• 资讯 芜湖办理公积金贷款流程 办理公积金贷款条件 房价

    news2894826
    芜湖公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过芜湖公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
  • 攻略 南京公积金贷款怎么办理,南京住房公积金贷款提前还款办理流程

    housetip13891
    有部分公司会给职工办理了“五险一金”,其中“一金”则指的是住房公积金。它作为长期住房储金,可以在职工买房的时候发挥很大的作用,比如可以申请公积金贷款买房,优惠低于商业贷款,对此有朋友问:南京公积金还贷款怎么办理?
  • 问答 买房怎么办理公积金贷款贷款怎么办理呢? 公积金

    购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。
    “冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。
    余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。

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  • 百科 公积金贷款办理流程 公积金贷款

    baike36611
    公积金贷款办理流程:①要到本地的公积金管理中心去咨询一下,主要是咨询办理的条件和相关的材料。②满足相关条件的用户可以准备好相关的材料,然后去银行正式提出贷款申请,并且要填写申请表格,然后把所有的材料交给银行。③接下来银行会对申请人进行初步的审核,审核通过之后会把材料报送到公积金管理中心。④公积金管理中心会进行再次的审核,并且会确定最终的贷款额度和贷款期限,并且把审批结果会通知到银行那边。⑤然后银行会按照公积金管理中心的审批结果和申请人办理相关手续,并且签订合同。
  • 问答 公积金贷款怎么办理 贷款类型

    个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。



    个人住房公积金贷款买房的流程如下:

    1、申请:

    向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

    2、初审:

    住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

    3、评估:

    申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。

    4、审核:

    申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

    5、办理担保手续:

    申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

    6、签订借款合同:

    审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

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  • 问答 公积金贷款怎么办理

    新建商品房(一手房)

    1.网上查询预售房

    申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点

    2.递交贷款申请

    受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。

    3.等待中心审批

    管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。

    4.与受托银行签订合同

    在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。

    5.等待受托银行发放贷款

    借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。

    6.业务办结

    借款人领取资料,公积金贷款完成。

    存量商品房(二手房)

    1.网上预约

    职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点

    2.公积金管理中心办事大厅受理

    申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果

    3.签订合同和银行放款

    申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款

    4.业务办结

    借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料

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  • 问答 公积金贷款怎么办理 其他

    1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;
    2、《商品房买卖合同》;
    3、已缴纳的自筹**款凭证,通常是**;
    4、申请人及配偶的收入证明;
    5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);
    6、其他要求提供的材料。 以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。

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  • 问答 住房公积金贷款怎么办理?办理住房公积金贷款需要哪些手续? 公积金

    第一步:有购房意愿的住房公积金缴存职工,向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问,如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目,则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
    第二步:借款人准备以下资料交售房单位,由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人: (一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;
    (二)合法有效的《商品房买卖合同》;
    (三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;
    (四)借款人及配偶收入证明;
    (五)婚姻状况证明(含单身证明);
    (六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;
    (七)公积金管理中心要求的其他资料。
    第三步:到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险,由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

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  • 问答 苏州公积金贷款办理流程有哪些步骤 如何办理公积金贷款 贷款流程

    住房公积金就是人们常说“五险一金”中的“一金”,它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式,是由国家法律规定的重要的住房社会保障制度,并且具有强制性、互助性和保障性等特点。本专题着重介绍苏州住房公积金的相关问题,为苏州市民办理住房公积金相关业务提供便利指南服务。

    全面推行异地贷款业务
    自10月8日起,住房公积金异地贷款业务全面推行,部分设区城市的个人住房贷款实际额度提高。针对部分地区住房公积金使用条件仍然偏紧、办理手续复杂、结余资金规模较大等问题,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日下发通知要求,按照国务院关于加快落实住房公积金使用政策的督察要求,采取一系列措施,切实提高住房公积金使用效率。
    缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策,向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
    公积金新政便利
    便利一:月还款额与月收入比上限控制在50%~60%
    2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%~60%。
    便利二:还款年限延长
    贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,**长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
    便利三:允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款
    同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策,统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时,允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,盘活住房公积金贷款资产。
    便利四:简化异地贷款流程
    缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。同时,缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其他证明材料。

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  • 问答 住房公积金贷款怎么办理?办理住房公积金贷款需要哪些手续? 公积金

    住房公积金贷款流程?
    1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金核心要求提供的其他资料。
    2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金核心复核,公积金核心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
    5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。
    住房公积金贷款流程?公积金贷款需要什么手续?
    公积金贷款需要什么手续?
    1.使用公积金贷款,流程比较复制。借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证户口本,结婚证、离婚证,购房**款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等;管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心;
    2.担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费;借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。
    3、担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章;审核后的个人贷款申请资料,由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作;住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

