资讯 二套房能用公积金贷款吗?二套房公积金贷款政策 房价
资讯 二套房公积金贷款条件是什么,二套房公积金贷款利率 知识
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问答 二套房可以公积金贷款吗??二套房公积金贷款政策是什么? 公积金
第二套房公积金贷款的限制条件是:
一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。已有3个回答
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问答 二套房公积金贷款政策是什么?二套房公积金贷款利率怎么计算? 政策法规
二套房公积金贷款的申请条件:
根据建房号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。二套房公积金贷款**
根据国办发【2011】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对贷款购买第二套住房的家庭,二套房公积金贷款**款比例不得低于60%,贷款率为基准利率的1.1倍。
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百科 公积金贷款二套房利率 公积金贷款
问答 公积金贷款二套房**多少?公积金贷款第二套房政策有哪些? 公积金
现如今很多改善性置业的市民也考虑公积金贷款,根据**新政策规定,公积金贷款二套房**不低于60%,且贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。对于公积金贷款二套房**的提高这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。
使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款**款比例不得低于30%。
第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于60%,贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
四部委认为,这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。
《通知》指出,住房公积金个人贷款规模主要由**高贷款额度控制。各地住房公积金管理委员会要根据实际,以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人贷款**高额度,并按规定进行备案。
《通知》还强调,城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,切实加强贷款风险管理,保障资金安全,维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。
2012新政策
深圳市住房公积金管理中心召开新闻发布会宣布:住房公积金贷款业务将于9月28号正式推出。深圳经济特区做为全国**后一个推出这一业务的副省级城市,深圳相关负责人表示吸取了其他城市的先进经验。
在发布会上,深圳市住房公积金管理中心主任袁以立表示《贷款规定》优化调整了部分内容,其中**引人关注的是公积金账户余额倍数从10倍提高到12倍,而公积金贷款额度从80万提高到90万。而申请人个人申请的,**高可贷额度50万依然维持不变。已有3个回答
百科 二套房公积金贷款利率 公积金贷款
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问答 公积金能贷款买二套房吗?公积金贷款二套房**多少? 其他
公积金贷款限制由地方规定,以上海市为例,上海市可以使用公积金贷款购买二套房,但不能用于购买第三套:
《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》
第十二条 公积金贷款支持购买本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的缴存职工家庭。市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
(二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;
(三)确定住房公积金的**高贷款额度;
(四)审批住房公积金归集、使用计划;已有3个回答
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百科 杭州二套房公积金贷款利率 公积金贷款
问答 公积金贷款二套房 公积金
购买二套房是可以使用公积金贷款的,但是必须要满足公积金中心的相关规定,所以在买房前一定要了解清楚自己是否满足贷款条件,然后再申请。
建议到公积金管理中心咨询,因为这样不仅有效,而且权威,节省了不少时间。 大多数人都会经历买房这件事,因为买房需要的钱也比较多,大多是很多人多年的积蓄,有些人因为资金不足贷款买房,可能房贷会伴随自己20年,30年,因为买房使用商业贷款的还款利息高,所以大家都会选择利率相对较低的公积金贷款。
公积金贷款需要借款人有良好的信用记录,查询个人征信是贷款必不可少的环节,而且需要借款人要有稳定的收入,确保借款人有足够的经济能力来偿还贷款本息。
同时要求借款人当前没有未还清的公积金贷款,即便是配偶,也必须将前期的住房公积金贷款还清,不然是不允许再次使用公积金来贷款买房的。已有1个回答
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攻略 青岛二套房公积金贷款政策,青岛二套房公积金贷款额度
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