• 问答 公积金什么时候放款?公积金贷款银行一般多长时间放款 公积金

    在这个高房价的时代里,贷款买房已经成为了广大购房者的首选项,但申请房贷并非易事,不少购房者就是因为房贷被拒了,结果连当房奴的资格都没有了。

    那么问题来了,银行在审批房贷时都会审查什么呢?又有哪些不对外说的秘密呢?



    一、看个人职业



    在申请房屋贷款时,为什么银行会审查贷款人的职业呢?

    主要是因为银行不太乐意向高危职业者放款,因为他们的可收回资金风险太大了。因此,高危职业者不容易从银行贷到款,甚至可以说是很容易会被银行直接拒贷。

    一般来说,高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。







    二、征信无大问题



    相信大家都知道,个人征信良好可是银行放贷的一大前提条件。

    也就是说,如果你存在征信不良记录,那么你申请房贷就会被拒,因此大家平时一定要注意保持个人征信良好,千万别出现信用卡逾期还款等不良行为,这样的不良行为是会对房屋贷款的申请带来影响的。



    三、申贷资料没问题



    随着楼市调控的不断升级,银行在审批房贷时也变得越来越严格了。

    也就是说,如果借款人的申贷资料存在瑕疵,比如个人资料造假以及个人收入造假等,那么银行也是会直接拒贷的。

    因此,购房者在申请房贷时,要先向银行咨询都需要哪些资料,争取一次准备齐全,以提高房贷成功率。







    四、银行不会告诉你的五大房贷潜规则!



    1.接受贷款利率高者优先放款

    因为MPA考核的限制,银行需要将房贷业务的比重控制在一定范围内,防止违规资金进入楼市。

    而银行要盈利,贷款利率是获取收益的重要方式,因此,一些银行会优先选择接受高利率的客户,且这类客户放款也相对快些。

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  • 问答 公积金多长时间放款? 公积金贷款多长时间放贷? 公积金

    大体来说住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点,这个百分点不小了,这只是简单计算,实际相差会更大。

    不过这里,要特别提醒大家的是,有很多情况下公积金是用不了的!

    1.千万注意开发商

    前不久,燕郊某女士发帖咨询这样的问题:

    “上个月,我在xx某楼盘看上了一套房,家里人都很满意。本来各方面协调好了准备入手了,开发商却告知不让用公积金贷款!请问为什么?这样公积金不是白缴了!”

    其实现在随着买房的狂热,很多开发商都不接受公积金贷款。

    根本原因是公积金贷款审批时间长,放款要等待公积金中心额度通知,开发商的回款时间太长,资金压力大。在房地产市场,谁的资金周转率高,谁就能**大化的利用有限的资金。

    天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。商人自然为了利益**大化,不愿意购房者公积金贷款。

    一般而言,不让用公积金的开发商有以下几个特点:

    a.资金比较紧张

    b.公司本身可能不太规范,达不到公积金核心项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的。

    c.开发项目属于比较厉害,你不买就有人抢着买。

    在这里提醒大家,买房时一定要问清楚,能否用公积金贷款。

    2.明晰公积金贷款申请条件,**好首次购房用足额度

    广州刘女士多年前全额付款买了婚房,今年年初,准备用公积金贷款为父母买套养老房,但却被告知,她不能申请公积金贷款,只能办理商业性第二套房贷。

    刘女士很郁闷:我和先生都没有使用过公积金贷款,为什么会没有资格申请呢?

    显然,刘女士是被公积金贷款新政“误伤”了。

    2017年针对住房公积金贷款政策增加了一条:

    第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。

    现在持有房产的人均面积超标了,当然就不能使用公积金贷款购房。



    除此之外,公积金贷款还有以下几个限制:

    a.住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷,不能用于投机性购房。

    b.使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款**款比例不得低于30%

    c.停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款

    在这里建议大家,**好首次购房时用足公积金贷款的额度。

    需要提醒的是,夫妻双方的任何一方在婚前使用过公积金贷款,婚后,即便另一方没有买过房,其公积金使用也会受到影响。

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  • 问答 公积金贷款放款时间多长时间 贷款类型

    20个工作日是什么时候的皇历了?

