百科 买房首付可以用公积金付吗 公积金贷款
百科 公积金贷款买房怎么付首付 公积金贷款
问答 可以用商贷付首付再用公积金贷款付余下的来买房吗 公积金
不可以。这样相当于零首付,目前银行任何一家银行的房贷政策都拒绝零首付贷款。购买一手楼首付至少必须两成,目前大部分银行要求必须三成;购买二手房最高贷款额是评估价(一般小于成交价)的七成,换言之首付一般需要大于成交价的三成。已有1个回答
问答 可以用抵押贷款的钱来付首付,再用公积金按揭买房吗? 公积金
公积金里的钱是不能当首付的,但交了首付后可以用这个钱来还贷款,也就是说你交了首付后可以有一段时间不用还房贷,直到公积金里的钱扣完。首先老房子只能做抵押贷款啊,贷到钱了再用这个钱交首付。已有1个回答
百科 公积金可以付首付吗 公积金贷款
百科 公积金贷款买房首付最低多少 公积金贷款
百科 公积金贷款买房首付最低多少 公积金贷款
问答 公积金能付**款吗? 买房付**可以用公积金贷款吗 公积金
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。作为住房贷款的一种方式,利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用,一直以来都受到消费者的青睐。但是不少借款人在使用公积金的过程中仍会出现误区,那么在公积金贷款中我们应该注意些什么呢?
01
可直接提取公积金付**?
许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利,那肯定可以用来付**了。其实,这是不对的!公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付**款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过,还有一种特殊情况是可以用公积金做**的——购买政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。
02
只要缴存就能贷到高额度?
NO!其实并不是这样的,公积金贷款不同于商业贷款,公积金贷款能贷到多大额度是根据申请人的还款能力、房屋情况、住房公积金账户余额和贷款限额等几方面综合决定的,并不是你想要贷多少都可以的哦。打个比方,如果贷款购买的房屋总价为30万元,而购房者的公积金存储余额有40万元,他只能提取用于买房的30万元公积金,剩余的10万元公积金不能提取,用作其他用途。已有3个回答
问答 我可以用公积金贷款付**吗 购房首付
方法可行,但是操作却并不是十分容易,需要以下几个步骤。
1、其购房者需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》。
2、其购房者还需要和银行签署一份《银行支付协议书》,但申请银行的协议书会比较困难。
3、购房者需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》,一般来说,只有在支付过**款以后才能够取得这份购房合同,因此在这个过程中则需要购房者和开发商进行相互的协商。在采取一定的办法签署购房合同后,再将公积金账户的金额转入到开发商的账户。
4、虽说通过这些步骤是可以完成的,但这不过目前仅限于一些大的城市。而对于其他城市来说,住房公积金是不可以作为**的。在这种情况下,购房者可以通过申请住房公积金贷款来实现。已有5个回答
问答 买房付**可以用公积金贷款吗 公积金
在用公积金买房的问题上,政策规定并不是很死,但将公积金用于购房**款是肯定不行的。“办理公积金支取时,应提供办理支取业务所需的购房合同及发票,确定支取人所发生的购房行为以及购房时发生的房款金额,因此办理公积金支取时应首先提供购房发票。但在没付**款之前,房地产开发商是不会给你开具任何发票的。”
提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴。办理支取时,购房人须提供所购房屋所有权证,契税完税凭证及房产交易发票。对于夫妻双方都缴存公积金的,夫妻双方可将各自的公积金用于同一处房产的购买。已有3个回答
问答 能用公积金付**吗?买房付**可以用公积金贷款吗? 公积金
不能,购房提取公积金是在签订购房合同付完**后,凭购房发票或契税完税发票等,一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做**。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。已有5个回答
百科 住房公积金贷款买房首付最低多少 公积金贷款
问答 公积金贷款买房首付最低多少 购房首付
如果不考虑城市地域的因素,公积金贷款买房首付最低可以到20%,但是很多城市只能低到30%至40%,20%的公积金贷款买房的首付终究是比较少数的,但具体数额可以到当地的公积金管理中心来进行查看。 公积金贷款买房的优点:
①公积金贷款买房的利息通常会低于商业贷款的利息,所以会为购房者省一部分的费用。
②公积金贷款可贷的房源面相对来说也是比较广的,而且对于二手房的房龄也没有太大的限制,同时也不受开发商银行账户的限制,可以自由的选择还款的银行。
③贷款之后如果需要提前进行还款,可以选择部分或者是全部来进行还款,而且不需要进行预约,在部分还款之后还可以选择缩短还款的年限或者是还款额等相关方式。除此之外还可以通过住房公积金逐月还贷以及一次性还清住房公积金冲贷。已有1个回答
问答 **能用公积金吗?买房付**可以用公积金贷款吗? 公积金
按相关住房公积金**可以用,另外,父母在世,子女买房是不可以用父母的住房公积金的。住房公积金只能用于自住的住房。 相关规定《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三) 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。已有3个回答
问答 用抵押贷款的钱来付首付,再用公积金按揭买房? 公积金
公积金里的钱是不能当首付的,但交了首付后可以用这个钱来还贷款,也就是说你交了首付后可以有一段时间不用还房贷,直到公积金里的钱扣完。已有1个回答
问答 请问**能用公积金吗?买房付**可以用公积金贷款吗? 公积金
**比例20%,但是同时要满足**加贷款额为总房款,这时候就要看能不能贷到**20%以外的钱,如果贷不到,**要增加的。
贷款审批下来之后就可以提取公积金了,一般需要**款发票和购房合同,需要单位办理,因为提取公积金是单位行为,以后每年可以提取一次。已有4个回答
百科 首付可以用公积金吗 公积金贷款
问答 买房付首付可以提取公积金吗 公积金
是可以的,但是需要满足一定的条件,比如房屋必须是按揭贷款购买的,且贷款期限在30年以内,并且提取公积金数额不能超过个人缴存公积金的累计存款总额的50%,另外,需要提供相应的贷款合同及证明房屋所有权的相关文件。已有2个回答
问答 买房可以提取公积金付首付吗 公积金
可以的,根据相关规定,符合条件的职工可以提取公积金用于购买商品房、安居房、经济适用房,但是提取的金额不能超过购房首付款的50%,并且需要满足相关申请条件。已有2个回答
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