问答 目前原划拨工业用地改出让工业用地,土地出让金如何缴纳? 工业用房
应去所在区县土地利用事务中心,请当地地价评审委员会出具地价水平告知单,该告知单能够确定土地出让金的具体数额。已有5个回答
问答 工业用地土地出让金如何计算? 房产税费
土地出让金:是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。
或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,
或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
计算方法:
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
拓展资料:
使用范围
征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。
土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。已有3个回答
问答 工业用地出让办法有哪些? 工业用地转让税费有哪些 其他
土地税。如果有房子的话,还要交房产税。每个地区都不一样的
应纳税额=计税土地面积×适用税额已有3个回答
问答 出让工业用地要买路吗? 工业用房
你好,土地出让一般流程要价格招,拍,挂程序的已有8个回答
问答 工业用地变为居住用地,怎样补交土地出让金? 工业用房
由政府部门邀请估价机构对变更后土地进行估价,根据估价结果与原始工业用地价格进行对比,差值就是变更后应该补交的土地出让金数额。已有3个回答
问答 工业用地? 郑州楼盘
对好像是工业用地 ,谨慎一点比较好已有1个回答
资讯 工业用地!唐山14块土地要出让 房价
问答 全国工业用地出让**低价标准是什么? 政策法规
《标准》明确规定,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的**低价标准。全国各个县、市(区)级行政单元应根据所在土地等别遵守统一的**低价标准,也就是说在一个行政单元区域范围内,凡出让国有土地用于工业项目用地的,都必须执行同一的**低价标准。
对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应**低价标准的60%执行。
对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应**低价标准的30%执行。
对低于法定**高出让年期(50年)出让工业用地,或采取租赁方式供应工业用地的,所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定**高出让年期的价格,均不得低于此**低标准。
低于**低价标准出让工业用地,或以各种形式给予补贴或返还的,属非法低价出让国有土地使用权的行为,要依法追究有关人员的法律责任。
价格:**高等别标准是**低的14倍一等对应价是840元/平方米
土地等别是制订**低价标准的核心和基础。该等别是根据全国各个县、市(区)级行政单元的社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素,采用综合评价法确定的,共分15个等别。土地等别的划分基本反映了各地的社会经济发展状况,体现了我国东、中、西部地区土地利用差异。
在制订**低价标准时,明确了**低价标准与土地等别相挂钩的政策。一等相对应的**低价标准(840元/平方米)是十五等(60元/平方米)的14倍,体现了区域土地利用政策。上海长宁区、虹口区等为一等工业用地,北京怀柔区、天津武清区等八等为252元/平方米,新疆阿合奇县、阿克陶县等为十五等工业用地。
经测算,现在各地工业用地成本是新增建设用地有偿使用费的5至8倍。在征求各地意见基础上,**终按6倍确定**低价标准。
影响:实际出让价格将大幅度提高有助于稳定住宅用地价格
工业用地出让价有了**低标准,各地工业用地的实际出让价格将有较大幅度的提高,这会有效抑制工业用地的过度扩张,提高工业用地的集约利用程度。已有3个回答
问答 哪位大神说一下工业用地出让金标准多少 其他
如果是国有划拨建设用地转出让,各地的出让收取标准是不一样的,要到当地国土资源管理部门咨询,出让金的收取按用地类型的不同,地段级别的不同收费标准也不一样.确定用地类型及级别后,国土资源管理部门会按排相关的评估机构评估后才能确定出让金的收费标准已有3个回答
百科 工业用地使用年限多少 产权/核验
资讯 芜湖1825号工业用地采取挂牌方式出让 房价
问答 谁知道工业用地的土地出让金怎么计算 其他
1、土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。
2、土地使用税也就是土地出让金:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;
3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。已有3个回答
资讯 常州市区成交首宗弹性出让工业用地 知识
资讯 恩施市首宗工业用地“标准地”挂牌出让成交 知识
问答 工业用地房 工业用房
只要有产权的房子是可以买卖的。你要的房屋30平米,花50万,看起来与周边的房价相比是很便宜,只平均1.666万一平,拆迁的话就是平方换平方也是挣钱了;不过你买的房屋必须有产权,两证齐全(土地使用证、房权证)。另外现在买了这个房子,当地政府如规定拆迁范围的房子不允许办理房权证了,那么你买了就麻烦了,没有产权,既然是补偿,补偿款也不会给你的。建议你到房管部门打听一下当地的规定。已有9个回答
资讯 雷州市挂牌出让1宗工业用地,总出让面积135141.94㎡ 政策
资讯 工业用地与商业用地产权差别及工业用地怎样转为商业用地 知识
资讯 遂溪1宗工业用地挂牌出让 政策
资讯 泉港区将出让两幅工业用地 政策
资讯 施甸县国土资源局工业用地出让 房价
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入