    7月9日起,我市住房公积金贷款办理时限由原来的15个工作日缩减到8个工作日。

    此次压缩贷款办理时限,从优化贷款流程、完善系统自动审核功能、调整贷款资料内部流转程序三个方面进行改进,减少了贷款办理时间,提高了贷款办理效率。新的贷款流程将贷款总体办理时限从原来的15个工作日缩短到8个工作日,8个工作日主要包括:从借款人申请到贷款承办银行审核并与借款人签订借款合同(4个工作日)、市公积金管理中心审批(1个工作日)、市公积金管理中心划款(1个工作日)、贷款银行发放贷款(2个工作日)。新的贷款流程在担保公司承担保证责任的前提下将抵押登记手续与贷款发放手续同步进行,从而极大提高了贷款发放效率。借款人在带齐资料的前提下,到市公积金管理中心委托的贷款承办银行办理网点一次性即可办理所有贷款申请手续。

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  • 问答 贷款多长时间放款 贷款流程

    15天到1个月吧。

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  • 问答 公积金贷款什么时候放款,一般需要多长时间 公积金

    一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。
    房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

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  • 问答 公积金贷款多长时间可以放款呢? 公积金

    申请公积金贷款买二手房放款周期比商业贷款长一些,今天我就通过公积金二手房贷款的各时间节点所需花费的时间来给你解析到底二手房公积金贷款要经过多久才能放款。

    1、购房资质审核

    二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日,同时做房屋的核验(3个工作日),有抵押的需要在此期间解除抵押;

    2、网签及房产评估

    二手房网签需要1个工作日,同时递交评估,房产评估会在5~7个工作日出结果;

    3、申请面签和初审

    二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成,如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;

    4、签订借款合同

    公积金管理中心签借款合同1个工作日;

    5、办理抵押

    买卖双方缴税过户,借款人拿新房本做抵押,出他项权利证,需要5个工作日;

    6、等待放款

    在上述流程都完成后,等待放款10-15个工作日。

    总的来说二手房公积金贷款要用6~8周,也就是1-2个月才能办下来,不过对于公积金额度吃紧的地区,贷款办理周期可能会更长一些,不同城市的审批时间也会有差异,具体可咨询当地公积金中心。

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  • 问答 商贷多长时间放款? 公积金贷款银行一般多长时间放款 贷款利率

    想买改善住房,200平以内,不考虑位置和**,东区二手房新房分别有什么推荐的?

    推荐:

    1、海马公园,有170左右的面积,价格在2万左右。

    2、北龙湖茉莉公馆,160平至220平都有,价格在3.4万左右,精装修。

    3、建业天筑,价格在4万左右

    绿地璀璨怎样?改善

    这个项目是刚需项目,还不能够称之为改善项目,建议在周边再看看其他项目。

    想在融创象湖一号和森林花语选择购买一套高层住房,两个楼盘估计都是在月底月初开盘,两家都要求验资或者交认筹款,因为开盘时间太近,我们必须做出选择了,请问你比较倾向于哪一个楼盘?

    森林花语开盘所销售的是叠拼,没有高层,通过先销售叠拼的方式先了解下市场。所以两者之间不冲突



    两个开发商一个全国知名品牌,一个本土知名品牌,具体要看价格和自己的需求。

    在郑州住,中牟新县城有套房子,是卖好?还是持有好?

    如果现在不着急用钱,不建议卖。



    中牟的新县城离绿博片区较近,随着绿博片板的配套升级,自然会享受这个区域所带来的**。

    工作单位在龙子湖,想在这个区域买套房?刚需

    推荐:永威五月花城或者雅居乐国际花园二手房



    建议:这个区域挨着高校园区,会有很多没有证的内部房,不建议买。还是要买有证正规的商品房。

    在外地交的公积金,如果在郑州买房可以转到郑州这边吗?

