问答 个人住房公积金贷款利率 公积金
个人住房公积金的贷款利率并不是固定不变的,主要是看贷款的期限,如果贷款的期限是在5年以内,那么贷款的利率是2.75%,如果贷款的期限超过5年,那最终的贷款利率是3.25%。 很多人在办理贷款时会选择公积金贷款,主要原因就是因为公积金贷款的利率确实要更低一些,一般选择公积金贷款的话需要注意以下这些: ①需要先提前去查看自己是否有公积金贷款的资格,毕竟每个城市对于公积金贷款的要求都是不一样的,所以需要提前咨询。 ②要注意一下自己公积金贷款的额度,一般情况下,公积金的余额和自己的贷款额度是成正比的。 ③如果贷款的额度不够,那么可以考虑商业贷款和公积金贷款一起使用,也就是说可以考虑组合式的贷款。 ④在成功办理贷款之后,需要按时的偿还自己的贷款本息。已有1个回答
百科 个人住房公积金贷款利率 公积金贷款
百科 个人住房公积金贷款利率 公积金贷款
问答 个人住房公积金贷款利率是多少?怎么贷款? 贷款利率
个人住房公积金贷款利率贷款5年以上的利率是3.25%,贷款利率和贷款的年限有一定的关系,如果是5年以下的贷款时间,利率则为2.75%。借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态,并且借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款。非购房人不能申请办理住房公积金个人住房贷款,如子女购房,不能由父母申请住房公积金个人住房贷款,如果有两笔以上住房记录的情况之下,也不能够申请住房公积金贷款。已有2个回答
问答 现在个人住房公积金贷款利率是多少? 公积金
目前,五年期以上公积金贷款年利率:3.25%;五年期以下公积金贷款年利率:2.75%;
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。已有3个回答
问答 **新个人住房公积金贷款利率是多少? 贷款利率
现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
公积金贷款办理程序如下:
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;
4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;
5、受托银行向借款人发放贷款。
公积金贷款办理时限:
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。已有3个回答
问答 现在个人住房公积金贷款利率是多少? 公积金
目前,央行公布的个人(人民币)5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75% ;5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。已有3个回答
资讯 个人住房公积金贷款流程,个人住房公积金贷款申请条件 知识
问答 个人住房公积金贷款 贷款类型
1、对象:按规定连续正常缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工。
2、条件:
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份.
(2)具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金。
(3)具有购买住房合同或协议,建造自住住房需提供城建管理部门批准建造的文明和土地使用证(均为元件)
(4)有固定职业和稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。
(5)具有足够代偿能力的单位或二个以上职业、收入稳定,信誉良好的自然人承担连带保证责任已有4个回答
问答 个人住房公积金贷款年利率怎么算? 贷款利率
央行官网发布通知,将从2016年2月21日起,调整职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。南 方 财 富 网已有5个回答
问答 个人住房公积金贷款多少利息?利率低多少? 贷款利率
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,5年期(含)以下年利率是2.75% 。
商业贷款基准利率请您打开以下网址(网页链接)了解一下。
所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款(部分城市的招行也有开展公积金贷款),商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。已有4个回答
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问答 个人住房贷款利率 贷款类型
个人的住房贷款利率并不是固定的,能够影响到房贷利率的因素有很多,具体如下:
①如果是选择商业贷款,那么利率会稍微高一些,一般商业贷款买房的基础利率是4.45%。但如果贷款的时间比较长,那么产生的利率就会比较的高,比如说贷款5年和贷款30年产生的利率是肯定不一样的。
②如果是选择公积金贷款,那么利率会稍微低一些,通常公积金贷款的基础利率是3.25%。和商业贷款一样,如果贷款的时间比较长,最终产生的利率也会比较的高。 在申请贷款时可以看一下自己是否符合公积金贷款的要求,若符合要求可以优先考虑使用公积金贷款,这样产生的总利息会更少。如果公积金贷款的额度不够,那么可以考虑使用组合式的贷款,也就是说剩余的那些贷款可以选择商业贷款。已有1个回答
百科 个人住房贷款利率 贷款政策
问答 现在公积金利率是多少? 现在个人住房公积金贷款利率是多少 公积金
住房公积金贷款的优势
1、贷款利率低
目前在昆明购买首套房申请住房公积金贷款利率为3.25%,首套房商业贷款利率为5.39%;
目前昆明申请住房公积金贷款额度为双职工**高为50万元,单职工**高为30万
50万贷30年商贷和公积金贷款的区别
商业贷款
支付利息:51万
贷款利率:5.39%
参考月供:2805元/月
住房公积金贷款
支付利息:28.3万
贷款利率:3.25%
参考月供:2176元/月
同样贷款50万,贷款30年,商业贷款的利率就要比公积金贷款利息多出23万来
2、月缴存额可以抵扣月供
职工每月缴纳的公积金将可直接冲抵贷款“月供”,把公积金账户绑定在还款商业银行卡上,这样每月缴纳的住房公积金可以冲抵月供。
所以说,使用住房公积金贷款不但可以减少贷款利息,还能减轻职工每月的还贷压力。
部分楼盘拒绝使用住房公积金贷款
纵观昆明楼盘情况,部分开发商拒绝购房者申请住房公积金贷款,来看看售楼部面对购房客户想申请住房公积金贷款都说些什么,有说公积金贷款放款时间长,也有的说申请住房公积金贷款流程比较复杂,办理起来比较麻烦,还有的说申请住房公积金贷款卡得比较严,二三十个人才能批下来几个人,甚至还有些售楼人员说开发商要和公积金中心合作需要交纳几千万的保证金,担心客户怕贷款审批不过,所以很多楼盘都不愿和住房公积金中心合作。售楼部拒绝住房公积金贷款众说纷纭,面对购房客户的死缠,售楼人员也向他们支招,建议购房者可以先采用商业贷款,到时候不动产权证下来再商业贷款转住房公积金贷款。很多缴纳住房公积金缴存客户看上房子,既然不能申请住房公积金贷款,那也只好选择商业贷款。
拒绝使用住房公积金贷款属于违法行为
关于开发商拒绝购房者申请住房公积金贷款这个问题,早在去年11月6日,昆明市住房公积金管理中心发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的工作情况通告》(以下简称《通告》), 将“限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款”的行为列为违法违规行为。
根据《通告》,房地产开发企业所开发的项目凡取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》等证照的,均可申请办理公积金贷款按揭项目合作。同时还严格控制了审批时间,市公积金中心将原有审批时间由人工控制提升为系统控制,贷款审批严格控制在10个工作日内,并将审批时间纳入对合作银行和各机构的考核。
不难看出,在昆明申请住房公积金审批速度甚至比某些商业银行速度还快,只要五证齐全的楼盘都可以申请办理公积金贷款按揭合作,关键有些开发企业就偏不去办理合作,让很多购房客户看上自己喜欢的楼盘却不能用住房公积金贷款。
昆明住房公积金贷款政策
并不是每个人都可以申请住房公积贷款,关键在于要具备申请公积金贷款的条件。
申请住房公积金贷款的条件已有3个回答
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问答 想知道个人住房公积金贷款利率怎么算呢? 贷款利率
以还贷能力为依据计算:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中,月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。已有2个回答
资讯 个人住房公积金贷款政策 房价
问答 纯个人住房公积金贷款? 贷款类型
纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人,除**款外,申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难。已有32个回答
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