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  • 问答 二套房贷款公积金贷款流程怎么办理 公积金

    提要:9月27日央行与银监会联合下文对商业银行发放“第二套房贷”提出调控要求,这也是历年来**为严厉的一次房贷调控。目前对于人们所关心的“第二套房”认定标准已有轮廓,但是各家银行的执行细则仍有较大差异。 9月下旬,老王订下了位于上海市杨浦区的一套房产,按照一般的贷款审批流程,现在早就可以拿到贷款,办理正式的房产备案手续了。但是9月27日央行和银监会下发的《关于加强商业性房地产信贷的通知》(以下简称《通知》),对于商业银行发放“第二套房贷”提出了新的调控要求。而老王此次购买的房产正属于个人名下购置的“第二套房产”,“我们现在居住的一套房产是2000年购买的,贷款也早已还清,由于户型偏小,一直希望重新购买一套新房用于改善住房需求。”但是随着房产调控政策的实施,老王这次打算购置的房产是否被银行列入了“第二套房”。20多天过去了,贷款仍然没有获批。 “听说新政策主要是在**比例和贷款利率两个方面进行调整。”**近,银行房贷新政策是老王**为关心的热点话题。老王说,对他来说提高购房**款还属于可以承受的范围之内,“现在房价也高了,按照我和妻子的年龄、收入状况也不可能获得房价70%的**高额度贷款,这一点我们早有准备。”但是,“第二套房”贷款利率的提高让他觉得难以承受,从基准贷款利率的85折提高到1.1倍,其中增加的利息支出可不是一个小数目。 “第二套房”界定基本明确 业内人士分析,由于《通知》中对于购买首套自住房的借款人贷款比例和贷款利率都有比较明确的规定:购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以下的借款人,执行20%的贷款**低**款比例规定;对购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的借款人,继续执行30%的贷款**低**款比例规定。而首套自住房的贷款利率按照同期贷款基准利率的85折来计算,这一政策也没有改变。因此对于首次置业的购房者来说,几乎没有受到调控政策的影响。 但是像老王这样难以界定的“第二套房”购房人则被列入了“待定席”。作为本次调控房贷新政的关键环节,如何界定“第二套房”,牵涉到了诸多具有改善需求的自住型购房者的切身利益。据悉,“第二套房”的界定标准达成共识,并已确定下基调: 首先,对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,**比例和贷款利率可以获得一定的优惠。这一标准的确定,对于需要改善住房条件的购房人显然是有利的。 其次,公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。也就是说,如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款,没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清,那么他在贷款购买新的住房时,仍可依据首套房的相关政策来执行。业内人士分析,此次央行和银监会联合推出《通知》的主要目的在于控制商业银行的贷款风险,公积金贷款并不属于此列。同时公积金贷款的额度不高,有关政策还规定,贷款人需在第一笔住房公积金贷款还清后,才可以申请第二笔住房公积金贷款,因此相对来说公积金贷款的市场风险要低于商业贷款。 另外,基调中确定在认定“第二套房”时,使用“户”为单位,夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房则认定为“第二套房”。 银行出台细则有所不一 截至记者发稿时,上海地区已有华夏银行、光大银行公布了具体的贷款细则。然而比较这两家银行的细则,还是存在着一定的差异。 如两家银行在认定“第二套房”时,都采用了以个人为单位,而不是以“户”为单位,这也就意味着夫妻二人可以分别贷款购房。但是光大和华夏对于“首套房”的界定有所不一,据悉光大规定,首套自住房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的住房,即使此前的房贷已经还清,再贷款买房仍被视为第二套房。但华夏银行的做法是,判断是否“第二套房”,要看借款人在银行内是否有住房贷款余额尚未结清,如果结清贷款

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  • 问答 公积金贷款划算吗?公积金贷款买房怎么办理 公积金

    一、第一步 准备住房公积金个人住房贷款(以下简称“贷款”)申请资料

    借款申请人需准备以下申请资料,包括:个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。

    1、个人身份资料:

    (1)身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份;

    (2)户口本本人页及变更页原件1份;

    (以上材料对于已婚者,须夫妻双方提供;有房屋共有人的,须每个共有人提供。)

    (3)婚姻关系证件原件1份;(已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。)

    (4)拟用于还款的银行卡或存折原件1份。(北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。)

