• 问答 办理房屋抵押贷款需要多长时间呢? 贷款流程

    放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的,可能先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,上述行政部门一般承诺7个工作日后办完,这样算来**短15天内可以放款。
    如果你的土地证是出让,时间会短一些。如果你在房管局有关系的话,当天就可以拿出他项权证,**快3天放款。

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  • 资讯 贷款买房,办理公积金贷款需要多长时间 知识

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    贷款买房,办理公积金贷款需要多长时间?
  • 问答 办理公积金贷款什么流程?公积金贷款需要审批多长时间? 其他

    一般是15天左右。
    住房公积金贷款查询方法:
    大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
    通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
    去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
    如果清楚知道利率调整的时间,也知道当期执行的利率,也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。

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  • 百科 房产抵押贷款办理流程需要多长时间 贷款政策

    baike44990
    房产抵押贷款的办理流程一般需要20天以上的时间。申请人需要递交相关资料,进行审核和评估,银行审批并进行公证,最后办理抵押登记手续。借款人只需等待银行放款即可。
  • 问答 公积金贷款需要抵押吗?公积金抵押贷款流程是什么? 其他

    公积金抵押贷款流程
    1、贷款申请:借款人持有效购(建)住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。
    2、审批:据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
    3、签订合同:借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由经办人核对;同时,根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。 
    4、银行会审:经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。 
    5、抵押登记:借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料,到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明交回。 
    6、资金划拨:根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明等,将贷款资金划拨至在受托银行所设立的委托贷款专户,并通知受托银行发放贷款。 
    7、发放贷款: 受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等,在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回。
    公积金抵押贷款流程?公积金抵押贷款条件
    公积金抵押贷款条件
    1、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。贷款条件:
    2、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
    3、具有购买住房的合同或有关证明文件;提供管理同意的担保方式;管理规定的其它条件。
    公积金贷款的还款方式比较灵活,一般只要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定还款数额,所以还款人必须确定好合理的还款额度,以免造成过大的还款压力。希望通过公积金抵押贷款流程?公积金抵押贷款条件?的讲解对您能有所帮助。

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  • 百科 申请公积金贷款需要多长时间,如何办理贷款 公积金贷款

    baike43603
    申请公积金贷款通常需要14个工作日左右才能批下来,具体时间根据个人情况而异。申请流程包括填写申请表、提供身份证、结婚证、购房合同等资料,注意不动用公积金和按时还款。
  • 问答 新房什么时候办理公积金贷款?办理公积金贷款需要多长时间审批? 其他

    一般需要30个工作日。

    贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

    申请人及配偶住房公积金缴存证明;
    申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
    家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
    购买住房的合同、协议等有效证明文件;
    用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
    公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
    公积金中心要求提供的其他资料。

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  • 问答 天津房屋抵押贷款办理手续需要多长时间? 天津楼市

    1:额度高,年限长,**高可贷房值的7成,**长30年。
    业务范围广,天津市内六区,四郊五县房屋皆可办理。
    3:有尾款房屋也可以再贷款
    4:父母名下有房产,但父母年龄大,可以选择第三方抵押贷款(用子女名义进行贷款)
    5:诚信为本,办理前期不收任何费用,所有费用均由公司先行垫付,真正的公开,公证,透明。
    津房屋抵押贷款,满足您日常经营及消费需求。
    1. 申请门槛低:住宅,商铺,别墅,办公及商住用房均可办理。
    2. 申请资料简:身份证,户口本,房本即可办理。
    3. 放款速度快:15-20个工作日到账。
    4. 贷款随心还:想还就还,可以大额还,无违约金,不产生多余利息。
    5.包下款,包评估去向
    6.前期垫付一切费用
    7.不下款绝不收费
    8.利率优惠,保证全市**低利率
    9.房主年龄过高亦可操作
    10.当月即可下款
    11.如急需资金可提前预借
    12专业,全程办理,安全放心
    欢迎您来电:138.2133.3472

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  • 问答 还银行抵押贷款,然后办理房产抵押注销,需要多长时间? 贷款类型

    一般三个工作日,把银行出具的已还款的有关单据(银行会告诉你的)和房产证一起带到房产办理中心,三天左右就可拿回加注盖章的产证了.

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  • 问答 银行房屋抵押贷款多久? 银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款? 贷款利率

     2、找中介机构帮忙办理



      稳扎稳打一向是银行的风格,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在中介公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日。



      二、温州二手房办理抵押贷款流程是什么?



      1、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。



      2、选择贷款银行,进行房产评估。



      3、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:



      买房人资料:



      (1)借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证;



      (2)经济收入证明;



      (3)商品房买卖合同;



      (4)**款收条或存在该行的**款证明凭证。



      (5)贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(6)房龄不能超过15年。



      卖房人资料:



      (1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;



      (2)产权证、土地证。



      4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。



      5、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

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  • 问答 房屋抵押贷款几天能下来? 银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款? 贷款利率

    根据《中华人民共和国担保法》规定,以宅基地上的房屋作抵押是有效的。但是,抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此,可以提供其他担保,一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。



    @何永韬律师

    农村房屋是否可以抵押、如何抵押,国家尚无具体的法律规定。根据地产抵押的相关法律规定,集体土地上土地房屋的抵押,应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权,以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权,至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。



    @肖剑基律师

    用农村土地进行抵押并没有具体的法律规定,各地的具体政策也不同,建议到当地的土地管理部门还有准备办理贷款的银行咨询详细情况,但如果是宅基地则通常情况下是不能抵押。







    辣么,正常的房屋抵押贷款,有哪些相关流程呢?



