• 问答 办理公积金贷款什么流程?公积金贷款需要审批多久? 公积金

    1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。放款时间:组贷过程是先出证后贷款,一般来讲审批后需要45个工作日,但是目前银行银根缩紧,时间要更长些。

    2、一般是全部办理完毕再交接,具体看你是否有特殊要求,但是需要和卖方沟通过户当天,买卖双方去银行签订商贷借款合同,然后买卖双方到交易所办理过户手续。

    3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后,将复印件送至评估所,待评估报告出来后,初审买方客户的公积金贷款额度,年限和资质,将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行,待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。

    4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日,公积金贷款部分进行放款,公贷放款结束后的3-5个工作日内,商贷部分进行放款。

    组合贷款多久能审批通过,审批的时间,与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。

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  • 资讯 芜湖办理公积金贷款流程 办理公积金贷款条件 房价

    news2894826
    芜湖公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过芜湖公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
  • 百科 公积金贷款办理流程 公积金贷款

    baike36611
    公积金贷款办理流程:①要到本地的公积金管理中心去咨询一下,主要是咨询办理的条件和相关的材料。②满足相关条件的用户可以准备好相关的材料,然后去银行正式提出贷款申请,并且要填写申请表格,然后把所有的材料交给银行。③接下来银行会对申请人进行初步的审核,审核通过之后会把材料报送到公积金管理中心。④公积金管理中心会进行再次的审核,并且会确定最终的贷款额度和贷款期限,并且把审批结果会通知到银行那边。⑤然后银行会按照公积金管理中心的审批结果和申请人办理相关手续,并且签订合同。
  • 问答 单身办理公积金贷款有哪些流程? 单身办理公积金贷款需要的手续? 公积金

    这个公积金贷款是要开个人婚姻状况证明的,如果是单身,也是要开具单身证明的。

    贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

    申请人及配偶住房公积金缴存证明;

    申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

    家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

    购买住房的合同、协议等有效证明文件;

    用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

    公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;

    公积金中心要求提供的其他资料。

    公积金贷款申请条件有:

    在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

    在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

    首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

    借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

    与售房处签署了购房契约或是合同;

    符合委托人和受托人规定的其他条件。

    公积金贷款流程:

    贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,

    对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;

    公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;

    银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;

    以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由

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  • 问答 公积金贷款需要抵押吗?公积金贷款办理流程 公积金

    住房公积金贷款需要材料及流程如下:
    一、住房公积金贷款需要的材料如下:
    1、公积金贷款申请表;
    2、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
    3、所购房屋的评估报告书;
    4、买卖双方签定的《存量房购房合同》;
    5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
    6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)
    二、住房公积金贷款办理流程如下:
    1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
    2、借款人向市资金中心提交贷款资料
    3、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
    4、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
    5、签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
    6、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
    7、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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  • 问答 苏州公积金贷款办理流程有哪些步骤 如何办理公积金贷款 贷款流程

    住房公积金就是人们常说“五险一金”中的“一金”,它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式,是由国家法律规定的重要的住房社会保障制度,并且具有强制性、互助性和保障性等特点。本专题着重介绍苏州住房公积金的相关问题,为苏州市民办理住房公积金相关业务提供便利指南服务。

    全面推行异地贷款业务
    自10月8日起,住房公积金异地贷款业务全面推行,部分设区城市的个人住房贷款实际额度提高。针对部分地区住房公积金使用条件仍然偏紧、办理手续复杂、结余资金规模较大等问题,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日下发通知要求,按照国务院关于加快落实住房公积金使用政策的督察要求,采取一系列措施,切实提高住房公积金使用效率。
    缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策,向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
    公积金新政便利
    便利一:月还款额与月收入比上限控制在50%~60%
    2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%~60%。
    便利二:还款年限延长
    贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,**长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
    便利三:允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款
    同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策,统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时,允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,盘活住房公积金贷款资产。
    便利四:简化异地贷款流程
    缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。同时,缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其他证明材料。

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  • 百科 办理公积金贷款手续流程 公积金贷款

    baike41447
    本文详细介绍了办理公积金贷款的手续流程,包括提出申请与审批、签订合同与办理手续、结清贷款与注销抵押登记。借款人需要准备充分,认真核对各项资料和合同条款,并按时如期归还贷款本息。
  • 问答 公积金贷款怎么办理?公积金贷款办理时间一般要多久? 公积金

    一般是20到25个工作日办下来。
    住房公积金贷款所需材料:
    1. 借款人及其配偶的户口簿;
    2. 借款人及其配偶的居民身份证;
    3. 借款人婚姻状况证明;
    4. 购房**款证明;
    5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
    6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
    住房公积金办理条件:
    1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
    2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
    3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
    住房公积金办理流程:
    1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
    2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
    3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
    4. 银行放款,贷款人履行还款责任。

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  • 问答 住房公积金贷款怎么办理?办理住房公积金贷款需要哪些手续? 公积金

    住房公积金贷款流程?
    1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金核心要求提供的其他资料。
    2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金核心复核,公积金核心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
    5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。
    住房公积金贷款流程?公积金贷款需要什么手续?
    公积金贷款需要什么手续?
    1.使用公积金贷款,流程比较复制。借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证户口本,结婚证、离婚证,购房**款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等;管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心;
    2.担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费;借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。
    3、担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章;审核后的个人贷款申请资料,由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作;住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

