• 百科 买房贷款4030年月多少 贷款政策

    baike13913
    买房贷款40万30年月供多少?选择等额本息还款方式的话买房贷款40万30年月供2122.91元,利息总额是364246.48元。
  • 问答 公积金贷款3020年月多少呢? 贷款利率

    假定贷款利率为4.5%
    每月还款1897.95
    有些地方可以协议每月自动提取公积金还款,转入还款账户,连同账户余额一起还款,要看你所在公积金中心是否有这项规定。你有没办理过这方面的手续。

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  • 问答 公积金贷款2020年月多少 贷款类型

    照**新的贷款利率,公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。贷款20万20年还清详细情况如下:
    贷款总额:200000.00元。
    还款月数:240月。
    每月还款:1134.39元。
    总支付利息:72253.97元。
    本息合计:272253.97元。
    目前公积金贷款5年以上是3.78%,20万20年月供刚好是1200元。
    如果你公积金不够扣,可以自己再准备一个帐户作为还款帐户,每月把不足的钱按时存在里面就可以了。到时候银行会自动从那里把钱划转的。
    比如你公积金帐户是500元,那么银行每月除了从公积金帐户扣走500元外,还从你自己准备的帐户中扣700元。公积金帐户可以申请逐月还款的。
    1200本身就是本息和,就不需要其他费用了。

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  • 百科 100公积金贷款30年月多少 公积金贷款

    baike33152
    现在很多人都在按揭贷款,每月还有好几个月的贷款,这也是购房者最为关注的问题。如今,就算是三四线城市,一百万也是最起码的。当然,大部分的家庭都没有足够的资金来购买房屋,所以,大部分的普通家庭都会先借30%的首付和70%的贷款。也就是说,一百万的首付,加上贷款的利息,每个月还4253,这是一个月最少的买房条件。
  • 百科 公积金贷款6030年月多少 税费方式

    baike33088
    按贷款利率,按公积金贷款利率计算。这60万的月供是2803.64元。这只是一个理论,有许多因素会影响到贷款的利率以及每个月的偿还。如果所有的条件都相同,那么每个月的还款金额都是相同的,而等额本金的月息最高,每个月都会减少,等额的利息要高于等额的本金。如果贷款金额是固定的,贷款时间越长,则每个月的还款也就越少。
  • 百科 120公积金贷款30年月多少 公积金贷款

    baike33286
    贷款的时候,不同的银行,会给你提供不同的贷款,不同的银行,会根据不同的银行,提供不同的贷款利率。每个银行和每个地区的公积金贷款,都有不同的年利率。例如,中央银行在2021年宣布的超过5年的贷款年利率为4.90%。贷款1200,000,30年的按揭,每月偿还6368.72元。等额的本金每月按月偿还,首月为8233.33元,上一个月为3346.94元。
  • 问答 30公积金贷款30年月多少? 公积金贷款3020每月还款是多少 贷款利率


    提取政策方面



    (一)取消《昭通市异地购房支取住房公积金实施细则(试行)》(昭房管委〔2015〕2号)第二条“异地支取指昭通市正常缴存住房公积金的职工,在昭通市行政辖区以外购买自住住房或偿还住房贷款的,可持相关购房和贷款材料在缴存地住房公积金分中心申请支取个人账户内住房公积金”的规定。



    调整为:缴存职工在缴存地(或工作地)、户籍所在地或配偶工作所在地购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额。该套房屋办理了住房公积金个人住房贷款或商业银行按揭贷款的,在贷款期间,可以申请提取本人及配偶住房公积金用于偿还自住住房贷款本息。在配偶工作所在地购买、建造、翻建、大修自住住房的,需提供配偶缴纳社保或住房公积金等长期居住证明材料。