    省内异地在郑州有户口或配偶在郑州有户口可以用。

    现在还可以商贷转公积金么?

    郑州市直不可以。

    开发商不让用公积金咋办?

    这是开发商的市场行为,就像现在有部分项目开始对一次性付款用户优先选房、低价卖房一样,这是开发商的自由,公积金中心对开发商没有约束力。

    六月初公积金贷款签完字,各种手续已经办完,请问多长时间能放款?

    市本级公积金中心目前一个月放款5-8个亿,现在还有1个亿没放,截止7月15号,未放款的仅有6000多万,仅有十几笔还在审批。很快也会放款。7月4号之前的都已经放完了。一般一个月会放款。目前公积金放款跟银行额度没关系,是用得公积金的钱。

    我之前用过公积金贷款,现在商贷可以按首套算么?

    公积金贷款委托银行发放,人行不同意征信联网。所以公积金贷款银行大部分没有记录。

    请问名下有商贷,二套房申请用市直公积金贷款,可以贷吗?政策允许吗?

    要看你符不符合公积金贷款条件。

    本人公积金还贷一套房,全款一套房。公积金每月有富余可以提取么。

    职工偿还自住住房贷款本息的,可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

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  • 问答 公积金贷款多长时间可以放款呢? 贷款类型

    全部资料都递齐。20个工作就可放款

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  • 问答 买房公积金贷款什么时候下放?公积金贷款银行一般多长时间放款 公积金


    从落户政策放开,到住房公积金贷款新政出台。很多人对目前在常州买房需要哪些材料?贷款怎么办?房贷利率是多少?不是特别清楚。



    今天

    我就为大家整理了一份常州买房政策大全

    包含了限售、贷款、税费、落户等

    2019年在常州买房

    看这一条就够了,快收藏!



    01
    2019常州限售政策


    时隔2年,常州依然执行严格的限售政策(2017年4月,常州成为江苏省第二个限售的城市)

    新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满 2 年方可上市交易。(自新政出台之日起,取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年不得上市。)



    这个政策发布已经满整整两年,常州房地产市场上一批两年期满的房源将上市交易。另外,需要提醒外地买房人,常州不限购哦。



    02
    常州贷款政策


    一、常州住房公积金贷款政策



    # 现行公积金政策 #


    1、公积金贷款利率

    首套▼

    1-5年:2.75%

    6-30年:3.25%



    二套上浮10%▼

    1-5年:3.025%

    6-20年:3.575%



    2、贷款期限

    贷款主借款人实际年龄不得超过65周岁,贷款期限**长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。



    3、**比例

    目前常州公积金贷款买房首套房的**比例为20%,首套房公积金贷款还清后,第二套房子才能够使用公积金,二套房**比例为50%。



    4、放款时间

    工程封顶后放款



    5、贷款要求

    年满18周岁,连续缴存公积金满6个月且距首次入账时间后6个月可贷款。



    6、贷款额度

    贷款额度为单人**高30万,两人(夫妻双方)**高60万。公积金未有使用记录及提取记录的,可贷余额的20倍,有使用记录和提取记录的,可贷余额的10倍。**高不超过规定贷款额度。



    7、注意事项

    目前外地公积金不能在常州买房





    # 7月1日起,常州将实施新的住房公积金贷款政策 #



    调整1 :常州实施异地公积金贷款政策!上海、苏州、无锡、南京、北京、杭州等全国各地的买房人都可以来常州公积金贷款买房!


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  • 资讯 兰州买房公积金贷款放款需要多长时间 知识

    news3497304
    现在兰州的房价越来越高,很多朋友们在买房子的还是会通过贷款的方式来办理,公积金贷款是很常见的一种办理方式,不仅方便而且也可以缓解家庭的经济开支。那么兰州买房公积金贷款放款需要多长时间?我们来详细了解下相关的知识吧。
  • 问答 公积金贷款几个月放款公积金贷款银行一般多长时间放款 公积金

    自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中:
    ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;
    ②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。
    ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。
    ④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。
    ⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。
    ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。
    ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。
    ⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

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  • 问答 商贷多长时间放款? 银行贷款买房放款多长时间 贷款利率

    使用商业贷款买房可能会遇到很多问题,这些问题你未必能够及时找到答案,下面就和小编一起来详细了解下吧。

    买房用公积金贷款和商业贷款有什么区别呢?