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  • 问答 公积金贷款如何申请?办理住房公积金贷款需要多久可以办下来? 公积金

    大概需要15到20个工作日放款。

    一、公积金贷款审核流程

    1、贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;

    2、银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。

    3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。

    4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。

    5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。

    6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。

    7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。

    8、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

    二、住房公积金贷款所需材料

    1.借款人及其配偶的户口簿;

    2.借款人及其配偶的居民身份证;

    3.借款人婚姻状况证明;

    4.购房**款证明;

    5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

    6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

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  • 问答 住房公积金贷款怎么办理?办理住房公积金贷款需要哪些手续? 公积金

    第一步:有购房意愿的住房公积金缴存职工,向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问,如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目,则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
    第二步:借款人准备以下资料交售房单位,由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人: (一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;
    (二)合法有效的《商品房买卖合同》;
    (三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;
    (四)借款人及配偶收入证明;
    (五)婚姻状况证明(含单身证明);
    (六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;
    (七)公积金管理中心要求的其他资料。
    第三步:到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险,由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

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  • 资讯 公积金贷款可以买车用吗?​办理公积金贷款流程 知识

    news5005980
    福州买房必知:公积金贷款不能买车用,公积金贷款只能用于购买住房,所以也不能用来贷款买商业性质的房子。公积金贷款限制相当多,对于住房也有限制,公积金贷款只能购买普通住宅,豪宅是不能用公积金贷款的。
  • 问答 办理公积金贷款什么流程?公积金贷款需要审批多长时间? 其他

    一般是15天左右。
    住房公积金贷款查询方法:
    大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
    通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
    去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
    如果清楚知道利率调整的时间,也知道当期执行的利率,也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。

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  • 攻略 南京公积金贷款怎么办理,南京住房公积金贷款提前还款办理流程

    housetip13891
    有部分公司会给职工办理了“五险一金”,其中“一金”则指的是住房公积金。它作为长期住房储金,可以在职工买房的时候发挥很大的作用,比如可以申请公积金贷款买房,优惠低于商业贷款,对此有朋友问:南京公积金还贷款怎么办理?
  • 问答 公积金贷款去哪里办理?公积金贷款办理需要什么手续啊? 公积金

    新房公积金贷款所需材料:
    借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。  
    婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)。
    合法的商品房购房合同或协议。
    借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
    借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。
    有效的担保证明。
    办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
    二手房公积金贷款所需材料:
    卖方身份证、户口簿复印件。
    房产证原件和复印件。
    公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。
    公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。
    区级以上房产交易部门进行抵押登记。
    公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。
    公积金贷款利率:
    五年以下(含5年)贷款 2.75%
    五年以上贷款 3.25%

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  • 百科 办理住房公积金贷款流程 公积金贷款

    baike52424
    住房公积金贷款的办理流程包括申请贷款、审查受理、审批贷款、办理手续、贷款发放和办理抵押手续。商业贷款转公积金贷款的流程包括申请转贷、确认转贷情况、指定办理、还款清算、权利注销、办理贷款、贷款发放、登记手续、取回权证和还款归还。住房公积金贷款的贷款程序包括申请借款、审查评估、签订合同和贷款发放。
  • 资讯 湘潭住房公积金贷款办事指南,湘潭公积金贷款办理流程 政策

    news3307191
    办理流程:1、贷款申请;2、中心调查、审批贷款;3、借款人、中心和受托银行签署《住房公积金职工住房委托借款合同》;4、借款人办理抵(质)押物登记(冻结)手续;5、中心拨付贷款资金,由受托银行转款至借款人提供的收款账号。
  • 资讯 公积金贷款流程公积金贷款流程大概需要多久 知识

    news4328342
    一般来说,大部分公司都会给入职有一定期限的员工购买公积金,由于用公积金买房贷款会比商业贷款划算,因此现如今有很多人都会通过购买公积金的方式,进行贷款买房,申请公积金贷款也是一件比较麻烦的事情,比较自己不清楚整个流程,办理起来也非常棘手,那公积金贷款流程是什么,公积金贷款流程大概需要多久才能办完?小吉今天就给大家简单的介绍一下:
  • 资讯 购买期房办理住房公积金贷款需要哪些流程 房价

    news3004780
    借款人在宜昌区域内购买拥有自主产权的首套或第2套改善性自住住房(商品房期房)时,并符合以下条件的,可向购房所在地的宜昌公积金*受托银行代办网点或县市区营业部申请住房公积金贷款。如公积金贷款金额不足,同时符合商业银行贷款条件的,可以申请办理组合贷款。
  • 问答 办理公积金需要什么资料?公积金贷款办理需要准备什么材料 公积金

    网友咨询:本人要购买一套二手房(本人现在名下无房产),办理公积金贷款需要准备什么材料?



    住房公积金中心:在未办理过户前由交易双方共同向公积金中心申请贷款,并提供原房证,身份证、户口本等相关原件,均需复印一式两份作为贷款资料并留存,贷款额度以取得完税凭证的价格为贷款额度的测算标准,采用此套房进行抵押贷款的按房价的70%测算贷款额度,贷款资金拨付给出售人。





    监制丨高秀利

    责编丨荆莉娜

    审核|苏小军、黄蓉蓉

    编辑|杨晓宇







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