    (二)取消《昭通市住房公积金管理中心关于调整部分提取管理规定的通知》(昭房金通〔2018〕6号)第六、规范直系亲属提取公积金的管理:“缴存职工或子女购买、建造、翻建、大修自住住房,在提取本人和配偶公积金后仍不能付清房款的,其直系亲属可申请提取自己的公积金帮助支付剩余房款,缴存职工及其直系亲属累计提取金额不得超出该套房屋(购、建或大修、翻建)所发生的支出总额;直系亲属范围仅限于:缴存职工及其配偶、子女”的规定。



    调整为:缴存职工在缴存地(或工作地)、户籍所在地或配偶工作所在地购买、建造、翻建、大修自住住房,其直系亲属(共同买受人除外)未参与购买、建造、翻建、大修住房的,不得以该套房屋资料申请提取自己的住房公积金和办理提取还贷业务。



    (三)暂停受理新的住房消费(装修)贷款所有类别的冲还贷业务申请,包括按月冲还贷、部分冲还贷、一次性冲还贷。



    (四)缴存职工住房公积金购、建房贷款在“按月冲还贷”期间,可以申请办理一次性冲还贷,不能再办理部分冲还贷业务。



    (五)调整缴存职工住房公积金及商业银行购、建房贷款按年提取还贷的办理方式。按年提取还贷金额仅限于上一年度已还贷款本息,一年以上未提的,只能提取申请前12期已还贷款本息之和。



    (六)调整被单位解聘、辞职又不在本市内就业提取业务的办理时限。缴存职工被单位解聘或辞职又不在本市内就业的,其个人账户应封存满六个月以上,缴存人方可申请办理销户提取业务。



    (七)建立应急预案。2019年9月底中心个贷率仍未下降到93%以下的,由中心及时终止已签约的缴存职工住房消费贷款按月冲还贷业务,并暂停受理新的住房贷款的按月冲还贷业务。



    贷款政策方面



    (一)调整贷款额度。



    由现行80万调整为双职工30万元,单职工15万元。不足部分实行住房公积金和商业银行组合贷款。可贷额度以借款人和共同借款人公积金余额的20倍计算,且不超过管委会规定的**高贷款额度。贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×20倍。



    (二)进一步明确住房公积金个人住房贷款申请对象及申请对象的购、建房范围。



    申请对象为本市缴存职工及昭通市户籍的市外省内缴存职工;申请对象的购、建房范围为在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修的自住住房。



    (三)调整借款申请人和共同申请人范围。



    借款申请人和共同申请人仅限于购房者本人及配偶。



    (四)调整贷款购、建房时间。



    申请住房公积金个人住房贷款时间由购、建房行为3年调整为1年。



    (五)调整二套房贷款**比例及贷款利率。



    二套房贷款**款比例为50%,贷款利率为首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。



    (六)同步实行二套住房贷款轮候制。第二套住房贷款轮候时间

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  • 问答 公积金贷款10030年月多少 贷款类型

    按照现在银行公积金贷款利率计算,贷款100万30年月供还款总额如下:
    等额本息还款法:
    贷款总额 1000000.00 元
    还款月数 360 月
    每月还款 4490.45 元
    总支付利息 616560.88 元
    本息合计 1616560.88 元
    等额本金还款法:
    贷款总额 1000000.00 元
    还款月数 360 月
    首月还款 5694.44 元
    每月递减:8.10 元
    总支付利息 526458.33 元
    本息合计 1526458.33 元

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  • 问答 公积金贷款3030年月多少呢? 贷款类型

    目前,央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是 3.25 %

    按基准利率试算,在利率不变的情况下

    采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是 283371.37 元,每月还款金额是 2176.03 元

    采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是 244427.08 元,每月还款金额逐月递减

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  • 问答 楼房按揭贷款4020年月多少钱? 贷款类型