    答:公积金贷款的优点就是利率较低。商业贷款没有额度限制、不需要提前缴存、没有地域限制、放款时间也比公积金快。所以选择一般开发商为了尽早收款,都推荐客户使用商业贷款。

    买房想要用商业贷款,具体流程是什么啊?





    答: 签约纳税。签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳**款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。 第二步:提交申请。贷款买房流程中繁琐,且重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

    (1) 填写申请资料:

    1、《个人住房贷款借款申请表》

    2、《个人住房贷款借款合同》

    3、《贷款房屋权证收押合同》

    4、《授权委托书》

    5、《承诺书》

    6、《谈话记录》

    (2)提交申请资料:

    1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。

    2、购房协议书正本;

    3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 在了解如何贷款买房的过程中会发现,和住房公积金贷款买房流程一样,办理完以上提及的贷款买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。

    第三步:银行审核。银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。

    第四步:签订贷款相关合同。银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤。 第五步:贷款人按月还款 贷款买房手续中后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。





    住房商业贷款可以转成公积金贷款吗?

    答:您好,是可以的。但您需要具备以下条件:

    1.您的公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

    2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 。

    3.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 。

    4.申请人同意提供认可的贷款保证方式 。

    5.申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

    6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 ,商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

    另外:组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款,商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款 。



    正准备买房,为什么到年底银行停止放贷了啊?

    答:受年内5次央行降息影响,年底银行存款大量流失,导致贷款额度高度吃紧,截止当前,多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款,能放款的银行也将于近期抬高准入门槛。今年情况有点特殊。

    如果已经在银行申请个人贷款,会影响住房商业贷款吗?

    答:肯定会有影响的。银行风控会核查的。如果两边的月供相加都没有你的月收入高那问题不大。如果比你的高问题就来了,要么申请下来的款项少,要么直接申请不通过。

    房贷资料交给银行多久后银行会打电话来初审?要多久银行贷款才能下来?

    答:银行审核时间由贷款人资信、房产年限、评估价格、贷款数额等决定,一般一周内会打电话过来,一个月到45天之内放款。

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  • 问答 公积金贷款需要几个工作日? 公积金贷款到底需要多长时间放款 ? 贷款类型

    住房公积金贷款时间如下:
    本地户口,需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了;
    外地户口,则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款;
    由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话,可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后,向贷款受理机构申请公积金贷款复议,若复议通过则能申请
    公积金贷款。

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  • 问答 买房公积金贷款什么时候下放?公积金贷款买房子,一般要多长时间放款 公积金

    好消息来了!

    沈阳人的公积金贷款额度

    更高了!!!







    7月1日

    沈阳市住房公积金管理中心发布通告:





    截至2019年6月30日

    沈阳住房公积金管理中心

    本级归集金额5,775,737.04万元

    个人住房贷款余额5,429,505.72万元

    住房公积金贷款资金

    使用率为94.01%



    这意味着

    根据中心上半年

    沈阳市本级资金使用率情况

    6月末为94.01%

    即日起流动系数

    从0.8调整为0.9

    于2019年7月1日执行



    怎么就调整了?

    调整了有啥影响?







