个人交公积金

很多购房者在买房时，会把公积金贷款作为首选，因其利率相对较低，贷款后的月供压力相对较小。那么公积金有这么多优势，个人可不可以缴纳公积金呢？






根据**新推出的政策，是可以的。职工的住房公积金是个人和单位一起缴纳的，部分一并缴存到住房公积金个人账户内。



而个人缴纳住房公积金的政策稍有不同，个人自愿缴存者应以个人名义开户缴存住房公积金，约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。






缴费比例各地不同，以广州为例，广州按月缴存住房公积金，缴存基数不低于广东省规定的广州市**低工资标准，缴存比例不低于10%。按目前的广州**低工资2100元来算，每个月**少也要交210元。

那么个人缴纳公积金有什么用呢？**重要的就是，自愿缴存者可以享受低利率的公积金住房贷款政策。广州5年以上公积金贷款的利率是3.25%，而商贷高达5%左右，差的可是几十万。



总体来说个人缴纳公积金还算是个新生事物，现在开通的城市除广州以外，还有上海、广西扬州武汉成都合肥长沙南昌等，如果有需求的话，不妨尝试一下。


查悦社保2019版
查悦五险一金助手

单位如何交存公积金？
　　按有关文件规定，“本市行政区域内所有党政机关、群众团体、事业单位和
　　企业单位（包括全民、集体、民办、私营、股份制企业以及外商投资企业）的固
　　定职工、劳动合同制职工以及外商投资企业中方职工，必须建立住房公积金。”
　　办理交存公积金的有关程序
　　1. 初次建立住房公积金的单位，可到住房资金管理中心或附近的建设银行
　　北京支行开户，领取“住房公积金登记表”及“住房公积金汇交清册”。
　　2. 在“清册”中写明单位人员情况、工资情况，连同“住房公积金登记表”
　　交回开户处。
　　3. 如何计算交存公积金的额度呢？单位应首先计算出上年度职工的月平均
　　工资额度，1995年开始交存的不少于5％，然后逐年增加一个百分点，至2000年
　　达到10％。也就是说，1998年应交存公积金的比例为8％。
　　4. 单位与个人交存额度一致。
　　交存公积金的企业享有什么权利
　　1. 对于企业来说，单位交存的住房公积金，可以划入管理成本，免交营业
　　税。比如某企业的税前利润为10万元，如果不建立公积金，所交税款为10×33％
　　＝3.3万元，建立公积金后所交税款为：10×10％＝1万元（10％为2000年公积金
　　交存率），10-1＝9万元，9×33％=2.97万元，二者之差为3.3-2.97＝0.33万元。
　　2. 企业通过建立公积金，将逐步过渡到变“分房”为“分货币”，这样企
　　业就可以把分房这一需要大量人力物力的管理项目，通过社会化、市场化的方式

第一，个人是不能够单独交纳住房公积金的，也不能够单独去办理住房公积金，必须得依靠单位帮忙交纳，如果我们一定要缴纳住房公积金的话，可以将住房公积金的钱给单位，然后由单位帮忙去交纳就可以了。第二，如果没有单位或者公司作为依靠的话，想要交纳住房公积金，那么我们可以申请自由职业，就像自己交纳社保一样自己缴纳住房公积金。

我们常说“五险一金”，众所周知，社保（五险）是法律强制性要求缴纳，那公积金（一金）不在社保范围，它是可交可不交的吗？







小邵中专毕业以后就到一家物流公司从事送货员的工作，2015年年底打算买房子，也办理了公积金贷款，于是向单位提出补缴公积金，并协助办理手续的要求。公司以公积金不属于社保范围，劳动法里也没有规定为由予以拒绝。



1、公积金可交可不交？公司说的对吗？



当然不对！根据《住房公积金管理条例》第13条、第14条、第15条、第20条规定，用人单位在办理公积金缴存登记、设立公积金账户、每月汇缴公积金等事项上，都是“应当办理”（法律上的“应当”就是“必须、强制”的意思）；因此，住房公积金是强制缴纳的。