    1、年龄及职业相关资质条件

    在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。



    2、所抵押房产的条件

    房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。



    3、贷款人需提交的材料

    借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。



    4、贷款金融、年限及利率

    房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。



    5、办理贷款时间及周期

    客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。



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  • 问答 房屋抵押银行贷款多久? 银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款? 贷款利率

    一、选贷款机构



    办理房产抵押贷款第一步必须是选择个好的贷款机构啦。这时候有朋友就说了,这还用想吗,我肯定是选银行的啦!



    但是这个并没有我们想的那么简单,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。如果没有一个好的中介机构,那请耐心等待,一方面可能因为资料不符被拒,另一方面极有可能会在申请贷款的半年后拿到钱。所以说,选择一个正规的担保公司是整个贷款流程中至关重要的一步。



    二、写申请 交材料



    熬过险恶的第一步,终于能够华丽丽的开始了房产抵押贷款的征程了。勇士们,带着银行要求的材料来提交申请吧!



    1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗不必开单身证明);

    2、个人收入证明;

    3、贷款用途证明或声明;

    4、抵押房产权属证明;

    5、银行要求的其他文件或资料(借款人及配偶近半年银行流水等)



    三、初步审核



    这个阶段是很重要的环节,银行会对我们提交上去的材料做个初步的审核。你知道银行对资料审核是相当严格的。



    客户经理会按清单所列内容清点材料是否齐全,对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查。同时对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并**终形成对贷款的综合性评价意见。要是符合他们的要求,那就下一步,要是不符合,对不起,GAME OVER。



    四、房产评估



    一般银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,当然,评估是需要moeny的,一般是千分之一到千分之三左右。



    采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同评估机构收费不一样,不同地区的收费标准也不一样。



    五、银行面签、签合同



    银行根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,也就是面签啦。



    面签时候,首先查个人征信(夫妻双方征信OK,那就下一步;征信有严重逾期,对不起,GAME OVER),同时客户经理会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。主要是要把握你的交易真实、借款用途真实、还款意愿和还款能力真实。并测算你的营运资金需求,确定你的流动资金授信总额及具体贷款的额度。沟通好之后就可以签合同了。



    这个环节,也是补齐所有资料的环节,资料准备越齐全,审批越顺利。之后,就等信审电话啦。

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  • 百科 房屋抵押贷款需要多长时间才能下款? 商业贷款

    baike52838
    房屋抵押贷款的下款时间受多种因素影响,一般需要几周到几个月的时间。影响因素包括贷款机构的审核速度、房产估值和市场情况等。借款人需要了解贷款的条件和流程,选择合适的贷款机构,并提前了解当地的政策和市场情况,以更好地申请和获取房屋抵押贷款。
  • 百科 贷款结清后解除抵押需要多长时间 解抵押

    baike47910
    贷款结清后解除抵押的时间因银行和地区而异,一般需要7-30个工作日。建议及时与银行或相关机构联系,了解具体流程和时间要求,注意支付相关手续和费用,避免耽误解除抵押的时间。
  • 百科 房产证抵押贷款需要多长时间 贷款政策

    baike52801
    银行房产证抵押贷款一般需要两到三周的办理时间,具体取决于贷款产品和银行流程。购房贷款所需手续包括身份证、房屋产权证明、户口本、结婚证、工作收入证明、购房合同、银行流水和征信报告等。贷款者和购房者需提前准备好相关资料,并确保真实完整,以顺利办理贷款手续。
  • 问答 公积金贷款办理多长时间 贷款流程

    公积金贷款银行审批大概需要10个工作日。
    为进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作,自2016年5月9日起,国家实行了新的住房公积金个人贷款管理服务工作,规定贷款申请材料由15项减少到8项,审批时限缩短至10天。
    审批程序:
    一、审批依据
    1、《住房公积金管理条例》
    2、《XX市住房公积金贷款管理办法》
    二、受理范围,我市正常缴纳住房公积金的职工,在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房,因资金不足时,可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
    三、申请条件 借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
    1、具有XX市常住户口或有效居住证明;
    2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;
    3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;
    4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
    5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
    6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
    7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
    四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料:
    1、购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的**款单据;
    2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算;
    3、购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;
    4、单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;
    5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;
    6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

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  • 问答 泉州办理住房公积金贷款,流程是什么需要多长时间 泉州楼市

    办理流程:职工申请→管理中心受理、审核、审批→承办银行办理(签订借款合同)→房管部门办理贷款抵押登记→承办银行发放贷款
    办理时限:贷款申请资料齐全,受理、审核、审批时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

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  • 百科 公积金贷款审批需要多长时间 公积金贷款

    baike8020
    公积金贷款审批需要多长时间?一般需要一个月左右,但也不作为具体的时间标准,要视具体情况而定。
  • 问答 办理住房公积金贷款流程是什么?审批需要多长时间 公积金

    公积金贷款提交材料到审批通过一般是7天左右。一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。
    由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款,这样就导致公积金贷款放款周期更长,所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。
    但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后,该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市,就基本实现了公积金贷款的快速放款,审批通过的公积金贷款一般在7~15天内,就能正常放款。

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  • 问答 公积金贷款审批需要多长时间 公积金

    公积金贷款审批的时间一般需要一个月左右,但也不作为具体的时间标准,要视具体情况而定,按照国家所出台的相关规定,对于已经提交申请后,管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,如果审核通过的话通知申请人,办理之后的相关手续,需要到住房公积金贷款签署抵押贷款的申请协议,准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
    根据上面的贷款流程审批需要18~19个工作日的时间,如果审批通过并且顺利安排签约的话,等到贷款到账也需要至少一个月的时间,所以大家在买房的时候要安排好自己的时间,住房公积金贷款所需材料,借款人及其配偶的户口簿、居民身份证、婚姻状况证明、购房首付款证明以及夫妻双方的信用报告,在符合条件的情况之下,向住房公积金中心提出申请。

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