    现在的银行贷款利率如下:
    六个月以内(含6个月)贷款 4.85%
    六个月至一年(含1年)贷款 4.85%
    一至三年(含3年)贷款 5.25%
    三至五年(含5年)贷款 5.25%
    五年以上贷款 5.40%
    按照现在银行贷款40万,按揭20年,月供如下:
    等额本息还款法:
    贷款总额 400000.00 元
    还款月数 240 月
    每月还款 2729.01 元
    总支付利息 254961.53 元
    本息合计 654961.53 元
    等额本金还款法:
    贷款总额 400000.00 元
    还款月数 240 月
    首月还款 3466.67 元
    每月递减:7.50 元
    总支付利息 216900.00 元
    本息合计 616900.00 元

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  • 问答 30公积金贷款30年月多少? 公积金贷款3030每月还多少 公积金


      公积金的调整既牵涉到老百姓**关心的事,又与千百万普通职工的切身利益相关。3月1日起央行降息,那么降息后,宿迁住房公积金贷款政策怎样调整?对公积金贷款客户影响如何?昨日,记者从宿迁市住房公积金管理中心获悉,从3月1日起,宿迁实施新利率:降息后公积金贷款利率5年及以下为3.5%,5年以上为4%。



      本月起新房贷客户将享受新利率



      根据央行的公告,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。



      按照下调后的利率,目前我市公积金贷款基准利率为:1-5年(含)年利率3.5%;6-30年年利率4%。



      “这已经是从去年11月开始的公积金连续第二次降息。”市住房公积金中心贷款科负责人王庆春告诉记者,上次央行降息是2014年11月21日,从那以后,我市的公积金贷款利率为5年及以下为3.75%,5年以上为4.25%。本次降息后,公积金贷款利率5年及以下为3.5%,5年以上为4%。“这意味着,3月1日起放款的新房贷客户,可以享受新的利率,月供将会有所减少。”



      记者了解到,根据住房公积金贷款利率调整的有关规定,凡2015年3月1日以前发放的住房公积金贷款执行4.25%年利率,2015年3月1日以后发放的贷款执行4%年利率。2016年1月1日起全面执行届时住房公积金贷款利率。



      贷50万还20年月供少66元



      连续两次降息给使用公积金贷款的市民带来了利好,减少了利息支出。据记者了解,当前贷款利率创近几年**低纪录。



      那么,可以少多少利息呢?我们可以算笔账,以宿迁公积金**高贷款额度50万元计算,20年还清:



      如果是等额本息还款方式,降息前公积金贷款利率为4.25%,月供为3096.17元,总利息为24.30万元;而降息后,利率为4%,月供则变为3029.90元,总利息为22.71万元。两者相比,降息后,市民每月可少还房贷66.27元,总利息少1.59万元。



      如果是等额本金还款方式,那么降息前还款首月月供是3854.17元,总利息是21.34万元;而降息后首月的月供则会变为3750元,总利息为20.08万元。两者相比,首月月供可少还104.17元,总利息可少还1.26万元。不过,等额本金是一种每月月供会逐渐减少的还款方式,随着还款时间的推移,月供将会逐渐减少。



      公积金能贷出多少款要综合测算



      此外,针对一些市民咨询比较集中的“我用公积金能贷出多少款”,王庆春提醒说,50万是可以贷款的**高额度。对于具体的贷款申请人,其住房公积金贷款额度将会按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于这几种方式任何一种计算的贷款额度,且**高额度不超过50万元:



      1.可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。还贷能力系数按不同借款期限确定,5年以内(含5年)为40%,5至30年(含10年)为45%。借款人及其配偶月工资=月缴额/缴存比例。





      2.**高贷款限额为房价的80%。**高贷款限额为房价的一定比例,该比例根据房屋及信用状况确定。

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  • 问答 30公积金贷款30年月多少? 公积金贷款3030每月还款多少 贷款利率

    近日,从江津区住房公积金管理中心传来消息,央行宣布降息后,3月1日起,我区公积金贷款利率已按规定同步下调。

    目前,公积金贷款5年以下(含5年)年利率从3.75%下调为3.5%,5年以上从4.25%调整为4%,均下调0.25个百分点。

    公积金贷款利率下调,对于购房者来说,还贷压力减轻了。如贷款30万元,还款期限20年,按等额本息法还贷,此次公积金利率调整后,月还款额将从之前的1857.7元降至1817.94元,每月少还约40元,总利息可少还9543元。