    2018年4月,《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》发布,对个人住房公积金贷款额度实行资金流动系数调节做了规定。



    资金流动系数

    与公积金资金使用率挂钩:

    资金使用率≥95%时

    流动调节系数为0.8

    90%≤资金使用率<95%于时

    流动调节系数为0.9

    资金使用率<90%时

    流动调节系数为1



    资金使用率和流动调节系数由市住房公积金中心定期向社会公布。



    根据《沈阳住房公积金商品房贷款政策指南》第四条规定,申请人一方缴存住房公积金,贷款的**高限额为40万元,申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的**高限额为60万元,家庭成员三人以上共同申请贷款的**高限额为80万元。



    但如果公积金用的人太多(公积金贷款与公积金内结余的比值),那么就要给**高贷款额度打折,超过95%打8折,90%-95%打9折,用不到90%不打折。



    按此计算,以前住房公积金贷款资金使用率为95%,沈阳人公积金贷款**多只能8折,即单人32万,双人48万,三人64万。



    而此次公积金发布通告

    资金使用率低于95%

    折扣从8折变为9折

    贷款额度就提高啦!

    相应变为

    **高单人36万

    双人54万

    三人72万

    分别比原来多了

    4万、6万、8万

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  • 问答 目前住房公积金贷款平均放款需要多长时间?什么情况会影响放款进度? 贷款类型

    这目前公积金贷款实施项目轮候和职工轮候。
    项目轮候是根据工程进度实施的,分为申报、准入和放款。如果您的贷款购买的商品房属于项目轮候的,得在开发项目达到放款进度要求后才能放款,时间不能确定。
    职工轮候是指您购买的住房是期房的已经可以达到放款进度要求,或者是购买二手房等无需项目轮候的,按申请先后顺序放款,目前轮候期约在1.5个月左右。

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  • 问答 公积金一般多长时间放款? 贷款类型

    住房公积金贷款查询方法:

    大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;

    通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;

    去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;

    如果清楚知道利率调整的时间,也知道当期执行的利率,也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。

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  • 问答 申请住房公积金贷款,平均放款需要多长时间?有什么情况会影响放款进度? 贷款类型

    现在都一个半月的时间。

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  • 问答 常州的住房公积金贷款平均放款需要多长时间?什么情况会影响放款进度? 常州楼市

    一般都需要1个半月的样子,才下来。

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  • 问答 房贷什么时候开始放款?房屋抵押贷款尽快多长时间办理下来 贷款利率

    2017年6月19日—6月23日,中国银行青岛市分行、青岛农商银行、青岛银行、青岛银监局、人民银行青岛市中心支行先后做客《行风在线》,受理听众问题。经过五个工作日的办理,结果如何?



    满意率结果如下:






    在线回声



    1、问:在中国银行办了一张美元卡,今年在美国取了500美金,手续费就是15美金,费用是不是有点高?



    中国银行青岛市分行答复:

    一般情况下,信用卡在境外取现都是要收取一定手续费的,对于经常出国的客户推荐办理我行的长城国际卓隽卡, 2017年12月31日前,长城国际卓隽卡每月首笔境外ATM取现免收发卡行手续费,同时免收1.5%货币兑换手续费。

    同时美元交易可随时办理各类分期付款业务,更可享受美元分期付款手续费标准费率5折优惠、境外消费双倍积分、以及境外消费返现等优惠。长城国际卓隽卡是符合国际EMV芯片标准的美元白金卡,是我行对有出境需求人士的主打产品, 2017年12月31日前办卡,即可享受免收年费的优惠。



    2、问:中国银行电话客服里面无法查询当前银行卡的状态,比如:异常、注销、正常,有些银行是可以电话查询的。



    中国银行青岛市分行答复:

    我行于6月19日上午做了同业调研后,向总行建议增设电话银行人工服务查询借记卡状态的功能。



    3、问:小微企业经常有外汇和结汇,中行能否提供汇率预测服务?



    中国银行青岛市分行答复:

    我行提供三条解决途径,一是通过网络了解报价,www.boc.cn,有关于人民币即期和远期牌价可供客户参考;二是手机软件,E融汇,客户在自行下载并掌握相关市场资讯;三是我行金融市场客户微信群,用于客户日常交流。




    4、问:中国银行能否房屋抵押贷款?多久能放款?