公司不给交住房公积金，是违法行为，公司逾期不办理公积金的，要对其处以一万元以上五万元以下的罚款。







2、公司拒绝为员工缴纳公积金，怎么办？



那么，遇到像小邵公司这样拒绝为员工办理公积金的，应该怎么办？

本篇文章介绍了个人交纳公积金和公司交纳公积金的区别，以及自己交公积金可以办理房贷的相关问题。对于想要了解公积金相关问题的读者有所帮助。

在北京市个人可以缴存公积金。 公积金缴存是指，在按您工资的比例缴存，您个人缴存一部分，单位缴存一大部分，这笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金账户内，计算利息，且连本带息全归还您个人所有，而且还有利息。
但您个人交公积金不合适，和交保险一样。就是在给以后的生活做一定的保障。

依据：

1、劳动者离职后，原公司会在劳动者离职之日起30天内，到住房公积金管理中心办理封存手续。2、公积金缴纳问题，劳动者不能单独购买公积金，必须以用人单位形式来购买。因此，**好，先找工作，然后，把公积金转移到新公司，那么就可以衔接原公积金账户。

申请住房公积金贷款需具备的条件有:具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入;在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件;提供管理中心认可的担保方式等。

贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款**高额度。目前，单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元;AA级的可上浮15%，可以到46万元。

其次，购买商品房期房的，贷款**多为房屋总价的90%;贷款购买其他性质住房的，贷款**多为房屋总价的95%。

如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用:1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费.如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：

（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

（2）偿还购房贷款本息的；

（3）租房自住的；

（4）离休、退休(或达到法定退休年龄) 的；

（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

目前公积金缴交都是以单位为单位来缴的，个人是不能缴的。
你办理公积金贷款时你有公积金就可以申请公积金贷款，至于你现在停缴了也没有关系的，只要你正常偿还贷款就可以，如果出现贷款逾期可就不好说了，主要影响你的信用记录，严重的可能要被起诉，拍卖你的房产。

1、住房公积金是单位缴交的,个人是不允许自己交,因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行!
2、只要单位不给缴公积金,以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理中心,等退休年龄即可支取,或转移继续缴交,个人无法办理各种公积金业务.
3、住房公积金应该向当地的住房公积金管理中心提交申请并建户. 县级市公积金已经取消,全部统一由管辖的市区缴交!

个人能否可交公积金，一向是一个搅扰很多购房者的成绩。尤其是一些想要买房，却没有交过住宅公积金的人。所以，这些需要者很迫切的想要知道，个人究竟可不可以交纳公积金？

个人不能缴纳住房公积金，也不能办理公积金，必须由单位设立并缴纳。单位设立账户需要准备以下材料：
1、个人住房公积金明细账户设立登记表；
2、设立住房公积金账户的职工身份证复印件；
3、管理中心要求提供的其他材料。
住房公积金办理流程：
1、所在单位提供要件材料；
2、住房公积金管理中心审核；
3、去受委托银行开立个人账户。
总结，住房公积金不能由个人缴纳，只能由所在单位缴纳。

如果要交公积金，可以根据情况而定：①个人如果是个人，可以自行缴费，但根据我国的法律，个人可以自行缴纳。②如果你是一个公司的员工，你可以和公司的领导商量一下，如果公司不能给你提供资金，那么你就可以把所有的钱都交出来。③如果你是无业游民，做微商，做淘宝生意，那么你就不能交公积金了，所以你必须要在公司里自己交。

1、住房公积金是单位缴交的,个人是不允许自己交,因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行。
如果公司不给你个人交纳公积金，那你可以自己交，但想个人交纳的话，那你得首先挂靠一个公司，通过公司给你交，当然公司那部份和你个人那部份都得你自己掏。
2、只要单位不给缴公积金,以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理中心,等退休年龄即可支取,或转移继续缴交,个人无法办理各种公积金业务.
3、住房公积金应该向当地的住房公积金管理中心提交申请并建户. 县级市公积金已经取消,全部统一由管辖的市区缴交!
住房公积金， 有个人账户，企业和个人缴纳的费用，全部形成个人账户总额，就如同银行的零存整取所有权属个人，辞职后只不过停止了存钱，但账户的钱还是你的，只要符合公积金提取规定，随时可以提取，以后也可以续交，永远不会作废。