    区住房公积金管理办公室相关负责人提醒,3月1日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行,从明年1月1日起,再按**新的公积金贷款利率执行。3月1日后贷款的,按中国人民银行**新公布公积金贷款利率执行。

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  • 问答 公积金贷款2020年月多少? 公积金贷款2020每月还多少 公积金


    中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%





    中国人民银行决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率
    2015-10-23 19:17:52



    中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。



    自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。







    分析 预计释放资金约7000亿

    恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼表示,存贷款利率下调均为0.25个百分点,为对称降息。存款准备金率的下调,依然是“全面降准”+“定向降准”的组合,预计可以释放流动性资金7000亿左右。



    融360分析师宋璨解释称,降准就是降低商业银行存款中不能用于放贷部分的比例。举例来看,银行有1000元钱,原来的准备金率是18%,现在降低0.5个百分点,那么市场上的货币流通量就从820元变为825元。降准有助于促进银行储备足够的可贷资金,以保持信贷支持实体经济。



    中国银行国际金融研究所研究员高玉伟表示,一年多来,央行从定向降准到全面降准,从降息、降准轮动到利率、存准率“双降”,货币政策稳中趋松的力度加大,这主要与我国经济下行压力不断增大、外汇占款持续减少有关。



    影响 房贷额度更充足

    财经评论员叶檀表示,“双降”力度不小,中国进入加速宽松周期,判断美联储年内甚至明年初都不可能加息。“对市场影响方面,利好股市楼市,固定收益类产品回报率进一步下降,房租等生活成本上升,政府企业减负。”叶檀说。



    宋璨分析,降准之后,银行可动用的资金明显增多,这将增加二套房房贷降**落地的可行性,对激活个人消费贷款市场会有一定提振作用。未来,银行将有更多资金用于信贷投放,个人办理房贷、消费贷款也将变得比以往更为容易。



    股市短期有利好

    中金研究员王汉锋指出,“双降”短期对市场有利,但考虑到市场已经有所反弹,利好幅度和持续性需要观察。



    从技术的层面看,市场从低点反弹的幅度也在逐步接近一些临界位置,能否有效突破需要多方面因素的积极配合,仍需要根据其他条件综合来观察。而且,近期证监会宣布了对一批股价操纵等不法行为的处罚,这某种程度上也可能会对于那些违规违法炒作个股的行为起到一定的震慑作用。

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  • 问答 公积金贷款3010年月多少呢? 贷款利率

    4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
    30万,10年(120个月), 月还款额:
    300000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^120/[(1+4.70%/12)^120-1]=3138.16元
    还款总额:3138.16*120=376579.2
    说明:^120为120次方

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  • 问答 公积金贷款1520年月多少 贷款类型

    贷款本金:150000元
    贷款年限:20年(240个月)
    利率不变还清全部贷款的2种情况:
    ☆按照公积金贷款,等额本息计算
    年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
    每月月供:948.97元
    总 利 息:77753.77元
    ☆按照公积金贷款,等额本金计算
    年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
    首月月供:1187.5元
    逐月递减:2.34元
    末月月供:627.34元
    总 利 息:67781.25元

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  • 问答 房贷4020年月多少合适? 贷款类型

    贷款40万20年月供多少,这个除了贷款额度、贷款年限之外,贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。
    一、按揭贷款。 
    1、等额本息还款,贷款利息为228266.29元,本息合计628266.29元,每月还款额度为2617.78元。
    2、等额本金还款,贷款利息为196816.67元,本息合计596816.67元,首月还款额为3300元,每月递减6.81元。
    以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
    二、公积金贷款。
    1、等额本息还款,贷款利息为144507.93元,本息合计544507.93元,每月还款额度为2268.78元。
    2、等额本金还款,贷款利息为130541.67元,本息合计530541.67元,首月还款额为2750元,每月递减4.51元。
    以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还13966.26元。

