百科 公积金贷款60万30年月供多少 税费方式
问答 哪位知道公积金贷款60万条件都有哪些 贷款类型
满足以下条件才有贷款到60万的可能:
公积金缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。
贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁;
申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
申请人已按规定支付购房**款;
申请人提供符合本规定要求的担保;
申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
符合公积金管委会规定的其他条件。
公积金计算的额度包括四个方面,还要根据实际情况来:
按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度。
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
按照房屋价格计算的贷款额度。
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款**高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。已有3个回答
问答 房子贷款60万供30年月供多少 贷款类型
贷款60万,30年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示利率水平,这两样还款方式下月供金额如下:已有3个回答
百科 南京公积金贷款50万条件 公积金贷款
百科 北京公积金贷款120万条件 公积金贷款
攻略 南昌公积金贷款70万条件
问答 30万公积金贷款30年月供多少? 公积金贷款30万30年每月还多少 公积金
公积金的调整既牵涉到老百姓**关心的事,又与千百万普通职工的切身利益相关。3月1日起央行降息,那么降息后,宿迁住房公积金贷款政策怎样调整?对公积金贷款客户影响如何?昨日,记者从宿迁市住房公积金管理中心获悉,从3月1日起,宿迁实施新利率:降息后公积金贷款利率5年及以下为3.5%,5年以上为4%。
本月起新房贷客户将享受新利率
根据央行的公告,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
按照下调后的利率,目前我市公积金贷款基准利率为:1-5年(含)年利率3.5%;6-30年年利率4%。
“这已经是从去年11月开始的公积金连续第二次降息。”市住房公积金中心贷款科负责人王庆春告诉记者,上次央行降息是2014年11月21日,从那以后,我市的公积金贷款利率为5年及以下为3.75%,5年以上为4.25%。本次降息后,公积金贷款利率5年及以下为3.5%,5年以上为4%。“这意味着,3月1日起放款的新房贷客户,可以享受新的利率,月供将会有所减少。”
记者了解到,根据住房公积金贷款利率调整的有关规定,凡2015年3月1日以前发放的住房公积金贷款执行4.25%年利率,2015年3月1日以后发放的贷款执行4%年利率。2016年1月1日起全面执行届时住房公积金贷款利率。
贷50万还20年月供少66元
连续两次降息给使用公积金贷款的市民带来了利好,减少了利息支出。据记者了解,当前贷款利率创近几年**低纪录。
那么,可以少多少利息呢?我们可以算笔账,以宿迁公积金**高贷款额度50万元计算,20年还清:
如果是等额本息还款方式,降息前公积金贷款利率为4.25%,月供为3096.17元,总利息为24.30万元;而降息后,利率为4%,月供则变为3029.90元,总利息为22.71万元。两者相比,降息后,市民每月可少还房贷66.27元,总利息少1.59万元。
如果是等额本金还款方式,那么降息前还款首月月供是3854.17元,总利息是21.34万元;而降息后首月的月供则会变为3750元,总利息为20.08万元。两者相比,首月月供可少还104.17元,总利息可少还1.26万元。不过,等额本金是一种每月月供会逐渐减少的还款方式,随着还款时间的推移,月供将会逐渐减少。
公积金能贷出多少款要综合测算
此外,针对一些市民咨询比较集中的“我用公积金能贷出多少款”,王庆春提醒说,50万是可以贷款的**高额度。对于具体的贷款申请人,其住房公积金贷款额度将会按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于这几种方式任何一种计算的贷款额度,且**高额度不超过50万元:
1.可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。还贷能力系数按不同借款期限确定,5年以内(含5年)为40%,5至30年(含10年)为45%。借款人及其配偶月工资=月缴额/缴存比例。
2.**高贷款限额为房价的80%。**高贷款限额为房价的一定比例,该比例根据房屋及信用状况确定。已有3个回答
问答 30万公积金贷款30年月供多少? 公积金贷款30万30年每月还款多少 贷款利率
近日,从江津区住房公积金管理中心传来消息,央行宣布降息后,3月1日起,我区公积金贷款利率已按规定同步下调。
目前,公积金贷款5年以下(含5年)年利率从3.75%下调为3.5%,5年以上从4.25%调整为4%,均下调0.25个百分点。
公积金贷款利率下调,对于购房者来说,还贷压力减轻了。如贷款30万元,还款期限20年,按等额本息法还贷,此次公积金利率调整后,月还款额将从之前的1857.7元降至1817.94元,每月少还约40元,总利息可少还9543元。
区住房公积金管理办公室相关负责人提醒,3月1日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行,从明年1月1日起,再按**新的公积金贷款利率执行。3月1日后贷款的,按中国人民银行**新公布公积金贷款利率执行。已有3个回答
百科 120万公积金贷款30年月供多少 公积金贷款
问答 公积金贷款60万20年每月还多少? 公积金贷款20年60万,等额本金还是等额本息? 公积金
其中,包含公积金贷款,以及公积金贷款+商贷结合的组合贷款形式,可贷额度,银行上浮比例等问题。
下面我们先来看公积金贷款相关问题:
前提条件:
按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时,已连续缴存六个月(含)以上。
1.杭州公积金贷款,**高能贷多少钱?