    中国银行青岛市分行答复:

    我行可以为客户办理个人抵押消费贷款业务,帮助其用于房屋装修所需,贷款材料齐备贷款审批后+抵押登记时间总共大约在17天左右能够放款。客户还可以登陆手机银行查询是否有中银E贷的信用额度。我行针对部分正常还款两年以上的房贷优质客户,推出了无抵/质押的信用贷款额度-中银E贷,客户只需在手机银行操作,即可实现秒贷提款。



    5、问:农村的居民养老金都是存折发放的,每次取现得到柜台办理,农村医保银行卡帐户也是农商行的,为什么不能关联到一起?



    青岛农商银行答复:

    由于人民银行261号文要求,同一客户在同一家法人银行只能开立一个Ⅰ类户,该客户在我行已开立存折账户,现在想要再开立一张银行卡,只能将存折销户后重新开立。

    另告知客户,后期我行社保卡也可以更改账户用途,可以将养老金直接发放到社保卡账户,系统升级改造后,我行会及时传达至各营业网点,对相关业务进行宣传讲解。

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  • 问答 商贷多长时间放款? 买房商贷放款多长时间 贷款利率

    热得发烫的公积金贷款


    公积金贷款比商业银行贷款利率低几若干百分点,十年以上的住房贷款 节省不少利息。以贷款80万,贷款期限30年为例,**新的商业贷款利率为5.65%,公积金贷款利率为3.75%,等额本息还款可省33万!

    但是好东西总是多人抢,因此排队轮候几个月的长时间也经常遭到房友和媒体吐槽。公积金额度紧张的问题,也成为公积金中心的一大问题。

    公积金的前世:去年状况紧张!


    去年:交的人多,拿的人少,钱也不够!

    去年广州职工缴存公积金524.77亿元,同比增长13.82%。全年提取量为126.25万笔,共计387.14亿元,占当年缴存额的73.77%,比上年同期减少2.98个百分点。

    去年该中心共发放个人住房贷款3.84万笔共计188.77亿元,同比下降41.28%、39.99%。

    贷款量的大幅下降和去年官方部门有意控制分不开关系。因资金池紧张,从去年下半年开始,广州住房公积金中心首次对贷款额度进行控制,以致每月出现“额度秒光”的现象。


    公积金目前资产风险状况:仍有部分旧账未收回!

    由我中心负责逾期项目贷款的追收工作,目前贷款本金已全部收回,但由于历史原因,尚余3104.73万元挂账利息未回收,其中建设银行2978.98万元、增城旧改办125.74万元。”据悉,中心已通过向欠款单位发函、召开协调会以及收集原始放款凭证、回收凭证、贷款合同、账务明细等材料来催收资金。


    公积金的今生:排队仍需1.5月


    目前轮候继续,获同贷书需要约一个半月

    从4月1日开始,全市公积金贷款业务统一在公积金网点受理,或受到人员不足的影响,4月中下旬后贷款申请轮候的时间开始变长,目前从录入资料到受理需要经历20天左右时间,到获得同贷书的时间需要1个半月左右时间。

    记者从按揭人士中了解到,当前公积金贷款申请仍需轮候,约1个半月左右可获得同贷书。

    而根今年一季度过半申请人获得贷款,今年一季度,广州市实际共有7005户缴存职工申请个人住房公积金贷款,申请金额为35.91亿元;其中已有3600户职工进入办理抵押环节,占申请户数的51.4%,3405户职工仍在资料审批当中,占申请户数的48.6%。






    说好的政策:可能出现在第2季度


    估计多项新政可能在第2季度出台

    实际上,从去年10月份开始,按照广州公积金中心向媒体透露的消息,有多项新政内容将酝酿执行或出台,至今仍未有确切的消息。史上**严新政于去年10月份已经原则性通过。“此项新政跟中央政策放宽的趋势相违背,叫停的可能性比较大。”有业内人士表示。

    另外,今年第一季度传出的贴息商业、330新政(在首套房贷还清的基础上二套房****低可三成)也纷纷猜测有望在二季度出台。

    公积金中心相关负责人表示,以上所有政策的进一步消息或将在下一次公积金管理委员会上体现。

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