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  • 百科 住房公积金贷款2010年月多少 贷款政策

    baike51565
    根据贷款金额和借款期限,可以使用等额本息还款法和等额本金还款法来计算住房公积金贷款20万10年的每月应还款额。根据央行基准利率,商业贷款的年利率为4.90%,公积金贷款的年利率为3.25%。综合考虑利率和还款方式,每月应还款额约为1954.38元(等额本息还款法)或2208.33元(等额本金还款法)。
  • 问答 公积金3020年月多少? 住房公积金贷款3020每月还多少 公积金

      公积金的调整既牵涉到老百姓**关心的事,又与千百万普通职工的切身利益相关。3月1日起央行降息,那么降息后,宿迁住房公积金贷款政策怎样调整?对公积金贷款客户影响如何?昨日,记者从宿迁市住房公积金管理中心获悉,从3月1日起,宿迁实施新利率:降息后公积金贷款利率5年及以下为3.5%,5年以上为4%。



      本月起新房贷客户将享受新利率



      根据央行的公告,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。



      按照下调后的利率,目前我市公积金贷款基准利率为:1-5年(含)年利率3.5%;6-30年年利率4%。



      “这已经是从去年11月开始的公积金连续第二次降息。”市住房公积金中心贷款科负责人王庆春告诉记者,上次央行降息是2014年11月21日,从那以后,我市的公积金贷款利率为5年及以下为3.75%,5年以上为4.25%。本次降息后,公积金贷款利率5年及以下为3.5%,5年以上为4%。“这意味着,3月1日起放款的新房贷客户,可以享受新的利率,月供将会有所减少。”



      记者了解到,根据住房公积金贷款利率调整的有关规定,凡2015年3月1日以前发放的住房公积金贷款执行4.25%年利率,2015年3月1日以后发放的贷款执行4%年利率。2016年1月1日起全面执行届时住房公积金贷款利率。



      贷50万还20年月供少66元



      连续两次降息给使用公积金贷款的市民带来了利好,减少了利息支出。据记者了解,当前贷款利率创近几年**低纪录。



      那么,可以少多少利息呢?我们可以算笔账,以宿迁公积金**高贷款额度50万元计算,20年还清:



      如果是等额本息还款方式,降息前公积金贷款利率为4.25%,月供为3096.17元,总利息为24.30万元;而降息后,利率为4%,月供则变为3029.90元,总利息为22.71万元。两者相比,降息后,市民每月可少还房贷66.27元,总利息少1.59万元。



      如果是等额本金还款方式,那么降息前还款首月月供是3854.17元,总利息是21.34万元;而降息后首月的月供则会变为3750元,总利息为20.08万元。两者相比,首月月供可少还104.17元,总利息可少还1.26万元。不过,等额本金是一种每月月供会逐渐减少的还款方式,随着还款时间的推移,月供将会逐渐减少。



      公积金能贷出多少款要综合测算



      此外,针对一些市民咨询比较集中的“我用公积金能贷出多少款”,王庆春提醒说,50万是可以贷款的**高额度。对于具体的贷款申请人,其住房公积金贷款额度将会按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于这几种方式任何一种计算的贷款额度,且**高额度不超过50万元:



      1.可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。还贷能力系数按不同借款期限确定,5年以内(含5年)为40%,5至30年(含10年)为45%。借款人及其配偶月工资=月缴额/缴存比例。

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  • 问答 公积金贷款5020年月多少啊? 贷款类型

    现在五年以上公积金贷款利率4.05%,月利率为4.05%/12
    50万,20年(240个月), 月还款额:
    500000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^240/[(1+4.05%/12)^240-1]=3043.09元
    说明:^240为240次方

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  • 问答 请问房贷4020年月多少 其他

    商业银行贷款基准利率4.9%,贷款40万元,20年期,等额本息,月还款额2617.78元,总还款额628267.2元,其中利息总额228267.2元。

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