个人**高能贷50万,若夫妻都具有公积金贷款资格,则总共可贷100万。
即:每户**高可贷100万。
2.公积金可贷额度如何计算?
看公积金账户月平均余额
公积金可贷额度=申请公积金账户月平均余额*15(倍数)
说明:
a 计算结果为15-50万之间,可贷金额按计算结果贷款,且千位取整。
b 计算结果大于或等于**高金额50万,只能贷50万。
c 计算结果小于15万,可贷15万。
d 申请公积金账户月平均余额指:
申请公积金贷款时近12个月账户月平均余额(不含申请当月和近12个月的一次性补缴)。未满12个月,则按实际月数计算。
常见情况举例:
情况一:
李华于2018年1月开始缴存公积金,月缴存金额均为1000元,且未提取,他在2019年1月准备申请公积金贷款买房,可贷款金额为多少?
首先:李华的月平均余额计算范围为:2018.1-2018.12,刚好12个月,由于之前未缴存,2018年1月的账户余额为1000元,2月为2000元,3月为3000元......12月为12000元。
账户月平均余额=(1000+2000+3000+···12000)/12=6500元
李华公积金可贷金额=6500*15=97500元<**低额度15万,则李华可贷15万。
情况二:
韩梅梅缴存公积金多年,2018年1月公积金账余额为3万,近一年月缴存金额均为1000元,且未提取,她在2019年2月准备申请公积金贷款买房,可贷款金额为多少?
首先:韩梅梅的月平均余额计算范围为:2018.1-2018.12,由于之前有缴存金额,则2018年1月的账户余额为3万,2月为3.1万,3月为3.2万.......12月为4.1万。
账户月平均余额=(30000+31000+32000+···41000)/12=30750元
韩梅梅公积金可贷金额=30750*15=461250元,介于**低额度15万和**高额度50万之间,按照实际金额计算。
千位取整,梅梅可贷46.1万元。
情况三:
土豆缴存公积金多年,且未提取,但因2018年1月离职换工作而断缴了3月,当时公积金账户余额为3万。在2018年4月土豆新公司开始正常缴存,每月金额均为1000元。
他在2019年2月准备申请公积金贷款买房,可贷款金额为多少?
首先:土豆的月平均余额计算范围为:2018.1-2018.12,由于这期间有断交,故实际的计算月份是2018年4-12月,一共九个月。2018年1月的账户余额为3万,4月加上存缴的100元,实际账户余额为3.1万,5月为3.2万.......12月为3.9万。
账户月平均余额=(31000+32000+···39000)/9=35000元
韩梅梅公积金可贷金额=35000*15=525000元>**高额度50万之间,按**高可贷金额50万计算。则土豆可贷金额为50万。已有3个回答
百科 100万公积金贷款30年月供多少 公积金贷款
百科 公积金贷款60万的条件是什么? 公积金贷款
问答 公积金贷款60万20年每月还多少?公积金贷款60万,分20年还,每月至少还多少 公积金
近日网友“大庆哈喽”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政:
请问公积金贷款有金额限制吗?总贷款额**多可以是房屋买卖合同金额的百分之多少?可以不用估价而是以实际买卖金额进行贷款申请吗?
市公积金管理中心回复如下:
您好。
一、有限制,目前大庆市公积金贷款以家庭为单位申请,**高额度为60万元(含)。
二、贷款**高比例为购房金额的80%(含),购买期房的,购房金额为购房合同中标注金额;购买现房的,购房金额为契税完税证计税金额与中心评估基准价二者取低值;
三、购买期房的,以购房合同中标注的金额来确定购房金额;购买现房的,必须将契税完税证计税金额与中心评估基准价作比较取低值来确定购房金额。
注:契税发票有“计税金额”,购房总价填“计税金额”,否则按增值税普通发票和契税发票两张发票的价格高值填“购房金额”。
工人文化宫面向全市职工群众开放
近日网友“音乐盛宴”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政:
大庆市工人文化宫内的保龄球场馆、台球场地、象棋场地,是否对市民开放?有何条件和政策?请分别详细解答。谢谢!
市总工会回复如下:
大庆市工人文化宫目前面向全市职工群众开放,台球馆免费,保龄球馆需办卡:年卡1000元,半年卡600元,棋牌室分时段开展围棋、桥牌、象棋等公益课。
小孩出生只能随父母落户
近日网友“小淘气”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政:
2岁的孩子只有出生证明,没有户口,能否落在孩子的姥姥户口下?