    2、购房资料:
    (1)购房合同(正本)原件1份;不方便提供原件的,提供复印件。

    (2)购房**款发票原件1份。

    3、特殊情况下需要补充的资料:

    (1)离、退休证书原件1份;

    (2)离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份;
    (以上材料由离退休职工提供)

    (3)异地贷款职工住房公积金缴存使用证明原件1份(异地缴存借款申请人提供)。

    说明:

    1、对于离异的,除离婚证外也可提供离婚民事判决书或民事调解书。
    2、对于需要申请组合贷款的,则组合贷款商贷部分资料请按照银行商贷要求准备。
    第二步 提出贷款申请

    1、借款申请人准备齐全申请资料后,可于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。

    2、在管理中心贷款经办部门服务大厅,借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。

    3、借款申请人到受理窗口办理业务,管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定,并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。

    第三步 借款合同签约
    贷款申请审核通过后,贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,在借款合同、抵押合同等资料上签字。
    第四步 贷款发放后领取资料
    借款申请人完成借款合同签约后,受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续,将贷款划入售房人名下银行账户,并拨打借款申请人提供的联系电话通知领取借款合同等个人资料。
    借款人领取个人资料后,须认真阅读借款合同条款内容,重点了解每月还款日、**低还款额,并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。

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  • 百科 办理公积金贷款手续流程 公积金贷款

    baike41447
    本文详细介绍了办理公积金贷款的手续流程,包括提出申请与审批、签订合同与办理手续、结清贷款与注销抵押登记。借款人需要准备充分,认真核对各项资料和合同条款,并按时如期归还贷款本息。
  • 问答 买房怎么办理公积金贷款 公积金

    购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程:
    ①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
    ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
    ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
    ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
    ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
    ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
    上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。

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  • 百科 公积金装修贷款怎么办理 公积金贷款

    baike52924
    公积金装修贷款是一种通过住房公积金来进行房屋装修的贷款方式。本文介绍了公积金装修贷款的办理流程、优势和注意事项,并分析了其划算性。购房者在选择是否使用公积金贷款装修房子时需要全面了解相关政策和要求,并根据自身情况进行合理评估和选择。
  • 问答 公积金贷款怎么办理?公积金贷款办理时间一般要多久? 公积金

    一般是20到25个工作日办下来。
    住房公积金贷款所需材料:
    1. 借款人及其配偶的户口簿;
    2. 借款人及其配偶的居民身份证;
    3. 借款人婚姻状况证明;
    4. 购房**款证明;
    5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
    6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
    住房公积金办理条件:
    1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
    2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
    3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
    住房公积金办理流程:
    1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
    2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
    3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
    4. 银行放款,贷款人履行还款责任。

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  • 百科 公积金贷款怎么办理 公积金贷款

    baike36256
    公积金还贷款办理:①借款人需要带上本人的身份证和购房合同等相关的资料到银行进行申请。②如果银行同意了以后是需要带上相关的资料到公积金管理中心进行办理。③办理成功了以后银行会每个月从公积金里的余额扣除公积金来偿还贷款。如果每个月偿还贷款的时候公积金里的余额不足,公积金最晚是不能超过三天,超过了三天就算是逾期,逾期了就会影响到个人的征信,以后再次申请贷款就会困难。
  • 问答 怎么办理住房公积金贷款 公积金

      一、个人办理住房公积金贷款的流程是:

      1.借款申请人填写申请表;

      2.申请人向中心提交申请资料。

      3.经过中心初审确认客户的贷款资格。

      4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。

      5.填写贷款文件。

      6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。

      7.买保险。

      8.向公积金管理中心报送资料,进行审核。

      9.将资料递送至中心终审。

      10.将资料递送至贷款银行。

      11.将银行返还的资料收存。

      12.按借款文件按期还款。二、个人办理住房公积金所需要的资料是:

      1,申请人身份证复印件。

      2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。

      3.购房**款发票复印件。

      4.商品房买卖合同原件及复印件。

      5.房屋所有权证原件及复印件。

      6.借款申请表原件。

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  • 百科 公积金怎么办理贷款买房 公积金贷款

    baike50990
    公积金贷款买房的流程包括初审、评估、审核、办理担保手续等多个步骤。借款人需要向主办银行或其他银行的经办机构申请贷款,并提供相关资料。根据《住房公积金管理条例》,公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。关键词如下:
  • 资讯 住房公积金贷款怎么办理 房价

    news4246365
    现在有不少单位都会给职员缴纳住房公积金,这对于想要买房的人来说,是很大的福利,那么住房公积金贷款的详细流程是什么,下面我们一起看看。