如果你是在公司的在职员工的话，那么你就不可以自己缴纳了，当然你可以和你们公司协商一下。
如果你是个人工商户的话，那么你是可以自己缴纳公积金的。
国家规定：住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

个人要交公积金必须要申请自由职业者或者挂靠的公司交是最划算的。如果没有任何手续个人是不可以交公积金的，一般需要到单位上班，单位帮助员工开通公积金账户，并且公司会每月缴纳一半，公积金的余额，另外一半由职工每月工资中扣除。公积金的作用非常多，比如买房租房房屋大修，农村自建房，国外定居，离职和退休都是可以申请提取公积金的。对于贷款买房的人，公积金作用更大，因为公积金可以提供低利息贷款，大概在2.75%到4%左右。

社保可以，公积金不可以。
个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。
住房公积金包含以下五个方面的涵义：
住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；
住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
1、住房公积金和社保的缴纳，都是个人、单位按一定的比例缴交，比方说公积金，个人交200元，单位也交200元，这400元是进入你个人的公积金帐户的。缴交是以职工月税前工资为基数，按规定的比例（各地不同）缴纳。
2、正常缴交公积金后，帐户内的余额归个人所有，可以用于与房屋有关的支出，比如购房公积金贷款，房屋装修，补贴房租等。如果没有公积金，购房时不能申请公积金贷款（利率低），只能申请商业按揭贷款（利率高）。
3、社保是保障职工的养老、医疗、失业的保险，按今年7月1日将实施的“社会保险法”，职工交满15年，到法定退休年龄时可享受养老待遇（拿退休金），而且医疗也有保障，失业了可以申请领取“失业补助金”等。你如果不交，以上这些待遇就没有（在职职工是一定要交的，是强制性的）。

相信不少小伙伴都知道，公积金账户需要缴纳足够的日期后，便可以申请购房贷款， 不少的小伙伴就想问“能不能自己多交纳一些公积金，这样的话购房贷款就没问题了呢？”，但事实上，公积金并不是我们能左右的，所以想要通过自行缴纳公积金是不可以的。





一、公积金的缴费额度

缴费比例按照当地规范，需交的金额占全部厂家员工平均工资百分比，就是上一季度平均工资再乘以这个数值，就可以得知这个季度员工与单位须各自交纳的金额，缴费金额就是基数和比例的乘积，不过不同的厂家也是有着不同的比例，如果是大厂家的话，估计是可以达到**高的，但国家扶持的厂家或已审批的厂家，比例会相比之下低一些。





二、公积金的缴费基数

每年员工月薪都会有所调节，公积金每年也会调节一次，会按照去年年底的月均收入来作为下一年的缴存基数，一年职工月均工资为职工住房公积金月份缴存基数，而月均工资则会按照相关规定准确计算出年薪除以12个月份，如果是新职工，第二个月的工资薪酬或月均工资会作为其住房公积金缴存基数。





三、如何才能多个交纳公积金？

公积金缴存是按照厂家职工工资额度作为缴存基数，我国规范不得低于5％，在2019年又规范高比例为12％，所以就可以在5％和12％之间调节，如果职工工资低于上一季度当地平均职工工资，那就会按照平均工资的6％缴费公积金。

公积金是可以自己交纳的
如果公司不给你个人交纳公积金，那你可以自己交，但想个人交纳的话，那你得首先挂靠一个公司，通过公司给你交，当然公司那部份和你个人那部份都得你自己掏。
交纳到1年左右就可以用来购买房屋了。
然后如果你想组合贷款，商业和公积金合并做贷款。那二者的贷款年限需要相同。

个人开户
缴存人携带以下资料原件和复印件到银行申请开设个人住房公积金账户：
1、身份证；
2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明；
3、就业登记证（登记显示为待业状态）；
4、银行个人储蓄账户存折或银行卡（需要办理按月扣款者提供）。