5、城市维护建设税:根据《国家税务总局关于征收城市维护建设税有关问题的通知》(国税发〔2009〕7号),出售住宅的,应缴纳的城市维护建设税=出售价格×3‰;
6、土地使用税:根据《国家税务总局关于征收土地使用税有关问题的通知》(国税发〔2009〕6号),出售住宅的,应缴纳的土地使用税=出售价格×0.5‰。已有3个回答
百科 个人房屋出租需要交哪些税? 税费方式
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问答 个人房屋出租给公司需要交什么税 房产税费
1、房产税:个人出租房屋给公司的,应当缴纳房产税,具体根据不同地区的税务机关规定而定。
2、增值税:按照《中华人民共和国增值税暂行条例》,出租房屋及提供相关服务,应按照增值税率缴纳增值税。
3、个人所得税:租金收入超过规定的标准时,需要缴纳个人所得税。
4、印花税:出租房屋的,需要缴纳印花税,具体税率根据不同地区的规定而定。已有2个回答
百科 个人出租房屋交什么税 租房准备
问答 房屋出售个人所得税是怎么收的 房产税费
应缴税额怎计算 据实征收的方法为:
个人转让自有住房,以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%税率计算应纳税额。
计算公式为:应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用;应纳税额=应纳税所得额×20%。
个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅销售,按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税,并按应交营业税额附征城市维护建设费、教育费附加;个人销售自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房者,经地方税务机关核实,其所得暂免征个人所得税;个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产,按售房收入全额依1.3%的征收率计征个人所得税;个人销售自有房产无增值额的,当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等,经主管地方税务机关核准不征个人所得税;对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税。 一年内买房卖房可获退的只有个人所得税,具体指按售房收入全额依1.3%的税率计征缴纳个人所得税。已有3个回答
问答 出售房屋要交什么税 房产税费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。已有4个回答
问答 个人出租商用房屋交什么税 房产税费
如果个人出租商用房屋,应向政府缴纳的税种包括:
1. 房屋租金税:根据房屋租金的数额,按照税率征收。
2. 地方教育费:根据当地政府规定,对每月租金收入征收一定比例的教育费。
3. 城市维护建设税:根据当地政府规定,对每月租金收入征收一定比例的城市维护建设税。
4. 房产税:根据当地政府规定,按照一定比例征收以房屋价值计算的房产税。
5. 个人所得税:根据财政部的规定,对财产所得税征收个人所得税。已有2个回答
百科 房屋证件齐全的重要性和个人房屋出售的条件 产权/核验
问答 个人房屋租赁交多少税 房产税费
根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第四十七条的规定,出租个人住房的,应当向主管税务机关申报并按月缴纳个人所得税,个人所得税的计算方法为:
租金收入 × 扣除标准(5%)÷ 扣除标准(20%)=应纳税所得额
应纳税所得额× 税率(20%)= 应纳税额
例如:一个月租金1000元,则应纳税额=1000×5%÷20%×20%=50元已有2个回答
问答 个人房屋出租给公司需要交什么税 房产税费
如果个人房屋出租给公司,税务管理部门将根据实际交易情况来决定是否收取税款。一般情况下,出租房屋的收入将按照一定比例征收个人所得税,其中有一定的减免政策,如期限短、出租面积小等。已有3个回答
问答 个人出售写字楼交哪些税 其他
①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%;已有3个回答
问答 首套房出售交个税吗? 买卖房屋个人所得税该谁交 房产税费
138万元!这是北京某小区一个停车位日前在网上拍出的成交价格。
北京东四环车位以138万元成交。
北京东四环某小区一停车位以138万元成交。
网友纷纷表示:“以为是北京一套138万的房子,结果只是个停车位,打扰了。”“138万,在我们这里可以买两套房了。”
现实中,138万已经不是新纪录,北京已有小区停车位卖出了逾200万的价格。
“138万很正常”
这场在阿里拍卖上拍卖标的物是北京朝阳区东四环百子湾某小区的一个产权停车位,经过5名竞价者101次举牌,**终以138万元的价格成交。
就这一成交价,网友调侃在一些地方可买两套房并不是没有道理。
1-2月份,全国商品房销售面积14102万平方米,商品房销售额12803亿元,以此计算,全国商品房成交均价为每平米9079元。138万元可在很多省会城市买一套100多平米商品房,而在四线、五线城市可买两套房。
不过,尽管138万元的价格创下了这一片区停车位成交价新记录,但附近居民对此并不感到意外。
记者实地探访时,有附近居民表示,“这里是高端小区,一平米12万,复式结构284平米起步,一百万的停车位不是事。”“家家户户标配至少两辆车,这边的停车位配比是1:1,里外都停满也不太够。”
记者也发现,该小区周边的所有路边停车位均已停满汽车,从车库出入以及路边停放情况来看,豪华车型占多数,包括GMC保姆车以及保时捷、玛莎拉蒂等,车型身价多在百万以上。
该小区周边车位停满了GMC等豪车。张旭 摄
小区业主林先生对记者表示,“小区早期停车位报价52万元左右,**近的成交价已经涨到120万了。”
记者发现,如林先生所言,在上述拍卖的停车位旁边,一个同样大小的停车位成交价也达到136万元。
对于小区未来停车位价格走势,林先生认为还会进一步走高。“毕竟停车位数量是有限的,卖到138万也正常,将来可能还要涨。”
价格持续上涨
在北京,停车位成交价折合成每平米的价格后,比肩所在小区每平米房价的现象不只是在上述小区,百万元以上的停车位成为越来越普遍现象。
记者从一个房地产经纪人处获悉,中关村附近百万元停车位也为数不少,豪华小区成为停车位的价格高地。
他说,“房价每平米14万元的万柳书院停车位成交价已突破200万元。”这个价格可在广西首府城市南宁购买两套90平米的普通住宅,房天下数据显示,2月份南宁商品房每平米均价11216元。
资料图:停车场。中新社记者 刘占昆 摄已有3个回答
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