市公安局回复如下:
您好,小孩出生只能随父母落户,不能落在姥姥户口里。已有3个回答
问答 公积金贷款30万30年月供多少呢? 贷款类型
目前,央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是 3.25 %
按基准利率试算,在利率不变的情况下
采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是 283371.37 元,每月还款金额是 2176.03 元
采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是 244427.08 元,每月还款金额逐月递减已有3个回答
问答 满足哪些条件会有60万公积金贷款? 贷款类型
满足以下条件才有贷款到60万的可能:
公积金缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。
贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁;
申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
申请人已按规定支付购房**款;
申请人提供符合本规定要求的担保;
申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
符合公积金管委会规定的其他条件。
公积金计算的额度包括四个方面,还要根据实际情况来:
按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度。
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
按照房屋价格计算的贷款额度。
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款**高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元已有3个回答
问答 30万公积金贷款30年月供多少? 公积金贷款30万20年每月还款是多少 贷款利率
提取政策方面
(一)取消《昭通市异地购房支取住房公积金实施细则(试行)》(昭房管委〔2015〕2号)第二条“异地支取指昭通市正常缴存住房公积金的职工,在昭通市行政辖区以外购买自住住房或偿还住房贷款的,可持相关购房和贷款材料在缴存地住房公积金分中心申请支取个人账户内住房公积金”的规定。
调整为:缴存职工在缴存地(或工作地)、户籍所在地或配偶工作所在地购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额。该套房屋办理了住房公积金个人住房贷款或商业银行按揭贷款的,在贷款期间,可以申请提取本人及配偶住房公积金用于偿还自住住房贷款本息。在配偶工作所在地购买、建造、翻建、大修自住住房的,需提供配偶缴纳社保或住房公积金等长期居住证明材料。
(二)取消《昭通市住房公积金管理中心关于调整部分提取管理规定的通知》(昭房金通〔2018〕6号)第六、规范直系亲属提取公积金的管理:“缴存职工或子女购买、建造、翻建、大修自住住房,在提取本人和配偶公积金后仍不能付清房款的,其直系亲属可申请提取自己的公积金帮助支付剩余房款,缴存职工及其直系亲属累计提取金额不得超出该套房屋(购、建或大修、翻建)所发生的支出总额;直系亲属范围仅限于:缴存职工及其配偶、子女”的规定。
调整为:缴存职工在缴存地(或工作地)、户籍所在地或配偶工作所在地购买、建造、翻建、大修自住住房,其直系亲属(共同买受人除外)未参与购买、建造、翻建、大修住房的,不得以该套房屋资料申请提取自己的住房公积金和办理提取还贷业务。
(三)暂停受理新的住房消费(装修)贷款所有类别的冲还贷业务申请,包括按月冲还贷、部分冲还贷、一次性冲还贷。
(四)缴存职工住房公积金购、建房贷款在“按月冲还贷”期间,可以申请办理一次性冲还贷,不能再办理部分冲还贷业务。
(五)调整缴存职工住房公积金及商业银行购、建房贷款按年提取还贷的办理方式。按年提取还贷金额仅限于上一年度已还贷款本息,一年以上未提的,只能提取申请前12期已还贷款本息之和。
(六)调整被单位解聘、辞职又不在本市内就业提取业务的办理时限。缴存职工被单位解聘或辞职又不在本市内就业的,其个人账户应封存满六个月以上,缴存人方可申请办理销户提取业务。
(七)建立应急预案。2019年9月底中心个贷率仍未下降到93%以下的,由中心及时终止已签约的缴存职工住房消费贷款按月冲还贷业务,并暂停受理新的住房贷款的按月冲还贷业务。
贷款政策方面
(一)调整贷款额度。
由现行80万调整为双职工30万元,单职工15万元。不足部分实行住房公积金和商业银行组合贷款。可贷额度以借款人和共同借款人公积金余额的20倍计算,且不超过管委会规定的**高贷款额度。贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×20倍。
(二)进一步明确住房公积金个人住房贷款申请对象及申请对象的购、建房范围。
申请对象为本市缴存职工及昭通市户籍的市外省内缴存职工;申请对象的购、建房范围为在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修的自住住房。
(三)调整借款申请人和共同申请人范围。
借款申请人和共同申请人仅限于购房者本人及配偶。
(四)调整贷款购、建房时间。
申请住房公积金个人住房贷款时间由购、建房行为3年调整为1年。
(五)调整二套房贷款**比例及贷款利率。
二套房贷款**款比例为50%,贷款利率为首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。
(六)同步实行二套住房贷款轮候制。第二套住房贷款轮候时间已有3个回答
百科 公积金贷款60万要多少余额? 公积金贷款
百科 公积金贷款60万30年利息如何计算? 贷款政策
问答 房子贷款60万供30年月供多少好呢?有什么建议呢? 贷款类型
商业贷款60万贷20年 月供4178 还款总额 1002796元
贷款60万贷30年 月供3463 还款总额1246829元
公积金贷款60万10年 月供6000 还款总额720440元已有5个回答
问答 公积金贷款60万每月还多少 其他
若按照**新的公积金贷款利率4.00%计算:
1.等额本息:
贷款总额 600,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 6,074.71 元
总支付利息 128,964.99 元
本息合计 728,964.99 元
2.等额本金:
贷款总额 600,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 7,000.00 元
每月递减:16.67 元
总支付利息 121,000.00 元
本息合计 721,000.00 元已有4个回答
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